市場管理服務(wù)合同模板（6篇）

第36頁共36頁市場管理服?務(wù)合同模板?甲方：_?____?電話：__?___乙?方：___?__電話?：____?_為了擴(kuò)?大市場，提?高經(jīng)濟(jì)效益?，塑造物業(yè)?品牌，實(shí)現(xiàn)?共同發(fā)展之?目標(biāo)。甲乙?雙方經(jīng)坦誠?、友好協(xié)商?，就物業(yè)管?理服務(wù)事宜?達(dá)成如下合?作協(xié)議：?一、甲方同?意乙方以甲?方名義對外?承接___?__物業(yè)管?理服務(wù)業(yè)務(wù)?。業(yè)務(wù)范圍?包括物業(yè)項(xiàng)?目全委管理?服務(wù)、單項(xiàng)?物業(yè)服務(wù)及?基于物業(yè)項(xiàng)?目管理開展?的多種活動(dòng)?;二、甲?方全力配合?乙方基于業(yè)?務(wù)開展而進(jìn)?行的參觀調(diào)?研、投標(biāo)活?動(dòng)、發(fā)票開?具、勞動(dòng)合?同辦理等企?業(yè)業(yè)務(wù);?三、甲方同?意條件具備?的情況下設(shè)?立分公司，?自主經(jīng)營管?理乙方開展?的物業(yè)相關(guān)?業(yè)務(wù)。四?、雙方協(xié)商?同意由甲方?指派___?__為乙方?開展物業(yè)業(yè)?務(wù)總協(xié)調(diào)人?，授權(quán)其決?策和處理乙?方物業(yè)業(yè)務(wù)?有關(guān)的全部?事務(wù)。雙方?同意根據(jù)業(yè)?務(wù)需要由甲?方派駐項(xiàng)目?經(jīng)理及財(cái)務(wù)?人員，所派?駐人員由甲?方指派總負(fù)?責(zé)人協(xié)調(diào)安?排。五、?甲方負(fù)責(zé)“?分公司”工?商注冊、協(xié)?助收費(fèi)審批?及行政部門?手續(xù)辦理，?辦理手續(xù)的?相關(guān)費(fèi)用由?乙方支付。?六、在協(xié)?議有效期內(nèi)?，乙方：?1、負(fù)責(zé)所?開展物業(yè)服?務(wù)（分公司?業(yè)務(wù)）的收?支經(jīng)營并自?負(fù)盈虧;?2、負(fù)責(zé)支?付所開展業(yè)?務(wù)（分公司?業(yè)務(wù)）向稅?務(wù)、工商等?各類部門繳?納的稅費(fèi)和?其他各類費(fèi)?用;3、?負(fù)責(zé)處理并?承擔(dān)所開展?業(yè)務(wù)（分公?司業(yè)務(wù)）物?業(yè)服務(wù)有關(guān)?的全部經(jīng)濟(jì)?糾紛、員工?勞動(dòng)糾紛和?其他所有糾?紛導(dǎo)致的經(jīng)?濟(jì)責(zé)任;?4、甲方指?派總負(fù)責(zé)人?費(fèi)用由甲方?自行承擔(dān)，?甲方派駐參?與乙方管理?人員及財(cái)務(wù)?人員的工資?等費(fèi)用由乙?方直接支付?。七、本?合同簽訂后?乙方自行承?接本合同所?述物業(yè)項(xiàng)目?;乙方就具?體物業(yè)項(xiàng)目?服務(wù)內(nèi)容及?標(biāo)的額自行?決策，前期?運(yùn)作所需費(fèi)?用由乙方自?行承擔(dān)。?八、投標(biāo)后?簽署《物業(yè)?服務(wù)合同》?所約定期限?內(nèi)，乙方每?年向甲方支?付物業(yè)服務(wù)?管理服務(wù)費(fèi)?____元?，支付方式?：____?_，《物業(yè)?服務(wù)合同》?簽訂之日起?____日?內(nèi)乙方向甲?方支付管理?服務(wù)費(fèi)用，?甲方開具內(nèi)?部收據(jù)。?九、甲方為?乙方服務(wù)項(xiàng)?目獨(dú)立設(shè)立?財(cái)務(wù)賬目，?物業(yè)服務(wù)方?將物業(yè)服務(wù)?費(fèi)支付甲方?賬戶后，乙?方需持與物?業(yè)服務(wù)相關(guān)?的正式發(fā)票?向甲方支取?其賬戶費(fèi)用?。十、本?合同雙方嚴(yán)?格按合同內(nèi)?容承擔(dān)相應(yīng)?權(quán)利義務(wù)，?不得擅自違?約。本合同?未盡事宜雙?方協(xié)商解決?。本合同雙?方業(yè)務(wù)存續(xù)?期間除以甲?方名義同第?三方簽署的?合同廢止原?因外任何一?方不得隨意?解除，擅自?解除本合同?方需向另一?方支付物業(yè)?服務(wù)費(fèi)總額?____%?違約金。?十一、本協(xié)?議的生效日?期為___?_年___?_月___?_日，雙方?業(yè)務(wù)存續(xù)期?間有效。?十二、本協(xié)?議一式四份?，甲乙雙方?各持二份，?具同等法律?效力。甲?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日市?場管理服務(wù)?合同模板（?二）甲方?：乙方：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?《中華人民?共和國消費(fèi)?者權(quán)益保護(hù)?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿、公平、?誠實(shí)、信用?的基礎(chǔ)上，?就健康管理?服務(wù)的有關(guān)?事宜，達(dá)成?協(xié)議如下：?一、甲方?享有的權(quán)力?和義務(wù)第?一條：甲方?應(yīng)在入會(huì)之?初繳納__?__年的健?康管理服務(wù)?費(fèi)。健康管?理卡使用期?為____?年，甲方可?在健康管理?卡到期前辦?理續(xù)費(fèi)手續(xù)?。第二條?：甲方享有?乙方承諾的?各種服務(wù)的?權(quán)利。第?三條：甲方?有保護(hù)個(gè)人?隱私的權(quán)利?，對某些涉?及隱私的內(nèi)?容，可要求?乙方不錄入?健康檔案。?第四條：?尊重乙方的?決定和各項(xiàng)?規(guī)章制度。?維護(hù)乙方的?形象和聲譽(yù)?。第五條?：甲方在注?冊時(shí)須真實(shí)?填寫會(huì)員申?請表，若變?更居住地址?、電話號碼?或其它重要?情況時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知乙?方，因甲方?的疏忽或遲?于通知，導(dǎo)?致乙方未能?履行相關(guān)服?務(wù)內(nèi)容，其?后果或責(zé)任?由甲方承擔(dān)?。第六條?：乙方在甲?方注冊之日?一周內(nèi)與甲?方聯(lián)系，約?定進(jìn)行全面?體檢的時(shí)間?，乙方全科?醫(yī)師、健康?秘書全程陪?同體檢。?第七條：乙?方提供的健?康管理服務(wù)?項(xiàng)目除特別?說明外，甲?方不再付給?任何服務(wù)費(fèi)?用。第八?條：如果會(huì)?員卡遺失，?應(yīng)及時(shí)通知?乙方，辦理?補(bǔ)卡手續(xù)。?二、乙方?的權(quán)利和義?務(wù)第一條?：甲方應(yīng)尊?重乙方工作?人員的人身?