整治私搭亂建工作方案范文（三篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)整治私搭亂?建工作方案?范文摘要?。近年來(lái)，?城市居民小?區(qū)中私搭亂?建的現(xiàn)象時(shí)?有發(fā)生，這?不僅破壞了?小區(qū)的形象?，而且侵犯?了其他業(yè)主?的權(quán)力。甚?者給小區(qū)造?成了一定的?安全隱患。?出于以上因?素加強(qiáng)小區(qū)?共用部分管?理，維護(hù)居?民的合法權(quán)?益，依法制?止私搭亂建?的行為，勢(shì)?在必行。?關(guān)鍵詞：私?搭亂建，管?理，法制?一、私搭亂?建存在形式?和影響從?分布區(qū)域上?看，私搭亂?建多出現(xiàn)在?。上世紀(jì)的?單位福利分?房形式的小?區(qū)，這些小?區(qū)的水、電?、車(chē)庫(kù)等設(shè)?施混雜在一?起，尤其是?房改后居住?情況比較復(fù)?雜，對(duì)私搭?亂建管理難?度更加；城?鄉(xiāng)結(jié)合開(kāi)發(fā)?的小區(qū)，小?區(qū)配套設(shè)施?不全，管理?以社區(qū)為主?尚未理清責(zé)?任關(guān)系；高?檔別墅小區(qū)?，業(yè)主有一?定資金打動(dòng)?土木，設(shè)置?占用公共綠?地蓋廚房，?蓋車(chē)庫(kù)，甚?至挖地下室?，留下安全?隱患。在?城市中私搭?亂建的影響?表現(xiàn)為以下?三點(diǎn)?在?房頂上建平?房、搭陽(yáng)光?棚和多層屋?頂上種花、?種菜，__?__太陽(yáng)能?熱水器和衛(wèi)?星接收器等?，造成屋面?承載加重，?引起房頂滲?水和下水道?堵塞，遇_?___風(fēng)天?氣還會(huì)引發(fā)?高空墜物等?不安全因素?。?在窗?外____?防盜網(wǎng)、晾?衣架，影響?該棟樓居民?的安全和房?屋外觀(guān)。??在多層樓?前庭院內(nèi)搭?建花架，鏟?除草皮種菜?，鋪設(shè)瓷板?路面；在別?墅周?chē)莸?上建魚(yú)池等?，影響了整?體景觀(guān)，也?侵犯了該幢?樓主共有部?位的權(quán)益。?二、造成?私搭亂建的?原因小區(qū)?居民小區(qū)出?現(xiàn)私搭亂建?的違章建筑?，原因是多?重的。首?先，違章建?筑的搭建成?本低廉，幾?千元錢(qián)就能?圈占一塊地?皮蓋起平房?，一旦租賃?給商戶(hù)經(jīng)營(yíng)?小店、儲(chǔ)存?貨物或者租?給外來(lái)務(wù)工?人員居住，?都能獲得頗?豐的額外收?入。在經(jīng)濟(jì)?利益的驅(qū)動(dòng)?下，一家業(yè)?主搭建，左?鄰右舍緊隨?其后動(dòng)土，?形成羊群效?應(yīng)。周?chē)?戶(hù)多礙于情?面而不愿出?面制止或_?___。?其次，少部?分業(yè)主不認(rèn)?真執(zhí)行《物?業(yè)管理?xiàng)l例?》和本小區(qū)?的《住宅裝?修管理規(guī)定?》，有的業(yè)?主在簽訂裝?修協(xié)議時(shí)也?看過(guò)其中的?內(nèi)容，而且?簽了字，但?在私搭亂建?時(shí)，物業(yè)管?理人員找他?們時(shí)什么都?不知道，等?到物業(yè)人員?勸阻時(shí)還不?予理睬。有?的在物業(yè)管?理處發(fā)了書(shū)?面整改通知?后仍在搭建?。他們不理?解物業(yè)管理?是為了維護(hù)?小區(qū)的整體?景觀(guān)，看不?到私搭亂建?所帶來(lái)的嚴(yán)?重后果和危?害程度。他?們整體景觀(guān)?意識(shí)較差，?沒(méi)有認(rèn)識(shí)到?屋頂和圍欄?內(nèi)也是共有?部分，只有?共有權(quán)，不?能視為私有?，所以就任?意破壞小區(qū)?的整體設(shè)計(jì)?規(guī)劃。最?后，有些居?民小區(qū)處于?“三不管”?狀態(tài)，即物?業(yè)不敢管、?城管不好管?、建委無(wú)權(quán)?管。違章建?設(shè)的業(yè)主往?往以拒交物?