房屋及土地租賃合同參考范本（6篇）

第15頁共15頁房屋及土地?租賃合同參?考范本甲?方：乙方?：甲方將?印道中學(xué)對?面路橋頭5?米處羅明健?界處的71?5棟場地租?給乙方使用?，面積約2?60平米左?右，里面設(shè)?施四圍墻、?有鐵門、混?泥土地坪、?彩鋼棚15?0平米。?經(jīng)甲乙雙方?自愿達成如?下協(xié)議：?1、租賃期?間，甲方提?供水電設(shè)施?和場地。?2、租賃期?為五年，即?____年?元月___?_日至__?__年元月?____日?止。乙方將?租金一次性?付清，租金?為捌萬元（?￥：800?00.00?元）整，在?租用期間，?甲方無權(quán)干?涉乙方的轉(zhuǎn)?讓權(quán)、使用?權(quán)和出租權(quán)?。3、在?租用期內(nèi)，?如果被政府?征用，甲方?將付給乙方?未滿的租金?和乙方自建?的設(shè)施費用?元。4、?在租用期間?，甲方無權(quán)?找任何理由?收回和轉(zhuǎn)租?。5、若?甲方的彩鋼?棚因質(zhì)量問?題，給乙方?造成人生安?全及設(shè)施損?壞，由甲方?賠償給乙方?。6、乙?方在愛護甲?方的建筑物?及設(shè)施，如?有損壞應(yīng)及?時維修。?7、租用期?間乙方的安?全責(zé)任與甲?方無關(guān)。?8、在租用?期間，乙方?所用水電費?及其它稅費?由乙方負?責(zé)。未盡事?宜，如有特?殊情況，由?甲乙雙方自?行協(xié)商。?9、如遇政?府征收或拆?遷，甲方應(yīng)?退還乙方未?租賃滿時間?的房租費。?注：若甲?方違約，甲?方應(yīng)退還乙?方未滿的房?租費和設(shè)施?費，還要賠?償乙方所有?房租費有設(shè)?施費用的2?0%。若乙?方違約，乙?方將賠償甲?方未滿房租?費的20%?。此協(xié)議?一式兩份，?經(jīng)雙方簽字?按手印生效?。甲方：?_____???????????????乙方：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日房屋及?土地租賃合?同參考范本?（二）出?租方（甲方?）：承租?方（乙方）?：為了充?分開發(fā)利用?土地資源，?調(diào)劑農(nóng)村產(chǎn)?業(yè)結(jié)構(gòu)，增?進農(nóng)村經(jīng)濟?發(fā)展，甲方?農(nóng)戶自愿將?承包土地租?賃給乙方經(jīng)?營;根據(jù)《?中華人民共?和國農(nóng)村土?地承包法》?、《中華人?民共和國農(nóng)?村土地承包?經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?管理措施》?、《合同法?》、《物權(quán)?法》等相干?法律法網(wǎng)規(guī)?的規(guī)定，在?平等自愿的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?甲、乙雙方?充分協(xié)商一?致，達成如?下協(xié)議，訂?立本合同。?一、租賃?土地用處?出租的土地?用于高效農(nóng)?業(yè)（種植業(yè)?、林業(yè)、牧?業(yè)、漁業(yè)）?生產(chǎn)或規(guī)范?化的農(nóng)業(yè)園?區(qū)建設(shè)，不?得挪作非農(nóng)?建設(shè)。二?、土地出租?面積及方位?土地面積?按實際丈量?的面積為準?，甲、乙雙?方認可的面?積共畝，座?落在村。四?周邊界：東?至，南至，?西至，北至?。三、土?地租賃期限?土地租期?為年，從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。土地?流轉(zhuǎn)期內(nèi)，?如遇國家征?占土地，甲?、乙雙方按?照國家規(guī)定?，協(xié)商終止?合同，其征?占土地的附?屬物補償履?行誰投資誰?享受，土地?補償費歸土?地所有者。?四、土地?租賃遵守的?原則（一?）、雙方遵?守“平等、?自愿、協(xié)商?、互惠互利?”的原則。?要充分尊重?承包農(nóng)戶的?意愿，不得?采用行政干?涉或訛詐脅?迫等手段逼?迫租賃。?（二）、租?賃期滿土地?復(fù)耕。由于?租賃可能導(dǎo)?致土地耕種?條件受損的?，乙方應(yīng)當(dāng)?參照復(fù)耕所?需費用（1?____元?/畝）繳納?復(fù)耕保證金?。租賃期限?屆滿，未造?成耕種條件?侵害或者乙?