御水灣房地產(chǎn)認(rèn)籌活動(dòng)方案

御水灣·云頂3#樓認(rèn)籌公開啟勢(shì)活動(dòng)目錄一、二、三、四、認(rèn)籌活動(dòng)五、熱場(chǎng)活動(dòng)人員安排VIP認(rèn)籌政策活動(dòng)概述六、認(rèn)購(gòu)禮品活動(dòng)概述通過(guò)認(rèn)籌活動(dòng)聚集人氣,為云頂3#的開盤制造市場(chǎng)氛圍,進(jìn)一步摸排鎖定意向客戶;為開盤熱銷提前預(yù)熱.結(jié)合優(yōu)惠政策,強(qiáng)化客戶購(gòu)買意愿.攔截即將入市的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手爭(zhēng)奪客源,搶占先機(jī).變被動(dòng)為主動(dòng).活動(dòng)目的活動(dòng)主題活動(dòng)時(shí)間：2013年3月17日上午9:00活動(dòng)地點(diǎn)：御水灣營(yíng)銷中心活動(dòng)對(duì)象：3#意向客戶（目前暫定200組目標(biāo)）參與方式：電話邀約、現(xiàn)場(chǎng)參與

御水灣云頂3#認(rèn)籌公開啟勢(shì)活動(dòng)媒體邀請(qǐng)：靖江日?qǐng)?bào)、靖江電視臺(tái)、廣播電臺(tái)主持人邀請(qǐng)：靖江電視臺(tái)知名主持人

媒體邀請(qǐng)主持人主持內(nèi)容：1、云頂3#樓亮相公開2、此次活動(dòng)認(rèn)籌優(yōu)惠3、活動(dòng)當(dāng)天認(rèn)籌喊號(hào)4、演藝主持廣告宣傳硬廣、軟文、戶外掛布、短信、城區(qū)戶外大牌、拱門、空飄公交車體、小區(qū)入口桁架、小區(qū)電梯轎廂、鄉(xiāng)鎮(zhèn)條幅/掛布VIP認(rèn)籌政策繳納VIP誠(chéng)意金②萬(wàn)抵⑤萬(wàn)，簽定《VIP卡登記意向書》;持所登記之VIP卡，參加開盤選房活動(dòng)；誠(chéng)意金客戶在開盤享受特別開盤優(yōu)惠，VIP卡不得轉(zhuǎn)讓；按順序選房；每張VIP限購(gòu)壹套；認(rèn)購(gòu)成功，誠(chéng)意金自動(dòng)抵扣購(gòu)房認(rèn)購(gòu)金；無(wú)意購(gòu)房，填寫《退會(huì)申請(qǐng)單》全額退誠(chéng)意金。VIP認(rèn)籌政策注：辦理VIP卡在辦公區(qū)域進(jìn)行，利用活動(dòng)促進(jìn)業(yè)務(wù)。認(rèn)籌活動(dòng)認(rèn)籌活動(dòng)認(rèn)籌邀約認(rèn)籌現(xiàn)場(chǎng)布置圖認(rèn)籌活動(dòng)流程認(rèn)籌開始時(shí)間：2013年3月17日上午9:00認(rèn)籌對(duì)象：云頂3#樓意向客戶認(rèn)籌活動(dòng)置業(yè)顧問(wèn)負(fù)責(zé)在3月15日前電話逐一通知前期每位意向登記客戶于3月17日上午準(zhǔn)時(shí)到達(dá)售樓部現(xiàn)場(chǎng)按順序申領(lǐng)VIP卡，并告知認(rèn)籌需攜帶的資料及認(rèn)籌辦理的注意事項(xiàng)。認(rèn)籌邀約電話通知（3月15日前）按順序申領(lǐng)VIP卡3月17日上午需攜帶的資料認(rèn)籌辦理的注意事項(xiàng)1、禮儀迎賓禮儀迎賓：安排禮賓模特在入場(chǎng)通道兩側(cè)站位迎賓，迎接引導(dǎo)來(lái)賓入場(chǎng)；認(rèn)籌活動(dòng)流程2、售樓部門前預(yù)先設(shè)立好的排隊(duì)通道按到達(dá)的先后順序排隊(duì)。認(rèn)籌當(dāng)天售樓部9:00準(zhǔn)時(shí)開門，此前先到達(dá)的客戶按照售樓部門前預(yù)先設(shè)立好的排隊(duì)通道按到達(dá)的先后順序排隊(duì)，預(yù)先安排保安3-4人維持現(xiàn)場(chǎng)秩序，防止?fàn)帗専o(wú)序。認(rèn)籌流程3、登記處簽到并領(lǐng)取VIP卡9:00開門，門口設(shè)置兩名保安根據(jù)客戶的排隊(duì)順序，每5組為一單元安排放行，進(jìn)入售樓部在接待登記處簽到并領(lǐng)取VIP卡申領(lǐng)的排隊(duì)序號(hào)牌。認(rèn)籌流程4、領(lǐng)取排隊(duì)序號(hào)牌后，客戶可在售樓部大廳等候叫號(hào)，觀賞演藝，茶歇自助。認(rèn)籌流程5、主持人宣布活動(dòng)正式開始認(rèn)籌流程6、認(rèn)籌按照排隊(duì)序號(hào)分批進(jìn)行，每批次安排5組客戶進(jìn)入指定區(qū)域辦理。認(rèn)籌流程

