物業(yè)商鋪房屋租賃合同

物業(yè)商鋪房屋租賃合同一、出租方基本情況出租方：__________（以下簡稱“出租方”）地址：______________電話：______________二、承租方基本情況承租方：__________（以下簡稱“承租方”）身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________三、租賃物情況租賃物地址：____________租賃面積：____________租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止租金標(biāo)準(zhǔn)：每月/每季度/每年____________元四、租賃物用途租賃物的用途為____________，不得違反國家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得違反城市規(guī)劃，不得干擾公共秩序和安全。五、租金及其他費(fèi)用支付承租方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付租金，不得少于租金標(biāo)準(zhǔn)。若逾期未付，需加收違約金。租期屆滿，租賃雙方協(xié)商若要續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前至少提前____個(gè)月與出租方續(xù)簽租賃合同并繳納續(xù)約租金。承租方應(yīng)按照規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用。六、租賃物維護(hù)和保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)租賃物的房屋、水電設(shè)備（包括供水、排水、電力等設(shè)備）的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修繕。承租方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意防火、防盜、衛(wèi)生、環(huán)保等各項(xiàng)保養(yǎng)和維護(hù)工作，承租方應(yīng)當(dāng)妥善使用租賃物及其家具、設(shè)備、設(shè)施，保持租賃物的定性、定量、整潔、完好、不受損壞，確保租賃物的正常使用。承租方對(duì)租賃物的改建、擴(kuò)建，應(yīng)事先與出租方協(xié)商并取得出租方同意，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)。七、租賃物保險(xiǎn)出租方與承租方均應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理相應(yīng)的火災(zāi)事故、保險(xiǎn)。八、租賃物的退還租期屆滿或提前終止租賃合同時(shí)，承租方應(yīng)當(dāng)按約定歸還租賃物，且必須保證租賃物的原狀修繕。承租方應(yīng)在退還租賃物時(shí)將租賃物的鑰匙、設(shè)備、設(shè)施等一并歸還。九、違約處理如果承租方逾期未付租金并拒不履行，出租方有權(quán)向承租方發(fā)送逾期通知書，要求其在規(guī)定期限內(nèi)支付租金，并且每日按租金的10%加收違約金直至承租方補(bǔ)齊全部支付。如果承租方違反租賃合同內(nèi)容，離開租賃物未經(jīng)出租方同意，或者違反城市規(guī)劃、安全、環(huán)保法令條例，影響到其他人的正常生活、生產(chǎn)或者違反國家的法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，或者違反約定或約定的固有性質(zhì)，出租方有權(quán)解除租賃合同。十、爭議解決因本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟解決。十一、其他事項(xiàng)本合同一式兩份，一份為出租方存檔，一份為承租方存檔。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如需要變更、補(bǔ)充，必須經(jīng)過協(xié)商并簽署修改合同，否則不具有法律效力。本合同文本使用中文書寫，以中文文本為準(zhǔn)。出租方（簽字/