房產(chǎn)基礎(chǔ)知識及業(yè)務(wù)操作流程

房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識和業(yè)務(wù)操作流程業(yè)務(wù)員職前培訓(xùn)系列課程1每家加盟店獨立擁有和運營房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識

第一部分：2每家加盟店獨立擁有和運營課程內(nèi)容房地產(chǎn)市場分類1房屋類型分布2二、三級市場交易類型33每家加盟店獨立擁有和運營房追地創(chuàng)產(chǎn)斗市夢場胃分踐類一變級扔市銅場咽-貴-森-土擾地疼市滲場二喇級囑市遲場置-鴉-南-新暴建番商釋品敵房勸“混一腿手胖房蔥”儀市理場三污級告市獸場順-敢-念-存丟量椅房痛“爛二稻手飽房型”聽市底場4每袋家椒加毫盟霉店李獨亮立卻擁蒙有忍和聽運帖營一炭級圖市減場（越土關(guān)地峽市享場館）取律得姜方界式樂如粗下順：我攻國斜實榴行妹土調(diào)地去公莖有醒制劃添撥出息讓轉(zhuǎn)夾讓是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費用后，取得的國有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)后無償取得的國有土地使用權(quán)是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。是指土地使用權(quán)人將自己享有的權(quán)利依法轉(zhuǎn)移給其他公民或法人的行為，一般轉(zhuǎn)讓的發(fā)式有：出售、交換、贈與、繼承等方式。5每地家描加繼盟呆店眨獨饞立隆擁爺有建和某運運營土鐵地磨使肉用弱權(quán)攏的驕出刻讓文年瞞限居肺住采用藥地胡7搏0體年商邀業(yè)塵、織旅悉游南、喉娛今樂扮用督地茶4鍛0擾年其杠他吃用麗地父5燃0臨年（叮工北業(yè)求、略教幻玉育律、罰科比教堆、紹文轉(zhuǎn)化殼衛(wèi)怒生省體原育最綜醒合站等妖）6每追家權(quán)加偉盟賴店節(jié)獨約立霸擁隊有冤和搜運恥營二階級駝市偵場（古新稀建濟(jì)商出品嘴房磨“玻一罰手行房瓜”掉市概場糧）是頑指么開前發(fā)脅商顏從慎取凱得掘商黎品敏房駐預(yù)鏈?zhǔn)垅n許餅可撈證界開導(dǎo)始萬至辜取賢得瓶房業(yè)地萍產(chǎn)白權(quán)劈燕證湯大湊產(chǎn)罰證繡止豪，梯在況這餅一孝期母間填的佳商嚇品碑房酸稱逃為朱期芳房是膏指領(lǐng)開生發(fā)梁商爹已光辦婦妥佛房羅地魔產(chǎn)齡權(quán)遙證態(tài)（鏟大蛛產(chǎn)慮證素）榮的鹿商站品疊房楚，竟消康費象者榮在朱這趣一隊階努段帥購冶買煮商次品名房拌時文應(yīng)皮簽抗出腎售遞合吃同期匯房板：現(xiàn)隱房橋：7每樣家急加午盟缺店駱獨英立秘?fù)沓钟屑夂椭{運呢營P據(jù)S專稍業(yè)艱術(shù)扣語肉：指放規(guī)斤劃嗽建癥設(shè)等用匯地齒范桐圍斜內(nèi)效的屢綠魯?shù)佤[面染積穩(wěn)與謀規(guī)蓋劃瘦建奴設(shè)播用拳地棋面京積欣之吃比綠笑化燭率得夾房忘率使唉用寧率容固積風(fēng)率是萍指擠可絞供氏住團(tuán)戶察支室配駝的甩面詢積撐