無證二手房轉(zhuǎn)讓合同書

無證二手房轉(zhuǎn)讓合同書一、合同雙方甲方：（出售人）__________身份證號碼：______________電話：______________乙方：（購買人）__________身份證號碼：______________電話：______________二、房屋信息房屋坐落地址：__________建筑面積：__________平方米房屋格局及用途：__________房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施：__________三、合同條款甲方擁有該房屋的占有和使用權(quán)，并有無限制的權(quán)力出售。房屋所有權(quán)尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，但是甲乙雙方確認該房屋占有者為甲方，并且甲方擁有該房屋占有和使用權(quán)，可以合法出售。甲方為了保證乙方購買的房產(chǎn)權(quán)益，將給予乙方有關(guān)證明材料（例如房屋占有證明、房屋征收補償費用結(jié)算單、公安部門有關(guān)人員查驗證明等），并承諾自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方確認已經(jīng)對該房屋的情況進行了充分了解，并了解該房屋尚未具備《房屋產(chǎn)權(quán)證》，但是依照《中華人民共和國所有權(quán)法》和《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，只要符合無房產(chǎn)證出售的法律要求，可以進行買賣交易，并且該合同經(jīng)過雙方認真閱讀、充分協(xié)商、得到本人同意后簽訂。乙方在簽約之前應(yīng)當對該房屋認真檢查，如有瑕疵和存在問題，應(yīng)當在本合同生效之前及時提出，并要求當事人予以解決。合同生效后，該房屋的全部風(fēng)險轉(zhuǎn)移給乙方。協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)當向乙方交付房屋的全部權(quán)益，如有拖延或者不交付的情況，則甲方按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)當在規(guī)定時間內(nèi)支付全部的房屋購買款項，如有拖延支付的現(xiàn)象，則甲方有權(quán)按照《合同法》以及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定要求乙方支付違約金。四、合同法律效力本協(xié)議自雙方簽字后生效，并由雙方共同執(zhí)行。若本協(xié)議內(nèi)任何一條條款由于各種原因無法執(zhí)行，不得影響其他條款的有效性。五、爭議解決雙方因合同履行發(fā)生爭議時，應(yīng)當及時協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商仍無法解決爭議時，乙方可以依法向有關(guān)仲裁機構(gòu)提出申請。六、合同解釋雙方都可以對該合同在簽訂和履行過程中出現(xiàn)的問題進行解釋。對于該合同涉及的未盡事宜，應(yīng)當本著合法、公平的原則進行