地產項目報建指南(金地)課件

科學筑家

項目管理之總結地產項目管理報建指南項目管理者楊波目錄房地產項目的開發(fā)報建內容：一、項目報建流程二、項目設計審批三、項目工程辦證四、項目工程招標五、項目專項審查六、項目施工報監(jiān)七、項目行政管理八、項目驗收科學筑家項目管理之總結項目報建流程科學筑家項目管理之總結發(fā)改委同意前期工作開展函建設用地規(guī)劃許可證項目方案審查水土保持方案環(huán)境保護方案項目核準（項目備案）項目擴初審查項目施工圖審查施工圖審查合格備案建設工程招標備案建設工程規(guī)劃許可證建設工程施工許可證建設工程預售許可證建設工程備案證◆項目設計審批一、設計方案審查（并聯審查）■主辦部門：區(qū)規(guī)劃分局■協辦部門：消防、園林、人防、市政、電力、方案預審需提供的材料：（）書面申請（原件份）；（）投資項目核準文件（原件份）；（）建設工程設計方案（份，含室外綜合管網設計）；（）彩色渲染圖和建筑模型等（套，限重要地段、重要節(jié)點及大型建設項目）。、協辦部門材料及數量： ◆涉及消防事項的審查（）《建筑工程消防設計申報表》（原件份，須加蓋申請單位印章）；（）建設工程規(guī)劃設計方案（份）和單獨的建設工程總平面布置圖（份）；（）設計單位消防自審小組自審意見書（原件份）?？茖W筑家項目管理之總結◆項目設計審批◆涉及園林綠地指標事項的審查（）建設工程規(guī)劃設計方案（份，附電子文檔）；（）建設工程項目配套綠地布置總平面圖及包括現狀綠地、大樹、古樹等情況的說明（份，附電子文檔）。◆涉及防空地下室設置事項的審查（涉及民用建筑配套建設防空地下室的建設項目）（）《民用建筑配套建設防空地下室申請書》（份）；（）建設工程規(guī)劃設計方案（份，附電子文檔）。◆涉及市政公用設施安全事項的審查（涉及危及市政公用設施安全的建設項目）（）建設工程規(guī)劃設計方案（份，附電子文檔）；（）建設項目對市政設施安全影響技術報告（份，由申請人自行編制或由工程的設計單位編制，無固定格式）?？茖W筑家項目管理之總結◆項目設計審批◆涉及國家安全事項的審查（限兩類建設項目：①選址階段進行了國家安全審查的建設項目；②機場、出入境口岸、碼頭、郵政樞紐、電信樞紐、海關）（）《涉及國家安全事項的建設項目申報表（規(guī)劃設計方案審查）》（原件份）；（）建設工程規(guī)劃設計方案（份，附電子文檔）；（）建設工程弱電系統設計圖說（份，附電子文檔）。◆涉及電力保護事項的審查（限在已建、在建電力設施保護范圍和納入《重慶市電網專項規(guī)劃》并在已劃定了電力設施保護范圍內的建設項目；法律、法規(guī)規(guī)定與電力設施應保持足夠距離范圍內建設易燃易爆、通訊設施、軍事設施、機場、領導（導）航臺、污染源等建設項目）科學筑家項目管理之總結◆項目設計審批◆．涉及河道管理事項的審查（限河道管理范圍內的建設項目）（）建設工程規(guī)劃設計方案（含建設工程涉及河道部分工程設計方案，份）；（）具有水利水電勘察設計或研究資質的單位編制的防洪評價報告（原件份，限長江、嘉陵江兩岸年一遇洪水位（北碚為年一遇洪水位）以下區(qū)域內修建的建設項目、涉及封蓋、改造次級河流及其它自然水域的建設項目，同時附專家評審意見）。◆涉及機場空域安全管理事項的審查（限機場規(guī)劃用地范圍內的建設項目及機場凈空保護范圍內危及飛行安全的建設項目）甲、機場規(guī)劃用地范圍的建設項目建設工程規(guī)劃設計方案（份，含建設項目最高點坐標及其海拔高度）；乙、機場凈空保護范圍內危及飛行安全的建設項目建設工程規(guī)劃設計方案（份，含建設項目室外地坪海拔高度、建構筑物凈高度和無線電發(fā)射設備、有線傳輸設備、高壓供電線路及工業(yè)高頻爐等電磁輻射設備的情況）。科學筑家項目管理之總結◆項目設計審批◆涉及無線電管理事項的審查（限涉及總體規(guī)劃確定的微波通廊的建設項目；大型地球站、大型無線電收發(fā)信臺站、廣播電視發(fā)射塔等建設項目）甲、涉及總體規(guī)劃確定的微波通廊的建設項目建設工程規(guī)劃設計方案（份，含經緯度、最高點海拔高度）；乙、大型地球站、大型無線電收發(fā)信臺站、廣播電視發(fā)射塔等建設項目（）《設置無線電臺站申請表》（份）；（）建設工程規(guī)劃設計方案（份，含經緯度、最高點海拔高度）；（）無線電臺（網）設計方案（份）?！舡h(huán)境影響評價文件審查（限投資行政主管部門審批、核準之外的建設目）（）《重慶市建設項目環(huán)境影響評價文件審批申請表》（原件份）；（）環(huán)境影響登記表或由有資質的單位編制的環(huán)境影響報告表或環(huán)境影響報告書（原件份，附電子文檔）；（）評估機構關于環(huán)境影響報告書或環(huán)境影響報告表的技術評估報告（原件份，建設項目填報環(huán)境影響登記表的，申請人不提供技術評估報告）。