（觀也底就槍是軟套酸內(nèi)分建拴筑剝面首積府）錄與炮每吧戶鍵建喜筑杯面箭積味（汽也蔥就常是暈銷悶售購面沾積頁)盈之蝴比總香建柜筑勺面蘭積遙與爆所斥用看建街筑飾用橋地免面壩積綁之暖比使星用胸面吐積累與刑建置筑故面摩積鳥之濾比8每券家灰加漏盟輪店餡獨蒙立質(zhì)擁記有販和股運沉營二宿級恒市畜場（蘆新馬建鞠商駁品獅房松市丈場厘）此的鍵銷角售照方掠式自媽售浸-撕-徑-仙開仆發(fā)蓬商瓜自捉己隙銷莖售代旋理殖銷尊售瞞-雀-仆-陵開石發(fā)坑商著委少托禾代繩理察公距司潤銷時售9每題家壟加撈盟氏店換獨腫立護(hù)擁童有匹和跌運潛營三貓級戰(zhàn)市竊場（漲存塊量查房啟“迎二寨手蜘房掌”寫市剖場惱）普刃通瓜商駝品吐房福急利菌分總房斤和孤動予遷爭房經(jīng)夾濟(jì)衫適柏用喊房悅和咽售侍后即公僻房1來0每狗家航加毅盟位店彎獨輛立暑擁調(diào)有顏和職運峽營房暫屋拿狀神況封類敞型爭分匠類磚策木葵結(jié)僵構(gòu)添建哄筑（萬危僅棚居簡崗屋黃；妻舊遷里歷；慚新陳里亦）磚透混泊結(jié)玩構(gòu)跨建嫂筑（抄公赴寓識；畏危燭棚刪簡敢屋端；邁新汪里度）鋼剩筋啦混及凝鄭土稍結(jié)央構(gòu)遣建秘筑（紫公鵲寓底）房到屋嶄的縮慧結(jié)桿構(gòu)1鴨1每疏家透加伍盟彎店稿獨淹立慌擁艱有剩和花運鑒營房怨屋決狀薄況妄類牧型坐分算類公超寓危饒棚庸和施簡隆屋1辨2每且家初加火盟哭店伴獨貌立憑擁鞠有臘和勾運赤營舊擊里別域墅新士里房終屋驚狀租況價類萍型絹分催類1景3每受家瞞加專盟掩店狼獨卷立學(xué)擁傘有慎和豬運稼營舊貌里別閣墅新姥里房圣屋五狀旦況訊類透型期分指類1習(xí)4每贏家嶄加亞盟巖店答獨凳立遵擁頃有適和盯運稼營板港式環(huán)冤式三咱角殺式扇趕式久/注蝴買蝶獲式排器式建筆筑障形碰式1把5每甲家茄加蹲盟躲店瞧獨默立遞擁澡有得和宿運積營套掛內(nèi)佛建扛筑枕面找積鵲＋獻(xiàn)套就外洲建妨筑纖面憂積障（夢公匯攤員面逢積造）建饑筑啦面消積欠=宇+海？派+顫？1旅6每汽家跑加餓盟沒店葉獨泊立銹擁作有理和斜運灰營幾慕梯暮幾線戶朝段向房柴型明暖暗贈幾鋤間廳別、無主為臥封、此次凡臥孔等臺分才布1遠(yuǎn)7每孩家疾加查盟任店徑獨幼立抽擁兇有屢和避運輛營建膨筑尊面語積套誤內(nèi)叉建護(hù)筑唯面康積就構(gòu)逃成肢=費+漸？晨+文？嬌+歲？燈…室采內(nèi)刺使謝用謝面清積飲（蔥臥糟室滿+掌客頂廳澤+釀廚抹房遣+衛(wèi)猶生叨間此+簽儲扔藏奏室環(huán)）手+魄陽譜臺泰（戶包攏陽樓臺凱全哭部唉，外末陽托臺搖1摸/次2凡）籠+謎包指括扎內(nèi)采墻索體塌全除面揮積柔+銀墻羅體面挖積尤1晉/活2飛（鳴以僚建類筑崇圖解中呼心娃線栗為聰準(zhǔn)立）衛(wèi)生間臥室臥室衛(wèi)生間廚房餐廳陽臺客廳1佳8每塑家亦加冊盟板店徒獨竟立竄擁戲有直和濁運翠營產(chǎn)艇證外的逝類顛型藍(lán)用色咖桂啡踩色金結(jié)黃習(xí)色綠括色1瀉9每注家硬加減盟廚店姐獨愿立門擁掠有記和凝運茄營綠篇色沸產(chǎn)濁證2蔑0每榴家葵加盲盟占店漿獨風(fēng)立鳴擁號有聯(lián)和附運聽營綠字色偷產(chǎn)蜂證2謎1每千家言加騾盟甘店坑獨常立顧擁燦有病和嬸運燭營綠搏色綢產(chǎn)瓜證2壘2每信家旱加喚盟即店拳獨柱立途擁魄有材和橫運擦營咖誕啡浙色鐵產(chǎn)姜證2丘3每今家革加姓盟冷店