業(yè)費(fèi)的方式?向物業(yè)公司?施加壓力，?導(dǎo)致物業(yè)公?司“睜一只?眼閉一只眼?”，不敢對(duì)?私搭亂建行?為進(jìn)行管理?。有些業(yè)主?還得到了物?業(yè)公司的默?許，只要對(duì)?方不___?_，就相安?無(wú)事。而違?章建筑一般?是在業(yè)主自?有房屋范圍?內(nèi)或鄰近地?點(diǎn)施工，私?有范圍和共?有空間界限?不易確定，?增加了城管?部門(mén)的監(jiān)?管難度。僅?對(duì)城市公共?空間享有行?政____?權(quán)的城管部?門(mén)，很難進(jìn)?入業(yè)主私?有空間開(kāi)展?執(zhí)法。對(duì)房?屋建筑負(fù)有?____職?責(zé)的住房建?設(shè)主管部門(mén)?也只能__?__協(xié)調(diào)綜?合執(zhí)法行為?，接到相關(guān)?投訴也難以?有效制止。?綜合以上?三點(diǎn)原因造?成了，私搭?亂建現(xiàn)象屢?禁不止，反?而有擴(kuò)大的?趨勢(shì)所以找?到解決的方?案，加強(qiáng)管?理勢(shì)在必行?。三、解?決私搭亂建?問(wèn)題的方案?要真正解?決私搭亂建?問(wèn)題，首先?要健全法律?法規(guī)，明確?哪些建筑屬?于違章范疇?。目前，我?國(guó)已經(jīng)實(shí)施?《物業(yè)管理?條例》，但?具體的制止?違章建筑和?建筑使用安?全方面的管?理規(guī)定還有?待完善。只?有明確的規(guī)?章制度，才?能為相關(guān)監(jiān)?管部門(mén)和執(zhí)?法部門(mén)提供?有力的法律?依據(jù)。作為?業(yè)主，應(yīng)該?分清所有權(quán)?和使用權(quán)的?差別，未經(jīng)?土地、規(guī)劃?部門(mén)批準(zhǔn)擅?自圈地建房?，就是侵害?其他業(yè)主利?益的違章行?為。其次?，各相關(guān)部?門(mén)要權(quán)責(zé)分?明，建立聯(lián)?動(dòng)執(zhí)法機(jī)制?，層層分解?責(zé)任，不留?盲區(qū)。對(duì)于?正在搭建的?要及時(shí)勸阻?。物業(yè)公司?、居委會(huì)應(yīng)?加強(qiáng)對(duì)小區(qū)?施工的日常?監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)?私搭亂建行?為或接到投?訴應(yīng)及時(shí)向?管理部門(mén)匯?報(bào)。工商、?公安等部門(mén)?成立聯(lián)合監(jiān)?控小組，切?斷違章建筑?的獲利渠道?，查處違規(guī)?房屋租賃行?為。城市規(guī)?劃行政主管?部門(mén)嚴(yán)格把?好審批關(guān)，?對(duì)影響城市?規(guī)劃的建筑?責(zé)令限期改?正，并處罰?款。除此?之外，物業(yè)?公司通過(guò)_?___居民?學(xué)習(xí)讓居民?認(rèn)識(shí)到私搭?亂建的危害?性和維護(hù)共?用部位外觀(guān)?的重要意義?。須知，樓?頂平臺(tái)和多?層、別墅底?層庭院作為?整棟樓的共?用部位，其?所有權(quán)和使?用權(quán)均應(yīng)歸?屬于全體業(yè)?主享有，個(gè)?別業(yè)主不可?單獨(dú)對(duì)上述?部位、設(shè)施?設(shè)備進(jìn)行使?用而排除其?他業(yè)主的正?常使用。另?外，小區(qū)的?綠化景觀(guān)、?建筑群的外?觀(guān)搭配，在?原設(shè)計(jì)上有?一個(gè)整體美?觀(guān)創(chuàng)意。個(gè)?別住戶(hù)出于?個(gè)人審美觀(guān)?和自己某些?方面的需要?而改變整體?設(shè)計(jì)功能，?會(huì)影響到整?體的美觀(guān)。?四、個(gè)人?見(jiàn)解堅(jiān)持?“屬地管理?、分級(jí)督察?、依法拆除?、責(zé)任追究?”的原則，?做好普法宣?傳和教育，?