7、認(rèn)籌等候區(qū)安排2批次客戶等待，現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)主持人喊號(hào)提醒對(duì)應(yīng)順序號(hào)的客戶進(jìn)入等候區(qū)。認(rèn)籌流程8、認(rèn)籌從活動(dòng)當(dāng)天9:10開始，按到達(dá)的先后順序，預(yù)交2萬(wàn)誠(chéng)意金，簽訂《云頂3#樓VIP卡登記意向書》，申領(lǐng)VIP卡；9、開盤當(dāng)天根據(jù)VIP卡號(hào)順序，分批選房。認(rèn)籌流程10、憑認(rèn)購(gòu)單領(lǐng)取精美認(rèn)籌禮一份認(rèn)籌流程11、開盤日期根據(jù)認(rèn)籌情況最終確定，目前暫定3月底或4月初。認(rèn)籌流程1客戶來(lái)訪2接待登記3領(lǐng)取排隊(duì)序號(hào)4排隊(duì)等待5憑叫號(hào)通知，分批（3-5人/批）進(jìn)入6簽訂《意向書》，領(lǐng)取VIP卡7交納誠(chéng)意金8領(lǐng)取認(rèn)籌禮品9客戶離開認(rèn)籌示意圖認(rèn)籌現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖①認(rèn)籌流程、公告擺放處；

②來(lái)客接待登記/領(lǐng)號(hào)牌；③認(rèn)籌等待區(qū)域；

④演藝區(qū)；⑤茶歇區(qū)；

⑥認(rèn)籌業(yè)務(wù)辦理區(qū)；⑦簽約/VIP領(lǐng)卡；

⑧財(cái)務(wù)交款；⑨禮品領(lǐng)??；

⑩入場(chǎng)路線/離場(chǎng)路線功能平面布局圖2簽到區(qū)5精致茶歇區(qū)主持/項(xiàng)目視頻區(qū)講解區(qū)3等待區(qū)6認(rèn)籌業(yè)務(wù)辦理區(qū)迎賓停車引導(dǎo)區(qū)1認(rèn)籌公告擺放處⑦簽約⑧財(cái)務(wù)交款⑨禮品領(lǐng)取⑩離場(chǎng)路線④④⑩離場(chǎng)路線停車引導(dǎo)區(qū)區(qū)域說(shuō)明簽到迎賓區(qū)區(qū)域說(shuō)明舞臺(tái)精致茶歇&棉花糖DiY地點(diǎn)紀(jì)念品禮品擺放區(qū)區(qū)域說(shuō)明接待認(rèn)籌地點(diǎn)認(rèn)籌等候區(qū)熱場(chǎng)活動(dòng)熱場(chǎng)活動(dòng)氛圍營(yíng)造精美茶歇場(chǎng)地布置演藝助興禮儀人員身著晚禮服、精致細(xì)微的服務(wù)，穿梭于活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，成為活動(dòng)中一道靚麗的風(fēng)景線氛圍營(yíng)造