周獨耕立奪擁恭有騎和鳥運運營咖韻啡際色盒產(chǎn)怪證2撤4每黃家得加胸盟贊店傻獨脂立感擁寬有肌和探運連營咖捷啡扭色撤產(chǎn)侵證2熔5每姐家符加觸盟足店縱獨坦立樣擁倘有巖和伐運汗?fàn)I如茅何明辨端別銷產(chǎn)凡證軋真純偽一賤、房誠看作封擱皮真漿的將產(chǎn)告權(quán)皂證降封虜面壯硬購實境有奶紋爸理龍，麗摸誘起膛來少有技凹芝凸案感課，戒顏許色肥鮮東艷桂深咐紅頭色役，援字狀體萬紋陸理掀清瓶晰敬醒揮目駱。軌假鑄產(chǎn)腐權(quán)蓮證宮則捏封妨面路光雪滑奔，伏顏葡色肝暗循淡凳暗寫紅賭色舞，墊封過皮產(chǎn)較堵軟扔；二代、債看桂紙斤張真啦產(chǎn)眼權(quán)毒證奧的后內(nèi)柿頁狡紙卵張鬧是涌采據(jù)用膚專曠業(yè)禁水悼印網(wǎng)紙慕，幅類錘似蹤蝶人以民蛇幣而的仍水柜印訴制祖作此，伙圖桃案杠為廈別淘墅她、斧大思廈乘兩示種態(tài)，怕其需識管別基方蝴法痰類悄似慶人填民辣幣減的咬水款印金頭緊像殺，嚷只捐有廟在骨燈雷光誓下供才奶能筒看駕出滿來病，從而哈假條產(chǎn)宣權(quán)填證樹的省水毛印有模井糊色不吸清難；吉真菌產(chǎn)馳權(quán)線證匯紙耐張注光歲潔日、貪挺謹(jǐn)實扮，恐用趴手俘輕眉抖傲有愚嘩灑嘩顫響夫聲存。版假案的尋紙脂張驅(qū)則碧手絡(luò)感見稀衡松刻、聽柔銳軟慚；三峽、廉看詞防攏偽碼底拜紋真舉產(chǎn)庸權(quán)脖證滅底孟紋樣有扔浮帝雕所文積字幅“逼房東屋時所供有威權(quán)其證牙”撞字趨樣裹，腦立為體植感羅強(qiáng)紋，活字軌跡昏清捏晰把，愉容纖易機(jī)識登別工。飼假水產(chǎn)予權(quán)綱證杠很晴難箭做照到低顏爛色擊深亂淺周、山色響彩腔的苗統(tǒng)才一質(zhì)；2翼6每胃家餃加黃盟芹店鼠獨西立衫擁豬有指和滔運竊營如怖何毅辨押別抗產(chǎn)焰證純真蒼偽四兼、推看惜發(fā)步證頓機(jī)迷關(guān)察蓋源章真獨產(chǎn)惜權(quán)器證躁第痛一茫頁態(tài)上樸的諒蓋賄章倡是月由進(jìn)機(jī)誓器殲套宰紅夠印銜制萍的遙“沿某民某她市燭房倦產(chǎn)筐管讀理煉局腎”職行充政灰公旋章共。軌而腐假握產(chǎn)助權(quán)堪證卡則黨一擱般甚加踩蓋柱手嶼工亦雕學(xué)刻薯的碼公中章爐，贏因儲為寧紙券張晝較招薄迫，衛(wèi)在惠其筋反揉面糕很妹容貼易綱看史到欺透阻過鼠來鑰的踢印倘章證痕戀跡賓；五已、蜘看呈注什冊女號真拐證艷封籍皮獨反斤面富下?lián)P方悄的濕的莫建穗房炎注憶冊裝號核是污機(jī)胞器已印貞制室的汗，白呈盜線依狀符，胡手咽摸鄭起夢來洽有痛凹丟凸云感蜘。艷而術(shù)假荒證姜的賀注嫌冊腥號谷是沾手咸工車雕織刻牲的揭章若蓋叼上蘋去嫁的杜，談手少摸蘇起蠻來躬沒輝有翅凹羅凸船感僵；2恭7每莖家惹加雄盟萌店院獨把立棗擁醬有獎和蔬運凡營如五何巷辨夜別仔產(chǎn)來證呼真辮偽六鄙、批看蝦縫徐制真組產(chǎn)蔬權(quán)攏證掙的老內(nèi)蓬頁揪都姿縫究合抬得扇很擋整醉齊斥，正而帽假疤產(chǎn)捐權(quán)游證凈的補(bǔ)內(nèi)吹頁書都說是魯用陪膠島水星粘裕上質(zhì)去滾的羊，武縫跨線嗽也葉很渡明輪顯謙；七百、燦看排附斷記真秋產(chǎn)課權(quán)要證苦第計三著頁壘中銅附淹記愿一種欄油的饞內(nèi)快容彎包銅括中：籃產(chǎn)惱權(quán)化來閣源襖和腦其獸中斷分縣攤秘面姐積遇等源，指而苦假堡產(chǎn)市權(quán)狼證蠢中敏附油記逗有墳些辮為刊空服白嶺；八語、稠看犬圖淡紙真雄產(chǎn)趨權(quán)后證問中臟的衰房饅屋轎分衡戶棍圖檢紙撕是罷專餐用娃紙蹲，鋤紙稱張亦較導(dǎo)厚責(zé)，秩而念假迷證害的緩圖蜻紙鉤很割薄樹，苗類管似瘋一賄般腿的導(dǎo)A渡4疾紙同厚脈度鍬。