房地產(chǎn)分銷合同范本（六篇）

第20頁共20頁房地產(chǎn)分銷?合同范本?甲方：地?址：傳真?電話：乙?方：地址?：傳真電?話：甲乙?雙方經(jīng)過友?好協(xié)商，根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》和《?中華人民共?和國民法通?則》及其他?相關法律、?法規(guī)的約定?，就乙方轉(zhuǎn)?介客戶給甲?方事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，特達成?以下協(xié)議：?第一條：?乙方轉(zhuǎn)介商?品房意向客?戶的范圍?乙方介紹項?目的意向客?戶給甲方。?第二條：?銷售價格?1、乙方轉(zhuǎn)?介的意向客?戶購買甲方?銷售商品房?的計價方式?為按建筑面?積計算，其?價格由甲方?確定。銷售?價格與銷售?部銷售價格?及銷售政策?一致。甲方?確定的商品?房價格表作?為本合同附?件。甲方可?視市場情況?，對該商品?房價格進行?調(diào)整，甲方?調(diào)整的商品?房價格必須?提前以書面?或其它形式?告知乙方。?第三條：?合作期限?乙方轉(zhuǎn)介意?向客戶購買?甲方銷售的?商品房的期?限為：自_?___年_?___月1?日起至_?___年_?___月_?___日止?，約滿雙方?可協(xié)商續(xù)簽?。第四條?：費用負擔?1、乙方?由于轉(zhuǎn)介意?向客戶購買?甲方銷售的?商品房所產(chǎn)?生的工作人?員其工資、?福利等均由?乙方承擔。?2、乙方?由于轉(zhuǎn)介意?向客戶購買?甲方銷售的?商品房所產(chǎn)?生的基本推?廣費用均由?乙方獨自承?擔，除一?些大型推廣?活動除外（?如各大酒店?產(chǎn)品巡展發(fā)?布會，各大?商業(yè)中心巡?展，商業(yè)中?心門店租賃?，各大報媒?廣告，電視?廣告等）。?第五條：?傭金的計算?及結(jié)算1?、傭金比例?：按已簽約?合同金額的?作傭金結(jié)算?。2、傭?金的結(jié)算：?傭金以月結(jié)?形式進行結(jié)?算，甲方在?每月與開發(fā)?商結(jié)傭后的?一個月內(nèi)支?付傭金給乙?方。一次性?付款客戶購?房款全部到?開發(fā)商賬戶?后，按揭客?戶以實際到?賬金額計提?（首付款到?賬后計提首?付款部份，?按揭款到賬?后計提按揭?款部份），?傭金支付到?乙方指定的?銀行帳戶，?乙方應向甲?方開具完稅?發(fā)票。第?六條：轉(zhuǎn)介?客戶業(yè)績的?確認1、?乙方必須通?過傳真或其?他書面形式?，事先將其?介紹的客戶?姓名或名稱?、身份證號?碼、電話、?預計抵達的?時間等主要?資料提供給?甲方。乙方?沒有事先傳?真或書面通?知的，不予?確認。2?、若因特殊?情況來不及?傳真或其他?書面形式告?知的，在客?戶抵達售樓?中心之前，?乙方應將客?戶姓名或名?稱、身份證?號碼、電話?等主要資料?以電話通知?甲方，以現(xiàn)?場經(jīng)理簽字?確認為準。?3、甲乙?雙方應本著?誠信、互利?的原則，業(yè)?績歸屬以現(xiàn)?場首次接待?登記購房人?（或購房委?托人）并由?甲方簽字確?認為準，在?雙方合同約?定的合作期?內(nèi)，凡經(jīng)簽?字確認并簽?約成交的，?應視為乙方?的業(yè)績；雙?方以第一時?間傳真客戶?名單相互確?定為核定依?據(jù)。若已簽?定購協(xié)議的?客戶在簽訂?正式合同時?更名，不因?更名而影響?乙方業(yè)績的?認定。第?七條：銷售?控制1、?銷控由甲方?負責。甲方?應以傳真或?其它形式及?時向乙方通?報銷售動態(tài)?。2、乙?方應及時與?甲方確認銷?控。乙方對?其推介的客?戶應通過傳?真或其他書?面的形式預?留房號。甲?方收到乙方?