工程竣工驗(yàn)收管理制度范本（二篇）

第15頁(yè)共15頁(yè)工程竣工驗(yàn)收管?理制度范本建?設(shè)工程責(zé)任單位?，在工程竣工驗(yàn)?收監(jiān)督時(shí)，重點(diǎn)?對(duì)工程竣工驗(yàn)收?的____形式?、驗(yàn)收程序、執(zhí)?行驗(yàn)收規(guī)范情況?等實(shí)行監(jiān)督，發(fā)?現(xiàn)有違反建設(shè)工?程質(zhì)量管理規(guī)定?行為的，責(zé)令改?正；并將對(duì)工程?竣工驗(yàn)收的監(jiān)督?情況列為工程質(zhì)?量監(jiān)督報(bào)告的重?要內(nèi)容。1、?工程符合下列條?件要求方可進(jìn)行?竣工驗(yàn)收：⑴?完成工程設(shè)計(jì)和?合同約定的各項(xiàng)?內(nèi)容。⑵施工?單位在工程完工?后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)?行了檢查，確認(rèn)?工程質(zhì)量符合有?關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制?性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)?計(jì)文件及合同要?求，并提出工程?竣工報(bào)告。工程?竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)?目經(jīng)理和施工單?位有關(guān)負(fù)責(zé)人審?核簽字。⑶對(duì)?于委托監(jiān)理的工?程項(xiàng)目，監(jiān)理單?位對(duì)工程進(jìn)行了?質(zhì)量評(píng)價(jià)，具有?完整的監(jiān)督資料?，并提出工程質(zhì)?量評(píng)價(jià)報(bào)告。工?程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告?應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程?師和監(jiān)理單位有?關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽?字。⑷勘察、?設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察?、設(shè)計(jì)文件及施?工過(guò)程中由設(shè)計(jì)?單位簽署的設(shè)計(jì)?變更通知書(shū)進(jìn)行?了確認(rèn)。⑸有?完整的技術(shù)檔案?和施工管理資料?。⑹有工程使?用的主要建筑材?料、建筑構(gòu)配件?和設(shè)備合格證及?必要的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)?報(bào)告。⑺建設(shè)?單位已按合同約?定支付工程款。?⑻有施工單位?、建設(shè)單位簽署?的工程質(zhì)量保修?書(shū)。⑼城鄉(xiāng)規(guī)?劃行政主管部門?對(duì)工程是否符合?規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)?行檢查，并出具?認(rèn)可文件。⑽?有公安消防、環(huán)?保等部門出具的?認(rèn)可文件或準(zhǔn)許?使用文件。⑾?建設(shè)行政主管部?門及其委托的工?程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)?等有關(guān)部門責(zé)令?整改的問(wèn)題全部?整改完畢。2?、工程竣工驗(yàn)收?應(yīng)當(dāng)按以下程序?進(jìn)行：⑴工程?完工后，施工單?位向建設(shè)單位提?交工程竣工報(bào)告?，申請(qǐng)工程竣工?驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理?的工程，工程竣?工報(bào)告必須經(jīng)總?監(jiān)工程師簽署意?見(jiàn)。⑵建設(shè)單?位收到工程竣工?報(bào)告后，對(duì)符合?竣工驗(yàn)收要求的?工程，____?勘察、設(shè)計(jì)、施?工、監(jiān)理等單位?和其他有關(guān)方面?的專業(yè)人員組成?驗(yàn)收組，制定驗(yàn)?收方案。⑶建?設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工?程竣工驗(yàn)收__?__個(gè)工作日前?將驗(yàn)收申請(qǐng)資料?、驗(yàn)收的時(shí)間、?地點(diǎn)及驗(yàn)收組_?___通知負(fù)責(zé)?監(jiān)督該工程的工?程質(zhì)量的責(zé)任單?位。⑷建設(shè)單?位____工程?竣工驗(yàn)收①建?設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)?、施工、監(jiān)理單?位分別匯報(bào)工程?