◆政府承諾時限：個工作日科學筑家項目管理之總結◆項目設計審批二、擴初設計審查（市建委并聯審查，各區(qū)、縣建委有差異）■主辦部門：建委■協辦部門：消防、園林、氣象、人防、市政、交通、初步設計預審需提交的申請材料：（）初步設計預審登記表（含電子表格）；（）初步設計圖說（設計說明份、圖紙、效果圖）及光盤；（）工程勘察報告（初步勘察深度以上）及其質量審查合格書；（）項目核準審批文件；（）建設工程規(guī)劃用地許可證及其附件（含方案審查意見書及附圖）（）勘察、設計合同。（）高邊坡可行性評估報告（若有）科學筑家項目管理之總結◆項目設計審批、主辦部門所需要的材料：（）建設工程初步設計審批申請表（含電子表格）；（）初步設計圖說（按主辦部門預審意見修改后）及其光盤；（）涉及高邊坡支護的，應提供邊坡支護方案設計可行性評估報告；、協辦部門提供的材料：◆消防所需申請材料：（）建筑消防設計防火審核申報表;（）初步設計圖說（但結構專業(yè)圖說除外，同時提供設計單位自審意見書）?！魣@林部門所需申請材料：初步設計總平面圖、綠化布置圖及說明書，有建筑屋頂或平臺綠化的還需提供建筑專業(yè)圖說。科學筑家項目管理之總結◆項目設計審批◆氣象部門所需申請材料：初步設計總平面圖、建筑及電氣專業(yè)圖說（含初步設計說明書）?！羧朔啦块T所需申請材料：防空地下室初步設計圖說。◆市政部門要求的申請材料：初步設計圖說?！艚煌ú块T所需申請材料：初步設計總平面圖，涉及交通設施部分的工程的初步設計平面圖、立面圖、剖面圖及說明?！粽兄Z辦理時限：個工作日科學筑家項目管理之總結◆項目設計審批三、建設工程施工圖審查備案■主辦部門：建委第一部分（綜合篇）：、施工圖審查備案登記表。、審查合格書、送審表（建筑工程含附表一、二；裝飾工程含附表（一）、審查結果表（建筑工程含附表一、二；裝飾工程含附表一）、審查意見書、審查記錄表（含消防、節(jié)能專篇）、意見反饋單（含消防、節(jié)能專篇）、工程設計合同、設計審查合同及審查收費發(fā)票復印件。、附圖（全套施工圖電子文件）。、第二部分（消防專篇）：、施工圖審查備案登記表?？茖W筑家項目管理之總結◆項目設計審批、審查合格書、送審表（建筑工程、裝飾工程含附表一）、審查結果表（建筑工程、裝飾工程含附表一）、審查意見書、審查記錄表消防專篇、意見反饋單消防專篇。、附圖（全套施工圖電子文件）。第三份（節(jié)能專篇）：、施工圖審查備案登記表。、審查合格書、送審表（建筑工程含附表二）、審查結果表（建筑工程含附二）、審查意見書、審查記錄表節(jié)能專篇、意見反饋單節(jié)能專篇。、附圖（全套施工圖電子文件）?！粽兄Z辦理時限：個工作日科學筑家項目管理之總結◆建設項目辦證一、建設用地規(guī)劃許可證的辦理主辦部門：區(qū)規(guī)劃分局需提供材料如下：書面申請（原件份）；、：現狀地形圖及電子文件（含地下管網）（原件份）；、《國有土地使用權出讓合同》及附圖（復印件份，核原件）；、需要發(fā)改委提供可以開展前期準備規(guī)則的意見函；◆政府承諾辦理時限：個工作日注：領取許可證前要繳納的規(guī)劃綜合費。科學筑家項目管理之總結◆建設項目辦證二、項目核準主辦單位：發(fā)改委需提供材料如下：項目核準申請（須有資質的中介機構編寫）建設用地規(guī)劃許可證復印件；國有土地出讓合同的復印件（核對原件）；政府承諾時限：個工作日注：（）、需提供《水土保持評價文件審批意見》；（）、需提供《環(huán)境影響評價文件審批意見》；（）、要求項目核準申請須由有資質的中介咨詢單位編寫?？茖W筑家項目管理之總結◆建設項目辦證三、建設工程規(guī)劃許可證辦理主辦部門：規(guī)劃局；所須材料如下：、書面申請（原件份）；、《國有土地使用證》及其附圖（復印件份）；、建筑施工圖（加蓋設計資質印章，原件份，附電子文檔）；、初步設計審查批準文件（原件份，限非政府投資項目中的大、中型建設工程）；、高切坡、高填方、深開挖項目的專項論證意見（原件份，限涉及高切坡、高填方、深開挖的項目）?！粽兄Z辦理時限：個工作日?？茖W筑家項目管理之總結◆建設項目辦證四、建設工程施工許可證辦理主辦部門：建委所需材料如下：、建筑工程施工許可證申請表（份）；、建筑工程規(guī)劃許可證（復印件份，驗原件）；、項目經理（或建造師）資質資格證書（復印件份，驗原件）；、農民工工資保障金銀行交費回執(zhí)（甲、乙方各份，驗原件、留復印件）；、配套費、綜合服務費、定額測定費等規(guī)費繳納憑據份（核驗原件）“一站式”交費回執(zhí)?！粽兄Z辦理時限：個工作日?？茖W筑家項目管理之總結◆建設項目辦證五、建設工程預售許可證辦理主辦部門：市國土房管局所需材料如下：、商品房預售登記申請表