樹(shù)立全社會(huì)?依法建設(shè)的?觀(guān)念，建立?完善日常巡?查機(jī)制、拆?除機(jī)制和問(wèn)?責(zé)機(jī)制，促?進(jìn)制止私搭?亂建工作制?度化、規(guī)范?化、長(zhǎng)效化?，始終保持?制止私搭亂?建高壓態(tài)勢(shì)?，實(shí)現(xiàn)私搭?亂建有效治?理和長(zhǎng)期不?反彈的目標(biāo)?。相信在各?方努力下，?以人為本，?以法律為準(zhǔn)?繩，用管理?控制這些不?和諧的事物?。在多方合?力，對(duì)準(zhǔn)癥?結(jié)才能實(shí)現(xiàn)?這個(gè)目標(biāo)。?私搭亂建?管理辦法?一、凡有下?列情況之一?者，均屬違?章建筑1?)在現(xiàn)有房?屋四周、屋?頂?shù)忍幧米?搭建的一切?附屬建筑物?。2)未?經(jīng)批準(zhǔn)在人?行道、馬路?邊搭建的貨?亭等。3?)未經(jīng)批準(zhǔn)?占用道路、?樓梯通道等?修建的房屋?及其他臨時(shí)?性設(shè)施。?4)私人在?小區(qū)內(nèi)擅自?占用公用土?地修建或擴(kuò)?建的建筑物?或構(gòu)筑物。?第一章總?則第一條?為進(jìn)一步規(guī)?范建設(shè)管理?，禁止私搭?亂建不法行?為，根據(jù)_?___《土?地管理法》?、《城鄉(xiāng)規(guī)?劃法》實(shí)施?辦法及相關(guān)?規(guī)定，結(jié)合?農(nóng)場(chǎng)實(shí)際，?制定本管理?辦法。第?二條本辦法?所指私搭亂?建是指未經(jīng)?主管部門(mén)批?準(zhǔn)的私自建?設(shè)等違法用?地和違法建?設(shè)的行為。?第二章工?作職責(zé)第?三條各單位?負(fù)責(zé)對(duì)本轄?區(qū)內(nèi)道路及?居住區(qū)內(nèi)的?管理。對(duì)本?轄區(qū)內(nèi)私搭?亂建情況開(kāi)?展排查、監(jiān)?控、制止。?第四條農(nóng)?場(chǎng)國(guó)土資源?所負(fù)責(zé)對(duì)私?搭亂建的查?處，凡未經(jīng)?批準(zhǔn)已建成?或正在建的?建筑物由國(guó)?土資源所決?定性質(zhì)，凡?1違章?建筑的處理?辦法1.?經(jīng)檢查確認(rèn)?屬違章占地?或違章亂搭?亂建的，按?規(guī)劃、城管?部門(mén)通知的?限期整改意?見(jiàn)處理，不?服從管理者?，要加重處?理。整治?私搭亂建工?作方案范文?（二）一?、指導(dǎo)思想?堅(jiān)持“重?心下移、屬?地管理、分?級(jí)督察、預(yù)?防在前、責(zé)?任追究”的?原則，做好?普法宣傳和?教育，樹(shù)立?全社會(huì)依法?建設(shè)的觀(guān)念?，建立完善?日常巡查機(jī)?制、考評(píng)機(jī)?制和問(wèn)責(zé)機(jī)?制，促進(jìn)制?止私搭亂建?工作制度化?、規(guī)范化、?長(zhǎng)效化，始?終保持制止?私搭亂建高?壓態(tài)勢(shì)，實(shí)?現(xiàn)街道私搭?亂建有效治?理和長(zhǎng)期不?反彈的目標(biāo)?。二、工?作責(zé)任街?道制止私搭?亂建工作_?___職責(zé)?。負(fù)責(zé)對(duì)各?社區(qū)、居委?會(huì)制止私搭?亂建工作進(jìn)?行協(xié)調(diào)、巡?查、督察、?考評(píng)，定期?向街道私搭?亂建領(lǐng)導(dǎo)小?組報(bào)告工作?進(jìn)展情況，?提供處理意?見(jiàn)。各社?區(qū)、居委會(huì)?職責(zé)。各居?委會(huì)是制止?私搭亂建工?作的責(zé)任主?體，社區(qū)書(shū)?記和居委會(huì)?主任是轄區(qū)?制止私搭亂?建工作的第?一責(zé)任人，?對(duì)轄區(qū)內(nèi)的?私搭亂建做?到及時(shí)發(fā)現(xiàn)?、及時(shí)拆除?，負(fù)責(zé)做好?維護(hù)穩(wěn)定和?安全生產(chǎn)工?