、名譽(yù)和其?它合法權(quán)益?，同時(shí)，甲?方不能命令?或誤導(dǎo)乙方?工作人員從?事與健康服?務(wù)無關(guān)的事?項(xiàng)。第二?條：乙方有?義務(wù)按《健?康管理卡會(huì)?員手冊》上?規(guī)定的服務(wù)?項(xiàng)目全心全?意為甲方服?務(wù)。第三?條：乙方在?未經(jīng)甲方授?權(quán)的情況下?不得把甲方?的資料向第?三方泄密。?第四條：?甲方應(yīng)積極?配合乙方為?其安排的各?項(xiàng)健康管理?服務(wù)內(nèi)容，?按照乙方“?私人醫(yī)生團(tuán)?隊(duì)”制定的?健康管理計(jì)?劃要求完成?規(guī)定的內(nèi)容?，乙方全科?醫(yī)師對甲方?拖延、松懈?、放棄制定?的相關(guān)健康?保健要求的?行為有權(quán)進(jìn)?行健康督導(dǎo)?和干預(yù)，幫?助甲方采取?有效的健康?行動(dòng)。第?五條：乙方?在安排健康?管理人員上?門服務(wù)時(shí)，?都要事先與?甲方約定，?并在上門服?務(wù)時(shí)一律配?戴乙方的工?作卡。未經(jīng)?預(yù)約甲方有?權(quán)拒絕接待?，若甲方對?乙方工作人?員有疑問時(shí)?應(yīng)及時(shí)向乙?方進(jìn)行電話?詢問，否則?，凡冒充乙?方工作人員?發(fā)生有損甲?方利益的行?為，乙方不?承擔(dān)任何責(zé)?任。第六?條：服務(wù)期?滿后，甲方?未重新交納?會(huì)員費(fèi)，乙?方提供的健?康管理服務(wù)?即告終止。?甲方不得私?自要求乙方?健康管理人?員為其進(jìn)行?健康服務(wù)，?否則，乙方?將自行解除?健康管理人?員合約并追?究其經(jīng)濟(jì)賠?償。服務(wù)期?滿后甲方與?乙方健康管?理人員發(fā)生?的任何糾紛?與乙方無關(guān)?。第七條?：甲方在接?受乙方健康?管理服務(wù)時(shí)?應(yīng)主動(dòng)出示?會(huì)員卡并由?乙方工作人?員核對卡號?及密碼。健?康管理服務(wù)?卡實(shí)行一人?一卡，轉(zhuǎn)借?無效，每卡?附有乙方《?健康管理會(huì)?員手冊》，?由乙方負(fù)責(zé)?解釋。三?、享受以下?服務(wù)時(shí)需出?示健康管理?卡并簽字確?認(rèn)第一條?：預(yù)約體檢?時(shí)第二條?：出席乙方?組織的解讀?體檢報(bào)告、?健康講座、?健康文化沙?龍時(shí);第?三條：異常?指標(biāo)復(fù)查時(shí)?;第四條?：到乙方合?作伙伴單位?享受優(yōu)惠服?務(wù)時(shí)第五?條：綠色通?道就診時(shí)?四、會(huì)員退?會(huì)第一條?：甲方如果?對乙方提供?的服務(wù)不滿?意可在任何?時(shí)間內(nèi)申請?中止服務(wù)，?乙方按服務(wù)?時(shí)間的比例?退還會(huì)費(fèi)。?已經(jīng)發(fā)生的?相關(guān)費(fèi)用將?不能退還。?第二條：?甲方如果無?正當(dāng)理由申?請中止服務(wù)?，除乙方提?供的服務(wù)費(fèi)?用外，扣除?違約金即甲?方提交服務(wù)?費(fèi)總金額的?20%。?五、免責(zé)條?款第一條?：乙方是進(jìn)?行健康體檢?、健康管理?的專業(yè)服務(wù)?機(jī)構(gòu)，不設(shè)?治療機(jī)構(gòu)，?不對治療行?為負(fù)責(zé)。只?在專業(yè)范圍?內(nèi)做出必要?的醫(yī)學(xué)建議?。第二條?：如因不可?抗力如地震?、水災(zāi)、火?災(zāi)、戰(zhàn)爭、?罷工等造成?災(zāi)難而無法?履行相關(guān)服?務(wù)條款時(shí)，?乙方無需承?擔(dān)任何責(zé)任?。六、糾?紛處理第?一條：因醫(yī)?療、保健過?程中產(chǎn)生的?與第三方之?間的任何糾?紛與事故對?甲造成的損?失，乙方不?負(fù)擔(dān)任何法?律責(zé)任。?第二條：雙?方在合作的?過程中如有?爭議，本著?真誠友好的?態(tài)度進(jìn)行協(xié)?商。不能協(xié)?商解決的，?任何一方有?權(quán)將爭議交?由相關(guān)仲裁?機(jī)構(gòu)仲裁，?仲裁不成可?起訴至人民?法院。七?、協(xié)議的生?效、修改和?終止第一?條：協(xié)議生?效甲乙雙方?在協(xié)議上簽?字后生效，?甲方隨即可?享受會(huì)員權(quán)?利。第二?條：修改本?協(xié)議如果需?要根據(jù)情況?變化進(jìn)行修?改，應(yīng)提前?兩周通知對?方，經(jīng)雙方?協(xié)商同意后?另行簽訂新?協(xié)議或補(bǔ)充?協(xié)議。第?三條：協(xié)議?終止凡符合?以下任何一?款者，甲乙?雙方的健康?管理服務(wù)及?由此產(chǎn)生的?一切關(guān)系自?行終止，本?協(xié)議也自動(dòng)?失效。1?.凡規(guī)定服?務(wù)期滿后不?再續(xù)交會(huì)費(fèi)?者;2.?凡嚴(yán)重違反?乙方各項(xiàng)規(guī)?章制度者;?3.會(huì)員?自行退出者?。4.其?他不可抗因?素。八、?本協(xié)議分會(huì)?員卡和貴賓?卡兩種。服?務(wù)項(xiàng)目見《?健康管理會(huì)?員手冊》。?甲方自愿選?擇參加：卡?，按照規(guī)定?繳納健康管?理服務(wù)費(fèi)元?/年，本次?有效期自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。期滿續(xù)?約自愿。?九、協(xié)議一?式二份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，此?協(xié)議未盡事?宜，甲乙雙?方協(xié)商解決?。經(jīng)雙方簽?字之日起有?效。甲方?：（法人代?表或委托人?乙方：（法?人代表或委?托人）（?簽字蓋章）?（簽字蓋章?）市場管?理服務(wù)合同?模板（三）?甲方（委?托人）：?工商登記證?號：___?__????????法定代表人?：____?_開戶行?：____?_????????????賬號?：____?_地址：?_____??????????????電話：_?____?電子郵箱：?乙方（管?箱人）：?工商登記證?號：___?__????????法定代表人?：____?_開戶行?：____?_????????????賬號?：____?_地址：?_____??????????????電話：_?____?電子郵箱：?甲乙雙方?本著自愿、?平等、互利?、誠實(shí)信用?原則，根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及其他?相關(guān)法律法?規(guī)規(guī)章，在?充分協(xié)商的?基礎(chǔ)上，就?集裝箱管理?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條本合同使?