合同履約情況和?在工程建設(shè)各個(gè)?環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、?法規(guī)和工程建設(shè)?強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情?況；②審閱建?設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)?、施工、監(jiān)理單?位提供的工程檔?案資料；③查?驗(yàn)工程實(shí)體質(zhì)量?；④對(duì)工程施?工、設(shè)備___?_質(zhì)量和各管理?環(huán)節(jié)等方面作出?總體評(píng)價(jià)，形成?工程竣工驗(yàn)收意?見(jiàn)，驗(yàn)收人員并?簽字。參與工?程竣工驗(yàn)收的建?設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)?、施工、監(jiān)理等?各方不能形成一?致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)報(bào)?縣級(jí)建設(shè)行政主?管部門進(jìn)行協(xié)調(diào)?，待意見(jiàn)一致后?，重新____?工程竣工驗(yàn)收。?工程竣工驗(yàn)收?管理制度范本（?二）為完善工?程建設(shè)程序，從?嚴(yán)把關(guān)工程建設(shè)?質(zhì)量和檔案資料?，使項(xiàng)目在確保?質(zhì)量、安全的前?提下，合法地交?付使用，特制定?項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)?收制度。第一?篇竣工驗(yàn)收的?法律法規(guī)要求?一、竣工驗(yàn)收的?主體和法定條件?1、建設(shè)工程?竣工驗(yàn)收的主體?《建設(shè)工程質(zhì)?量管理?xiàng)l例》規(guī)?定，建設(shè)單位收?到施工方和監(jiān)理?方提交的建設(shè)工?程竣工報(bào)告后，?應(yīng)當(dāng)____設(shè)?計(jì)、施工、工程?監(jiān)理等有關(guān)單位?進(jìn)行竣工驗(yàn)收。?2、竣工驗(yàn)收?應(yīng)當(dāng)具備的法定?條件《建筑法?》規(guī)定，交付竣?工驗(yàn)收的建筑工?程，必須符合規(guī)?定的建筑工程質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)，有完整?的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)?資料和經(jīng)簽署的?工程保修書(shū)，并?具備國(guó)家規(guī)定的?其他竣工條件。?建筑工程竣工經(jīng)?驗(yàn)收合格后，方?可交付使用；未?經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收?不合格的，不得?交付使用?！?建設(shè)工程質(zhì)量管?理?xiàng)l例》進(jìn)一步?規(guī)定，建設(shè)工程?竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具?備下列條件：?（1）完成建設(shè)?工程設(shè)計(jì)和合同?約定的各項(xiàng)內(nèi)容?；（2）有完?整的技術(shù)檔案和?施工管理資料；?（3）有工程?使用的主要建筑?材料、建筑構(gòu)（?配）件和設(shè)備的?進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；?（4）有勘察?、設(shè)計(jì)、施工、?工程監(jiān)理等單位?分別簽署的質(zhì)量?檢查（評(píng)估）報(bào)?告或竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)?告；（5）有?施工單位簽署的?工程保修書(shū)。建?設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合?格的，方可交付?使用。二、施?工單位應(yīng)提交的?檔案資料《建?設(shè)工程質(zhì)量管理?條例》規(guī)定，建?設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格?按照國(guó)家有關(guān)檔?案管理的規(guī)定，?及時(shí)收集、整理?建設(shè)項(xiàng)目各環(huán)節(jié)?的文件資料，建?立健全建設(shè)項(xiàng)目?檔案，并在建設(shè)?工程竣工驗(yàn)收后?，及時(shí)向建設(shè)行?政主管部門或者?其他有關(guān)部門移?交建設(shè)項(xiàng)目檔案?。施工單位應(yīng)?當(dāng)按照____?職能部門竣工檔?案歸檔要求制定?統(tǒng)一目錄，有專?業(yè)分包工程的，?分包單位要按照?總承包單位的總?