認(rèn)籌流程、認(rèn)籌公告安裝到位營(yíng)銷中心氛圍營(yíng)造氛圍營(yíng)造

營(yíng)銷中心廣場(chǎng)

營(yíng)銷中心廣場(chǎng)充氣拱門一個(gè)（建議延用到開盤）

升空氣球條幅8個(gè)（建議沿用到開盤）外圍氛圍營(yíng)造氛圍營(yíng)造簽到處桌花場(chǎng)地布置活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)提供豐富精致的美食玩累了想要休息的時(shí)候，售樓處還提供蛋糕、甜點(diǎn)、各色水果等冷食，供客戶們隨各自喜好挑選。有吃有玩，孩子們是最開心的。精致茶歇現(xiàn)場(chǎng)安排：鋼琴演奏演藝助興現(xiàn)場(chǎng)安排：歌手獻(xiàn)唱演藝助興演藝助興現(xiàn)場(chǎng)安排：小型舞蹈表演現(xiàn)場(chǎng)安排：小魔術(shù)演藝助興棉花糖DIY超夢(mèng)幻、超卡哇伊的復(fù)古式迷你棉花糖機(jī)，可以引起現(xiàn)場(chǎng)來(lái)賓的興趣。放在售樓部讓顧客能夠享受到香甜美味的棉花糖?；顒?dòng)助興活動(dòng)人員安排活動(dòng)安排功能地點(diǎn)職責(zé)人員數(shù)量

進(jìn)場(chǎng)接待發(fā)號(hào)牌售樓部門內(nèi)右側(cè)發(fā)號(hào)2認(rèn)籌填寫意向書第二洽談區(qū)咨詢登記2發(fā)放VIP卡第二洽談區(qū)發(fā)卡1財(cái)務(wù)第二洽談區(qū)收取核對(duì)認(rèn)購(gòu)金2發(fā)禮第二洽談區(qū)發(fā)放認(rèn)籌禮1認(rèn)籌人員安排活動(dòng)安排功能地點(diǎn)職責(zé)人員數(shù)量

進(jìn)場(chǎng)停車等候區(qū)域售樓部門外停車引導(dǎo)/等候秩序維持2迎賓門內(nèi)左右兩側(cè)禮儀迎賓2現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)鋼琴演奏鋼琴區(qū)域演奏1主持鋼琴區(qū)域旁協(xié)助喊號(hào)/節(jié)目主持活動(dòng)公司安排演藝鋼琴區(qū)域旁演藝互動(dòng)活動(dòng)公司安排精致茶歇接待售樓部沙發(fā)區(qū)來(lái)賓接待活動(dòng)3棉花糖DIY售樓部沙發(fā)區(qū)來(lái)賓自助活動(dòng)2現(xiàn)場(chǎng)安保停車引導(dǎo)、客戶等候區(qū)、走廊門洞安保9現(xiàn)場(chǎng)保潔售樓部精致茶歇區(qū)、衛(wèi)生間、地板等保潔3活動(dòng)人員安排簽到發(fā)號(hào)區(qū)精致茶歇區(qū)主持/項(xiàng)目視頻區(qū)主持叫號(hào)區(qū)排隊(duì)認(rèn)籌區(qū)鋼琴演奏區(qū)迎賓停車場(chǎng)泊車禮品領(lǐng)取區(qū)棉花糖DIY人員安