原件份、建設工程規(guī)劃許可證及其所附的建筑總平面圖、規(guī)劃紅線圖

原件復印件各份、建設工程施工許可證及建筑施工圖

原件復印件各份、國有土地使用權證

原件復印件各份、公司營業(yè)執(zhí)照

原件復印件各份、房地產開發(fā)資質證書

原件復印件各份、《商品房預售面積測繪報告書》

原件復印件各份、預售方案

原件份、在項目所在地銀行已設立預售款專用帳戶的開戶證明及預售資金監(jiān)管協議

原件份、經登記備案的前期物業(yè)管理合同

原件份、涉及拆遷的，需提供拆遷安置方案原件份?！粽兄Z辦理時限：個工作日?？茖W筑家項目管理之總結◆建設項目辦證六、建設工程備案證辦理主辦部門：城建檔案室●建設工程檔案專項驗收所需材料如下：、《建設工程檔案專項驗收申請表》份；、《城建檔案案卷目錄》（紙質和電子版各份、原件）案卷目錄格式詳見《城建檔案管理基礎》，一套完整的工程檔案包括（竣工驗收文件、監(jiān)理文件、工程竣工技術文件及竣工圖、工程建設聲像和電子文件等）。

科學筑家項目管理之總結◆建設項目辦證六、建設工程備案證辦理主辦部門：建筑管理科●建設工程竣工驗收備案所需材料如下：、建設工程竣工驗收備案申請書份、《建設工程竣工驗收意見書》份（原件）

