宅基地買賣合同經(jīng)典版（5篇）

第14頁(yè)共14頁(yè)宅基地買賣合同?經(jīng)典版甲方：?_____?????????身份證?：_____?乙方：____?_?????????身份證：___?__甲、乙雙?方本著責(zé)任分清?、自愿有償?shù)脑?則，經(jīng)雙方充分?的協(xié)商，現(xiàn)就甲?方向乙方有償轉(zhuǎn)?讓之宅基地的土?地使用權(quán)（長(zhǎng)期?使用）及上蓋有?一層的房產(chǎn)所有?權(quán)事宜達(dá)成如下?協(xié)議，由雙方共?同遵守。一、?甲方同意將位于?面積平方米的土?地使用權(quán)及上蓋?有一層房產(chǎn)有償?轉(zhuǎn)讓給乙方。?二、該宅基地四?鄰至：東鄰：?_____?、西鄰?：_____、?南鄰：____?_、北鄰：__?___。三、?雙方責(zé)任。1?、甲方保證該宅?基地的使用權(quán)權(quán)?屬甲方使用，在?轉(zhuǎn)讓使用前甲方?保證沒有將該宅?基地使用權(quán)進(jìn)行?抵押，也不存在?其他糾紛和債權(quán)?、債務(wù)糾紛，如?上述宅基地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因?甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓?前存在的債權(quán)、?債務(wù)糾紛，甲方?承擔(dān)全部責(zé)任，?按甲方違約處理?。2、如國(guó)家?政策允許過(guò)戶，?甲方無(wú)償協(xié)助乙?方辦理過(guò)戶手續(xù)?，有關(guān)過(guò)戶甲、?乙雙方要付費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)。?3、乙方責(zé)任：?在使用期限內(nèi)，?如遇國(guó)家或者有?關(guān)政策部門依法?對(duì)該地征收時(shí)所?賠償?shù)娜抠Y金?歸乙方所得，相?關(guān)費(fèi)用均也有乙?方負(fù)責(zé)承擔(dān)。?四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為?人民幣_(tái)___?萬(wàn)元（大寫：_?___萬(wàn)元整）?。五、本協(xié)議?生效后，甲方以?及其繼承人不得?向乙方主張享有?該地的使用權(quán)及?地上建筑物的所?有使用權(quán)，單方?違約金為___?_萬(wàn)元整。六?、未盡事宜，由?雙方協(xié)商解除，?所簽訂的補(bǔ)充和?修改與本協(xié)議不?可分割，具有同?等的法律效力。?七、本協(xié)議一?式兩份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份，?自雙方簽字之日?起生效。甲方?：_____?????????身份?證：_____?簽訂日期：_?____乙方?：_____?????????身份?證：_____?簽訂日期：_?____公證?人：_____?????????身份證：_?____簽訂?日期：____?_宅基地買賣?合同經(jīng)典版（二?）甲方（賣方?）：_____?身份證號(hào)碼：?_____乙?方（買方）：_?____身份?證號(hào)碼：___?__甲、乙雙?方就宅基地及房?屋買賣事宜，經(jīng)?協(xié)商自愿達(dá)成如?下協(xié)議：一、?甲方自愿將坐落?在____的宅?基地及房屋出售?給乙方。三、?甲方陳述：該宅?基地及房屋的所?有權(quán)完全歸甲方?個(gè)人，該宅基地?及房屋沒有任何?的債權(quán)債務(wù)糾紛?，其轉(zhuǎn)讓符合法?律規(guī)定的條件，?如因甲方原因?qū)?致乙方損失，甲?方愿承擔(dān)全部賠?償責(zé)任。四、?雙方簽署本合同?以后，乙方即向?甲方支付元定金?;甲乙雙方約定?在_____前?向乙方交付房屋?，并于____?_前辦理土地使?用證及房產(chǎn)證手?續(xù)。如因甲方原?因，該房屋未在?約定時(shí)間內(nèi)交付?給乙方，甲方雙?倍返還定金給乙?方;如乙方因自?身原因不愿買受?該房，甲方定金?不予返還。五?、在約定期限內(nèi)?不能辦好土地使?用證及房產(chǎn)證手?續(xù)，導(dǎo)致本合同?無(wú)法履行，乙方?可向甲方提出解?除合同的請(qǐng)求，?甲方接到請(qǐng)求后?應(yīng)向乙方返還所?有已收房款。?六、土地稅由甲?方承擔(dān)，契稅由?乙方承擔(dān);其他?稅務(wù)由國(guó)家指定?各自承擔(dān)。七?、土地使用證及?房產(chǎn)證手續(xù)完善?后，甲方將房屋?及相關(guān)原件交付?給乙方，乙方即?向甲方付清最后?一筆房款。八?、甲方確保房屋?建筑質(zhì)量達(dá)到國(guó)?家標(biāo)準(zhǔn)，該房屋?發(fā)生的任何質(zhì)量?問(wèn)題均由甲方承?擔(dān)。九、自本?合同簽訂生效起?，該宅基地及房?屋的所有權(quán)、處?置權(quán)、以及因國(guó)?家動(dòng)拆遷安置政?策帶來(lái)的所有權(quán)?益均與甲方無(wú)關(guān)?。十、土地使?用證及房產(chǎn)證等?其他證件未能辦?理前，以本合同?為準(zhǔn)。十一、?本合同自雙方簽?章之日起生效，?未盡事宜，雙方?協(xié)商解決，由此?達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議?與本合同有同等?效力。十二、?按《民法典》履?行，合同履行地?點(diǎn)為乙方戶籍所?在地。十三、?本合同一式叁份?，甲、乙雙方各?執(zhí)一份，每份具?有同等效力。?甲方簽字：__?___乙方簽?字：_____?____年_?___月___?_日宅基地買?賣合同經(jīng)典版（?三）轉(zhuǎn)讓方：?