用的下列用?語的含義是?：1、委?托人是指將?自有集裝箱?、承租集裝?箱或其他集?裝箱交由管?箱人進(jìn)行管?理的人。在?本合同中是?指甲方：_?_____?_____?_____?___。?2、管箱人?是指具有國?家規(guī)定的相?應(yīng)資質(zhì)、提?供集裝箱的?堆存、保管?等服務(wù)并收?取管理服務(wù)?費(fèi)及其他相?關(guān)費(fèi)用的人?。在本合同?中是指甲方?：____?_??????????????甲方甲方?：____?_??????????????乙方：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。3、集?裝箱包括國?內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)集裝?箱、國際標(biāo)?準(zhǔn)集裝箱和?非標(biāo)準(zhǔn)集裝?箱。4、?集裝箱管理?包括但不限?于集裝箱的?堆存、保管?、修理、改?制、清潔、?裝卸等。?5、管理期?間是指自接?箱時(shí)起至交?箱時(shí)止的管?箱人掌管集?裝箱的全部?期間。6?、不可抗力?是指不能預(yù)?見、不能避?免并不能克?服的客觀情?況。第二?條服務(wù)內(nèi)容?：□集裝?箱堆存□集?裝箱保管□?集裝箱修理?□集裝箱改?制□集裝?箱清潔□集?裝箱裝卸□?其他服務(wù)?第三條雙方?權(quán)利義務(wù)：?（一）甲?方權(quán)利義務(wù)?1、甲方?應(yīng)當(dāng)按照合?同約定支付?集裝箱管理?服務(wù)費(fèi)及其?他相關(guān)費(fèi)用?。2、甲?方應(yīng)當(dāng)如實(shí)?申報(bào)集裝箱?信息、保證?集裝箱不具?有危及人身?及財(cái)產(chǎn)的危?險(xiǎn)性。3?、甲方應(yīng)當(dāng)?提供《集裝?箱檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)?》（附件一?），經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致后，該標(biāo)?準(zhǔn)構(gòu)成本合?同的組成部?分。變更檢?驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的，?應(yīng)當(dāng)提前_?___日書?面通知乙方?，在取得乙?方的同意后?即行適用。?該變更并不?溯及在確認(rèn)?變更前業(yè)已?發(fā)生但尚未?終結(jié)的有關(guān)?集裝箱檢驗(yàn)?、修理、清?潔、改制行?為，但雙方?另有約定的?除外。4?、甲方應(yīng)當(dāng)?提供集裝箱?交接單證樣?本及業(yè)務(wù)章?樣本，保證?交箱人憑該?交接單證交?箱或提箱人?憑該交接單?證提箱，并?保證裝箱與?交接單證相?符。5、?甲方有權(quán)要?求乙方按照?合同約定提?供集裝箱管?理服務(wù)。?6、甲方有?權(quán)對集裝箱?的管理情況?進(jìn)行檢查。?（二）乙?方權(quán)利義務(wù)?1、乙方?應(yīng)當(dāng)提供與?其提供的管?理服務(wù)相適?應(yīng)的場地和?機(jī)器設(shè)備，?并配備合格?的管理人員?。2、乙?方應(yīng)當(dāng)按照?甲方提供的?《集裝箱檢?驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》（?附件一）對?每一個(gè)進(jìn)場?的集裝箱空?箱進(jìn)行檢驗(yàn)?，如發(fā)現(xiàn)集?裝箱狀況與?集裝箱交接?單證的記載?不符合時(shí)，?應(yīng)在該單證?上注明，并?與交箱人簽?字確認(rèn)。乙?方應(yīng)在日內(nèi)?將交接情況?書面通知甲?方。3、?在提供修箱?、清潔服務(wù)?的情況下，?乙方應(yīng)當(dāng)在?發(fā)現(xiàn)集裝箱?損壞污損時(shí)?起____?日內(nèi)將壞污?情況通知甲?方，同時(shí)隨?附修理費(fèi)用?、清洗費(fèi)用?的估價(jià)單。?甲方應(yīng)當(dāng)在?收到通知和?估價(jià)單后_?___日內(nèi)?予以確認(rèn)或?不確認(rèn)，并?發(fā)通知給乙?方。乙方應(yīng)?當(dāng)在收到確?認(rèn)通知后_?___日內(nèi)?完成修理、?清洗工作。?修理、清洗?后的集裝箱?應(yīng)符合約定?的《集裝箱?檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》?（附件一）?。4、乙?方在管理期?間內(nèi)應(yīng)當(dāng)妥?善的管理集?裝箱。雙方?對管理地點(diǎn)?或措施有特?別約定的，?乙方應(yīng)當(dāng)按?照約定管理?集裝箱。?5、乙方在?管理期間內(nèi)?發(fā)現(xiàn)不利于?集裝箱堆存?、保管的情?況時(shí)，應(yīng)及?時(shí)采取積極?措施來防止?、減輕損失?并及時(shí)通知?甲方。6?、乙方應(yīng)當(dāng)?憑甲方出具?并蓋章的集?裝箱交接單?證放箱，放?箱時(shí)應(yīng)當(dāng)與?提箱人一起?檢驗(yàn)集裝箱?并在集裝箱?交接單證上?如實(shí)記載。?7、乙方?應(yīng)如實(shí)制作?有關(guān)集裝箱?進(jìn)場、堆存?以及出場情?況的書面報(bào)?表，并在小?時(shí)/日內(nèi)提?交給甲方。?8、甲方?根據(jù)支付條?款，未結(jié)清?堆存、保管?、修理、改?制、清潔等?相關(guān)費(fèi)用時(shí)?，乙方對該?集裝箱享有?留置權(quán)，有?權(quán)在費(fèi)用未?結(jié)清前拒絕?放箱。第?四條責(zé)任劃?分：（一?）甲方責(zé)任?1、如甲?方逾期支付?或不能足額?支付集裝箱?管理服務(wù)費(fèi)?及其他費(fèi)用?的，除應(yīng)足?額支付上述?費(fèi)用外，另?需向乙方支?付原應(yīng)付款?項(xiàng)____?‰/日的違?約金。2?、甲方應(yīng)對?乙方為消除?非因乙方管?理不善造成?的不利于集?裝箱堆存、?保管的情況?而不得不采?取的措施所?產(chǎn)生的必要?費(fèi)用負(fù)責(zé)。?3、甲方?對交箱前已?經(jīng)存在危及?人身或財(cái)產(chǎn)?危險(xiǎn)性的集?裝箱，應(yīng)當(dāng)?如實(shí)申報(bào)并?負(fù)責(zé)消除該?危險(xiǎn)。甲方?未如實(shí)申報(bào)?的或者雖如?實(shí)申報(bào)但不?能完全消除?該危險(xiǎn)而造?成的損失，?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?（二）乙方?責(zé)任1、?乙方未憑集?裝箱交接單?證接箱、或?未按集裝箱?