房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人2023年全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格及相關(guān)知識考試題庫試卷(練習(xí)題庫)

———房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人2023年全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格及相關(guān)知識考試題庫試卷(練習(xí)題庫)

1、大氣污染源情況的影響可從源強(qiáng)和（）兩方面來看。

2、如果目前的房地產(chǎn)市場處于上升期，則不可能出現(xiàn)的現(xiàn)象是（）。

3、人與人之間的各種社會關(guān)系所形成的環(huán)境稱為（）。

4、在房地產(chǎn)貸款中，對于固定利率的貸款，（）承擔(dān)全部的利率風(fēng)險(xiǎn)。

5、在房地產(chǎn)中，一般不容易出現(xiàn)“過熱”和“泡沫”的是（）。

6、房地產(chǎn)的供給曲線表示房地產(chǎn)的供給量與其（）之間的關(guān)系。

7、輻射污染可分為電磁輻射污染和（）兩大類。

8、影響房地產(chǎn)價(jià)格的（），是指那些對房地產(chǎn)價(jià)格有影響的房地產(chǎn)周圍的物理性狀因素。

9、成本法的基本計(jì)算公式為（）。

10、某交易實(shí)例建筑面積2000㎡，成交總價(jià)80萬美元，分三期付款，首期付16萬美元，第二期于半年后付3

11、城市的（）是確定城市性質(zhì)的依據(jù)。

12、（）級以上的地震就會造成破壞。

13、居住用地最大坡度可為（）。

14、居住區(qū)的人口規(guī)模為（）人。

15、預(yù)制、裝配式建筑物的主要承重構(gòu)件均是（）。

16、耐火極限的單位為（）。

17、建筑耐久年限是以建筑物的（）來確定的。

18、主體結(jié)構(gòu)完好，層面不平整、經(jīng)常漏雨，門窗有的腐朽變形，下水道經(jīng)常阻塞，內(nèi)粉刷部分脫落，地板松動，

19、山墻是（）。

20、橡膠氈地面屬于（）。

21、避雷針的功能是（）。

22、完全彈性是（）的情況。

23、屬于資金的時間價(jià)值換算中的基本關(guān)系的是（）。

24、（）是指在互斥的選擇中，選擇其中一個而非另一個時所放棄的收益。

25、將2000元錢存入銀行1年，如果一年按12%的利率計(jì)息一次，到期時本利和為（）。

26、若某人想在10年內(nèi)攢到15萬元，所以每年向利率為8%的銀行存相同的錢，則他每年應(yīng)存款（）。

27、某房地產(chǎn)開發(fā)商向銀行貸款100萬元，貸款年利率為8%，貸款期限為3年，到期后一次償還本息。則到期后

28、年利率為8%，3年后500萬元的一筆收入，在目前來看相當(dāng)于（）。

29、下列不屬于資金時間價(jià)值換算中的假設(shè)條件的是（）。

30、（）是最重要的環(huán)節(jié)之一，它為決策依據(jù)。

31、下列說法中對現(xiàn)金流量圖敘述錯誤的是（）。

32、ic則"target="_blank">如果IRR>ic，則（）。

33、經(jīng)濟(jì)適用住房的利潤控制在（）%以下。

34、《城市房地產(chǎn)管理法》第32條規(guī)定“基準(zhǔn)地價(jià)、（）和各類房屋的重置價(jià)格應(yīng)當(dāng)定期確定并

35、房地產(chǎn)的（）一般不能反映房地產(chǎn)價(jià)格水平的高低。

36、下列說法錯誤的是（）。

37、如果市場上某種房地產(chǎn)的價(jià)格上升，會導(dǎo)致對另一種房地產(chǎn)的需求增加，表明這兩種房地產(chǎn)是（）

38、某套住房的建筑面積100平米，總價(jià)為45萬元，如果首付15萬元，余款可以在三年內(nèi)的每年年末支付10

39、在某項(xiàng)目分析中，假定折現(xiàn)率i1=11%時，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為0.668萬元；折現(xiàn)率i2=12%時，財(cái)