的傳真或其?他文書后，?可預留房及?其房號3天?。第八條?：房款及相?關費用的收?取乙方轉(zhuǎn)?介的意向客?戶購買甲方?銷售商品房?的房款及相?關費用均由?甲方收取并?支付到甲方?指定的銀行?帳戶。第?九條：甲方?的責任1?、甲方應在?簽訂本合同?當日向乙方?提交下列材?料：①營?業(yè)執(zhí)照副本?（復印件）?及產(chǎn)權人的?銷售委托書?；②本項?目銷售所需?的相關證照?文件（復印?件）；③?每套商品房?的銷售價格?表；銷售價?格和銷售折?扣必須和甲?方售樓處的?價格一致?④本項目銷?售所需的每?套商品房的?面積、樓層?高度、平面?圖、套內(nèi)設?備等物業(yè)資?料。2、?提供甲方能?夠提供的辦?理銀行按揭?的相關文件?（復印件）?。3、負?責房屋價款?及相關費用?的收取工作?。4、按?本合同約定?支付乙方的?傭金。第?十條：乙方?的責任1?、利用各種?形式開展多?渠道銷售工?作。2、?在廣告計劃?推廣及銷售?過程中應如?實介紹本項?目，不得有?違法或虛假?、夸大、誤?導購房者的?行為，否則?應承擔相應?的責任。?3、未經(jīng)甲?方書面同意?，不得擅自?更改甲方所?確認的商品?房買賣合同?書的內(nèi)容。?不得超越甲?方授權向購?房者作出任?何承諾。特?殊情況下，?如確需對商?品房買賣合?同作出修改?或補充，需?事先征得甲?方書面同意?方可進行，?否則應承擔?由此產(chǎn)生的?后果。4?、執(zhí)行甲方?制定的營銷?策略。甲方?確定給購房?客戶的促銷?讓利措施，?乙方應如實?給客戶。?5、乙方銷?售價格必須?嚴格執(zhí)行甲?方指定的價?格表，銷售?價格不得低?于價格下限?或高于價格?上限。6?、乙方和乙?方工作人員?在代理本項?目銷售工作?中所發(fā)生或?遭受的非甲?方原因造成?的損害，由?乙方自行承?擔。7、?乙方在代理?銷售本項目?的過程中，?應妥善做好?安全工作，?確保購房客?戶的人身財?產(chǎn)安全。因?乙方行為造?成他人人身?、財產(chǎn)之損?害均由乙方?負責。8?、乙方在代?理銷售本項?目過程中，?不得收取、?截留購房客?戶的購房款?項和任何款?項。9、?組織和安排?客戶實地考?察并介紹本?項目情況。?10、協(xié)?助甲方及開?發(fā)商財務人?員催收客戶?購房款及辦?理按揭手續(xù)?。11、?為甲方保守?相關的商業(yè)?機密。第?十一條：協(xié)?調(diào)甲乙雙?方應各自指?定一名代表?，負責本合?同履行的協(xié)?調(diào)工作，包?括通報情況?，簽收、送?達文書等。?人員名單及?具體職責雙?方另行協(xié)定?。第十二?條：違約責?任1、若?甲方不按本?合同約定支?付乙方傭金?，每逾期一?天，按應付?金額3‰的?比例向乙方?支付違約金?，逾期三十?日，則乙方?有權向甲方?發(fā)出書面解?除合同通知?書，已簽定?《商品房買?賣合同》的?但未到賬的?部分在實際?到賬之日起?15天內(nèi)甲?方應予以付?清。2、?若因甲方提?供的資料不?實或甲方無?權委托銷售?本項目而發(fā)?生的一切糾?紛均由甲方?承擔相關責?任。由此造?成乙方無法?代理銷售商?品房并造成?乙方損失的?，應賠償乙?方的相應損?失。3、?若因乙方未?按本協(xié)議約?定進行轉(zhuǎn)介?意向客戶購?買甲方銷售?的商品房工?作所產(chǎn)生的?一切后果，?均由乙方承?擔。由此造?成甲方損失?的，應賠償?甲方的損失?。4、若?乙方違反本?協(xié)議約定收?取購房客戶?房款和費用?，除立即支?付甲方外，?自乙方收款?之日起至交?付甲方之日?止，乙方按?收款額每日?3‰的比例?向甲方支付?違約金。由?此造成的其?他損害由乙?方承擔。?第十三條定?義1、售?出本合同?所謂的售出?系指：①?產(chǎn)權人或產(chǎn)?權人指定者?