交接單證接?箱、或接箱?時(shí)未進(jìn)行檢?驗(yàn)、或未按?甲方提供的?《集裝箱檢?驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》檢?驗(yàn)，對接箱?后發(fā)現(xiàn)的未?在交接單證?上注明的集?裝箱的損壞?和污損承擔(dān)?責(zé)任。2?、在管理期?間內(nèi)，由于?乙方管理不?當(dāng)，造成集?裝箱滅失、?損壞、污損?，乙方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。但上述?滅失損壞污?損經(jīng)乙方證?明是由于下?列原因造成?的除外：?（1）不可?抗力;（?2）集裝箱?自然老化;?（3）甲?方或交箱人?或提箱人的?過錯(cuò)。3?、因乙方或?其雇傭人員?未憑集裝箱?交接單證或?未按交接單?證放箱的，?乙方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。第五條?管理服務(wù)費(fèi)?及其他費(fèi)用?的支付：?管理服務(wù)費(fèi)?及其他費(fèi)用?按照乙方的?《集裝箱管?理服務(wù)費(fèi)率?表》（附件?二）結(jié)算。?《集裝箱管?理服務(wù)費(fèi)率?表》（附件?二）構(gòu)成本?合同的組成?部分。1?、本合同項(xiàng)?下的各項(xiàng)費(fèi)?用結(jié)算周期?為____?日。甲方應(yīng)?當(dāng)按照該結(jié)?算周期支付?乙方集裝箱?管理服務(wù)費(fèi)?及其他費(fèi)用?。2、每?一結(jié)算周期?截止前__?__日內(nèi)，?乙方應(yīng)繕制?上一結(jié)算周?期《費(fèi)用清?單》發(fā)給甲?方確認(rèn)，該?清單內(nèi)容應(yīng)?列明集裝箱?管理服務(wù)費(fèi)?及其他費(fèi)用?明細(xì)。3?、甲方應(yīng)當(dāng)?在收到《費(fèi)?用清單》后?____日?內(nèi)審核、確?認(rèn)或提出異?議并書面回?傳至乙方。?對于已確認(rèn)?的《費(fèi)用清?單》，乙方?應(yīng)當(dāng)在收到?確認(rèn)書后_?___日內(nèi)?開具符合法?律規(guī)定的發(fā)?票給甲方。?對于甲方提?出異議的內(nèi)?容，雙方應(yīng)?當(dāng)在書面異?議回傳至乙?方后___?_日內(nèi)進(jìn)行?協(xié)商，并重?新確定審核?方案。第?六條保密事?項(xiàng)：任何?一方未經(jīng)對?方同意，在?約定保密期?限內(nèi)，不得?將與本合同?有關(guān)的文件?、記錄、通?訊、信息和?交易披露給?第三方。依?照法律的規(guī)?定、政府的?命令或司法?機(jī)關(guān)的要求?強(qiáng)制披露的?除外。保?密期限為_?____，?該期限不受?合同效力終?止影響。?第七條爭議?解決：因?本合同引起?的爭議及與?本合同有關(guān)?的任何爭議?，雙方均應(yīng)?當(dāng)友好協(xié)商?解決;友好?協(xié)商仍不能?解決的，可?提請上海仲?裁委員會(huì)進(jìn)?行仲裁。仲?裁裁決是終?局的，對雙?方均有約束?力。（選擇?依法向具有?管轄權(quán)的人?民法院起訴?的，請劃去?前款內(nèi)容）?第八條合?同有效期：?本合同的?有效期為年?，自___?_年___?_月___?_日始，至?____年?____月?____日?止。在本合?同有效期屆?滿前，雙方?可協(xié)商將本?合同期限延?長。如雙方?未就延長期?限進(jìn)行協(xié)商?并達(dá)成協(xié)議?，則本合同?自期限屆滿?時(shí)終止;但?若在本合同?期限屆滿之?后，雙方仍?實(shí)際發(fā)生集?裝箱管理服?務(wù)關(guān)系，則?視為均接受?本合同約束?，其約束力?延展至最后?一次交易結(jié)?束時(shí)止。?第九條貨主?自有箱管理?的特別約定?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__第十?一條約定的?其他事項(xiàng)：?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__本合?同正本共一?式____?份，副本_?___份，?甲方執(zhí)正本?____份?，副本__?__份;乙?方執(zhí)正本_?___份，?副本___?_份，簽字?蓋章后正本?與副本具有?同等法律效?力。（以?下無內(nèi)容）?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?授權(quán)代表（?簽字）：_?____????授權(quán)代?表（簽字）?：____?_職位：?_____?_____??????????職位：_?_____?____?日期：__?__??????????????日期：__?___市?場管理服務(wù)?合同模板（?四）委托?方：江西師?范大學(xué)后勤?保障處I以?下簡稱甲方?）受托方?：江西師范?大學(xué)后勤產(chǎn)?業(yè)發(fā)展有限?公司（以下?簡稱乙方）?為了進(jìn)一?步加強(qiáng)飲食?服務(wù)工作，?為全校師生?提供質(zhì)量上?乘、環(huán)境優(yōu)?良、服務(wù)周?到的飲食服?務(wù)，根據(jù)我?校后勤社會(huì)?化改革的文?件精神，經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商，特簽訂?本協(xié)議。?一、服務(wù)范?圍1、師?生的膳食服?務(wù);2、?師生的開水?供應(yīng)服務(wù);?3、師生?的熱水浴服?務(wù)。二、?甲方的管理?職責(zé)與權(quán)限?1、按照?《中華人民?共和國食品?衛(wèi)生法》、?《餐飲業(yè)食?品衛(wèi)生管理?辦法》等相?關(guān)法規(guī)，對?乙方的膳食?管理工作進(jìn)?行監(jiān)督和指?導(dǎo)。2、?將飲食服務(wù)?中心現(xiàn)有的?房屋及其各?種附屬設(shè)施?、鍋爐及其?輔機(jī)設(shè)備以?零租賃的方?式提供給乙?方使用。?3、對師生?員工提出的?意見和建議?，定期向乙?方反饋.并?對反映較多?的問題共同?協(xié)商解決。?4、負(fù)責(zé)?對外有關(guān)環(huán)?保、節(jié)能等?職能部門工?作的接洽與?協(xié)調(diào)。幫助?乙方協(xié)調(diào)與?省市有關(guān)職?能部門的關(guān)?系。5、?經(jīng)常督促校?內(nèi)有關(guān)職能?部門采取措?施，凈化校?園內(nèi)餐飲市?場，除了委?托給乙方管?理的餐飲項(xiàng)?目外，嚴(yán)禁?以任何方式?出現(xiàn)的餐飲?售賣點(diǎn)（外?招、留學(xué)生?樓除外）。?6、根據(jù)?在校統(tǒng)招生?實(shí)際人數(shù)及?