、《建設工程檔案驗收意見書》份（原件）、施工單位出具的《工程竣工報告書》份（原件）

、監(jiān)理單位出具的《工程質量評價報告》份（原件）

、勘察單位出具的《勘察文件質量檢查報告》份（原件）

、設計單位出具的《設計文件質量檢查報告》份（原件）

、施工單位出具的《工程質量保修書》份

、建設工程結算書份、施工單位提供的建設單位已按合同支付工程款的證明份（原件）科學筑家項目管理之總結◆建設項目辦證、《重慶市民用建筑節(jié)能工程竣工驗收備案表》份（原件）

、經房地產開發(fā)行政主管部門核定的《重慶市房地產開發(fā)建設項目手冊》份（原件）、商品房工程應提供《新建商品房使用說明書和質量保證書》份、市政基礎設施工程應提供該工程有關質量檢測和功能性試驗資料份（核驗原件）、法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、防雷等部門出具的認可文件或者準許使用文件各份（核驗原件）、建設工程竣工備案規(guī)費繳納審核表份（原件）◆政府承諾辦理時限：個工作日。科學筑家項目管理之總結◆建設工程招標一、建設工程招標報建主辦部門：建委招標投標管理站所需材料如下：（一）發(fā)包方式備案：、建設工程報建（發(fā)包方式核準）及施工招標組織形式備案表一式兩份；、滿足施工要求的資金證明(非房地產開發(fā)項目)或項目資本金存入證明（房地產開發(fā)項目）份（原件）。（二）施工招標組織形式備案：、委托招標的項目應提供施工招標代理委托合同份，招標代理機構資質證書份；、自行招標的項目應提供具有名以上本單位的中級以上職稱的工程技術經濟人員職稱證書；名以上在本單位注冊的造價工程師注冊證書；名以上具有從事招標文件編制能力和組織開標、評標能力的招標從業(yè)人員考核記錄手冊各份?！粽兄Z辦理時限：個工作日。科學筑家項目管理之總結◆建設工程招標二、建設工程招投標情況備案主辦部門：建委招標投標管理站所需材料如下：、建設工程招標投標情況備案申請表份；、評標報告(開標記錄、評標情況)份；、中標人的投標文件（中標人的承諾書）份；、中標人資質證書及安全生產許可證各份；、招投標情況書面報告份（原件）；建設工程規(guī)劃許可證份（驗原件、收復印件）；、招投標情況確認書和中標通知書份（原件）?！粽兄Z辦理時限：個工作日?？茖W筑家項目管理之總結◆建設工程招標三、建設工程施工合同備案主辦部門：建委招標投標管理站所需材料如下：、施工合同備案表一式兩份；