體安排做好各項(xiàng)?資料整理工作，?最后再由總承包?單位進(jìn)行審核、?匯總。施工單位?一般應(yīng)當(dāng)提交的?檔案資料是：?（1）工程技術(shù)?檔案資料；（?2）工程質(zhì)量保?證資料；（3?）工程檢驗(yàn)評(píng)定?資料；（4）?竣工圖等。三?、規(guī)劃、消防、?節(jié)能、環(huán)保、衛(wèi)?生、交警、防雷?、人防、綠化等?驗(yàn)收的規(guī)定《?建設(shè)工程質(zhì)量管?理?xiàng)l例》規(guī)定，?建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自?建設(shè)工程竣工驗(yàn)?收合格之日起_?___日內(nèi)，將?建設(shè)工程竣工驗(yàn)?收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、?消防、節(jié)能、環(huán)?保、衛(wèi)生、交警?、防雷、人防、?綠化等部門出具?的認(rèn)可文件或者?準(zhǔn)許使用文件報(bào)?建設(shè)行政主管部?門備案。1、?建設(shè)工程竣工規(guī)?劃驗(yàn)收《城鄉(xiāng)?規(guī)劃法》規(guī)定，?縣級(jí)以上地方人?民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃?主管部門按照_?___規(guī)定對(duì)建?設(shè)工程是否符合?規(guī)劃條件予以核?實(shí)。未經(jīng)核實(shí)或?者經(jīng)核實(shí)不符合?規(guī)劃條件的，建?設(shè)單位不得__?__竣工驗(yàn)收。?建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在?竣工驗(yàn)收后__?__個(gè)月內(nèi)向城?鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門?報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)?收資料。《城?鄉(xiāng)規(guī)劃法》還規(guī)?定，建設(shè)單位未?在建設(shè)工程竣工?驗(yàn)收后____?個(gè)月內(nèi)向城_?___鄉(xiāng)規(guī)劃主?管部門報(bào)送有關(guān)?竣工驗(yàn)收資料的?，由所在地城市?、縣人民政府城?鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門?責(zé)令限期補(bǔ)報(bào)；?逾期不補(bǔ)報(bào)的，?處____萬(wàn)元?以上____萬(wàn)?元以下的罰款。?2、建設(shè)工程?竣工消防驗(yàn)收?《消防法》規(guī)定?，按照國(guó)家工程?建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)?準(zhǔn)需要進(jìn)行消防?設(shè)計(jì)的建設(shè)工程?竣工，依照下列?規(guī)定進(jìn)行消防驗(yàn)?收、備案：（?1）____公?安部門規(guī)定的大?型的人員密集場(chǎng)?所和其他特殊建?設(shè)工程，建設(shè)單?位應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)?關(guān)消防機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?消防驗(yàn)收；（?2）其他建設(shè)工?程，建設(shè)單位在?驗(yàn)收后應(yīng)當(dāng)報(bào)公?安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)?備案，公安機(jī)關(guān)?消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)進(jìn)?行抽查。依法應(yīng)?當(dāng)進(jìn)行消防驗(yàn)收?的建設(shè)工程，未?經(jīng)消防驗(yàn)收或者?消防驗(yàn)收不合格?的，禁止投入使?用；其他建設(shè)工?程經(jīng)依法抽查不?合格的，應(yīng)當(dāng)停?止使用。公安?部《建設(shè)工程消?防監(jiān)督管理規(guī)定?》進(jìn)一步規(guī)定，?建設(shè)單位申請(qǐng)消?防驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)提供?下列材料：建設(shè)?工程消防驗(yàn)收申?報(bào)表；工程竣工?驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；消防?產(chǎn)品質(zhì)量合格證?明文件；有防火?性能要求的建筑?構(gòu)件、建筑材料?、室內(nèi)裝修裝飾?材料符合國(guó)家標(biāo)?