房屋租賃合同模板電子版

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甲方：出租方

乙方：承租方

根據(jù)《中華人民共HG合同法》、《中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院京區(qū)單位出租房屋規(guī)范管理有關(guān)問(wèn)題的規(guī)定》、《中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院京區(qū)大院房屋出租管理暫行辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出租方和承租方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，為了服務(wù)科研和方便生活，經(jīng)過(guò)共同協(xié)商，達(dá)成了以下房屋租賃協(xié)議。

一、房屋基本情況

該房屋位于北京市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。房屋類型為：□樓房/□平房，使用面積為▁▁▁▁▁▁平方米。

二、房屋權(quán)屬狀況

該房屋的權(quán)屬狀況為第______種：

(一)甲方擁有該房屋的所有權(quán)，房屋所有權(quán)證證書編號(hào)為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(二)甲方有轉(zhuǎn)租權(quán)，房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

三、房屋用途

該房屋的用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。承租方保證，在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意以及經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽３凶夥降墓ぷ骱徒?jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響甲方的科研和生活環(huán)境，應(yīng)保證甲方正常的工作和生活秩序，并遵守建設(shè)總體規(guī)劃和區(qū)域功能布局的要求。

四、租賃期限

房屋的租賃期為▁▁年▁▁個(gè)月，自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止。

五、續(xù)租

(一)在同等條件下，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

(二)承租方應(yīng)在本合同期滿前向甲方書面提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方商定后簽訂新的租賃合同。如果在合同期滿前兩個(gè)月內(nèi)，承租方未提出續(xù)租申請(qǐng)，則甲方有權(quán)在提前通知的情況下帶新客戶進(jìn)入承租方所租的房間內(nèi)察看，并另行出租該房間。

六、租金及保證金

(一)承租方每年需要支付的房屋租金總額為人民幣(大寫)元整，(小寫)￥元整，租金總計(jì)(大寫)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元整，(小寫)￥▁▁▁▁▁▁▁▁元整。

(二)在合同簽訂日，承租方需要交納▁▁▁▁▁元的保證金；如果承租方在合同執(zhí)行期間沒(méi)有違約行為，在合同終止時(shí)，甲方將退還保證金給承租方。

七、租金支付方式

(一)□年付

付款日期：。每次租金到期前的七天內(nèi)將下期租金支付給甲方。

(二)□分期付款

首期付款日期：年月日，支付元整。

剩余款項(xiàng)分別于年月日，支付元整，

年月日，支付元整，

年月日，支付元整，

年月日，支付元整，

年月日，支付元整，

年月日，支付元整。

如果承租方逾期未支付租金，每天需要向甲方支付所欠租金的千分之一作為滯納金。

八、其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，包括但不限于(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費(fèi)用。承租方需要按照實(shí)際發(fā)生額每月/每季度向甲方繳納費(fèi)用，在收到甲方繳費(fèi)通知后的七天內(nèi)完成繳費(fèi)。

如果承租方無(wú)法按時(shí)繳納上述費(fèi)用，需要提出書面申請(qǐng)，說(shuō)明原因和延遲繳納的日期，并獲得甲方的書面同意，否則甲方將采取必要措施進(jìn)行催繳。

九、甲方的權(quán)利和義務(wù)

(一)保證提供標(biāo)準(zhǔn)的水、電和取暖服務(wù)。

(二)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)和框架負(fù)有安全責(zé)任，負(fù)責(zé)維修房屋的主體結(jié)構(gòu)和框架。

(三)在有合理事由的情況下(緊急情況除外)，在提前通知承租方后，甲方有權(quán)臨時(shí)終止使用樓內(nèi)的任何公共設(shè)備和設(shè)施，可以進(jìn)入承租方所租的房間進(jìn)行檢查、維修或改建工程(不包括土建)。如果甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)出租的房屋存在安全隱患，不具備繼續(xù)出租的條件，有權(quán)立即終止合同。