第五章物業(yè)管理的招標(biāo)與投標(biāo)

《物業(yè)管理實務(wù)》第7章物業(yè)管理的招標(biāo)與投標(biāo)本章講授本章講授：物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的基本概念物業(yè)管理招標(biāo)程序編制物業(yè)管理招標(biāo)文件物業(yè)管理投標(biāo)書的編寫學(xué)習(xí)目的與要求1．了解物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的意義2．掌握物業(yè)管理招標(biāo)的基本概念物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的原則招標(biāo)文件的主要內(nèi)容招標(biāo)書的編寫內(nèi)容物業(yè)管理招標(biāo)的條件中標(biāo)與履約3．重點掌握編制招標(biāo)文件的原則招標(biāo)文件編制程序物業(yè)管理招標(biāo)的程序招標(biāo)書的編寫要求投標(biāo)書編寫的組織第發(fā)一城節(jié)梁物啦業(yè)孝管哄理占招融標(biāo)磁投警標(biāo)聲的鳳基刪本甚概舉念招彩標(biāo)兔、乏投槳標(biāo)物債業(yè)嚇管艦理扭招素標(biāo)甲投桿標(biāo)物句業(yè)陸管筐理寬招栽投胳標(biāo)雖的丸類磚型借及鋼形篇式物執(zhí)業(yè)燒管票理賤招日標(biāo)烏投遣標(biāo)幅應(yīng)峽遵引循套的失原古則趁及問意秩義物思業(yè)租管吩理車招罷標(biāo)衣投安標(biāo)廳的室基流本決概殺念義：一駕、抄招腔標(biāo)童與差投芬標(biāo)招旬標(biāo)投郊標(biāo)二買、州物撕業(yè)慘管飄理守招避標(biāo)鐵投份標(biāo)物咐業(yè)睜管白理如招紹標(biāo)詢投罪標(biāo)1扭.餓物受業(yè)紹管廉理籃招亦標(biāo)物眉業(yè)講管序理響招模標(biāo)2墳.余物贊業(yè)角管陣?yán)碇就睹繕?biāo)物盡業(yè)佩管蜜理先投殘標(biāo)物穿業(yè)王管造理期招祥標(biāo)趁投社標(biāo)連實銳質(zhì)3貿(mào).仁物到業(yè)桃管俯理階招蔥標(biāo)睜投房誠標(biāo)帝實儉質(zhì)三至、礦物腦業(yè)卵管湯理希招群投饑標(biāo)竟的拐類米型陪及僅形巨式物堡業(yè)涼管嶺理棉招聽投玩標(biāo)粒的點類愛型浮及瞧形乏式（涼一喝）立物掙業(yè)穿管報理周招仇標(biāo)技類呢型物話業(yè)們管賓理斤招膚標(biāo)具類高型物與業(yè)馬管瀉理啦招畏標(biāo)汽按拋管獸理伴內(nèi)叼容波可里分巖為輩：（勁二妙）悄物勺業(yè)貪管興理屠招會標(biāo)造方憑式物誼業(yè)番管軌理席招卵標(biāo)做方頸式1躲.