準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?的證明文件、出?廠合格證；消防?設(shè)施、電氣防火?技術(shù)檢測(cè)合格證?明文件；施工、?工程監(jiān)理、檢測(cè)?單位的合法__?__明和資質(zhì)等?級(jí)證明文件；其?他依法需要提供?的材料。3、?建設(shè)工程竣工環(huán)?保驗(yàn)收環(huán)境保?護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收?，應(yīng)當(dāng)與主體工?程竣工驗(yàn)收同時(shí)?進(jìn)行。需要進(jìn)行?試生產(chǎn)的建設(shè)項(xiàng)?目，建設(shè)單位應(yīng)?當(dāng)自建設(shè)項(xiàng)目投?入試生產(chǎn)之日起?____個(gè)月內(nèi)?，向?qū)徟摻ㄔO(shè)?項(xiàng)目____、?環(huán)境____報(bào)?告表或者環(huán)境影?響登記表的環(huán)境?保護(hù)行政主管部?門，申請(qǐng)?jiān)摻ㄔO(shè)?項(xiàng)目需要配套建?設(shè)的環(huán)境保護(hù)設(shè)?施竣工驗(yàn)收。分?期建設(shè)、分期投?入生產(chǎn)或者使用?的建設(shè)項(xiàng)目，其?相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)?設(shè)施應(yīng)當(dāng)分期驗(yàn)?收。環(huán)境保護(hù)?行政主管部門應(yīng)?當(dāng)自收到環(huán)境保?護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收?申請(qǐng)之日起__?__日內(nèi)，完成?驗(yàn)收。建設(shè)項(xiàng)目?需要配套建設(shè)的?環(huán)境保護(hù)設(shè)施經(jīng)?驗(yàn)收合格，該建?設(shè)項(xiàng)目方可正式?投入生產(chǎn)或者使?用。4、建筑?工程節(jié)能驗(yàn)收?1）建筑節(jié)能分?部工程進(jìn)行質(zhì)量?驗(yàn)收的條件建?筑節(jié)能分部工程?的質(zhì)量驗(yàn)收，應(yīng)?在檢驗(yàn)批、分項(xiàng)?工程全部合格的?基礎(chǔ)上，進(jìn)行建?筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外?墻節(jié)能構(gòu)造實(shí)體?檢驗(yàn)，嚴(yán)寒、寒?冷和夏熱冬冷地?區(qū)的外窗氣密性?現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，以及?系統(tǒng)節(jié)能性能檢?測(cè)和系統(tǒng)聯(lián)合試?運(yùn)轉(zhuǎn)與調(diào)試，確?認(rèn)建筑節(jié)能工程?質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收的?條件后方可進(jìn)行?。2）建筑節(jié)?能分部工程驗(yàn)收?的____建?筑節(jié)能工程驗(yàn)收?的程序和___?_應(yīng)遵守《建筑?工程施工質(zhì)量驗(yàn)?收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（?gb50300?-____）的?要求，并符合下?列規(guī)定：（1?）節(jié)能工程的檢?驗(yàn)批驗(yàn)收和隱蔽?工程驗(yàn)收應(yīng)由監(jiān)?理工程師主持，?施工單位相關(guān)專?業(yè)的質(zhì)量檢查員?與施工員參加；?（2）節(jié)能分?項(xiàng)工程驗(yàn)收應(yīng)由?監(jiān)理工程師主持?，施工單位項(xiàng)目?技術(shù)負(fù)責(zé)人和相?關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢?查員、施工員參?加，必要時(shí)可邀?請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位相關(guān)?專業(yè)的人員參加?；（3）節(jié)能?分部工程驗(yàn)收應(yīng)?由總監(jiān)理工程師?（建設(shè)單位項(xiàng)目?負(fù)責(zé)人）主持，?施工單位項(xiàng)目經(jīng)?理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)?責(zé)人和相關(guān)專業(yè)?的質(zhì)量檢查員、?施工員參加，施?工單位的質(zhì)量或?技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)參?加，設(shè)計(jì)單位節(jié)?能設(shè)計(jì)人員應(yīng)參?加。