吉林省2017年上半年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用管理考試試題

吉林省2017年上半年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用管理考試試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、某債券面值1000元，年利率為8％，每半年付息一次，原來購買時花1050元，3年末擬將其出售，若想獲得6％的收益率,則應(yīng)賣元．【2009年考試真題】A：886謝謝閱讀B：948C：992D:966E:土地2、土地的開發(fā)周期一般根據(jù)開發(fā)土地的面積規(guī)模和__確定.謝謝閱讀A．投資數(shù)額B．開發(fā)的難易程度C．資金來源D．規(guī)劃要求3、市場價格是以價值為基礎(chǔ),并通過__。A．市場供求關(guān)系形成B．評估機(jī)構(gòu)評估確定C．政府機(jī)構(gòu)決定D．成本核算形成4、下列不屬于基準(zhǔn)地價評估資料圖的編制與整理的是__。感謝閱讀A．土地級別或均質(zhì)區(qū)域劃分圖的繪制B．地價樣點圖編制C．基準(zhǔn)地價圖的編制D．土地利用現(xiàn)狀圖的編制5、替代原則要求土地價格結(jié)果不得不合理偏離在同等條件下的正常價格。謝謝閱讀A：同一城市地價B：同樣用途地價C：相同地價D：類似地價E：時間因素6、下列項目中不屬于企業(yè)資產(chǎn)的是__。A．銀行凍結(jié)的存款B．涉及訴訟的財產(chǎn)C．租借設(shè)備D．庫存設(shè)備7、根據(jù)《土地管理法》規(guī)定,下列不屬于編制土地利用總體規(guī)劃依據(jù)的是__。謝謝閱讀A．國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃B．土地利用年度計劃C．土地供給能力以及各項建設(shè)對土地的需求D．國土整治和資源環(huán)境保護(hù)的要求8、下面對土地估價描述不正確的是__。A．土地估價依據(jù)的理論和方法，與機(jī)器、設(shè)備、建筑物等估價所依據(jù)的理論精品文檔放心下載與方法并不完全一致B．同一塊土地，規(guī)劃可使之一夜之間身價百倍，也可以使之無人問津，這是謝謝閱讀土地估價必須考慮的經(jīng)濟(jì)因素對地價產(chǎn)生深刻的影響C．同樣一塊土地，其價格的高低與土地權(quán)利狀況密切相關(guān)，不同的權(quán)利可能精品文檔放心下載導(dǎo)致價格相差很大D．土地估價必須充分占有土地市場資料,把握土地市場的過去、現(xiàn)在和未來精品文檔放心下載9、土地保護(hù)規(guī)劃是基于__這一特點而提出的.A．我國土地資源緊缺、生態(tài)環(huán)境脆弱B．我國人均耕地減少C．我國土地利用率低下D．我國土地資源日益被破壞10、下列方法可以加速折舊的是.A:平均折舊法B:償還基金法C：年數(shù)合計法D：新舊程度折舊法E：時間因素11、定級單元是。A：四條街道圍成的區(qū)域B：一個獨立宗地C：內(nèi)部特性和區(qū)位條件相對均一的地塊D：一個街區(qū)E：時間因素12、對商品房面積測繪，一般要求精度達(dá)到級．【2009年考試真題】感謝閱讀A：一B：二C：三D：四E:土地13、在土地統(tǒng)計分析中,反映土地動態(tài)變化的速度分析指標(biāo)有發(fā)展速度、增長速度、平均發(fā)展速度、平均增長速度等,其中，平均增長速度是.A：各期環(huán)比發(fā)展速度的連乘積的多次方根精品文檔放心下載B：平均發(fā)展速度減l(或平均發(fā)展速度減100％)感謝閱讀C:根據(jù)增長量與基期水平之比計算D：根據(jù)兩個不同時間上的發(fā)展水平的對比而得到E:35％～50％14、收益遞減規(guī)律對于一宗土地來說，表現(xiàn)在對該宗土地的使用強(qiáng)度超過一定限度后，收益開始。謝謝閱讀A：增加B:減少C:不變D：無法確定E：時間因素15、阿蘭索的主要貢獻(xiàn)在于,他將空間作為地租的一個核心問題,首次引入概念，成功解決了城市地租計算的理論方法.感謝閱讀A：交通平衡B：時間平衡C:區(qū)位平衡D:空間平衡E:時間因素16、初始土地登記工作可分為5個階段，其中最基本的環(huán)節(jié)是__。感謝閱讀A．申報B．權(quán)屬審核C．地籍調(diào)查D．注冊登記，頒發(fā)證書17、保證樣本調(diào)查質(zhì)量的關(guān)鍵是__.A．制訂周密的資料收集計劃B．編制準(zhǔn)確的調(diào)查表格C．調(diào)查人員的技能掌握與運用D．選擇正確的調(diào)查方法18、是將土地單價調(diào)整,分?jǐn)偟礁鳂菍拥谋嚷?A:寬深比率B：地價分配率C：容積率D：深度百分率E：時間因素19、地籍的特點包括__。A．空間性B．法律性C．精確性D．間隔性E．地籍資料的連續(xù)性20、某宗房地產(chǎn)的總價值為90萬元，其中土地價值20萬元,通過抵押獲得貸款感謝閱讀萬元．若投保火災(zāi)險，其投保價值最高為萬元.