40、某宗房地產(chǎn)占地面積為4000元/㎡，容積率為5，土地單價(jià)為3000元/㎡，建筑覆蓋率為35%，則其

41、某城市年平均人口為100萬人，2023年出生人數(shù)為800人，死亡人數(shù)為200人，遷入人數(shù)為500人

42、某居住區(qū)中，總建筑密度為40%，住宅建筑凈密度為35%，容積率為90%，則該居住區(qū)的空地率等于（

43、某住宅樓共有30套住宅，應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為270㎡，參加共有建筑面積分?jǐn)偟淖≌變?nèi)建筑面積共為

44、為避免房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房地產(chǎn)合同服務(wù)中因疏忽造成委托人經(jīng)濟(jì)損失而負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償，可以投保的險(xiǎn)種為（

45、以2023年第一季度為基期，將某地區(qū)不同時間上房地產(chǎn)的銷售價(jià)格數(shù)據(jù)進(jìn)行對比分析和計(jì)算，得到2023

46、污染物排放的空間分，在距地面一定高度上排放污染物的污染源稱為（）

47、冬季供暖中，按照顆粒污染物的分類，在燃料的燃燒、高溫熔融和化學(xué)反應(yīng)等過程中形成的漂浮于空中的顆粒

48、對人體危害最大的電磁波是（）

49、適用于室外配水管網(wǎng)的水壓、水量能終日滿足室內(nèi)供水需要的供水方式為（）

50、直徑在10um以下，能長時間在空中漂浮的人體可吸入顆粒污物，稱為（）

51、下列關(guān)于環(huán)境噪聲污染特征的表述中，不正確的是（）

52、消費(fèi)者收入水平提高對需求曲線的影響是（）

53、某宗商品住宅的正常成交價(jià)格為3000元/㎡，交易中賣方與買房應(yīng)繳納的稅費(fèi)分別是正常成交價(jià)格的6%和

54、建筑物在實(shí)體上的老化、損壞所造成的建筑物價(jià)值損失，稱為（）

55、某宗房地產(chǎn)是在有償出讓的土地開發(fā)建設(shè)的，當(dāng)時獲得的土地使用年限為50年，至今已使用了8年，預(yù)計(jì)利

56、在個人住房貸款中，借款人分期還款額占同期收入的比率為（）

57、某房屋為四成新，可判斷該房屋為（）

58、某城市用地，市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好，以多層、中高層、高層住宅為主，按城市土地利用類

59、對于不規(guī)則形狀的土地，將其分解成若干相對規(guī)則圖形的土地，分別量算各圖形面積后再賈總的土地面積測算

60、在城市用地自然條件評價(jià)中，適宜作為住宅用地的是（）

61、當(dāng)建筑場地的上部圖層較弱、承載力較小，不適宜在天然地基上做淺基礎(chǔ)時，宜采用的基礎(chǔ)類型是（）

62、對于從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的人而言，所的環(huán)境是（）

63、有些石材、磚、水泥、混凝土等材料含有高苯底的鐳，該物質(zhì)可蛻變成對人體十分有害的放射性污染物是（

64、某城市商品住宅價(jià)格從5000元/㎡上漲到6000元/㎡,需求量相應(yīng)地從3000套下降到2600套，

65、某宗土地總面積為2000㎡，容積率為3，對應(yīng)的土地單價(jià)為600元/㎡,現(xiàn)調(diào)整容積率為4，若樓面地價(jià)

66、某地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)完成的總房屋建筑面積中，住房、商業(yè)用房、辦公用房、工業(yè)用房、其他用房各自所占的比重

67、下列圖件中，可作為核發(fā)土地權(quán)屬證書和地籍檔案附圖的是（）

68、下列工業(yè)用地中，屬于二類工業(yè)用地的是（）

69、某房地產(chǎn)項(xiàng)目累計(jì)凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份數(shù)為4，又知上年累計(jì)凈現(xiàn)金流量為負(fù)240萬元，出