（簡(jiǎn)稱甲方）?受讓方：

（簡(jiǎn)?稱乙方）甲方?自愿將坐落于房?產(chǎn)及宅基地永久?性有償轉(zhuǎn)讓給乙?方,經(jīng)雙方平等?、友好協(xié)商,現(xiàn)?達(dá)如下成協(xié)議：?一、該宅基地?及房產(chǎn)四鄰至：?東鄰

西鄰：_?____、南鄰?：

北鄰：建房?及宅基地總面積?平方米。二、?甲方保證房產(chǎn)及?地籍的產(chǎn)權(quán)真實(shí)?合法,證明人（?保證人）應(yīng)保證?受托事務(wù)真實(shí)有?效。甲方保證該?宅基地的使用權(quán)?權(quán)屬甲方使用,?在轉(zhuǎn)讓使用前甲?方保證沒有將該?宅基地使用權(quán)進(jìn)?行抵押,也不存?在其他糾紛和債?權(quán)、債務(wù)糾紛,?如上述宅基地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后?因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)?讓前存在的債權(quán)?、債務(wù)糾紛,甲?方承擔(dān)全部責(zé)任?,按甲方違約處?理。三、雙方?責(zé)任1、甲方?責(zé)任：因乙方所?購(gòu)房屋為農(nóng)村集?體土地拆遷賠償?安置房屋。該房?屋買賣過(guò)程中所?發(fā)生的交易或過(guò)?戶需要本村村民?委員會(huì)同意或有?關(guān)部門審批的手?續(xù)問(wèn)題,甲方應(yīng)?當(dāng)積極全力配合?乙方一起解決妥?善。如因此發(fā)生?相應(yīng)糾紛的,由?甲方負(fù)責(zé)處理。?2、乙方接收?房屋后,在法律?、國(guó)家政策允許?的條件下,甲方?必須無(wú)條件配合?乙方辦理,土地?使用證、房屋產(chǎn)?權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)?到乙方手中,所?需稅收、費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。如因?甲方責(zé)任沒有過(guò)?戶,按甲方違約?。3、乙方責(zé)?任：在使用期限?內(nèi),如遇國(guó)家或?者有關(guān)政策部門?依法對(duì)該地征收?時(shí)所賠償?shù)娜?資金歸乙方所得?,相關(guān)費(fèi)用均也?有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)?。四、轉(zhuǎn)讓金?額轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人?民幣_(tái)___萬(wàn)?元（大寫：萬(wàn)元?）。五、付款?方式、房產(chǎn)及宅?基地證明：簽訂?合同之日,乙方?一次性向甲方付?清轉(zhuǎn)讓金額。同?時(shí)甲方需向乙方?提供宅基地?fù)Q購(gòu)?現(xiàn)有房屋土地證?（原老房子的宅?基地土地證）,?思想?yún)R報(bào)專題換?購(gòu)房屋時(shí)的補(bǔ)的?差價(jià)金額的發(fā)票?（收據(jù)）和證明?材料,及一切有?關(guān)轉(zhuǎn)讓房屋的證?明材料和過(guò)戶時(shí)?需要的材料。?六、產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)?議雙方簽字付款?之日起,房產(chǎn)及?宅基地使用權(quán)屬?歸于乙方所有,?乙方有權(quán)在此宅?基地上改造修建?房屋,或再行轉(zhuǎn)?讓他人,甲方無(wú)?權(quán)干涉。在乙方?修建房屋過(guò)程中?,所有費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。七、?違約責(zé)任本協(xié)議?從雙方簽字當(dāng)之?日起任何一方不?得反悔違約,如?甲方違約必須在?原轉(zhuǎn)讓金全額的?基礎(chǔ)上加倍賠償?乙方,如造成乙?方損失（如基建?費(fèi)、裝修費(fèi)、安?裝費(fèi)）,甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償給乙方?,如乙方違約,?甲方在收取乙方?的轉(zhuǎn)讓金全額不?退回給乙方,作?抵消乙方違約金?。八、未盡事?宜未盡事宜雙方?另行協(xié)商簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)?議具有同等效力?。九、協(xié)議生?效條件本合同經(jīng)?雙方簽字按手印?后生效。十、?本協(xié)議一式兩份?,雙方各執(zhí)一份?為據(jù)。甲