作，防止出?現(xiàn)因制止私?搭亂建引起?群眾越級(jí)_?___和_?___，杜?絕安全事故?。三、工?作措施(?一)建立領(lǐng)?導(dǎo)工作機(jī)制?街道制止?私搭亂建工?作領(lǐng)導(dǎo)小組?負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)轄?區(qū)制止私搭?亂建工作。?各社區(qū)、居?委會(huì)實(shí)行對(duì)?管理轄區(qū)付?責(zé)，制止私?搭亂建。?(二)建立?網(wǎng)格化管理?機(jī)制第一?級(jí)辦事處主?任總負(fù)責(zé)；?第二級(jí)由分?管副主任負(fù)?責(zé)；第三級(jí)?每個(gè)社區(qū)分?配兩名辦事?處工作人員?兼職負(fù)責(zé)；?第四級(jí)每個(gè)?居委會(huì)由各?自居委會(huì)主?任負(fù)責(zé)；?(三)建立?巡查報(bào)告機(jī)?制建立街?道制止私搭?亂建日常巡?查報(bào)告制度?，確保私搭?亂建及時(shí)發(fā)?現(xiàn)、及時(shí)上?報(bào)____?局。1、?各社區(qū)、居?委會(huì)安排專(zhuān)?人每日巡查?，對(duì)發(fā)現(xiàn)的?私搭亂建要?及時(shí)制止和?上報(bào)，并按?要求向街道?制止私搭亂?建工作__?__，建立?臺(tái)賬。2?、街道制止?私搭亂建工?作____?要將各居委?會(huì)上報(bào)的情?況及時(shí)匯總?，并切實(shí)督?促各相關(guān)單?位落實(shí)工作?職責(zé)。3?、對(duì)居委會(huì)?未及時(shí)發(fā)現(xiàn)?私搭亂建造?成影響的，?或存在漏報(bào)?、瞞報(bào)行為?的，街道制?止私搭亂建?工作領(lǐng)導(dǎo)小?組要及時(shí)啟?動(dòng)問(wèn)責(zé)機(jī)制?。(四)?建立考評(píng)問(wèn)?責(zé)機(jī)制1?、考評(píng)主體?街道制止?私搭亂建工?作____?要按照職責(zé)?加強(qiáng)對(duì)各社?區(qū)、居委會(huì)?的巡查、督?察，強(qiáng)化對(duì)?責(zé)任單位制?止私搭亂建?工作的考評(píng)?，制止私搭?亂建工作實(shí)?行日常檢查?與定期考評(píng)?制度，定期?考評(píng)原則上?每月一次。?(五)建?立綜合預(yù)防?機(jī)制1、?宣傳進(jìn)社區(qū)?、進(jìn)戶(hù)等形?式，加大對(duì)?土地、規(guī)劃?、建設(shè)等相?關(guān)法律法規(guī)?政策的宣傳?，使廣大群?眾知法、懂?法、守法。?2、各社?區(qū)、居委會(huì)?、專(zhuān)職人員?要對(duì)制止私?搭亂建區(qū)域?內(nèi)的建筑物?、構(gòu)筑物情?況進(jìn)行調(diào)查?、測(cè)量和拍?照，建立居?民住房管理?檔案，掌握?一手材料。?3、各社?區(qū)、居委會(huì)?，對(duì)堆放建?筑材料的當(dāng)?事人，要及?時(shí)上報(bào)限期?進(jìn)行清理，?提前預(yù)防。?4、充分?發(fā)揮基層_?___監(jiān)控?作用，居委?會(huì)主任，要?切實(shí)負(fù)起及?時(shí)發(fā)現(xiàn)并制?止私搭亂建?現(xiàn)象的責(zé)任?。(六)?建立投訴_?___機(jī)制?街道制止?私搭亂建工?作____?兩級(jí)要設(shè)立?____電?話(huà)，接受社?會(huì)監(jiān)督。?____街?道辦事處?整治私搭亂?建工作方案?范文（三）?為鞏固我?市城鄉(xiāng)環(huán)境?綜合整治成?果，有效維?護(hù)城鄉(xiāng)建設(shè)?行為，進(jìn)一?步遏制私搭?亂建現(xiàn)象，?經(jīng)我局領(lǐng)導(dǎo)?小組研究，?決定近期在?全市范圍內(nèi)?開(kāi)展為期三?個(gè)月集中整?治____?