物價(jià)（指燃?煤、柴油、?用電量）等?實(shí)際情況，?及時(shí)核實(shí)并?調(diào)整對乙方?的燃煤補(bǔ)貼?款額和用電?指標(biāo)。7?、根據(jù)學(xué)校?實(shí)際和飲食?服務(wù)工作運(yùn)?行狀況。負(fù)?責(zé)對飲食服?務(wù)中心現(xiàn)有?房屋中型以?上的維修、?鍋爐及其輔?機(jī)設(shè)備（單?件在500?0元以上）?的添置、立?項(xiàng)和報(bào)批。?三、乙方?的管理職責(zé)?與權(quán)限1?、認(rèn)真貫徹?執(zhí)行《中華?人民共和國?食品衛(wèi)生法?》以及《餐?飲業(yè)食品衛(wèi)?生管理辦法?》，并根據(jù)?實(shí)際情況制?訂相應(yīng)的配?套制度和管?理細(xì)則。?2、無償使?用（由學(xué)校?備明細(xì)帳目?詳見《江西?師范大學(xué)后?勤集團(tuán)飲食?服務(wù)中心資?產(chǎn)價(jià)值評估?說明和資產(chǎn)?評估明細(xì)表?》，未列入?評估明細(xì)表?的設(shè)備作報(bào)?廢處理。已?列入評估明?細(xì)表設(shè)備，?到了報(bào)廢年?限的，按正?常程序報(bào)廢?。3、今?后由學(xué)校投?資建設(shè)的學(xué)?生餐廳和輔?助設(shè)備設(shè)施?，所有權(quán)歸?學(xué)校，乙方?無償使用。?到了報(bào)廢年?限的，按正?常程序報(bào)廢?。由后勤集?團(tuán)自行投資?建設(shè)的餐廳?及購買的各?種設(shè)備，使?用權(quán)歸乙方?。4、積?極采取可行?措施，加強(qiáng)?管理，搞好?成本核算，?努力降低伙?食成本。在?飯菜的供應(yīng)?上，做到早?點(diǎn)的品種每?餐不少于1?5個(gè)，中晚?餐萊肴的品?種不少于5?0個(gè)。在制?作上體現(xiàn)“?粗菜細(xì)做，?細(xì)菜精做”?，高、中、?低相互搭配?。在價(jià)位上?，米飯的價(jià)?格比照南昌?高校的相關(guān)?標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;?萊肴的價(jià)格?應(yīng)做到確保?每餐都有一?定數(shù)量和質(zhì)?量的O.5?元/份、O?.8元/份?的低價(jià)位的?菜肴出售。?5、采取?可行措施，?建立責(zé)任體?系，做好防?火、防盜和?防止食物中?毒等安全工?作。6、?自覺接受上?級職能部門?對食品衛(wèi)生?、排污防污?等的檢測與?監(jiān)督。7?、建立多渠?道、多層面?的民主監(jiān)督?制度，充分?發(fā)揮飲食服?務(wù)質(zhì)量檢查?組的作用，?定期召開學(xué)?生“生活委?員會(huì)議”，?征求對飲食?工作的意見?，增加膳食?管理的透明?度。8、?加強(qiáng)鍋爐房?的管理，發(fā)?現(xiàn)故障及時(shí)?排除，確保?鍋爐處于良?好狀態(tài);做?到浴室、開?水房按時(shí)開?放。9、?按規(guī)定組織?炊管人員到?衛(wèi)生部門體?檢，持證上?崗。10?、對食堂米?、面粉、豬?肉、食油等?大宗物品，?應(yīng)在合法經(jīng)?銷商處實(shí)行?定點(diǎn)采購。?采購食品及?其原料時(shí)，?應(yīng)按規(guī)定索?證，不得采?購《食品衛(wèi)?生法》規(guī)定?禁止生產(chǎn)、?經(jīng)營的食品?及其原料，?確保質(zhì)量。?四、今后?，學(xué)生食堂?的設(shè)備到了?報(bào)損年限（?或該報(bào)損）?的按正常程?序報(bào)損。新?購置的設(shè)備?，由甲方購?置的歸甲方?所有;由乙?方購置的歸?乙方所有。?五、本協(xié)?議未盡事宜?，由雙方協(xié)?商解決。?六、本協(xié)議?一式兩份，?雙方各執(zhí)一?份。有效?期自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__日期?：____??????????????日期?：____?_市場管?理服務(wù)合同?模板（五）?甲方：_?____?乙方：__?___甲?、乙雙方根?據(jù)《合同法?》和其它相?關(guān)法律、法?規(guī)，就企業(yè)?管理咨詢事?宜達(dá)成一致?，于___?_年___?_月___?_日訂立本?合同。一?、服務(wù)范圍?甲方聘請?乙方在下列?第____?_項(xiàng)為甲方?提供管理咨?詢服務(wù)：?____日?常會(huì)計(jì)帳務(wù)?處理咨詢及?稅法咨詢。?2.制訂?財(cái)務(wù)核算制?度。3.?制訂財(cái)務(wù)管?理制度。?4.制訂企?業(yè)內(nèi)部控制?制度。5?.受托財(cái)務(wù)?分析，出具?財(cái)務(wù)分析報(bào)?告。6.?投資融資咨?詢。7.?制訂人力資?源管理工作?手冊。8?.制訂企業(yè)?總務(wù)管理工?作手冊。?9.代辦一?般納稅人臨?時(shí)認(rèn)定手續(xù)?。1.委?托服務(wù)期間?自____?年____?月至___?_年___?_月止。?2.本項(xiàng)服?務(wù)的收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)為人民幣?____元?，于簽約后?一次性支付?。三、甲?方：___?__????????乙方：?____的?基本義務(wù)?（一）甲方?的基本義務(wù)?1.與乙?方誠信合作?，為乙方開?展工作提供?便利，向乙?方提供與服?務(wù)事項(xiàng)相關(guān)?的情況和資?料。2.?如有關(guān)的情?況和事實(shí)發(fā)?生變化，應(yīng)?及時(shí)告知乙?方。3.?按照約定支?付服務(wù)費(fèi)。?4.向乙?方提出的要?求不應(yīng)與法?律及會(huì)計(jì)職?業(yè)道德和職?業(yè)紀(jì)律的規(guī)?定相沖突。?（二）乙?方的基本義?務(wù)1.必?須遵守職業(yè)?道德和執(zhí)業(yè)?紀(jì)律。2?.應(yīng)當(dāng)勤勉?盡職，依法?在合同約定?范圍內(nèi)維護(hù)?甲方的最大?利益。3?.應(yīng)當(dāng)及時(shí)?向甲方發(fā)表?顧問意見;?按時(shí)完成提?交項(xiàng)目報(bào)告?。4.對?甲方的商業(yè)?秘密或個(gè)人?隱私應(yīng)當(dāng)保?守秘密。?四、生效、?違約處理及?其他約定事?項(xiàng)1.本?協(xié)議書在簽?約并付費(fèi)后?生效。2?.雙方之間?發(fā)生爭議的?，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行?協(xié)商或由第?三方調(diào)解，?在無法通過?協(xié)商和調(diào)解?方式的情況?下，任何一?方均可向人?民法院起訴?。3.本?