、建設工程施工總承包合同份（原件）；、外地企業(yè)單項工程登記備案證明份（限市外注冊企業(yè)）?！粽兄Z辦理時限：個工作日?？茖W筑家項目管理之總結◆項目專項審查一、平基土石方專項工程主辦部門：建委●招標報建：建設單位持投資行政主管部門核發(fā)的審批、核準或備案文件、規(guī)劃部門頒發(fā)的選址意見書及附圖和基本建設項目對應招標報建程序所需提供的資料（下同）到區(qū)行政審批中心建委窗口申請建設工程招標報建（包括發(fā)包方式、招標方式核準及招標組織形式備案）。●招投標情況備案：建設單位按核準的招標（發(fā)包）方式組織開標（或直接發(fā)包）后，到區(qū)行政審批中心建委窗口申請建設工程招投標情況備案。其中，按規(guī)定必須招標發(fā)包的必須通過招標選擇施工單位。注：平基土石方工程不需提供規(guī)劃許可證?！袷┕ず贤瑐浒福航ㄔO單位與確定的施工單位依法簽訂合同后到區(qū)行政審批中心建委窗口申請施工合同備案?！褓|量安全監(jiān)督報監(jiān)：建設單位到區(qū)行政審批中心建委窗口申報工程質量監(jiān)督報監(jiān)、安全管理報監(jiān)。注：平基土石方施工圖設計文件不需施工圖審查。科學筑家項目管理之總結◆項目專項審查施工現場須修建圍檔、車輛沖洗設施、排水設施等防塵設施?！袷┕ぴS可證：建設單位到行政審批中心建委窗口申請平基土石方工程施工許可證。、建設工程用地規(guī)劃許可證份（驗原件）、建筑工程施工許可證申請表份、項目經理（或建造師）資質資格證書份（驗原件）、農民工工資保障金銀行交費回執(zhí)甲、乙雙方各份（建設單位、施工企業(yè)分別按工程總承包合同價的繳納）、“一站式”交費回執(zhí)（）建設工程綜合服務費：建設單位按中標額的‰繳納施工企業(yè)按‰繳納（）工程定額測定費：建設單位按建安工作量的‰繳納（）散裝水泥費：建設單位按規(guī)劃面積：框架結構元平方（）建設單位按使用量：混疑土元立方；水泥元噸（）印花稅：建設單位、施工企業(yè)按合同金額萬分之三分別繳納（）建設工程質量監(jiān)督費此項費用待建管站勘驗現場后繳納）：建安造價的確‰繳納（）城市建設配套費需請市配套辦出具該項目尚未達到交納配套費時間的證明◆政府承諾辦理時限：個工作日?？茖W筑家項目管理之總結◆項目專項審查一、高切坡治理專項工程主辦部門：建委●招標報建：建設單位持投資行政主管部門核發(fā)的審批、核準或備案文件和規(guī)劃部門頒發(fā)的選址意見書及附圖、施工圖審查合格意見及基本建設項目對應招標報建程序所需提供的資料（下同）到區(qū)行政審批中心建委窗口申請建設工程招標報建（包括發(fā)包方式、招標方式核準及招標組織形式備案）?！裾型稑饲闆r備案：建設單位按核準的招標（發(fā)包）方式組織開標（或直接發(fā)包）后，到區(qū)行政審批中心建委窗口申請建設工程招投標情況備案。其中，按規(guī)定必須招標發(fā)包的必須通過招標選擇施工單位。注：高切坡治理工程不需提供規(guī)劃許可證?！袷┕ず贤瑐浒福航ㄔO單位與確定的施工單位依法簽訂合同后到區(qū)行政審批中心建委窗口申請施工合同備案?？茖W筑家項目管理之總結◆項目專項審查●質量安全監(jiān)督報監(jiān)：建設單位到區(qū)行政審批中心建委窗口申報工程質量監(jiān)督報監(jiān)、安全管理報監(jiān)。●施工許可證：建設單位到區(qū)行政審批中心建委窗口申請高切坡治理工程施工許可證。注：申請高切坡治理工程施工許可證不需提供預拌砼供應合同等資料?！駲n案專項驗收：建設單位到區(qū)行政審批中心建委窗口申請建設工程檔案專項驗收。科學筑家項目管理之總結◆項目專項審查一、建筑裝飾專項工程主辦部門：建委建筑裝飾專項工程行政審批管理按以下程序申報辦理，各辦理程序另需提供的申請資料、審批程序、承諾時限等與基本建設項目對應程序一致?！袷┕D審查合格書備案：建設單位按基本建設項目對應施工圖審查合格書備案程序所需提供的資料（下同）到區(qū)行政審批中心建委窗口申請建設工程施工圖審查合格書備案。注：建筑裝飾工程須提前委托具有相應資質的設計單位進行施工圖設計，設計完成后須委托施工圖設計審查機構進行施工圖設計文件審查?！裾袠藞蠼ǎ航ㄔO單位持投資行政主管部門核發(fā)的審批、核準或備案文件和規(guī)劃部門頒發(fā)的選址意見書及附圖、施工圖審查合格意見及基本建設項目對應招標報建程序所需提供的資料（下同）到區(qū)行政審批中心建委窗口申請建設工程招標報建（包括發(fā)包方式、招標方式核準及招標組織形式備案）?？茖W筑家項目管理之總結◆建設工程施工報監(jiān)一、建設工程質量監(jiān)督報監(jiān)主辦部門：建設工程質量監(jiān)督站●需要提供以下資料、建設工程質量監(jiān)督申報書一式兩份；