【2009年考試真題】精品文檔放心下載A：30B:60C：70D：90E：時間因素21、我國土地權(quán)利總體上可以分為__三大類.A．土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和土地他項權(quán)利B．土地出讓權(quán)、土地轉(zhuǎn)讓權(quán)和土地租賃權(quán)C．土地繼承權(quán)、土地贈予權(quán)和土地買賣權(quán)D．土地使用權(quán)、土地處分權(quán)和土地收益權(quán)22、市場比較法的實質(zhì)是將與在較近時期內(nèi)已經(jīng)發(fā)生交易的類似土地交易實例進(jìn)精品文檔放心下載行對照比較.A：標(biāo)準(zhǔn)宗地B：待估土地C：類似土地D:條件俱佳的土地E:合法性23、關(guān)于土壤和土地的表述，錯誤的是。A：土壤是土地的一個組成要素B：對于農(nóng)業(yè)用地，土壤的肥力是形成土地生產(chǎn)力的基礎(chǔ)C：土壤的本質(zhì)和土地的本質(zhì)是相同的D：土壤和土地的形態(tài)結(jié)構(gòu)相差甚遠(yuǎn)E：35％～50％24、某物業(yè)用地面積10000㎡，建筑物10層，1—3層每層建筑面積6000㎡，4精品文檔放心下載—10層每層建筑面積4000㎡，則建筑容積率為。精品文檔放心下載A:1．8B:2．8C：4．6D：10．0E：時間因素25、城鎮(zhèn)范圍內(nèi)新征收的耕地應(yīng)起開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅．【2007年考試真題】謝謝閱讀A:自批準(zhǔn)征收次日B：自批準(zhǔn)征收次月C：自實際使用土地之日D：自批準(zhǔn)征收之日起滿一年E：土地二、多項選擇題(共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意,至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）1、建設(shè)只占用農(nóng)民集體所有建設(shè)用地的,市、縣人民政府國土資源行政主管部門精品文檔放心下載需擬訂。A：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案B：補充耕地方案C：征收土地方案D：供地方案E：拆遷方案2、下列屬于決定不動產(chǎn)供給的因素是__。A．人口數(shù)量B．價格C．收入水平D．消費結(jié)構(gòu)3、《土地管理法》規(guī)定，有下列__情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報經(jīng)原批準(zhǔn)用精品文檔放心下載地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)。A．為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的感謝閱讀B．按照批準(zhǔn)的用途使用土地的C．因遷移原因而停止使用土地的D．因撤銷原因而停止使用土地的E．因政府有關(guān)部門批準(zhǔn)而停止使用土地的4、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定為房地產(chǎn)交易的基本制度。精品文檔放心下載A：房地產(chǎn)價格申報制度B：房地產(chǎn)價格評估制度C:房地產(chǎn)價格認(rèn)定制度D：房地產(chǎn)價格評估人員資格認(rèn)證制度E：國有土地有償有期限使用制度5、在我國，__反映宏觀地價水平.A．基準(zhǔn)地價B．標(biāo)定地價C．出讓底價D．市場交易價6、土壤主要污染物的種類包括.A：化學(xué)污染物B：物理污染物C：生物污染物D：噪聲污染物E：放射性污染物7、中心地體系基本模型的原則包括.A：市場原則B：交通原則C：區(qū)域原則D:行政原則E:經(jīng)濟(jì)原則8、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，投標(biāo)人少于人的，出讓人應(yīng)當(dāng)終止招標(biāo)活動。精品文檔放心下載A：3B:4C:5D:6E：35％～50％9、市場經(jīng)濟(jì)與計劃經(jīng)濟(jì)的本質(zhì)區(qū)別在于（)。A．價格的形成機(jī)制B．生產(chǎn)力水平高低C．有無計劃和調(diào)控D．所有制形式10、馬克思地租理論認(rèn)為，資本主義地租的基本形式是?！?004年考試真題】謝謝閱讀A:壟斷地租B：絕對地租C：礦山地租D:級差地租E:由于土地所有權(quán)和使用權(quán)的分離，才產(chǎn)生了土地收益和地租之分感謝閱讀11、下列關(guān)于建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地、車位、車庫等，表述不正確的是。