常用版二手房買賣合同

常用版二手房買賣合同一、合同雙方本合同由以下雙方在房屋買賣過程中簽署：1.1賣方姓名/名稱：__________身份證號/注冊號：__________聯(lián)系方式：__________住所地：__________1.2買方姓名/名稱：__________身份證號/注冊號：__________聯(lián)系方式：__________住所地：__________二、房屋交易信息2.1房屋基本情況房屋地址：__________房屋類型：__________房屋戶型：__________建筑面積：__________平方米房屋現(xiàn)狀：__________產(chǎn)權(quán)屬性：__________2.2房屋交易價格房屋總價：__________元其中，房屋價格：__________元土地使用權(quán)價款：__________元稅費：__________元傭金：__________元（如有中介代理）2.3付款方式首付款：__________元按揭貸款：__________元其它方式：__________2.4房屋交付和交接日期房屋交付日期：__________房屋交接日期：__________2.5房屋權(quán)屬保證賣方保證在辦理房屋過戶前，將全面協(xié)助申請土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如因賣方原因?qū)е聼o法在過戶時辦理土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明，致使買方不能正常買入房屋，所造成的損失由賣方自負。2.6房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋屬于合法所有，不存在財產(chǎn)抵押、查封、租賃、抵押等權(quán)益糾紛，不存在民事、行政糾紛，不存在被政府拆遷或征收的情況。如賣方故意或過失隱瞞上述情況，導(dǎo)致買方受到損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.7房屋維修和改造問題賣方承諾房屋內(nèi)部各項設(shè)施設(shè)備運轉(zhuǎn)良好，不存在需要修繕或更改的問題。如賣方未能按照承諾為房屋進行必要的維修和改造，導(dǎo)致買方受到損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、其他條款3.1違約責(zé)任在本合同生效之后，任何一方違反本合同的約定，給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2稅費問題本合同簽署后，因房屋買賣所涉及的稅費問題，由賣方承擔(dān)。3.3買賣雙方權(quán)利義務(wù)本合同生效后，買賣雙方應(yīng)該按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，責(zé)任由該方承擔(dān)。3.4爭議解決方式本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國法律。如果發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)先友好協(xié)商，如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、合同生效本合同自雙方當(dāng)事人簽署之日起生效，成為雙方當(dāng)事人之間的有效合同，并對雙方當(dāng)事人具有約束力。五、附則5.1動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓通知書若合同所涉及動產(chǎn)需轉(zhuǎn)讓方驗收才能交付時，在本合同生效前，雙方應(yīng)簽署動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓通知書，明確動產(chǎn)的品種、數(shù)量、質(zhì)量等，以及檢驗驗收的時間和地點。5.2委托代理若買賣雙方委托代理人辦理本合同所涉事項，應(yīng)當(dāng)將代理人的身份、代理事項和代理期限明確告知對方，并向?qū)Ψ教峁┐砦袝痛砣松矸葑C明等法