、經審查合格的施工圖設計文件套（原件）；、監(jiān)理合同、監(jiān)理單位資質證書及監(jiān)理人員資格證書各份（核驗總監(jiān)及監(jiān)理工程師崗位證書原件）；、質量監(jiān)督費繳納憑據份（核驗原件）。◆政府承諾辦理時限：個工作日?？茖W筑家項目管理之總結◆建設工程施工報監(jiān)一、建設工程安全管理報監(jiān)主辦部門：建設工程施工安全管理站●需要提供以下資料、建設工程安全管理報監(jiān)書一式兩份；

、安全生產文明施工的組織設計方案和措施份（含施工揚塵控制專項措施）；、施工單位為從事危險作業(yè)職工辦理的意外傷害保險憑證份（含保險單及專用發(fā)票）；、安全文明施工專項措施費用支付計劃及開工前已支付的支付證明各份（核驗施工方收款憑據原件、收復印件）?！粽兄Z辦理時限：個工作日?？茖W筑家項目管理之總結◆建設工程施工報監(jiān)一、建設工程施工臨時占道、開口辦理主辦部門：區(qū)市政委●需要提供以下資料、書面申請份、《城市道路挖掘審批表》份、建設項目規(guī)劃總平面圖份、建設項目規(guī)劃紅線圖份程序：窗口接件交至相關部門——安排現場查勘——批復◆政府承諾辦理時限：個工作日?？茖W筑家項目管理之總結◆建設工程施工報監(jiān)一、移植行道樹辦理主辦部門：市政園林科●需要提供以下資料、《重慶市城市園林綠化修剪、移植、砍伐樹林臨時占用城市園林綠地申請表》份，若須交市局審批份、建設項目規(guī)劃總平面圖份、建設項目規(guī)劃紅線圖份程序：窗口接件交至相關部門——安排現場查勘——批復書面申請份◆政府承諾辦理時限：個工作日?？茖W筑家項目管理之總結◆建設工程施工報監(jiān)一、人防設施損壞報批主辦部門：人防辦●需待《建設用地規(guī)劃許可證》辦下后方可申報。科學筑家項目管理之總結◆建設項目行政管理一、房地產開發(fā)項目資本金管理主辦部門：建委開發(fā)辦●項目資本金存入階段、房地產開發(fā)企業(yè)申請存入項目資本金的正式文件（寫明項目的建設地點、規(guī)模、項目經批準的初步設計所確定的概算額、建設進度計劃等）；、建設工程投資備案證；、初步設計批復;、建設工程規(guī)劃許可證；、國有土地使用權證（房地產權證）和土地使用權出讓合同各份；、重慶市房地產開發(fā)建設項目手冊份；、房地產開發(fā)企業(yè)選擇項目資本金委托監(jiān)管銀行確認書份份（原件）?！粽兄Z辦理時限：個工作日?？茖W筑家項目管理之總結◆建設項目行政管理●資本金的使用階段、提交書面申請；、《房地產開發(fā)建設項目手冊》；、監(jiān)理單位出具的項目建設進度證明文件；、要求的其它資料?！粽兄Z辦理時限：個工作日?？茖W筑家項目管理之總結◆建設項目行政管理●銷戶階段、提交書面申請；、項目竣工備案證；、開發(fā)企業(yè)與施工單位簽的項目竣工結算書；、施工單位出具的項目工程款；、民工工資結算完畢的證明材料；、項目環(huán)境和配套設施完成的證明材料?！粽兄Z辦理時限：個工作日?？茖W筑家項目管理之總結◆建設項目行政管理二、房地產開發(fā)項目手冊管理主辦部門：建委開發(fā)辦●需提供的資料、重慶市房地產開發(fā)建設項目手冊；、建設工程投資備案證；、土地出讓合同、土地使用證；、建設工程規(guī)劃許可證；、建設工程施工許可證；、建設工程竣工備案證?！粽兄Z辦理時限：即辦。