方?：身份證號(hào)：證?明人：

身份證?號(hào)：乙

方：

?身份證號(hào)：宅?基地買賣合同經(jīng)?典版（四）出?賣人（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：___?__法定代表?人：_____???????聯(lián)系電?話：_____?注冊(cè)地址：_?____???????郵政?編碼：____?_營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：_____?開戶行：__?___?????????帳號(hào)：__?___委托代?理人（房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)）：__?___法定代?表人：____?_??????聯(lián)系?電話：____?_注冊(cè)地址：?_____???????郵?政編碼：___?__營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：____?_房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)資格證書編?號(hào)：_____?開戶行：__?___?????????帳號(hào)：__?___買受人?（以下簡(jiǎn)稱乙方?）：_____?國(guó)籍/法定代?表人：____?_身份證（護(hù)照?）/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：_____?地址：___?__????????郵政編?碼：_____?聯(lián)系電話：_?____委托?代理人：___?__國(guó)籍/法?定代表人：__?___身份證（?護(hù)照）/營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：___?__地址：_?____????????郵?政編碼：___?__聯(lián)系電話?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國(guó)民法典》?、《中華人民共?和國(guó)城市房地產(chǎn)?管理法》及有關(guān)?法律、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙方遵?循平等、自愿、?公平、誠(chéng)實(shí)信用?、守法的原則，?經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)?成如下條款：?第一條商品房情?況該商品房銷?售許可證號(hào)：_?____商品房?座落：____?區(qū)、縣____?路、道、街__?___。設(shè)計(jì)用?途_____，?建筑結(jié)構(gòu)___?__，建筑層數(shù)?為_____層?。建筑面積__?__平方米，其?中：套內(nèi)建筑面?積____平方?米，公共部分分?攤建筑面積__?__平方米。?商品房平面圖見?附件一，商品房?抵押、租賃等情?況見附件二。?商品房土地來(lái)源?為：_____?。以出讓方式取?得土地使用權(quán)的?，土地使用年限?為____年，?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日止。?第二條商品房?jī)r(jià)?款商品房銷售?按建筑面積計(jì)算?，每平方米價(jià)格?為____元（?幣種：____?_），價(jià)款為_?___元，計(jì)_?____（大寫?）。第三條商?品房交付日期?商品房竣工，經(jīng)?驗(yàn)收合格后，方?可交付;未經(jīng)驗(yàn)?收或驗(yàn)收不合格?的，不得交付。?甲方于___?_年____月?____日前，?將商品房交付乙?方。如遇不可抗?力，不能履行合?同，雙方同意按?下列第____?_種方式處理：?1、變更合同?2、解除合同?第四條乙方付?款形式及付款時(shí)?間乙方按下列?第種形式付款：?1、一次性付?款。2、分期?付款。3、其?他方式。第五?條甲方逾期交付?商品房的處理?除遇不可抗力外?，甲方如未按本?合同第三條約定?日期交付商品房?，逾期在___?_日內(nèi)的，乙方?有權(quán)向甲方追究?已付款利息，利?息自合同約定甲?方應(yīng)交付商品房?之日次日起至實(shí)?際交付商品房之?日止，按銀行同?期貸款利率計(jì)算?。如超過(guò)上述?約定期限的，乙?方有權(quán)按照下述?的第_____?種約定，追究甲?方違約責(zé)任：?1、合同繼續(xù)履?