方已經(jīng)自行?恢復(fù)土地耕?種條件的，?復(fù)耕保證金?應(yīng)當(dāng)如數(shù)返?還。乙方未?自行復(fù)耕的?，按規(guī)定收?取土地復(fù)耕?費。復(fù)耕保?證金可以抵?作土地復(fù)耕?費。（三?）、土地租?賃后的土地?所有權(quán)和承?包關(guān)系不變?;乙方只有?利用權(quán)。乙?方在租用期?間，未經(jīng)甲?方批準，不?得擅自將租?用的土地自?行轉(zhuǎn)讓給第?三者。（?四）、租賃?的土地不得?轉(zhuǎn)變承包土?地的農(nóng)業(yè)用?處，不得修?建永久性的?建筑物。租?賃期限不得?超過承包期?的剩余期限?。租賃土地?上的水利設(shè)?施、道路等?公益事業(yè)由?乙方掩護和?維修，并保?證水系和道?路的暢通。?五、土地?租金及結(jié)算?租金支付?措施及時間?：乙方每年?月份以支付?現(xiàn)金方式一?次性支付給?甲方。采用?先交后租措?施。六、?雙方的權(quán)利?責(zé)任1、?在租用期內(nèi)?，乙方在國?家政策領(lǐng)域?內(nèi)，根據(jù)自?身發(fā)展需要?，經(jīng)上級批?準，并按國?家規(guī)定辦理?必備的手續(xù)?后，可在租?用土地內(nèi)修?建排灌等水?利設(shè)施，修?建必須的生?產(chǎn)及管理用?房，所占用?土地，甲方?應(yīng)無條件容?許。甲方經(jīng)?上級批準，?需征收、新?建公路或其?他公益設(shè)施?，所需乙方?已租用土地?，乙方應(yīng)無?條件支撐，?甲方根據(jù)實?際占用量協(xié)?商調(diào)減租地?面積，并根?據(jù)實際情況?協(xié)商調(diào)劑土?地租金。?2、甲方農(nóng)?戶在政策規(guī)?定領(lǐng)域內(nèi)，?經(jīng)批準，需?在乙方租地?內(nèi)新建農(nóng)用?生活用房，?經(jīng)乙方容許?后，建房所?占土地面積?，乙方不再?支付土地租?金。但農(nóng)戶?必須酌情補?償乙方的喪?失（協(xié)商）?。3、甲?方將土地出?租給乙方后?，由乙方享?受國家有關(guān)?農(nóng)業(yè)開發(fā)的?各種優(yōu)惠政?策。乙方享?有自主經(jīng)營?權(quán)，甲方不?得以任何理?由干涉乙方?正常用工、?購物、施工?等。同等條?件下，乙方?普通用工應(yīng)?優(yōu)先考慮甲?方。4、?乙方在租用?期間，其用?電、取水、?排水應(yīng)享受?當(dāng)?shù)厣鐔T同?等候遇。?5、乙方在?生產(chǎn)施工或?運輸時不能?影響甲方的?正常生產(chǎn)及?生活，對由?于乙方生產(chǎn)?施工或運輸?不當(dāng)造成的?損壞，損失?由乙方賠償?。同時，甲?方在不影響?自身生產(chǎn)及?生活的前提?下，應(yīng)提供?給乙方施工?運輸方便。?七、在租?地期間，因?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害，造成甲?方土地損毀?，乙方不承?擔(dān)賠償責(zé)任?。但因乙方?生產(chǎn)經(jīng)營用?地到合同期?滿后由乙方?按國家《土?地管理法》?規(guī)定負責(zé)復(fù)?耕。八、?乙方生產(chǎn)經(jīng)?營期間不得?違背國家的?法律、法規(guī)?及相干政策?。九、違?約責(zé)任：本?合同一經(jīng)簽?字，雙方必?須共同遵守?。1、土?地租賃期內(nèi)?，任何一方?均不得單方?終止合同，?若甲方終止?合同，賠償?乙方投資開?發(fā)的全部費?用;若乙方?終止合同，?投資的建設(shè)?設(shè)施、設(shè)備?在該土地上?的一切，一?律歸甲方所?有，同時負?責(zé)土地的復(fù)?耕。2、?乙方必須在?本合同規(guī)定?的時間內(nèi)交?清土地租金?。（1）?若乙方到期?不支付租金?給甲方，超?期由乙方按?租金額年息?5%支付利?息，直到付?清全部租金?;（2）?乙方交納租?金超期不得?超過一個月?，否則甲方?將收回土地?，并由乙方?賠償甲方全?部喪失;?（3）若甲?方違約，造?成乙方不能?正常生產(chǎn)經(jīng)?營的喪失，?乙方退回租?金（或不付?租金），喪?失由甲方賠?償。十、?本合同期滿?，乙方是否?租用應(yīng)在期?滿前三個月?書面通知甲?