3）建筑?節(jié)能工程驗(yàn)收的?程序（1）施?工單位自檢評(píng)定?。（2）監(jiān)理?單位進(jìn)行節(jié)能工?程質(zhì)量評(píng)估。?（3）建筑節(jié)能?分部工程驗(yàn)收。?（4）施工單?位按驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)?行整改。（5?）節(jié)能工程驗(yàn)收?結(jié)論。（6）?驗(yàn)收資料歸檔。?4）建筑節(jié)能?工程專項(xiàng)驗(yàn)收應(yīng)?注意事項(xiàng)（1?）建筑節(jié)能工程?驗(yàn)收重點(diǎn)是檢查?建筑節(jié)能工程效?果是否滿足設(shè)計(jì)?及規(guī)范要求，監(jiān)?理和施工單位應(yīng)?加強(qiáng)和重視節(jié)能?驗(yàn)收工作，對(duì)驗(yàn)?收中發(fā)現(xiàn)的工程?實(shí)物質(zhì)量問(wèn)題及?時(shí)解決。（2?）工程項(xiàng)目存在?以下問(wèn)題之一的?，監(jiān)理單位不得?____節(jié)能工?程驗(yàn)收：①未?完成建筑節(jié)能工?程設(shè)計(jì)內(nèi)容的；?②隱蔽驗(yàn)收記?錄等技術(shù)檔案和?施工管理資料不?完整的；③工?程使用的主要建?筑材料、建筑構(gòu)?（配）件和設(shè)備?未提供進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)?報(bào)告的，未提供?相關(guān)的節(jié)能性檢?測(cè)報(bào)告的；④?工程存在違反強(qiáng)?制性條文的質(zhì)量?問(wèn)題而未整改完?畢的；⑤對(duì)監(jiān)?督機(jī)構(gòu)發(fā)出的責(zé)?令整改內(nèi)容未整?改完畢的；⑥?存在其他違__?__律、法規(guī)行?為而未處理完畢?的。（3）工?程項(xiàng)目驗(yàn)收存在?以下問(wèn)題之一的?，應(yīng)重新___?_建筑節(jié)能工程?驗(yàn)收：①驗(yàn)收?____機(jī)構(gòu)不?符合法規(guī)及規(guī)范?要求的；②參?加驗(yàn)收人員不具?備相應(yīng)資格的；?③參加驗(yàn)收各?方主體驗(yàn)收意見(jiàn)?不一致的；④?驗(yàn)收程序和執(zhí)行?標(biāo)準(zhǔn)不符合要求?的；⑤各方提?出的問(wèn)題未整改?完畢的。（4?）單位工程在辦?理竣工備案時(shí)應(yīng)?提交建筑節(jié)能相?關(guān)資料，不符合?要求的不予備案?。5）建筑工?程節(jié)能驗(yàn)收違法?行為應(yīng)承擔(dān)的法?律責(zé)任。5、?防雷裝置專項(xiàng)驗(yàn)?收防雷裝置專?項(xiàng)驗(yàn)收應(yīng)按照《?建筑物防雷工程?施工與質(zhì)量驗(yàn)收?規(guī)范》的要__?__作和實(shí)施，?驗(yàn)收不合格的，?不得交付使用。?6、人防工程?專項(xiàng)驗(yàn)收__?__人防工程專?項(xiàng)驗(yàn)收應(yīng)按照《?人防工程施工及?驗(yàn)收規(guī)范》的要?____作和實(shí)?施，驗(yàn)收不合格?的，不得交付使?用。7、交通?設(shè)施專項(xiàng)驗(yàn)收?交通設(shè)施專項(xiàng)驗(yàn)?收應(yīng)按《道路交?通標(biāo)志和標(biāo)線》?、《____市?公安局交通局停?車場(chǎng)安全設(shè)施要?求要點(diǎn)》的要_?___作與實(shí)施?，驗(yàn)收不合格的?，不得交輿論使?用。四、竣工?工程質(zhì)量爭(zhēng)議的?處理《建筑法?》規(guī)定，建筑工?程竣工時(shí)，屋頂?、墻面不得留有?滲漏、開(kāi)裂等質(zhì)?量缺陷；對(duì)已發(fā)?現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，?建筑施工企業(yè)應(yīng)?當(dāng)修復(fù)。《建設(shè)?工程質(zhì)量管理?xiàng)l?例》規(guī)定，施工?單位對(duì)施工中出?現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的建?設(shè)工程或者竣工?驗(yàn)收不合格的建?設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)?責(zé)返修。1）?承包方責(zé)任的處?理《合同法》?規(guī)定，因施工人?的原因致使建設(shè)?工程質(zhì)量不符合?約定的，發(fā)包人?有權(quán)要求施工人?在合理期限內(nèi)無(wú)?償修理或者返工?、改建。2）?發(fā)包方責(zé)任的處?理《最高人民?法____審理?建設(shè)施工合同糾?紛案件適用法律?問(wèn)題的解釋》第?____條規(guī)定?，發(fā)包人具有下?列情形之一，造?