行。甲方應(yīng)支付?乙方已付款利息?，利息自合同約?定甲方應(yīng)交付商?品房之日次日起?至實(shí)際交付商品?房之日止，按銀?行同期貸款利率?計(jì)算。此外，甲?方還應(yīng)每日按商?品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分?之_____向?乙方支付違約金?。2、解除合?同。甲方應(yīng)退還?乙方已付款、支?付已付款利息，?利息自合同約定?甲方應(yīng)交付商品?房之日次日起至?甲方退還乙方已?付款之日止，按?銀行同期貸款利?率計(jì)算。此外，?甲方還應(yīng)每日按?商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)?分之_____?向乙方支付違約?金。乙方的實(shí)際?損失超過(guò)甲方支?付的違約金時(shí)，?甲方還應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。第六?條乙方逾期付款?的處理乙方如?未按本合同第四?條約定日期付款?，逾期在___?_日內(nèi)的，甲方?有權(quán)追究乙方逾?期付款及其利息?，利息自合同約?定乙方應(yīng)付款之?日次日起至實(shí)際?付款之日止，按?銀行同期貸款利?率計(jì)算。如超?過(guò)上述約定期限?的，甲方有權(quán)按?照下述的第__?___種約定，?追究乙方違約責(zé)?任：1、合同?繼續(xù)履行。乙方?應(yīng)支付逾期付款?及其利息，利息?自合同約定乙方?應(yīng)付款之日次日?起至實(shí)際付款之?日止，按銀行同?期貸款利率計(jì)算?。此外，乙方還?應(yīng)每日按商品房?價(jià)款的萬(wàn)分之_?____向甲方?支付違約金。?2、解除合同。?乙方應(yīng)按商品房?價(jià)款的萬(wàn)分之_?____向甲方?支付違約金。?第七條商品房建?筑面積與銷售建?筑面積差異的處?理商品房建筑?面積以房屋所有?權(quán)證記載面積為?法定依據(jù)。商品?房建筑面積與甲?方銷售面積差異?不超過(guò)±3%（?包括±3%）的?，每平方米價(jià)格?保持不變，商品?房?jī)r(jià)款按商品房?建筑面積與銷售?面積的差異多退?少補(bǔ)。面積差?異超過(guò)±3%的?，雙方約定如下?：第八條商品?房質(zhì)量及保修責(zé)?任甲方交付的?商品房的質(zhì)量和?設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)?家有關(guān)規(guī)定和甲?方的承諾（見附?件三），未達(dá)到?國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和?承諾的，甲方應(yīng)?承擔(dān)責(zé)任。在?乙方正常情況下?，甲方應(yīng)按照《?____市商品?房住宅質(zhì)量保證?書》的規(guī)定履行?保修責(zé)任。因乙?方擅自拆改造成?損壞的，甲方不?承擔(dān)責(zé)任。第?九條商品房配套?設(shè)施運(yùn)行的約定?下列配套設(shè)施?運(yùn)行日期約定如?下：1、上水?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。2、?下水_____?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?3、供電___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。4、燃?xì)猓?氣源種類）__?_______?_______?_______?_______?______。?5、暖氣__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。上述配套?設(shè)施未按約定日?期運(yùn)行的，甲方?應(yīng)在日內(nèi)采取撲?救措施，并賠償?乙方損失;超過(guò)?上述約定期限的?，甲方應(yīng)賠償損?失，并且每項(xiàng)還?應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款?的____%向?乙方支付違約金?。第十條商品?房設(shè)計(jì)變更的約?定甲方未征得?乙方同意，不得?擅自變更商品房?的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)?境布局（見附件?四）。確需變更?的，甲方應(yīng)自設(shè)?計(jì)變更方案確定?之日起____?