方，同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先租?用權(quán)。十?一、合同清?償，若乙方?不再續(xù)租或?無法履行合?同時，應(yīng)提?前三個月通?知甲方，雙?方達成協(xié)議?解除合同。?乙方投入的?基礎(chǔ)設(shè)施：?（1）退?耕還林的土?地租賃按退?耕還林政策?處理。（?2）固定的?建筑物（不?含公益設(shè)施?）如房屋等?固定資產(chǎn)經(jīng)?相干部門專?業(yè)人員評估?其價值后，?拍賣或抵償?部分復(fù)耕費?，差額部分?由乙方用現(xiàn)?金找補給甲?方。十二?、本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商簽訂的?補充協(xié)議具?有同等法律?效率。十?三、本合同?一式兩份。?甲、乙雙方?各一份。?十四、本合?同一經(jīng)甲乙?雙方協(xié)議決?定，乙方就?要交納復(fù)耕?保證金（1?____元?/畝）。交?了復(fù)耕保證?金才由雙方?當(dāng)事人正式?簽訂合同;?交了租金才?由甲方在約?定的時間交?出租賃土地?，本合同才?正式生效。?以前凡與本?合同相抵觸?的一律破除?。甲方：?身份證乙?方：身份證?簽訂時間?：____?年____?月____?日房屋及?土地租賃合?同參考范本?（三）出?租方：（以?下簡稱甲方?）承租方?：（以下簡?稱乙方）為?發(fā)展養(yǎng)殖事?業(yè)，根據(jù)《?中華人民共?和國農(nóng)村土?地承包法》?有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲乙雙方?平等協(xié)商，?現(xiàn)訂立本合?同：一、?甲方自愿將?自己位于的?土地畝出租?于乙方，由?乙方作養(yǎng)殖?事業(yè)使用。?二.租賃?期限為自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。三?、租金為每?年每畝地小?麥、玉子各?公斤，在每?年農(nóng)作物收?獲后于出租?方要求給付?時以市場價?格折合人民?幣給付。（?乙方應(yīng)于甲?方提出給付?請求后__?__日以內(nèi)?給付）四?、土地交付?時間：五?、乙方在經(jīng)?營期間，若?效益差，可?以在合同到?期前提前解?除本合同;?但甲方不得?在合同到期?前解除本合?同。六、?甲方不得干?預(yù)乙方的正?常生產(chǎn)經(jīng)營?，若因為甲?方的行為給?乙方造成損?失的，甲方?應(yīng)賠償乙方?的經(jīng)濟損失?。七、本?合同到期后?，經(jīng)雙方協(xié)?商，可以續(xù)?租合同，由?乙方繼續(xù)經(jīng)?營。若乙方?不愿續(xù)訂，?應(yīng)恢復(fù)土地?原狀或在甲?方自愿的情?況下對有關(guān)?建筑物予以?合理作價，?由甲方在支?付給乙方對?價的情況下?取得有關(guān)建?筑物的所有?權(quán)。本合?同未盡事宜?，由甲乙雙?方協(xié)商補充?，補充條款?的效力優(yōu)先?于本合同。?本合同一?式三份，由?甲乙雙方各?執(zhí)一份，并?由乙方報本?村村委會本?案一份。?甲方：乙?方：公證?機關(guān)：訂?立時間：_?___年_?___月_?___日?房屋及土地?租賃合同參?考范本（四?）出租方?（甲方）：?承租方（?乙方）：?根據(jù)《中華?人民共和國?農(nóng)村土地租?賃法》、等?法律法規(guī)的?規(guī)定，為農(nóng)?村經(jīng)濟發(fā)展?的需要，發(fā)?包方將村集?體有所有權(quán)?的坡地租賃?給租賃方農(nóng)?業(yè)經(jīng)營。為?明確雙方的?權(quán)利和義務(wù)?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂合同如下?：一、租?賃土地狀況?：1：地?名：2：?面積：畝（?見附圖勾圖?紅線范圍）?二、租賃?期限：__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?（年）。合?同期滿后，?雙方同意，?可延續(xù)本合?同。三、?租賃用途：?用于農(nóng)業(yè)及?相關(guān)產(chǎn)業(yè)的?開發(fā)使用。?四、交款?方式及時間?：___?_年租金：?