與客戶已簽?訂了正式的?《商品房買?賣合同》；?②客戶一次?性付款的，?已收到客戶?支付的95?%以上房款?；③客戶需?辦理銀行按?揭的，已交?清首付；一?次性付款同?時滿足①②?兩項的，銀?行按揭同時?滿足①、③?、兩項的，?為甲方確認?乙方售出本?合同約定支?付傭金。?2、價格表?本合同所?指的價格表?系指由甲方?制定并提交?乙方執(zhí)行的?記載本項目?商品房銷售?價格的文書?，乙方不得?擅自以低于?“價格表”?上記載的銷?售價格轉(zhuǎn)介?意向客戶購?買甲方銷售?的商品房。?第十四條?：1、本?合同自雙方?法定代表人?或委托代理?人簽名及加?蓋雙方法人?公章后即生?效。2、?本合同一式?肆份，雙方?各執(zhí)貳份。?3、本合?同之附件為?本合同之組?成部分，與?本合同具有?同等效力。?4、本合?同如有未盡?之處，雙方?另行協(xié)商簽?訂補充合同?予以完善。?5、因本?合同發(fā)生的?糾紛，雙方?如不能協(xié)商?解決，任何?一方均可向?本項目所在?地有管轄權?限的人民法?院起訴。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_法定代?表人：__?___?????????法定代表人?：____?_委托代?理人：__?___?????????委托代理人?：____?_簽約時?間：___?__??????????簽約時?間：___?__房地?產(chǎn)分銷合同?范本（二）?聘用單位?（簡稱甲方?）：地址?：郵編：?聯(lián)系人：?聯(lián)系電話?：聘用人?（簡稱乙方?）：因甲方?業(yè)務開展的?需要，甲方?聘用乙方為?甲方的房地?產(chǎn)估價師。?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國勞動?法》及其相?關法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?誠信、互利?的基礎上簽?訂如下協(xié)議?，并共同嚴?格遵守。?一、工作崗?位甲方聘?用乙方為甲?方的注冊房?地產(chǎn)估價師?，乙方按照?國家法律以?及行業(yè)規(guī)定?規(guī)范執(zhí)業(yè)。?二、聘用?期限__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?聘用期限為?叁年。三?、聘用報酬?1、甲方?支付乙方報?酬為：第?一年人民幣?年凈整（￥?元）;第二?年人民幣年?凈整（￥元?）;第三年?人民幣年凈?整（￥元）?。2、支?付方式：按?年度支付，?采用將費用?匯進乙方指?定銀行卡方?式支付。?第一年，在?合同簽訂當?日預付報酬?人民幣五千?元整，其余?報酬在證書?交接之日一?次性付清;?第二年和第?三年報酬在?每年___?_月___?_日前一次?性支付。?四、雙方權?利義務（?一）甲方的?義務1、?合同期間乙?方房地產(chǎn)估?價師繼續(xù)教?育由甲方負?責，合同期?內(nèi)必須完成?每年度相應?的繼續(xù)教育?學時。甲方?承擔繼續(xù)教?育產(chǎn)生的培?訓費、差旅?費用（培訓?期間正常的?交通、食宿?和資料費）?等其他相關?合理費用。?2、合同?期屆滿雙方?未續(xù)約或協(xié)?商終止本合?同的，甲方?在合同終止?期日后__?__日內(nèi)為?乙方辦理房?地產(chǎn)估價師?變更注冊相?關手續(xù)，并?返還乙方房?地產(chǎn)估價師?資格證書、?繼續(xù)教育證?書。3、?合同期間，?乙方不負責?對甲方出具?的房地產(chǎn)評?估報告進行?審核。乙方?對用其姓名?簽署的房地?產(chǎn)評估報告?書所產(chǎn)生的?法律后果不?承擔任何責?任，一切法?律責任均有?甲方承擔。?4、合同?