簡單房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議通用

PAGEPAGE1簡單房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議通用本協(xié)議是由買方與賣方共同簽署，以規(guī)范房屋轉(zhuǎn)讓交易行為，維護雙方合法權(quán)益，避免出現(xiàn)糾紛。本協(xié)議適用于簡單的房屋轉(zhuǎn)讓，不適用于商業(yè)用途或其他復(fù)雜的交易。一、轉(zhuǎn)讓房屋基本信息1.1房屋地址房屋地址為：1.2房屋基本情況房屋建筑面積：平方米房屋用途：（住宅/商業(yè)/其他）產(chǎn)權(quán)證號：土地屬性：（國有/集體/其他）1.3價格及支付方式房屋轉(zhuǎn)讓價格：元付款方式：二、權(quán)利保證2.1權(quán)屬保證賣方保證具備該房屋的所有權(quán)，不存在糾紛和權(quán)屬問題，不得存在被占用、被查封、被征用、被征收或被共享等情況。2.2質(zhì)量保證賣方保證房屋的建筑質(zhì)量符合國家建筑規(guī)范和法律標準，并承諾在簽訂本協(xié)議之日起10日內(nèi)提供居住環(huán)境檢測報告。三、交易流程3.1購房者付款買方在本協(xié)議簽訂之日起3日內(nèi)以本人名義、用途明確的銀行匯款方式或其他雙方同意的方式向賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價款。3.2過戶手續(xù)買方在付款后，賣方需要協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶包括但不限于向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，并完成房屋過戶登記手續(xù)。3.3過戶完成確認房屋過戶完成后，雙方應(yīng)當在本協(xié)議第一部分“轉(zhuǎn)讓房屋基本信息”中確認房屋過戶完成的日期，并完成房屋交接。四、違約責任4.1違約責任任何一方未能履行以上條款，應(yīng)負相應(yīng)的違約責任，并承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任和經(jīng)濟損失。4.2違約金在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方違反本協(xié)議規(guī)定的，應(yīng)向另一方支付的違約金為合同總價款的10%。五、爭議解決本協(xié)議的執(zhí)行和解釋應(yīng)受中華人民共和國法律的管轄。如雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交人民法院訴訟解決。六、其他6.1本協(xié)議生效本協(xié)議在雙方簽字、蓋章之日起生效，并具有法律效力。6.2本協(xié)議原件本協(xié)議正本一式兩份，買方一份，賣方一份，具有同樣的法律效力。6.3未盡事宜本協(xié)議未經(jīng)雙方協(xié)商，不得變更，對于未盡事宜，可以雙方另行協(xié)商解決?？偨Y(jié)本文對于簡單房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議通用進行了詳細的解析，對于房屋轉(zhuǎn)讓過程中各方權(quán)益的保證、過戶流程以及違約責任等方面都進行了規(guī)定。本