精品文檔放心下載A:建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，全部屬于業(yè)主共有B:建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，全部屬于業(yè)主共有C：建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房,屬于業(yè)主共有謝謝閱讀D:建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足物業(yè)管理企業(yè)的精品文檔放心下載需要E:占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有感謝閱讀12、房屋出租中，維修費的計算方法比較復(fù)雜，一般有。謝謝閱讀A：指數(shù)還原法B:造價比例法C:定期輪修法D：經(jīng)驗估計法E：租金比例法13、土地利用計劃一般由計劃的__組成。A．文字說明和工作總結(jié)兩部分B．文字說明和計劃指標(biāo)兩部分C．文字說明、計劃指標(biāo)和工作總結(jié)三部分D．文字說明、計劃指標(biāo)、調(diào)查報告和工作總結(jié)四部分14、【2009年考試】現(xiàn)行的工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn),對下面所列的具有直接限制作用。謝謝閱讀A：工業(yè)用地拍賣出讓底價B：工業(yè)用地抵押價格C：收回劃撥工業(yè)用地的補償價格D：工業(yè)用地租賃價格E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格15、土地利用年度計劃的內(nèi)容包括.A：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標(biāo)B:建設(shè)用地占地指標(biāo)C：土地開發(fā)整理增加耕地指標(biāo)D:耕地保有量指標(biāo)E：土地補償指標(biāo)16、土地的開發(fā)周期一般根據(jù)土地開發(fā)的確定．（2002年真題)感謝閱讀A:面積規(guī)模B：難易程度C：資金來源D:規(guī)模要求E：市政府辦公樓改造的地價評估17、建筑設(shè)計的主要內(nèi)容不包括__設(shè)計.A．建筑平面B．建設(shè)系統(tǒng)C．建設(shè)剖面D．建筑體形和立面18、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，情況下,主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣。精品文檔放心下載A：競買人不足三人B：競買人不足五人C：競買人的最低應(yīng)價未達(dá)到底價時D：競買人的最高應(yīng)價未達(dá)到底價時E：競買人的報價未達(dá)到底價時19、已知，某宗已完成配套開發(fā)的國有土地評估價為，政府確定其出讓底價為，拍賣中其成交價為。按照正常情況，下列關(guān)于評估價、出讓底價、成交價之間的關(guān)系描述正確的有。精品文檔放心下載A：B:C：D:E：20、根據(jù)《刑法》規(guī)定，以牟利為目的，違反土地管理法規(guī),非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土謝謝閱讀地使用權(quán)，下列有關(guān)刑事責(zé)任，正確的是。A：情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒感謝閱讀賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金B(yǎng)：情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土感謝閱讀地使用權(quán)價額百分之十以上百分之二十以下罰金C：情節(jié)特別嚴(yán)重的,處五年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地感謝閱讀使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金D：情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土感謝閱讀地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金E:情節(jié)特別嚴(yán)重的，處七年以上有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價感謝閱讀額百分之五以上百分之二十以下罰金21、運用征地區(qū)片綜合地價評估征地補償費時應(yīng)考慮等因素的影響。精品文檔放心下載A：人均耕地水平B:建成后能獲得的收益C：區(qū)域位置狀況D：區(qū)域內(nèi)農(nóng)用地的質(zhì)量狀況E：農(nóng)村社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平22、承租人將承租土地轉(zhuǎn)租給第三人,承租建設(shè)用地使用權(quán)歸__所有。謝謝閱讀A