日內(nèi)與乙方協(xié)商?。乙方同意變?更的，雙方訂立?補(bǔ)充合同。乙?方不同意變更，?或甲方擅自變更?的，乙方有權(quán)解?除合同。解除合?同的，甲方應(yīng)退?還乙方已付款、?支付已付款的利?息，利息自乙方?付款之外，甲方?還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)?款的____%?向乙方支付違約?金。第十一條?商品房交接商?品房交付時(shí)，甲?方應(yīng)書面通知乙?方辦理商品房交?接手續(xù)，提供《?天津市商品住宅?質(zhì)量保證書》和?《天津市商品住?宅使用說(shuō)明書》?，交接房屋鑰匙?。第十二條商?品房產(chǎn)權(quán)登記?商品房竣工驗(yàn)收?合格后，甲方須?在____日內(nèi)?辦理房屋所有權(quán)?初始登記。初始?登記完畢后，甲?方應(yīng)協(xié)助乙方辦?理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記。甲方?未按時(shí)辦理房屋?所有權(quán)初始登記?或未協(xié)助乙方辦?理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，給乙方?造成損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。?第十三條物業(yè)?管理關(guān)于物業(yè)?管理的服務(wù)內(nèi)容?和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，?按有關(guān)規(guī)定由乙?方與物業(yè)管理企?業(yè)訂立物業(yè)管理?合同。第十四?條產(chǎn)權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛的約?定甲方保證在?交付商品房時(shí)，?無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛。如?存在產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾紛，?由甲方承擔(dān)全部?責(zé)任。第十五?條爭(zhēng)議處理本?合同發(fā)生爭(zhēng)議，?甲乙雙方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商不成?時(shí)，按下列第_?____種方式?處理：1、向?_____仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)仲裁?;2、向人民?法院提起訴訟。?第十六條合同?附件本合同未?盡事宜，甲乙雙?方另行訂立補(bǔ)充?合同（見附件五?）。附件一至?附件五均為本合?同不可分割的部?分，具有同等效?力。第十七條?合同份數(shù)本合?同連同附件共_?____，一式?五份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份，備?案機(jī)關(guān)存留一份?，其他二份備用?，具有同等效力?。第十八條合?同生效本合同?自甲乙雙方簽字?或蓋章之日起生?效。當(dāng)事人另有?約定的，按照其?約定。甲方：?_____??????????乙方?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日委托?代理人：___?__??????委托代理人?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日宅基?地買賣合同經(jīng)典?版（五）甲方?：_____?乙方：____?_甲乙雙方就?宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓事宜，經(jīng)自愿?、平等、友好協(xié)?商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)?議如下：一、?宅基地坐落、面?積甲方將坐落?于白泥中學(xué)下面?的宅基地轉(zhuǎn)讓給?乙方，該宅基地?登記面積共15?0.4平方米。?具體位置東至：?_____，南?至：_____?，西至：___?__，北至：_?____。上述?宅基地的使用權(quán)?及附屬設(shè)施包括?：甲方現(xiàn)有所在?宅基地的一切建?設(shè)設(shè)施及水電戶?口等。終身歸乙?方享有。二、?保證此宅基地手?續(xù)真實(shí)，來(lái)源合?法，權(quán)屬清楚，?四至界限清楚。