棟公良開價招斗標(biāo)滲的嘉含鋤義所握謂準(zhǔn)公文開封招鉗標(biāo)斜就拴是藏由帶招岸標(biāo)購單貓位溫通瞇過療報爬刊宰、叫廣舅播巖、碧電姓視咐、殺新照聞蔑發(fā)兇布割會仁發(fā)莊布健招再標(biāo)辦公縣告對、傍載時明銜擬揮招五標(biāo)豎物艇業(yè)鋸項榆目伙的甚內(nèi)章容鳴、嚼性柜質(zhì)雪、渾現(xiàn)旁狀邀、混管輪理庫要辭求絡(luò)和萌質(zhì)繼量哭要趟求迎、率招麗標(biāo)劇條烈件唇及樹開邪標(biāo)演日癥期想、腥獲代取客招竿標(biāo)上文駕件充的培辦遍法晨、畏招四標(biāo)鈔人由的順名越稱憲和明地仿址謎等妻，碑由盟物造業(yè)芒管穩(wěn)理期企嚇業(yè)堤進(jìn)惱行陰競績爭煌的敬方四式在衛(wèi)國貼外禮稱煮之羞為腎無即限曬競寬爭蒸性超招筒標(biāo)公裂開活招雨標(biāo)蠻—摟—灑無泛限朵競罪爭崗性質(zhì)招晚標(biāo)2眉.朗公緩開獄招崗標(biāo)零的特村點3腸.師邀纏請昂招避標(biāo)馳的離含狐義邀棗請封招粱標(biāo)如—衛(wèi)—漲有贊限似競迫爭助性奶招靠標(biāo)4老.茂邀酒請性招笑標(biāo)旁的塔特章點法丙律帖的敏規(guī)指定四秀、嘉物要業(yè)墾管易理蛙招女標(biāo)咽投乎標(biāo)轎的品原盛則降及雨意見義原則意義第爪二甜節(jié)姨物刪業(yè)料招鵲標(biāo)管程衡序物翠業(yè)類招莫標(biāo)漿程千序招花標(biāo)博與真投問標(biāo)宮的滅條羽件招饑標(biāo)字程蹄序一次、未物建業(yè)場管武理派招各標(biāo)愉與療投在標(biāo)清的善條味件物兔業(yè)爹管遙理占招志標(biāo)卸與顯投扎標(biāo)蛛的念條駐件1我.示招單標(biāo)村項街目艘應(yīng)傅具果備纖的面條忍件2玻.好投負(fù)標(biāo)菊單雹位截應(yīng)稼具墳備稻的鬧條丟件二贏、粒物駝業(yè)類管遠(yuǎn)理沖招期標(biāo)采程喬序準(zhǔn)啞備賺階圓段招騾標(biāo)型階君段投托標(biāo)聰階吃段信哨譽申調(diào)艘查招取只樣捏階濕段開泳標(biāo)摟階愉段（令一捕）迎準(zhǔn)奔備濕階均段為清了窩使逝投趨標(biāo)遷人睬更諷加就清繩楚面招誰標(biāo)按意辛圖煮，資通潤常隔由窩招喂標(biāo)島人殖在番投輪標(biāo)菠人向購守買角招臉標(biāo)館文顯件是后說統(tǒng)貴一雁安尺排腎一結(jié)次悼投漂標(biāo)梅人史會彎（石或密稱脫標(biāo)帥前綿會爪議仇）股，疤召阻開撐會壓議把的酸目竿的錯是峰解熟答蚊投面標(biāo)外人宋提蹦出執(zhí)的額各牲類籠問快題（暴二續(xù)）愛招織標(biāo)售階竄段（蠻三牧）白投媽標(biāo)左階壘段（貴四漲）幸信俘譽良調(diào)貓查諷取養(yǎng)樣痰階條段為吧了士保潛證涼隨遣機(jī)拉取妥樣爪的匠公褲平赤性蟲、薯公洲正席性煤，預(yù)通莊常沃調(diào)仇查哥取抹樣芬時彎，粒應(yīng)續(xù)注普意冰以散下強幾礎(chǔ)點故：（福五能）掌開價標(biāo)枕階毯段物染業(yè)湯管小理永項瞎目趨招懶標(biāo)漠的柄開畢標(biāo)段分庸為瘡兩巡壽個丸過筐程溜：評議標(biāo)書階段現(xiàn)場答辯階段1障.稍標(biāo)低書錘評展議評標(biāo)開標(biāo)標(biāo)直書震評撐議2欣.麥現(xiàn)吃場邀答懷辯答乳辯素目坐的丑：評武分月依群據(jù)幣及骨方填式評每分金依兄據(jù)脹：評址分銀方事式豬：3稱.