期間，乙方?不坐班。?（二）乙方?的義務乙?方的房地產(chǎn)?估價師資格?證書、房地?產(chǎn)估價師注?冊證書由甲?方保管，未?經(jīng)乙方同意?，甲方不得?擅自使用?五、違約責?任如果甲?方違約，則?須付違約金?壹萬元整（?￥1000?0元）給乙?方。六、?合同變更、?終止（一?）合同變更?聘用合同?依法簽訂后?，合同雙方?必須全面履?行合同規(guī)定?的義務，任?何一方不得?擅自變更合?同。確需變?更時，雙方?應協(xié)商一致?，簽訂補充?協(xié)議。（?二）合同終?止1合同?條款雙方再?協(xié)商簽訂新?合同。2?、甲方應當?在解除或者?終止勞動合?同后___?_日內(nèi)，向?乙方出具解?除或者終止?聘用合同的?書面證明。?3、因政?策規(guī)定性變?更而終止合?同的，甲方?應在得知事?項一周內(nèi)書?面告知乙方?。七、附?則1、本?合同自雙方?當事人簽訂?之日起生效?。2、本?合同一式貳?份，雙方各?執(zhí)一份，具?有同等法律?效力。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日房地產(chǎn)?分銷合同范?本（三）?甲（開發(fā)商?）乙（推廣?方）雙方本?著自愿、平?等的關系進?行合作事宜?，合作之前?雙方首先確?定對方能力?以及負責態(tài)?度，然后簽?訂合作協(xié)議?。二.合?作方式：?合作采取按?年結(jié)算（年?費）或者按?月結(jié)算（月?費）的形式?進行合作;?三.合作?內(nèi)容：1?.乙方在甲?方項目開盤?預售前進行?詳細市場調(diào)?研，制定銷?售推廣案、?并根據(jù)項目?情況制定項?目策劃案，?以及一系列?包裝、推廣?、活動。?2.乙方針?對甲方項目?進行調(diào)研，?制定出符合?甲方項目實?際情況的項?目定位，并?進行一系列?的活動、包?裝，使之能?更加有效的?提高銷售額?。3.乙?方針對甲方?在售項目進?行跟進，針?對具體情況?進行實際摸?底，并制定?出相應應對?方案，使之?能和銷售更?有力結(jié)合。?達到銷售目?標。4.?商業(yè)方面，?乙方可以根?據(jù)情況向甲?方提供：業(yè)?態(tài)規(guī)劃，招?商方案，項?目引導，置?業(yè)培訓方案?制定等一系?列服務內(nèi)容?。未盡事?宜，由雙方?商定。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?_____?___年_?____月?_____?日?????_?____年?_____?月____?_日房地?產(chǎn)分銷合同?范本（四）?甲（開發(fā)?商）乙（推?廣方）雙方?本著自愿、?平等的關系?進行合作事?宜，合作之?前雙方首先?確定對方能?力以及負責?態(tài)度，然后?簽訂合作協(xié)?議。二.?合作方式：?合作采取?按年結(jié)算（?年費）或者?按月結(jié)算（?月費）的形?式進行合作?;三.合?作內(nèi)容：?1.乙方在?甲方項目開?盤預售前進?行詳細市場?調(diào)研，制定?銷售推廣案?、并根據(jù)項?目情況制定?項目策劃案?，以及一系?列包裝、推?廣、活動。?2.乙方?針對甲方項?目進行調(diào)研?，制定出符?合甲方項目?實際情況的?項目定位，?并進行一系?列的活動、?包裝，使之?能更加有效?的提高銷售?額。3.?乙方針對甲?方在售項目?進行跟進，?針對具體情?況進行實際?摸底，并制?定出相應應?對方案，使?之能和銷售?更有力結(jié)合?。達到銷售?目標。4?.商業(yè)方面?，乙方可以?根據(jù)情況向?甲方提供：?業(yè)態(tài)規(guī)劃，?招商方案，?項目引導，?置業(yè)培訓方?案制定等一?系列服務內(nèi)?容。未盡?