上海物業(yè)合同

上海物業(yè)合同前言隨著城市化進程加快和樓市的發(fā)展，物業(yè)管理行業(yè)得到了很大的發(fā)展和壯大。在上海，物業(yè)管理合同越來越重要。本文旨在解析上海物業(yè)合同的相關(guān)內(nèi)容。合同的定義物業(yè)管理合同是指由物業(yè)服務公司和業(yè)主或其委托代理人簽訂的，約定物業(yè)公司向業(yè)主提供物業(yè)服務及物業(yè)管理的法律文件。它是業(yè)主協(xié)議選擇該物業(yè)公司管理其物業(yè)、享受物業(yè)管理服務的重要依據(jù)。合同內(nèi)容物業(yè)管理合同一般由以下條款組成：1.合同雙方及基本信息這部分內(nèi)容主要說明合同當事人的基本信息、簽署日期、合同有效期、服務期限等。2.物業(yè)服務的具體內(nèi)容這部分內(nèi)容主要包括衛(wèi)生、安全、綠化、環(huán)境、公共設(shè)施維護、維修、保潔、消毒、保安等具體服務內(nèi)容。同時還應當注明服務起始和終止時間、服務范圍、服務方式等。3.物業(yè)服務費物業(yè)服務費是指業(yè)主支付給物業(yè)服務公司提供物業(yè)服務的費用。這部分內(nèi)容主要涉及物業(yè)服務費的收費標準、付款方式、及服務費的調(diào)整措施等。4.首期服務費這部分內(nèi)容主要是指業(yè)主在簽訂合同時，一次性交納的服務費用。5.服務質(zhì)量及服務時間這部分類容主要規(guī)定物業(yè)服務公司的服務質(zhì)量、服務時間、服務效果、管理級別、移交程序等。6.違約責任這部分內(nèi)容主要包括業(yè)主和物業(yè)服務公司均須遵守合同約定，對于違反合同條款應承擔的違約責任。7.合同保證金這部分內(nèi)容主要包括業(yè)主應繳納的合同保證金，以及保證金的存放、退還方式等。8.受理和處理投訴這部分內(nèi)容主要涉及投訴受理程序、投訴查詢及仲裁、解決糾紛的一般原則和程序。9.合同解除這部分內(nèi)容主要涉及業(yè)主和物業(yè)服務公司在合同期間解除合同的程序及條件。10.附則這部分內(nèi)容主要規(guī)定合同的生效條件、合同爭議的解決方式、合同的變更和補充等。合同簽訂與其他合同一樣，物業(yè)合同的簽訂需要注重法律意識，需要注意以下幾點：1.合同的真實性簽訂合同時需要注意確保政府資質(zhì)是否齊全，真實性高。同時每項服務的單價和收費標準需要以合法合理的期間進行公示。2.合同的明確性合同中服務的內(nèi)容、服務標準、服務質(zhì)量等必須要明確性高，以便業(yè)主了解實際達成的協(xié)議的內(nèi)容。同樣的，修繕工程的程度、標準也要有明確性。3.合同條款的合理性合同條款應經(jīng)過協(xié)商一致，不應有過于苛刻的條款，保障業(yè)主的權(quán)益為首要責任?？偨Y(jié)以上就是上海物業(yè)合同的相關(guān)內(nèi)容及注意事項。在合同