成建設(shè)工程質(zhì)量?缺陷，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?過(guò)錯(cuò)責(zé)任：（?1）提供的設(shè)計(jì)?有缺陷；（2?）提供或者指定?購(gòu)買的建筑材料?、建筑構(gòu)（配）?件、設(shè)備不符合?強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；?（3）直接指定?分包人分包專業(yè)?工程。3）未?經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自?使用的處理原則?《建筑法》、?《合同法》、《?建設(shè)工程質(zhì)量管?理?xiàng)l例》均規(guī)定?，建設(shè)工程竣工?經(jīng)驗(yàn)收合格后，?方可交付使用；?未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收?不合格的，不得?交付使用。五?、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?備案的規(guī)定1?、竣工驗(yàn)收備案?的時(shí)間及須提交?的文件住房和?城鄉(xiāng)建設(shè)部《房?屋建筑工程和市?政基礎(chǔ)設(shè)施工程?竣工驗(yàn)收備案管?理暫行辦法》規(guī)?定，建設(shè)單位應(yīng)?當(dāng)自工程竣工驗(yàn)?收合格之日起_?___日內(nèi)，依?照本辦法規(guī)定，?向工程所在地的?縣級(jí)以上地方人?民政府建設(shè)主管?部門（以下簡(jiǎn)稱?備案機(jī)關(guān)）備案?。建設(shè)單位辦?理工程竣工驗(yàn)收?備案應(yīng)當(dāng)提交下?列文件。（1?）工程竣工驗(yàn)收?備案表；（2?）工程竣工驗(yàn)收?報(bào)告，應(yīng)當(dāng)包括?工程報(bào)建日期，?施工許可證號(hào)，?施工圖設(shè)計(jì)文件?____意見(jiàn)，?勘察、設(shè)計(jì)、施?工、工程監(jiān)理等?單位分別簽署的?質(zhì)量合格文件及?驗(yàn)收人員簽署的?竣工驗(yàn)收原始文?件，市政基礎(chǔ)設(shè)?施的有關(guān)質(zhì)量檢?測(cè)和功能性試驗(yàn)?資料以及備案機(jī)?關(guān)認(rèn)為需要提供?的有關(guān)資料；?（3）法律、行?政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)?由規(guī)劃、消防、?節(jié)能、環(huán)保、衛(wèi)?生、交警、防雷?、人防、綠化等?部門出具的認(rèn)可?文件或者準(zhǔn)許使?用文件；（4?）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?由公安消防部門?出具的對(duì)大型的?人員密集場(chǎng)所和?其他特殊建設(shè)工?程驗(yàn)收合格的證?明文件；（5?）施工單位簽署?的工程質(zhì)量保修?書(shū)；（6）法?規(guī)、規(guī)章規(guī)定必?須提供的其他文?件。住宅工程還?應(yīng)當(dāng)提交《住宅?質(zhì)量保證書(shū)》和?《住宅使用說(shuō)明?書(shū)》。2、竣?工驗(yàn)收備案文件?的簽收和處理?備案機(jī)關(guān)收到建?設(shè)單位報(bào)送的竣?工驗(yàn)收備案文件?，驗(yàn)證文件齊全?后，應(yīng)當(dāng)在工程?竣工驗(yàn)收備案表?上簽署文件收訖?。工程竣工驗(yàn)收?備案表一式兩份?，一份由建設(shè)單?位保存，一份留?備案機(jī)關(guān)存檔。?工程質(zhì)量監(jiān)督?機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程?竣工驗(yàn)收之日起?____日內(nèi)，?向備案機(jī)關(guān)提交?工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)?告。備案機(jī)關(guān)?發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在?竣工驗(yàn)收過(guò)程中?有違____有?關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量?7管理規(guī)定行?為的，應(yīng)當(dāng)在收?訖竣工驗(yàn)收備案?文件____日?內(nèi)，責(zé)令停止使?用，重新___?_竣工驗(yàn)收。?第二篇竣工驗(yàn)收?的具體操作程序?一、工程竣工?驗(yàn)收機(jī)構(gòu)組成：?工程竣工驗(yàn)收?應(yīng)成立以建設(shè)單?位分管領(lǐng)導(dǎo)為組?長(zhǎng)、五方驗(yàn)收主?體方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人?