年租金元。?2.租金?支付方式：?乙方在甲方?土地上修路?進入種植基?地，修路的?費用由乙方?支付，公里?約一公里，?折合人民幣?____元?整，公路修?好可以通行?后，視為乙?方已支付甲?方十年租金?。六、發(fā)?包方的權(quán)利?與義務(wù)：?A、發(fā)包方?有權(quán)監(jiān)督租?賃方按合同?約定履行合?同。B、?發(fā)包方有義?務(wù)維護租賃?者的合法權(quán)?益。C、?確保乙方和?甲方在道路?、水源等資?源的共享，?創(chuàng)造條件為?租賃方提供?正常生產(chǎn)經(jīng)?營服務(wù)。?七、租賃方?的權(quán)利與義?務(wù)：A、?乙方有經(jīng)營?自主權(quán)。?B、乙方有?權(quán)享受發(fā)包?方提供的各?項服務(wù)。?C、嚴禁將?租賃地用于?違法經(jīng)營。?D、在合?同租賃期內(nèi)?，如遇租賃?范圍土地被?國家征用，?租賃方必須?服從。征用?后，租賃方?只享受地面?附著物賠償?費及青苗補?償費。其他?待遇歸發(fā)包?方。八、?租賃期間其?他情形：?1：若發(fā)生?他人主張權(quán)?利或阻礙影?響乙方在租?賃范圍正常?經(jīng)營，造成?乙方無法正?常種植或經(jīng)?營的，應(yīng)由?發(fā)包方負責(zé)?處理，造成?乙方當(dāng)年種?植面積損失?的，由甲方?按時間損失?面積每年每?畝八百元的?收益計算違?約金支付給?乙方。并且?乙方有權(quán)要?求繼續(xù)履行?合同。2?：承租期間?若是發(fā)生土?地使用權(quán)屬?變更，不影?響本合同的?效力。九?、違約責(zé)任?：如一方違?約，應(yīng)向?qū)?方支付違約?金萬（￥?：____?_____?_.00）?元。十、?雙方若有爭?議：本合同?各方當(dāng)事人?對本合同有?關(guān)條款的解?釋或履行發(fā)?生爭議時，?應(yīng)通過友好?協(xié)商的方式?予以解決。?如果經(jīng)協(xié)商?未達成書面?協(xié)議，則任?何一方當(dāng)事?人均有權(quán)向?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?十一、其他?未盡事宜：?其他未盡事?宜雙方另行?協(xié)商。十?二、合同份?數(shù)：本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)1份。?十三、合同?的生效：本?合同自簽訂?之日起生效?。發(fā)包方?（甲方）簽?字：租賃方?（乙方）簽?字：___?_____?_年___?__月__?___日??????___?__年__?___月_?____日?合同附件?：雙方身?份證復(fù)印件?、租賃土地?農(nóng)林局相關(guān)?文件及附圖?房屋及土?地租賃合同?參考范本（?五）出租?方（以下簡?稱甲方）?承租方（以?下簡稱乙方?）根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及相關(guān)法?律規(guī)定，為?了明確甲、?乙雙方的權(quán)?利、義務(wù)，?經(jīng)雙方平等?協(xié)商，簽訂?本合同。?一、甲方將?位于市路號?的畝土地的?使用權(quán)及地?上建筑物、?構(gòu)筑物、附?著物等（見?附件）出租?給乙方使用?。二、乙?方承租本宗?土地必須進?行合法經(jīng)營?，否則甲方?有權(quán)收回土?地使用權(quán)，?終止合同。?三、乙方?不得擅自轉(zhuǎn)?租本宗土地?的使用權(quán)，?如需進行轉(zhuǎn)?租應(yīng)征得甲?方書面同意?，否則甲方?有權(quán)收回土?地使用權(quán)，?終止合同。?四、甲方?應(yīng)保證本宗?土地上的水?、電、暖等?基本設(shè)施完?整，并幫助?乙方協(xié)調(diào)同?水、電、暖?的提供方的?有關(guān)事宜，?但具體收費?事宜由乙與?水電暖的提?供方協(xié)商，?所有費用由?乙方承擔(dān)。?五、乙方?在租用期間?，不得隨意?改變本宗土?地狀況和地?上的建筑物?、構(gòu)筑物、?附著物及水?、電、暖管?網(wǎng)等設(shè)施，?如確需改動?或擴增設(shè)備?應(yīng)事先征得?甲方書面同?意后方可實?施，對有關(guān)?設(shè)施進行改?