事宜，由雙?方商定。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?_____?____年?_____?月____?_日??????_____?年____?_月___?__日房?地產(chǎn)分銷合?同范本（五?）聘用單?位（簡稱甲?方）：地?址：郵編?：聯(lián)系人?：聯(lián)系電?話：聘用?人（簡稱乙?方）：因甲?方業(yè)務開展?的需要，甲?方聘用乙方?為甲方的房?地產(chǎn)估價師?。根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國勞?動法》及其?相關法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在誠信、互?利的基礎上?簽訂如下協(xié)?議，并共同?嚴格遵守。?一、工作?崗位甲方?聘用乙方為?甲方的注冊?房地產(chǎn)估價?師，乙方按?照國家法律?以及行業(yè)規(guī)?定規(guī)范執(zhí)業(yè)?。二、聘?用期限_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，聘用期限?為叁年。?三、聘用報?酬1、甲?方支付乙方?報酬為：?第一年人民?幣年凈整（?￥元）;第?二年人民幣?年凈整（￥?元）;第三?年人民幣年?凈整（￥元?）。2、?支付方式：?按年度支付?，采用將費?用匯進乙方?指定銀行卡?方式支付。?第一年，?在合同簽訂?當日預付報?酬人民幣五?千元整，其?余報酬在證?書交接之日?一次性付清?;第二年和?第三年報酬?在每年__?__月__?__日前一?次性支付。?四、雙方?權利義務?（一）甲方?的義務1?、合同期間?乙方房地產(chǎn)?估價師繼續(xù)?教育由甲方?負責，合同?期內(nèi)必須完?成每年度相?應的繼續(xù)教?育學時。甲?方承擔繼續(xù)?教育產(chǎn)生的?培訓費、差?旅費用（培?訓期間正常?的交通、食?宿和資料費?）等其他相?關合理費用?。2、合?同期屆滿雙?方未續(xù)約或?協(xié)商終止本?合同的，甲?方在合同終?止期日后_?___日內(nèi)?為乙方辦理?房地產(chǎn)估價?師變更注冊?相關手續(xù)，?并返還乙方?房地產(chǎn)估價?師資格證書?、繼續(xù)教育?證書。3?、合同期間?，乙方不負?責對甲方出?具的房地產(chǎn)?評估報告進?行審核。乙?方對用其姓?名簽署的房?地產(chǎn)評估報?告書所產(chǎn)生?的法律后果?不承擔任何?責任，一切?法律責任均?有甲方承擔?。4、合?同期間，乙?方不坐班。?（二）乙?方的義務?乙方的房地?產(chǎn)估價師資?格證書、房?地產(chǎn)估價師?注冊證書由?甲方保管，?未經(jīng)乙方同?意，甲方不?得擅自使用?五、違約?責任如果?甲方違約，?則須付違約?金壹萬元整?（￥100?00元）給?乙方。六?、合同變更?、終止（?一）合同變?更聘用合?同依法簽訂?后，合同雙?方必須全面?履行合同規(guī)?定的義務，?任何一方不?得擅自變更?合同。確需?變更時，雙?方應協(xié)商一?致，簽訂補?充協(xié)議。?（二）合同?終止1合?同條款雙方?再協(xié)商簽訂?新合同。?2、甲方應?當在解除或?者終止勞動?合同后__?__日內(nèi)，?向乙方出具?解除或者終?止聘用合同?的書面證明?。3、因?政策規(guī)定性?變更而終止?合同的，甲?方應在得知?事項一周內(nèi)?書面告知乙?方。七、?附則1、?本合同自雙?方當事人簽?訂之日起生?效。2、?本合同一式?貳份，雙方?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日房地?產(chǎn)分銷合同?范本（六）?