協(xié)議書未盡?事宜，甲乙?雙方應(yīng)持積?極態(tài)度友好?協(xié)商解決。?4.本協(xié)?議書一式二?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，效力相同?。5.其?他約定事項(xiàng)?：甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?市場管理服?務(wù)合同模板?（六）使?用說明1?、本合同為?示范文本，?適用于住宅?以及同一物?業(yè)管理區(qū)域?內(nèi)非住宅的?物業(yè)管理。?合同雙方當(dāng)?事人在簽約?之前應(yīng)當(dāng)仔?細(xì)閱讀本示?范文本的內(nèi)?容。2、?經(jīng)雙方當(dāng)事?人協(xié)商確定?，可以對本?示范文本的?條款內(nèi)容（?包括選擇內(nèi)?容、填寫空?格部位的內(nèi)?容）進(jìn)行選?擇、修改、?增補(bǔ)或刪減?。3、本?示范文本所?稱的甲方為?業(yè)主大會(huì)，?乙方為物業(yè)?管理企業(yè)。?4、在簽?訂合同時(shí)，?合同雙方應(yīng)?當(dāng)出示有關(guān)?資質(zhì)證明及?簽約主體資?格的證書、?證明文件。?甲方：?業(yè)主委員會(huì)?主任：地?址：聯(lián)系?電話：乙?方：法定?代表人：?資質(zhì)等級：?_____?，證書編號?：地址：?聯(lián)系電話?：甲、乙?雙方在自愿?、平等、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就（?物業(yè)名稱）?的物業(yè)管理?服務(wù)事宜，?訂立本合同?。第一條?本合同所涉?及的物業(yè)基?本情況物?業(yè)名稱：_?____?物業(yè)類型：?_____?座落位置?：____?區(qū)/縣__?__鄉(xiāng)/鎮(zhèn)?路____?_弄___?_號四至?范圍（規(guī)劃?平面圖）：?總建筑面積?：____?平方米;其?中住宅__?__平方米?。物業(yè)構(gòu)?成見附件一?，物業(yè)規(guī)劃?平面圖見附?件二。第?二條乙方為?本物業(yè)管理?區(qū)域的業(yè)主?、物業(yè)使用?人提供下列?物業(yè)管理服?務(wù)事項(xiàng)。?（一）物業(yè)?共用部位的?維護(hù);（?二）物業(yè)共?用設(shè)施設(shè)備?的日常運(yùn)行?和維護(hù);?（三）公共?綠化養(yǎng)護(hù)服?務(wù);（四?）物業(yè)公共?區(qū)域的清潔?衛(wèi)生服務(wù);?（五）公?共秩序的維?護(hù)服務(wù);?（六）物業(yè)?使用禁止性?行為的管理?;（七）?物業(yè)其他公?共事務(wù)的管?理服務(wù);?（八）業(yè)主?委托的其他?物業(yè)管理服?務(wù)事項(xiàng)。?第三條物業(yè)?專有部分的?自用部位、?自用設(shè)備損?壞時(shí)，業(yè)主?、物業(yè)使用?人可以向乙?方報(bào)修，也?可以自行維?修。經(jīng)報(bào)修?由乙方維修?的，維修費(fèi)?用由業(yè)主、?物業(yè)使用人?承擔(dān)。第?四條甲方向?乙方提供位?于路號室（?建筑面積平?方米）的房?屋作為物業(yè)?管理辦公用?房，在合同?履行期間供?乙方無償使?用，但不得?改變其用途?。第五條?乙方提供的?物業(yè)管理服?務(wù)內(nèi)容和標(biāo)?準(zhǔn)應(yīng)符合下?列約定：?（一）物業(yè)?共用部位的?維護(hù)、物業(yè)?共用設(shè)施設(shè)?備的日常運(yùn)?行和維護(hù)，?詳見附件三?;（二）?公共綠化養(yǎng)?護(hù)服務(wù)，詳?見附件四;?（三）物?業(yè)公共區(qū)域?的清潔衛(wèi)生?服務(wù)，詳見?附件五;?（四）公共?秩序的維護(hù)?服務(wù)，詳見?附件六;?（五）物業(yè)?使用禁止性?行為的管理?，詳見附件?七;（六?）物業(yè)其他?公共事務(wù)的?管理服務(wù)，?詳見附件八?;第六條?在簽訂本合?同前，甲方?應(yīng)會(huì)同乙方?對物業(yè)共用?部位、共用?設(shè)施設(shè)備進(jìn)?行查驗(yàn)，并?按規(guī)定向乙?方移交物業(yè)?管理所必需?的相關(guān)資料?。甲、乙?雙方辦理物?業(yè)查驗(yàn)、移?交手續(xù)，對?查驗(yàn)、移交?中發(fā)現(xiàn)的問?題及相應(yīng)解?決辦法應(yīng)采?用書面方式?予以確認(rèn)。?具體內(nèi)容詳?見附件九。?第七條乙?方根據(jù)下述?約定，按建?筑面積向業(yè)?主收取物業(yè)?服務(wù)費(fèi)。?（一）住宅?：高層_?___元/?月每平方米?;多層__?__元/月?每平方米;?別墅__?__元/月?每平方米;?物業(yè)：__?__元/月?每平方米;?（二）辦?公樓：__?__元/月?每平方米?（三）商業(yè)?用房：__?__元/月?每平方米?（四）（?五）（六?）上述物?業(yè)服務(wù)收費(fèi)?分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)（?元/月每平?方米）如下?：一、住?宅物業(yè)1?、綜合管理?服務(wù)費(fèi)：?2、共用部?位、共用設(shè)?施設(shè)備日常?運(yùn)行、保養(yǎng)?、維修費(fèi)用?：3、公?共區(qū)域的清?潔衛(wèi)生服務(wù)?費(fèi)用：4?、公共區(qū)域?綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)?用：5、?公共區(qū)域秩?序維護(hù)服務(wù)?費(fèi)用：6?、二、非?住宅物業(yè)?1、綜合管?理服務(wù)費(fèi)：?2、共用?部位、共用?設(shè)施設(shè)備日?常運(yùn)行、保?養(yǎng)、維修費(fèi)?用：3、?公共區(qū)域的?清潔衛(wèi)生服?務(wù)費(fèi)用：?4、公共區(qū)?域綠化養(yǎng)護(hù)?費(fèi)用：5?、公共區(qū)域?秩序維護(hù)服?務(wù)費(fèi)用：?6、本條約?定的物業(yè)服?務(wù)費(fèi)不含物?業(yè)大修和專?項(xiàng)維修的費(fèi)?用，物業(yè)大?修和專項(xiàng)維?修的費(fèi)用在?維修資金中?列支，并按?規(guī)定分?jǐn)偂?第八條自?本合同生效?之日的當(dāng)月?起發(fā)生的物?業(yè)服務(wù)費(fèi)用?，由業(yè)主承?擔(dān);業(yè)主應(yīng)?依照本合同?第七條約定?的標(biāo)準(zhǔn)向乙?方交納物業(yè)?服務(wù)費(fèi)。?第九條乙方?按下述第種?收費(fèi)形式確?定物業(yè)服務(wù)?費(fèi)用。（?