菜市場場地出租合同

菜市場場地出租合同合同甲方甲方：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____合同乙方乙方：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____背景和目的甲方擁有一處位于______（地址）的菜市場場地，現(xiàn)希望將該場地出租給乙方經(jīng)營菜市場，并雙方就該場地的使用、租金、維護、保證等方面達成協(xié)議，特簽訂本合同。租賃期限租賃期限為______（自________至________）。租金租金為每月/季度/年度______元。押金乙方在簽訂合同時，應當向甲方支付押金______元，用于保證租賃期間的安全使用。租賃用途乙方租賃場地的主要用途為建設經(jīng)營菜市場，不得變更用途，不得轉租、分租、轉借或轉讓租約。租賃場地使用1.乙方應當按合同約定經(jīng)營并保持場地的正常、安全、衛(wèi)生狀態(tài)。2.乙方應當自行購置和維護必需的設備、用具及保險，保證設備、用具和商品的質(zhì)量符合國家有關標準及法律法規(guī)規(guī)定，確保相關安全標識醒目、明顯。3.場地內(nèi)的公共設施由甲方負責維護，在使用中出現(xiàn)損壞或故障時，乙方應及時通知甲方，并配合甲方進行維修。4.乙方應保持場地內(nèi)的秩序，不得在場地內(nèi)從事任何違法活動，不得影響他人的正常經(jīng)營及生活。5.乙方應當愛護和維修場地內(nèi)的設施、設備，不得改動、拆卸或損壞。6.乙方應按期足額支付租金及其他合同約定費用。保險乙方應妥善保管自己的財產(chǎn)和設備，并應采取必要措施防止因火災、水災、盜竊等發(fā)生財產(chǎn)損失。同時，在保險公司繳納足夠的保險費用后，可以對自己的財產(chǎn)和設備進行保險。電費與水費乙方經(jīng)營所使用的水、電費用由乙方負擔。乙方應自行向水電公司申請開通水、電表，并按月足額支付相應費用。違約和解除1.如果乙方未按照合同約定繳納租金，并在甲方催告后三日內(nèi)仍未支付的情況下，甲方有權解除合同，并扣除押金。2.如果乙方有下列情況之一的，甲方有權單方解除合同：（1）未經(jīng)甲方同意擅自改變本合同規(guī)定之用途；（2）長期不繳租金；（3）違反本合同約定規(guī)定而被行政機關懲處或追究刑事責任的；（4）租賃期間乙方未經(jīng)甲方同意過度使用土地資源，產(chǎn)生二次污染等問題或已經(jīng)被行政或第三方給予處罰處理的。其他約定1.合同期限屆滿前，乙方應于3個月前書面通知甲方是否續(xù)約，并在新合同簽訂期限前繼續(xù)繳納租金。2.任何一方未盡履行合同義務而引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，無法協(xié)商的，應當向有權部門申請仲裁或向有管轄的人民法院提起訴訟。3.本合同自簽訂之日起生效，經(jīng)過雙方簽字蓋章后，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽名甲