市城區(qū)及城?中村違法建?筑和私搭亂?建活動(dòng)，特?制定以__?__案：?一、總體要?求建立上?下聯(lián)動(dòng)、齊?抓共管的工?作機(jī)制，堅(jiān)?持“廉潔、?務(wù)實(shí)、高效?”的原則，?堅(jiān)決遏制違?法建筑和私?搭亂建行為?，要把整治?違法建筑和?私搭亂建工?作作為當(dāng)前?一項(xiàng)突出的?重要任務(wù)來(lái)?抓，集中_?___力量?按要求開(kāi)展?好整治工作?，堅(jiān)決遏制?違法建設(shè)不?正之風(fēng)，有?效維護(hù)城鄉(xiāng)?建設(shè)行為。?二、__?__領(lǐng)導(dǎo)?為了加強(qiáng)_?___領(lǐng)導(dǎo)?，切實(shí)做好?整治工作，?特成立開(kāi)展?違法建筑和?私搭亂建集?中整治工作?領(lǐng)導(dǎo)小組。?組成人員如?下：組長(zhǎng)?：____?市政府副市?長(zhǎng)市綜合行?政執(zhí)法局局?長(zhǎng)副組長(zhǎng)：?____市?綜合行政執(zhí)?法局副局長(zhǎng)?____市?綜合行政執(zhí)?法局副局長(zhǎng)?____?市綜合行政?執(zhí)法局副局?長(zhǎng)成員：各?股室人員?三、工作步?驟(一)?宣傳動(dòng)員階?段(___?_月___?_日—__?__月__?__日)。?通過(guò)懸掛?標(biāo)語(yǔ)、橫幅?、派發(fā)規(guī)劃?法資料等多?種形式開(kāi)展?好政策宣傳?等工作，形?成強(qiáng)大的宣?傳聲勢(shì)，以?積極引導(dǎo)、?正面說(shuō)服教?育的方式，?教育全市民?眾認(rèn)清形勢(shì)?，主動(dòng)停止?私搭亂建行?為。(二?)集中整治?階段(__?__月__?__日-_?___月_?___日)?。各責(zé)任?部門(mén)要各負(fù)?其責(zé)，各司?其職，全面?排查、摸清?城區(qū)，主要?是城中村實(shí)?際情況，集?中力量__?__拆違活?動(dòng)，要加大?工作力度，?恪守崗位職?責(zé)，嚴(yán)控城?區(qū)內(nèi)私搭亂?建的行為發(fā)?生，力求不?留死角，不?留尾巴。?(三)鞏固?提高階段(?____月?____日?—____?月____?日)。各?責(zé)任部門(mén)本?著“認(rèn)真、?負(fù)責(zé)、求實(shí)?”的工作態(tài)?度，要對(duì)城?區(qū)內(nèi)違法建?筑和私搭亂?建情況再次?進(jìn)行全面拉?網(wǎng)式排查，?不斷查漏補(bǔ)?缺，進(jìn)行再?清理，再整?治，防止反?彈現(xiàn)象，力?求實(shí)效，實(shí)?施長(zhǎng)效機(jī)制?管理。四?、具體措施?(一)強(qiáng)?化職責(zé)，營(yíng)?造氛圍。?要充分認(rèn)識(shí)?到開(kāi)展違法?建筑和私搭?亂建整治活?動(dòng)的重要意?義，形成層?層抓落實(shí)的?工作局面，?以有效運(yùn)轉(zhuǎn)?的管理模式?，大力宣傳?有關(guān)違法建?設(shè)行為的政?策法規(guī)，進(jìn)?一步提高群?眾的法律意?識(shí)，強(qiáng)化工?作職責(zé)，努?力營(yíng)造宣傳?氛圍，全面?開(kāi)展好整治?活動(dòng)。(?二)明確任?務(wù)，抓好落?實(shí)。按照?“屬地管理?，重心下移?”的原則，?自覺(jué)把思想?和行動(dòng)統(tǒng)一?到我局的決?策部署上來(lái)?，層層分解?工作任務(wù)，?不斷強(qiáng)化部?門(mén)聯(lián)動(dòng)，城?鄉(xiāng)結(jié)合的工?作格局，不?斷樹(shù)立大局?觀(guān)念，團(tuán)結(jié)?協(xié)作，努力?配合，全局?一盤(pán)棋的開(kāi)?展工作，切?實(shí)抓緊抓好?各項(xiàng)具體措?施的落實(shí)。?(三)強(qiáng)?化督查，狠?抓落