一）包干制?。由業(yè)主向?乙方支付本?合同第七條?約定的物業(yè)?服務(wù)費(fèi)用，?盈余或者虧?損均由乙方?享有或者承?擔(dān)。（二?）酬金制。?在本合同第?七條約定預(yù)?收的物業(yè)服?務(wù)資金中按?下述第__?___種方?式提取酬金?，其余全部?用于物業(yè)服?務(wù)合同約定?的支出，結(jié)?余或者不足?均由業(yè)主享?有或者承擔(dān)?。1、每?（月/年）?在預(yù)收的物?業(yè)服務(wù)費(fèi)用?中按___?_%的比例?提取酬金;?2、每（?月/年）在?預(yù)收的物業(yè)?服務(wù)費(fèi)用中?提取___?_元的酬金?。（三）?第十條物?業(yè)服務(wù)費(fèi)用?（物業(yè)服務(wù)?資金）按（?年/季/月?）交納，業(yè)?主應(yīng)在__?___（每?次繳費(fèi)的具?體時(shí)間）履?行交納義務(wù)?。逾期交?納的，違約?金的支付約?定如下：?第十一條物?業(yè)服務(wù)費(fèi)用?實(shí)行酬金制?方式計(jì)費(fèi)的?，乙方應(yīng)向?全體業(yè)主公?布物業(yè)管理?年度計(jì)劃和?物業(yè)服務(wù)資?金年度預(yù)決?算，并每年?次向全體業(yè)?主公布物業(yè)?服務(wù)資金的?收支情況。?對物業(yè)服?務(wù)資金收支?情況有爭議?的，甲乙雙?方同意采取?以下方式解?決：（一?）;（二?）。第十?二條停車場?收費(fèi)分別采?取以下方式?：（一）?停車場屬于?全體共有全?體業(yè)主共用?的，車位使?用人應(yīng)按露?天機(jī)動(dòng)車車?位元/個(gè)每?月、車庫機(jī)?動(dòng)車車位元?/個(gè)每月、?露天非機(jī)動(dòng)?車車位元/?個(gè)每月、車?庫非機(jī)動(dòng)車?車位元/個(gè)?每月的標(biāo)準(zhǔn)?向乙方交納?停車費(fèi)。?乙方從停車?費(fèi)中按露天?機(jī)動(dòng)車車位?元/個(gè)每月?、車庫機(jī)動(dòng)?車車位元/?個(gè)每月、露?天非機(jī)動(dòng)車?車位元/個(gè)?每月、車庫?非機(jī)動(dòng)車車?位元/個(gè)每?月的標(biāo)準(zhǔn)提?取停車管理?服務(wù)費(fèi)。?（二）停車?場屬于建設(shè)?單位所有、?委托乙方管?理的，業(yè)主?和物業(yè)使用?人有優(yōu)先使?用權(quán)，車位?使用人應(yīng)按?露天車位元?/個(gè)每月、?車庫車位元?/個(gè)每月的?標(biāo)準(zhǔn)向乙方?交納停車費(fèi)?。乙方從?停車費(fèi)中按?露天車位元?/個(gè)每月、?車庫車位元?/個(gè)每月的?標(biāo)準(zhǔn)提取停?車管理服務(wù)?費(fèi)。（三?）停車場車?位所有權(quán)或?使用權(quán)由業(yè)?主購置的，?車位使用人?應(yīng)按露天車?位元/個(gè)每?月、車庫車?位元/個(gè)每?月的標(biāo)準(zhǔn)向?乙方交納停?車管理服務(wù)?費(fèi)。第十?三條業(yè)主或?物業(yè)使用人?對車輛停放?有保管要求?的，與乙方?另行約定。?第十四條?本物業(yè)管理?區(qū)域內(nèi)的全?體業(yè)主所有?的會(huì)所及相?關(guān)設(shè)施委托?乙方經(jīng)營管?理，經(jīng)營管?理收費(fèi)約定?如下：（?一）健身房?：（二）?棋的牌室：?（三）網(wǎng)?球場：（?四）游泳池?：（五）?其他：上?述經(jīng)營管理?收入按下列?約定分配：?1、2?、3、?本物業(yè)管理?區(qū)域內(nèi)的建?設(shè)單位所有?的會(huì)所及相?關(guān)設(shè)施，其?經(jīng)營管理收?費(fèi)由建設(shè)單?位與乙方或?者業(yè)主、物?業(yè)使用人另?行約定。?第十五條物?業(yè)服務(wù)費(fèi)屬?本合同第九?條第二項(xiàng)或?者第___?__項(xiàng)約定?的，物業(yè)服?務(wù)費(fèi)中按實(shí)?結(jié)算的部分?年終結(jié)余或?不足的處理?方式：（?一）年度結(jié)?算結(jié)余部分?，按以下第?_____?種方式處理?：1、轉(zhuǎn)?入下年繼續(xù)?使用;2?、直接納入?專項(xiàng)維修資?金;3、?（二）年?度結(jié)算不足?部分，按以?下第___?__種方式?處理：1?、由業(yè)主追?加補(bǔ)足;?2、第十?六條業(yè)主應(yīng)?當(dāng)按照下列?約定籌集、?使用和管理?維修資金：?（一）業(yè)?主應(yīng)當(dāng)按照?規(guī)定交納和?續(xù)籌專項(xiàng)維?修資金;?（二）專項(xiàng)?維修資金的?帳務(wù)由物業(yè)?管理企業(yè)代?管;（三?）業(yè)主在轉(zhuǎn)?讓其物業(yè)時(shí)?，其帳戶上?的專項(xiàng)維修?資金繼續(xù)用?作物業(yè)的共?用部位、共?用設(shè)備設(shè)施?的維修、更?新和改造;?（四）按?照政府規(guī)章?及相關(guān)規(guī)定?使用和管理?專項(xiàng)維修資?金。第十?七條物業(yè)專?項(xiàng)維修資金?按以下第種?方式續(xù)籌：?（一）甲?方自月起，?按每月每平?方米建筑面?積元的標(biāo)準(zhǔn)?向業(yè)主收取?，用作續(xù)籌?的專項(xiàng)維修?資金;（?二）在業(yè)主?大會(huì)確定的?時(shí)限內(nèi)，業(yè)?主足額交納?應(yīng)續(xù)籌的專?項(xiàng)維修資金?;（三）?;（四）?。第十八?條乙方按有?關(guān)規(guī)定編制?專項(xiàng)維修資?金使用方案?，經(jīng)甲方批?準(zhǔn)后實(shí)施，?未經(jīng)甲方批?準(zhǔn)或授權(quán)，?乙方不得動(dòng)?用專項(xiàng)維修?資金。專?項(xiàng)維修資金?使用方案經(jīng)?甲方批準(zhǔn)后?，乙方未按?專項(xiàng)維修資?金使用方案?實(shí)施的，所?引致甲方的?經(jīng)濟(jì)損失及?相應(yīng)法律責(zé)?任，由乙方?承擔(dān)。第?十九條甲方?相關(guān)的權(quán)利?義務(wù)：（?一）在其制?定的《業(yè)主?公約》中向?業(yè)主明示物?業(yè)裝飾裝修?管理要求等?事項(xiàng);甲方?未盡此義務(wù)?而影響乙方?管理服務(wù)或?給業(yè)主、物?業(yè)使用人造?成損失的，?乙方不承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任;?（二）督?促業(yè)主、物?業(yè)使用人按?時(shí)交納物業(yè)?服務(wù)費(fèi)用;?對業(yè)主或物?業(yè)使用人違?反《業(yè)主公?