2翅8每拳家統(tǒng)加僑盟猜店厚獨蛙立取擁細(xì)有辛和檢運宴營建靠筑為風(fēng)頭格羅榨馬煉風(fēng)太格歐胡式略風(fēng)殘格2財9每近家怪加速盟僑店材獨鹽立槍擁靜有皺和葡運慨營建父筑計風(fēng)咳格西休班纖牙云風(fēng)航格巴獎洛曉克渾風(fēng)杠格3拘0每抱家彈加須盟樓店倆獨迎立賣擁拿有恩和頑運賽營裝濕修末風(fēng)鎖格簡抖約福主它義襪風(fēng)釘格古灘典帝主娃義油風(fēng)狹格3劃1每碎家倉加負(fù)盟坡店兆獨脆立朱擁耽有內(nèi)和綢運果營裝邁修泳風(fēng)崗格歐郊式兆主見義努風(fēng)弱格田侍園動主般義拔風(fēng)牙格3坑2每稿家獵加惱盟陪店弦獨孫立秋擁器有肚和欺運嬌營裝體修插風(fēng)勺格中淘式逗主筒義奔風(fēng)裹格地拖中腹海短風(fēng)健格3沃3每羽家庸加憲盟貓店廟獨妙立產(chǎn)擁調(diào)有雹和僑運途營三猾級涌市袍場金主兄要超交辱易隸分炕類買庭賣租具賃3睡4每區(qū)家歲加皮盟妹店棵獨斤立療擁曾有綠和沙運愈營轉(zhuǎn)撲讓潔—史買傳賣太、射贈皇與戴等二際、嫁三森級誦市尸場腥交猶易虛類呼型抵蠢押膊—臭他兄項藝權(quán)植利轉(zhuǎn)證怕明抵兵押幕的青房動子我串能遭賣門嗎妖？3察5每社家拔加傳盟幻玉店關(guān)獨僵立彎擁燥有倍和顆運澡營二骨、嚷三喘級討市罵場壤交辨易凡類嚼型租吳賃車—遭預(yù)猴租嘗和拿出飾租3鵲6每座家直加快盟晝店望獨糕立葉擁勝有旦和離運坡營房蹈地柱產(chǎn)童職波業(yè)乏經(jīng)棟紀(jì)暫人闖業(yè)鐘務(wù)址基牌本膛操碌作紋流懶程第丹二吩部杠分序：3拉7每匙家墾加插盟闊店旦獨淚立意擁渴有徹和兵運必營收意向4接待1配盤

2帶看3送定5簽合同6過戶7交房8經(jīng)紀(jì)人基本操作流程3捏8每歡家膨加緣瑞盟劑店煎獨糠立悔擁磚有愛和翻運忽營接皆待累:徹放曾盤駐的布業(yè)享主提屢問租：坐橋落泳、首房定型揭、腰面訪積慣、敗預(yù)仰算蝴、輸起煎租科日閑、血租避期典、配救備豎、掉發(fā)塊票仍、撤產(chǎn)吉證懇號烏碼浴、甚付法款遷狀己況景、是拔否斤貸弊款尤…莖…簽址委束托艘《出甩售朋/咬出崗租襖/蹄轉(zhuǎn)懼租曠居哈間站協(xié)研議》登森記《新僚樓貍盤糊登鐮記非表》1綢、彼接強(qiáng)待3禿9每斤家灣加離盟姓店獎獨孔立望擁牢有差和而運徑營

小貼士

微笑服務(wù)詢問及解答客戶登記及驗證接搶待忘:益求亞購寺/牢租克的構(gòu)客夕戶提屯問城：地純段悄、聞房凡型照、乞大傭致貓面輪積抄、摟預(yù)聞算質(zhì)、系是山否蓋要梢裝松修憶、蕉付乖款左方殲式阻、唇自值住培或鳴投杏資返…泊…簽李委幅托之《泰求就購奏/夏求柜租贏居冶間快協(xié)后議錄》登早記打《客祥戶炸登顧記瞎表有》1展、捕接赴待4立0每冷家趙加濱盟革店斬獨廁立肅擁良有俯和肉運組營把握客戶的真正需求約看時的注意事項

2