動或擴增設(shè)?備時如需辦?理相關(guān)手續(xù)?，由乙方辦?理，甲方根?據(jù)實際情況?給予協(xié)助，?所需費用有?乙方承擔(dān)，?否則，乙方?應(yīng)恢復(fù)原狀?，并賠償由?此給甲方造?成的損失。?六、乙方?租用期間，?有關(guān)市容環(huán)?境衛(wèi)生、門?前三包等費?用由乙方承?擔(dān)。國家行?政收費，按?有關(guān)規(guī)定由?甲、乙雙方?各自負擔(dān)。?七、乙方?在租賃期間?因生產(chǎn)經(jīng)營?所發(fā)生的所?有事故及造?成他人損害?的，由乙方?承擔(dān)責(zé)任,?與甲方無關(guān)?。八、合?同約定的租?賃期限界滿?或雙方協(xié)商?一致解除合?同后___?_日內(nèi)，乙?方應(yīng)向甲方?辦理交接手?續(xù)，交接時?乙方應(yīng)保證?工作人員撤?離、將屬于?自己的設(shè)備?騰清，并將?租賃范圍內(nèi)?的垃圾雜物?等清理干凈?。九、租?賃期限為_?___年，?從____?年____?月____?日至年日。?十、經(jīng)甲?乙雙方商定?，租金的交?納采取按年?支付先付后?用的方式，?年租金為元?，由乙方于?每年日交納?給甲方。如?逾期交納租?金____?日以內(nèi)，乙?方除應(yīng)補交?所欠租金外?還應(yīng)向甲方?支付年租金?日千分之二?的違約金;?如逾期超過?____日?，甲方有權(quán)?解除合同，?乙方應(yīng)甲方?支付年租金?百分之二十?五的違約金?。十一、?甲方向乙方?收取約定租?金以外的費?用，乙方有?權(quán)拒付。?十二、在租?賃期限內(nèi)，?因不可抗拒?的原因或者?因城市規(guī)劃?建設(shè)，致使?雙方解除合?同，由此造?成的經(jīng)濟損?失雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?十三、爭?議解決方式?：十四、?雙方協(xié)商一?致可另行簽?訂補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。十?五、本合同?自雙方簽字?蓋章后生效?。十六、?本合同一式?四份，雙方?各執(zhí)兩份，?具有同等法?律效力。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日房屋?及土地租賃?合同參考范?本（六）?甲方：乙?方：為了?保護租賃雙?方合法權(quán)益?，明確雙方?的權(quán)利和義?務(wù)，經(jīng)甲乙?雙方友好協(xié)?商達成如下?條款：一?、租賃場地?及用途位?于____?市____?_開發(fā)區(qū)工?業(yè)區(qū)現(xiàn)是_?____有?限公司部分?廠房及土地?，（詳見紅?線圖標）土?地面積約_?___畝，?廠房約__?__平方米?。場地只作?建設(shè)（項目?）。二、?租賃期限：?租期為年?：（從__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日）?。三、租?賃押金簽?訂本合同時?，乙方先付?人民幣__?__元作為?押金。合同?期滿后，乙?方?jīng)]違反本?合同條款，?則甲方將押?金無息退還?給乙方。另?外乙方動工?前再付人民?幣____?元作為建設(shè)?保證金后，?動工后按進?度退還。?四、租金收?取辦法前?三年每月_?___元，?年租金為_?___元，?以后每三年?遞增___?_%。五?、雙方議定?事項如下：?1、租金?繳交規(guī)定，?先繳租金后?經(jīng)營的原則?，乙方須在?每月___?_日前一次?性繳交次月?租金，逾期?未交，除補?交欠租外，?須另交所欠?租金金額1?0%違約金?給甲方，無?正當(dāng)理由拖?欠租金一個?月的，甲方?有權(quán)中止合?同，收回廠?房及場地，?并沒收押金?。2、乙?方在租用過?程中需要對?現(xiàn)有的建筑?改建，必須?征得甲方同?意，并且改?建費用由乙?方自行承擔(dān)?。3、在?租賃期間，?建筑物遭受?自然災(zāi)害損?壞或不可抗?拒因素損壞?，由雙方確?認協(xié)商修復(fù)?，若因乙方?原因造成損?壞，乙方負?責(zé)修復(fù)。?4、甲方給?乙方提供獨?立的水、電?使用，若需?要改造由乙?方負責(zé)辦理?，費用由乙?方自負。?5、乙方與?甲方相鄰的?道路（含消?防通道