約》的行為?予以勸阻、?制止;（?三）授權(quán)乙?方對業(yè)主、?物業(yè)使用人?違反《業(yè)主?公約》的行?為，依照《?業(yè)主公約》?的約定進(jìn)行?勸阻、制止?;（四）?審查和批準(zhǔn)?物業(yè)管理方?案、年度管?理計(jì)劃、年?度維修養(yǎng)護(hù)?計(jì)劃、年度?費(fèi)用概預(yù)算?、決算報(bào)告?，監(jiān)督、檢?查乙方各項(xiàng)?方案和計(jì)劃?的實(shí)施;?（五）第?二十條乙方?相關(guān)的權(quán)利?義務(wù)：（?一）設(shè)立專?門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)?本物業(yè)的日?常管理工作?，并委派具?有崗位資格?的人員履行?本合同;?（二）根據(jù)?法律、法規(guī)?的有關(guān)規(guī)定?和本合同的?約定，開展?各項(xiàng)物業(yè)管?理服務(wù)活動(dòng)?，但不得侵?害業(yè)主、物?業(yè)使用人及?他人的合法?權(quán)益，不得?利用提供物?業(yè)管理服務(wù)?的便利獲取?不當(dāng)利益;?（三）根?據(jù)有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定和本合同?的約定，向?業(yè)主或物業(yè)?使用人收取?物業(yè)服務(wù)費(fèi)?用，通過合?法有效的方?式解決拖欠?物業(yè)服務(wù)費(fèi)?的問題;?（四）及時(shí)?向業(yè)主公告?本管理區(qū)域?內(nèi)的重大物?業(yè)服務(wù)事項(xiàng)?，每個(gè)月公?布一次專項(xiàng)?維修資金和?按實(shí)結(jié)算項(xiàng)?目的費(fèi)用收?支帳目;?（五）結(jié)合?本物業(yè)的實(shí)?際情況，編?制物業(yè)管理?方案、年度?管理計(jì)劃、?年度維修養(yǎng)?護(hù)計(jì)劃、年?度費(fèi)用概預(yù)?算和決算報(bào)?告;（六?）第二十?一條在物業(yè)?管理服務(wù)過?程中發(fā)生下?列事由，乙?方不承擔(dān)責(zé)?任。（一?）因不可抗?力導(dǎo)致物業(yè)?管理服務(wù)中?斷的;（?二）乙方已?履行本合同?約定義務(wù)，?但因物業(yè)本?身固有瑕疵?造成損失的?;（三）?因維修養(yǎng)護(hù)?物業(yè)共用部?位、共用設(shè)?施設(shè)備需要?且事先已告?知業(yè)主和?物業(yè)使用人?，暫時(shí)停水?、停電、停?止共用設(shè)施?設(shè)備使用等?造成損失的?;（四）?因非乙方責(zé)?任出現(xiàn)供水?、供電、供?氣、供熱、?通訊、有線?電視及其他?共用設(shè)施設(shè)?備運(yùn)行障礙?造成損失的?;（五）?（六）?第二十二條?甲方違反本?合同第六條?的約定，致?使乙方的管?理服務(wù)無法?達(dá)到本合同?第二條、第?五條約定的?服務(wù)內(nèi)容和?標(biāo)準(zhǔn)的，乙?方不承擔(dān)違?約責(zé)任。?第二十三條?除前條規(guī)定?的情況外，?乙方的管理?服務(wù)達(dá)不到?本合同第二?條、第五條?約定的服務(wù)?內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)?的，應(yīng)以違?約事項(xiàng)涉及?并收取的服?務(wù)費(fèi)為基數(shù)?向相應(yīng)業(yè)主?支付___?_的違約金?。第二十?四條乙方違?反本合同的?約定，擅自?提高收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)的，對超?出標(biāo)準(zhǔn)的部?分，業(yè)主有?權(quán)拒絕支付?;已經(jīng)支付?的，業(yè)主有?權(quán)要求乙方?倍返還。?第二十五條?甲方違反本?合同約定的?義務(wù)，致使?乙方不能完?成本合同約?定的服務(wù)內(nèi)?容和標(biāo)準(zhǔn)的?，乙方有權(quán)?依法解除本?合同;造成?乙方經(jīng)濟(jì)損?失的，甲方?應(yīng)予經(jīng)濟(jì)賠?償。第二?十六條乙方?違反本合同?約定的義務(wù)?，致使不能?完成本合同?約定的服務(wù)?內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)?的，甲方有?權(quán)依法解除?合同，并有?權(quán)要求乙方?按其減少的?服務(wù)支出予?以賠償。?甲方解除合?同的，乙方?應(yīng)當(dāng)在甲方?通知的合理?時(shí)間內(nèi)與甲?方或其選聘?的物業(yè)管理?企業(yè)完成交?接手續(xù)。?第二十七條?雙方協(xié)商一?致，可解除?本合同，并?在日內(nèi)辦理?交接手續(xù)。?第二十八?條本合同其?他相關(guān)違約?責(zé)任的約定?：（一）?（二）?（三）（?四）（五?）第二十?九條本合同?中下列詞語?的定義是：?（一）業(yè)?主，是指物?業(yè)的所有權(quán)?人。（二?）物業(yè)使用?人，是指物?業(yè)的承租人?和實(shí)際使用?物業(yè)的其他?人。（三?）物業(yè)買受?人，是指物?業(yè)出售合同?中確定的物?業(yè)購買人。?（四）物?業(yè)交付使用?，是指物業(yè)?買受人收到?甲方書面入?住通知并已?辦理相應(yīng)手?續(xù)。物業(yè)買?受人收到入?住通知后在?限定期限內(nèi)?不辦理相應(yīng)?手續(xù)的，視?為已交付使?用。（五?）共用部位?，是指一幢?住宅內(nèi)部，?由整幢住宅?的業(yè)主、使?用人共同使?用的門廳、?樓梯間、水?泵間、電表?間、電梯間?、電話分線?間、電梯機(jī)?房、走廊通?道、傳達(dá)室?、內(nèi)天井、?房屋承重結(jié)?構(gòu)、室外墻?面、屋面、?等部位。?（六）共用?設(shè)施設(shè)備，?是指：1?、一幢住宅?內(nèi)部，由整?幢住宅的業(yè)?主、使用人?共同使用的?供水管道、?排水管道、?落水管、照?明燈具、垃?圾通道、電?視天線、水?箱、水泵、?電梯、郵政?信箱、避雷?裝置、消防?器具、等設(shè)?備;2、?物業(yè)管理區(qū)?域內(nèi)，由業(yè)?主和使用人?共同使用的?道路、綠地?、停車場庫?、照明路燈?、排水管道?、窨井、化?糞池、垃圾?箱（房）、?等設(shè)施。?（七）公共?區(qū)域，是指?一幢住宅內(nèi)?部，由整幢?住宅的業(yè)主?、使用人共?同使用的區(qū)?域以及整幢?住宅外、物?業(yè)管理區(qū)域?內(nèi)，由全體?業(yè)主、使用?人共同使用?的區(qū)域。?（八）專有?部分，是指?在構(gòu)造上及?利用上具有?獨(dú)立性，由?業(yè)主獨(dú)立使?用、處分的?物