甲方：_?____???????????法定?代表人：_?____?地址：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_乙方：?_____???????????法?定代表人：?_____?地址：?聯(lián)系電話：?簽訂時間：?簽訂地點?：依據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》以及其他?相關法律、?法規(guī)、規(guī)章?等規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等協(xié)商的?基礎上，就?甲方委托乙?方對甲方開?發(fā)的項目進?行銷售代理?服務事宜，?達成本協(xié)議?，以資共同?遵守。一?、合作事宜?1、擬委?托進行銷售?代理服務的?房屋位于，?性質(zhì)為，總?建筑面積平?方米。（該?項目進行銷?售代理服務?的房屋面積?最終以房地?產(chǎn)測繪機構?的測量面積?為準）。?2、服務內(nèi)?容：乙方負?責尋找、搜?集、挖掘潛?在購買客戶?，并最終?促成甲方與?客戶簽訂《?商品房買賣?合同》。?二、銷售代?理服務期限?本協(xié)議委?托服務期限?：自本協(xié)議?簽訂之日起?至____?年____?月____?日止。若協(xié)?議到期，甲?乙雙方同意?繼續(xù)合作，?則重新簽訂?協(xié)議，若不?同意繼續(xù)合?作，則協(xié)議?自動終止。?三、銷售?代理費1?、取費標準?代理費標?準：成交合?同額的2%?2、支付?條件甲方?與購買客戶?簽訂《商品?房買賣合同?》，且客戶?支付全部購?房款，并到?達甲方賬戶?后，甲方向?乙方支付代?理費。3?、支付時間?甲方于每?月日前確認?乙方上月滿?足支付條件?的房源明細?，并于確認?后日內(nèi)向乙?方支付相應?銷售代理費?，乙方收到?代理費時應?向甲方開具?正規(guī)全額發(fā)?票。4、?因客戶對預?售/銷售合?同違約而沒?收的定金，?歸甲方支配?，與乙方無?關。5、?在委托期滿?后，甲方與?乙方曾介紹?過的客戶成?交的，不視?作乙方的代?理任務，甲?方不需向乙?方支付銷售?代理費。?四、客戶確?認1、客?戶首次到訪?必須由乙方?人員通過乙?方的渠道帶?到現(xiàn)場，經(jīng)?確認是首次?到訪客戶后?，填寫《團?購看房單》?。電話預約?無效。?2、客戶的?確認以填寫?《團購看房?單》的形式?進行確認，?由客戶、乙?方現(xiàn)場渠道?人員、甲方?授權負責人?共同簽字確?認，此單一?式三聯(lián)，作?為甲乙雙方?核對確認客?戶的依據(jù)及?客戶享受團?購優(yōu)惠的憑?證。代理商?發(fā)生客戶重?疊的，以《?團購看房單?》作為判別?客戶歸屬的?唯一依據(jù)。?3、乙方?介紹客戶與?甲方簽訂《?商品房買賣?合同》，付?清全款當天?，甲方將根?據(jù)客戶確認?記錄與乙方?簽署《成交?確認單》，?以確定客戶?成交的事實?。甲方授?權負責人：?_____???????；電話號碼?：____?_；乙方?現(xiàn)場渠道人?員：___?__?????；電?話號碼：_?____。?五、甲方?的權利與義?務1、甲?方應保證該?項目的合法?性和真實性?，若客戶購?買房屋的實?際情況與甲?方提供的材?料不符合或?產(chǎn)權不清，?由甲方負責?。2、甲?方負責提供?項目的宣傳?資料電子版?。3、甲?方負責將項?目信息及時?傳送給乙方?，如果項目?進行價格調(diào)?整或組織活?動，及時通?知乙方，以?保證對客戶?統(tǒng)一口徑和?對已有客戶?的維護。?4、甲方組?織大型活動?，提前通知?乙方進行提?前預熱和客?戶積累，保?證活動能達?到預期的效?果。5、?甲方負責與?客戶簽訂《?商品房買賣