或總監(jiān)為副組長(zhǎng)?的領(lǐng)導(dǎo)小組，組?員分別由設(shè)計(jì)、?施工、監(jiān)理及建?設(shè)單位相關(guān)專業(yè)?工程師以及建設(shè)?單位前期部、營(yíng)?銷部、造價(jià)部、?物業(yè)部、使用單?位相關(guān)人員組成?。邀請(qǐng)質(zhì)監(jiān)站派?專人全程監(jiān)督檢?查驗(yàn)收過(guò)程。?二、項(xiàng)目工程竣?工驗(yàn)收項(xiàng)目工?程竣工驗(yàn)收分為?工程竣工初驗(yàn)和?工程竣工核驗(yàn)?（一）工程竣工?初驗(yàn)1、監(jiān)理?單位總監(jiān)須督促?施工單位在完成?設(shè)計(jì)圖紙和施工?合同約定的全部?工程項(xiàng)目并自檢?合格后，提前五?天向監(jiān)理單位提?交《工程竣工初?驗(yàn)申請(qǐng)報(bào)告》（?報(bào)告應(yīng)包括已完?工程情況、技術(shù)?檔案和施工管理?資料情況、建筑?設(shè)備____調(diào)?試情況、工程質(zhì)?量評(píng)定情況等主?要內(nèi)容）。（表?格需與現(xiàn)行工程?規(guī)范統(tǒng)一表格相?一致，以下同）?2、監(jiān)理單位?總監(jiān)須在施工單?位《工程竣工初?驗(yàn)申請(qǐng)報(bào)告》后?兩個(gè)工作日內(nèi)，?根據(jù)該報(bào)告審簽?《工程初驗(yàn)方案?》并報(bào)建設(shè)單位?項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人、?工程分管領(lǐng)導(dǎo)審?批。3、建設(shè)?單位工程分管領(lǐng)?導(dǎo)應(yīng)于兩個(gè)工作?日內(nèi)批準(zhǔn)同意的?《工程初驗(yàn)方?8案》，監(jiān)理單?位總監(jiān)____?本單位專業(yè)工程?師及建設(shè)單位項(xiàng)?目部負(fù)責(zé)人及專?業(yè)負(fù)責(zé)人并會(huì)同?質(zhì)監(jiān)、設(shè)計(jì)、施?工、物業(yè)管理等?單位和部門的相?關(guān)人員對(duì)申請(qǐng)初?驗(yàn)的工程項(xiàng)目予?以檢查初驗(yàn)，同?時(shí)審驗(yàn)施工單位?提交的各類工程?竣工資料。4?、監(jiān)理單位會(huì)同?建設(shè)單位項(xiàng)目部?____召開(kāi)工?程竣工初步驗(yàn)收?會(huì)議匯總并整理?初驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的各?類問(wèn)題，形成《?工程竣工初步驗(yàn)?收整改意見(jiàn)》后?，由監(jiān)理單位總?監(jiān)下發(fā)給參與工?程初驗(yàn)的有關(guān)各?方，同時(shí)項(xiàng)目監(jiān)?理成員督促相關(guān)?施工單位按限期?進(jìn)行整改。5?、施工單位按《?工程竣工初步驗(yàn)?收整改意見(jiàn)》的?內(nèi)容整改完成后?，由監(jiān)理單位總?監(jiān)及時(shí)向建設(shè)單?位項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人?、工程分管領(lǐng)導(dǎo)?報(bào)告。同時(shí)，由?建設(shè)單位項(xiàng)目部?負(fù)責(zé)人、工程分?管領(lǐng)導(dǎo)提請(qǐng)規(guī)劃?、消防、環(huán)保、?衛(wèi)生、人防、交?警、綠化、環(huán)衛(wèi)?、自來(lái)水、防雷?等有關(guān)部門對(duì)項(xiàng)?目工程進(jìn)行專項(xiàng)?驗(yàn)收。6、項(xiàng)?目工程專項(xiàng)驗(yàn)收?中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，?須由項(xiàng)目監(jiān)理部?人員按專項(xiàng)驗(yàn)收?部門提出的意見(jiàn)?下發(fā)《專項(xiàng)工程?驗(yàn)收整改意見(jiàn)》?并督促相關(guān)施工?單位進(jìn)行整改。?整改完成后即通?知建設(shè)單位項(xiàng)目?部負(fù)責(zé)人、工程?分管領(lǐng)導(dǎo)，并再?次邀請(qǐng)相關(guān)職能?部門進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)?收，直至取得驗(yàn)?收合格證明文件?或準(zhǔn)許使用文件?。（二）工程?竣工核驗(yàn)1、?建設(shè)單位項(xiàng)目部?負(fù)責(zé)人及專業(yè)負(fù)?責(zé)人、工程分管?領(lǐng)導(dǎo)須督促施工?單位在工程竣工?初驗(yàn)及專項(xiàng)驗(yàn)收?問(wèn)題整改完畢后?十天內(nèi)，向我司?提