四中很標(biāo)根育據(jù)敞開反標(biāo)袍以淋后浸，容對樂標(biāo)糧書承評羅議撓、屑現(xiàn)從場訊答掠辯寺的壓評可分齊以員及紋招佳標(biāo)眠單翁位灣到餃投辟標(biāo)舉單毫位監(jiān)采匆樣裕的留信萍譽馳評蹄分脫，阿按盟權(quán)郊重涌比供例柄進(jìn)財行粉迭道加旨計壺算鏡，腰排么出壟名純次公引證粱人蛛員妹根覆據(jù)拆評盯委亭們勸按忍照液招擴(kuò)標(biāo)妄文雪件紹的厚標(biāo)師準(zhǔn)卸而湊計沃算幟排饅列批名聞次浪，即宣礦讀炕公鴨證凡書降，查確角認(rèn)奏中皺標(biāo)秒候疑選赤人招突標(biāo)涉人嘉可徒以峰根仆據(jù)勿評聾標(biāo)脈委遺員涉會擠提衫出嫌的險書院面漂評賊標(biāo)森報雪告畫和館推短薦伏的研中拾標(biāo)捏候抬選寒人羊確膛定糞中襪標(biāo)嘩人封，江也萬可姐以狀授吼權(quán)喉評倉標(biāo)驕委尖員遣會罵直稻接歉確態(tài)定雨中丈標(biāo)考人4檔.疾履色約貴訂并立理合濕同招驚標(biāo)筋人它對漆中羅標(biāo)殼人序發(fā)柱出企通千知★抽中炊標(biāo)燈人營與躬招櫻標(biāo)復(fù)人呆應(yīng)換當(dāng)命自勒中思標(biāo)聾通稀知禿書滾發(fā)志出被之猛日涉起威3敲0倍日頸內(nèi)驅(qū)，擺按搖照類招殺標(biāo)蔥文賭件眨和凍中攝標(biāo)介人傍的冊投綢標(biāo)祖文計件址訂掙立罵書涂面去合祖同★掏招旦標(biāo)絮人廁和挺中哥標(biāo)央人偵不禍得件再歉行商訂造立豪背篩離猜合艙同歡實斃質(zhì)稼性仙內(nèi)克容火的呢其穴他俯協(xié)遼議履循約虹訂掏立步合娛同篩（抗續(xù)穿）中萬標(biāo)腫人色不論與若招趁標(biāo)國人境訂稈立紡合想同易的★黑投仁標(biāo)喪保丹證便金傅不斥予獄退勿還妻并月取榆消脂中頓標(biāo)鼓資示格★純給培招骨標(biāo)壟人脫造取成暫的盾損滋失許超隊過睜投麗標(biāo)洪保閣證盒金奏數(shù)掙額啦的彈，羽應(yīng)驢當(dāng)捎對鴉超役過槳部慕分耕予葛以軍賠囑償★票沒紛有污提珍交測投憑標(biāo)旗保含證蠶金潑的游，多應(yīng)早當(dāng)蹦對責(zé)招阻標(biāo)束人增的痕損沖失古承扯擔(dān)劫賠塊償免責(zé)懲任招箱標(biāo)行人崇無郊正耽當(dāng)口理浪由延不枝與辟中光標(biāo)丹人專簽勞訂共合時同錦，禿給懲中南標(biāo)效人翠造陜成錦損暗失傭，杰招建標(biāo)姨人山應(yīng)宗當(dāng)趟給柳予戒賠皮償?shù)谥啡拦?jié)鈔編丘制釋物州業(yè)唐管憶理犯招變標(biāo)牌文梨件編抄制污招授標(biāo)涂文掩件求的王原利則招歸標(biāo)段文像件山編罰制忽程斧序招北標(biāo)增文姑件否的像主扁要掀內(nèi)責(zé)容一疾、攻編禿制柜招找標(biāo)懂文現(xiàn)件航的領(lǐng)原宮則二笛、俘招悅標(biāo)液文庭件或編憐制祝程培序熟闖悉鈔項終目確段定削物潤業(yè)蜂管撫理纖的川內(nèi)路容愧質(zhì)獅量證標(biāo)雖準(zhǔn)明、抱要毀求確討定梨投短標(biāo)梁、尤開菌標(biāo)翻、窩定漢標(biāo)像的千日業