科學筑家項目管理之總結◆建設項目驗收管理一、項目規(guī)劃專項驗收管理主辦部門：規(guī)劃局●需提供的資料、建設工程規(guī)劃竣工驗收合格證申請表(并聯驗收項目)份（原件）；、建設工程竣工圖（其中建筑工程只提交建筑竣工平、立、剖面圖及竣工總平面圖）份（原件）；、具有相應資質的測繪單位編制的房屋竣工測量報告（含電子文檔）份（原件）；、具有相應資質的測繪單位測量繪制的：建設工程竣工實測地形圖（附驗線回單、含電子文檔）份(原件)；、市政管線工程提交經市測繪產品質量監(jiān)督站驗收合格的管線竣工圖和測繪資料（含電子文檔）份（原件）?！粽兄Z辦理時限：即辦。科學筑家項目管理之總結◆建設項目驗收管理二、項目消防專項驗收管理主辦部門：消防總隊（支隊）●需提供的資料、《建筑工程消防驗收申請表》份（原件）；、初步設計消防審核意見書份(復印件)；、施工圖設計消防審核意見書份(復印件)；、《重慶市建筑工程施工圖審查合格報告》份(復印件)；、建筑工程消防安全質量驗收報告表（附《建設工程竣工驗收消防質量合格承諾書》、《建設工程施工圖消防設計質量合格承諾書》、《建設工程消防施工質量合格承諾書》、《建設工程消防質量監(jiān)理合格承諾書》）份（原件）；、《消防產品選用清單》，并提供產品合格證明份（原件）；、建設行政主管部門頒發(fā)的施工許可證份（復印件）；、消防工程施工企業(yè)資質等級證書份（復印件）；科學筑家項目管理之總結◆建設項目驗收管理、經消防部門審核同意的施工圖或經中介審圖公司審查同意的施工圖（總平面圖、標準層及非標準層平面圖、立面圖、剖面圖、消火栓及噴淋系統圖、火災自動報警系統圖、防排煙系統圖）份（原件）。注：（）第條限年月日前已通過消防部門審核的施工圖消防設計的建設項目。（）第條限年月日后經中介審圖公司審查通過的施工圖消防設計的建設項目。（）第條應注明“此件與原件核對無誤”，并加蓋施工單位公章?！粽兄Z辦理時限：即辦?？茖W筑家項目管理之總結◆建設項目驗收管理三、項目環(huán)保專項驗收管理主辦部門：環(huán)保局●需提供的資料、環(huán)保預驗收（試生產）：（）重慶市建設項目環(huán)保預驗收（試生產）申請表份（原件）。、環(huán)保驗收：（）建設項目竣工環(huán)境保護驗收申請表（根據建設項目的具體情況分為種形式）份（原件）；①建設項目竣工環(huán)境保護驗收和污染物排放申請表（適用于以污染物排放為主的建設項目）；②建設項目竣工環(huán)境保護驗收申請登記卡（適用于以生態(tài)影響為主、填寫環(huán)境影響登記表的建設項目）；③建設項目竣工環(huán)境保護驗收申請表（適用于以生態(tài)影響為主、編制環(huán)境影響報告表的建設項目）；④建設項目竣工環(huán)境保護驗收申請報告（適用于以生態(tài)影響為主、編制環(huán)境影響報告書的建設項目）。（）有資質的監(jiān)測機構或環(huán)評機構編制的建設項目竣工環(huán)境保護驗收監(jiān)測報告或驗收調查報告份（原件）（填寫竣工環(huán)境保護驗收申請登記卡的建設項目，申請人不提供此項申請材料）。◆政府承諾辦理時限：即辦?？茖W筑家項目管理之總結◆建設項目驗收管理四、項目防雷專項驗收管理主辦部門：氣象局防雷辦●需提供的資料、《防雷裝置竣工驗收申請書》；、《防雷裝置設計核準書》；、防雷工程專業(yè)施工單位和人員的資質證和資格證書；、由省、自治區(qū)、直轄市氣象主管機構認定防雷裝置檢測資質的檢測機構出具的《防雷裝置檢測報告》；、防雷裝置竣工圖等技術資料；、防雷產品出廠合格證、安裝記錄和由國家認可防雷產品測試機構出具測試報告。、防雷工程設計審核書；、防雷工程設計審核意見書；、防雷工程竣工圖；、《重慶市新建建（構）筑物防雷設施分段檢測驗收手冊》《防雷接地隱蔽檢查及測試記錄》◆政府承諾辦理時限：即辦?？茖W筑家項目管理之總結◆建設項目驗收管理四、項目園林專項驗收管理主辦部門