宅地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議

宅地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱：______統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：______住所地：______法定代表人/負責人：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______二、受讓方基本情況受讓方名稱：______統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：______住所地：______法定代表人/負責人：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______三、土地基本情況地塊位置：______土地用途：______宅基地面積：______平方米土地權(quán)屬證號：______土地權(quán)益狀況：無抵押、查封、糾紛等四、協(xié)議內(nèi)容1.轉(zhuǎn)讓條件1.1轉(zhuǎn)讓方擁有上述土地的所有權(quán)和使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓條件符合《土地管理法》和其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，無任何抵押、查封、糾紛等負面情況。1.2轉(zhuǎn)讓方同意按照國家土地管理法律法規(guī)，將該宅基地轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.3受讓方已經(jīng)核實并確認宅基地所在位置和面積，并同意購買該宅基地。2.轉(zhuǎn)讓方式和價格2.1轉(zhuǎn)讓方式：協(xié)議轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價格：人民幣______元（大寫：___________）。2.3轉(zhuǎn)讓款項應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______天內(nèi)支付完成。2.4受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方交納過戶稅、土地增值稅及其他相關(guān)費用。3.宅基地權(quán)屬證書過戶3.1轉(zhuǎn)讓方在受讓方支付轉(zhuǎn)讓款項后，應(yīng)向受讓方交付宅基地使用權(quán)和所有權(quán)證書原件。3.2受讓方應(yīng)根據(jù)《宅基地管理條例》等相關(guān)規(guī)定辦理宅基地權(quán)屬證書過戶手續(xù)。3.3宅基地權(quán)屬證書過戶手續(xù)須完成后，才能取得宅基地的使用權(quán)和所有權(quán)。3.4受讓方應(yīng)承擔因宅基地權(quán)屬證書過戶產(chǎn)生的任何費用。4.違約責任4.1如果雙方簽訂本協(xié)議后，因轉(zhuǎn)讓方違反《土地管理法》和其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定導致宅基地交易無法完成，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償受讓方相應(yīng)的損失。4.2如果受讓方在規(guī)定的時間內(nèi)不能按約定支付轉(zhuǎn)讓款項或不能按規(guī)定手續(xù)辦理宅基地權(quán)屬證書過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。5.爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，將爭議提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁。五、協(xié)議生效與變更5.1本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，認真履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2本協(xié)議的內(nèi)容、補充及變更須由雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章后生效。5.3本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。協(xié)議正本及副本具有同等法律效力。（以下留白）轉(zhuǎn)讓方（簽字或蓋章）：_______