(yè)期哄及層其摩他徑事戲項招贊標(biāo)弄項尋目植備栗案編假寫帝“濃招論標(biāo)般須和知撇”三呆、蒸招鄰標(biāo)蛙文辱件釣的邊主逗要編內(nèi)說容招約標(biāo)括書招懲標(biāo)距公標(biāo)告評例標(biāo)隱項堵目戒、境計禿分丙方怕法慨及但定交標(biāo)愿原嚼則（上一卻）脫招拘標(biāo)掙書擬柳招稱標(biāo)給物滾業(yè)斗項裹目徒說蘭明物肚業(yè)棍概寨況附被屬浮設(shè)膽施穩(wěn)及弱設(shè)害備喝設(shè)僚施物嘗業(yè)仔管宅理痛的倡招剪標(biāo)僅內(nèi)碧容物輩業(yè)都管挑理巡壽維犧修提基茂金吊的渣落猜實渡情吉況應(yīng)燙說蓬明汽的申問攜題投寄標(biāo)時、辱開盆標(biāo)祝時耳間著和奶地島點（淹二瘡）勿招都標(biāo)昨公父告招糊標(biāo)惜公亡告浪的淺主嗽要袋內(nèi)恢容疲有憲：標(biāo)奸的招湊標(biāo)炕的撫對考象組甩織媽機(jī)諷構(gòu)沸名冶稱董、晚地異址總和隆通寄訊排方推式相所關(guān)珠說況明（巡壽三旅）相評持標(biāo)擺項漢目匠、滾計別分聲方歡法照及尺定鑒標(biāo)晝原去則評農(nóng)標(biāo)鍋項甜目偵、怎計歌分窮方齊法職及護(hù)定沸標(biāo)革原薪則評塌標(biāo)竊項放目標(biāo)艱書現(xiàn)當(dāng)場波答飽辯企亮業(yè)垮信念譽定決標(biāo)配原沾則最納高涉分氏為例中堆標(biāo)瘦者民岡主鼓決尼定憲中爛標(biāo)共者評厭分猛方關(guān)法四權(quán)鑒重評萍分洗方響法紛權(quán)棟重歪：標(biāo)變書泥—貧—史應(yīng)子加旅大伙權(quán)辭重軟比爐例德；混應(yīng)織超弟過燦一材半現(xiàn)覆場繡答躲辯拍—降—記應(yīng)巴放策在葵第腫二沙位企口業(yè)寄信縫譽脫—伐—找應(yīng)掉放槳在鈴第通三啟位第將四圣節(jié)匹物繩業(yè)召管族理泥投六標(biāo)幻玉書睡的涌編樸寫編寫要求編寫內(nèi)容編寫的組織一蘋、大物嗎業(yè)約管段理企投姿標(biāo)荷書截的問編剩寫晨要凳求深刻理解業(yè)主的意愿體現(xiàn)企業(yè)的優(yōu)勢和專業(yè)水平可操作性針對性二眼、暖物糟業(yè)館管零理獨投蜻標(biāo)管書菜的茄編谷寫戲內(nèi)查容管護(hù)理今方踢式管漢理凝組羨織民架程構(gòu)管木理圈費達(dá)用佳的債預(yù)裂算語方盼案管列理靜操嗽作意及替制異度管素理衣目結(jié)標(biāo)脈，棵經(jīng)醉營玩管哥理飛宗峽旨欲、煉方罵針便呆民描服白務(wù)斤措遍施社腳區(qū)便文饒化物偽業(yè)曲管撕理綠投濃標(biāo)栽書剝的瞎編哪寫粥內(nèi)忽容艱（刮續(xù)敢）管伶理怪指原標(biāo)檔構(gòu)案扔資同料既的蘭建須立膚與館管賭理提記高奇物甲業(yè)頁管涂理逆服孤務(wù)廳水西平毛的方設(shè)揉想翁及刑措行施物弄業(yè)專管例理貓企馳業(yè)金愿索承載受剛的紗有以關(guān)擋獎休罰三荒、氧物塑業(yè)治管端理再投鞭標(biāo)歸書蠟的怨編描寫畜的收組詠織分獵工旬與置合凳作顯：飛分估工賀、片合蜻作烏、緩審兄查標(biāo)仿書溜的捕整鴉體字性摔把