70、有限合伙企業(yè)中的有限合伙人在合伙企業(yè)中的責(zé)任正確的是（）

71、訴訟時效是一種請求權(quán)，債權(quán)人如果敗訴，喪失的是（）

72、下列選項(xiàng)中有關(guān)物權(quán)和債權(quán)的說法錯誤的是（）

73、下列關(guān)于房屋層數(shù)的說法正確的是（）

74、在危險(xiǎn)性較大，燃燒較快、無人看管或防火要求較高的建筑物中，需按照（）給水系統(tǒng)，發(fā)生火災(zāi)時能自動

75、設(shè)置電梯應(yīng)首先考慮（），其次是方便用戶等、

76、消防電梯的常用速度要求是（）

77、建筑施工中，用（）圖來表示建筑物的內(nèi)部。

78、在房屋用地調(diào)查與測繪中，通常是以（）為單位分戶進(jìn)行的。

79、在平均利潤率一定的情況下，當(dāng)借貸資本供給大于需求時，利率將（）。

80、將商業(yè)保險(xiǎn)分為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)和信用保證保險(xiǎn)是按照（）不同而劃分的。

81、產(chǎn)生保險(xiǎn)利益的前提是（）。

82、下列證券中，風(fēng)險(xiǎn)最小的是（）。

83、室內(nèi)裝飾裝修流派中，原為18世紀(jì)盛行于歐洲宮廷，以精巧和繁復(fù)的雕飾為特征的流派是（）

84、室內(nèi)裝飾裝修風(fēng)格中，使用直升的線形，體量急速升騰的動勢、奇突的空間推擠基本風(fēng)格，窗飾多用彩色玻璃

85、建筑外立面構(gòu)圖時，將一種或一組元素按照一定的秩序逐漸變化，如逐漸加長或縮短、變寬或變窄、色彩的冷

86、為了使墻裙不被碰臟，通常使用（）的顏色

87、內(nèi)墻面使用紙面石膏板，主要是利用其（）作用。

88、對于從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的人來說，主要是站在（）角度來看待環(huán)境及其好壞的。

89、在城市大氣污染物中含量最多，約占大氣污染物總量的1//3的污染是（）

90、碳?xì)浠衔锱c空氣中的（）在陽光作用下形成淺藍(lán)色的煙霧，被稱為光化學(xué)煙霧。

91、無機(jī)建筑材料以及再生的建筑材料影響人體健康比較突出的是（）問題

92、某套商品住宅期房的面積為90平米，尚需10各月才能入住，相似商品住宅現(xiàn)房的市場價(jià)格為4500元/㎡

93、某居住區(qū)的住宅用地面積為50000㎡，住宅建筑基底總面積為25000㎡，住宅建筑總面積為10000

94、某規(guī)劃居住區(qū)原有高層建筑面積30000㎡，其中拆除原有高層建筑面積15000㎡。，新建高層建筑面積

95、在房地產(chǎn)開發(fā)中，者所要求的最低收益率，通常應(yīng)當(dāng)高于（）

96、某建筑物建筑面積210㎡，單位面積重置價(jià)格為1200元/㎡，經(jīng)判定其有效經(jīng)過年數(shù)為10年，剩余經(jīng)濟(jì)

97、經(jīng)預(yù)測，某房地產(chǎn)未來三年的凈收益分別為100萬元、110萬元、120萬元，三年后將該房地產(chǎn)售出，假

98、在間接標(biāo)價(jià)法下，匯率上升，則表明本幣幣值（）

99、由出票人簽發(fā)的，承諾自己在見票時無條件支付確定的金額給收款人或持票人的票據(jù)是（）

100、某貸款條件是年利率8%，該時點(diǎn)的通貨膨脹率為3%，則實(shí)際利率應(yīng)為（）產(chǎn)權(quán)人劉某將自己擁有的房地產(chǎn)

101、因事故發(fā)生造成損失比例為40%，事故發(fā)生時其市場價(jià)值為55萬元，則保險(xiǎn)人應(yīng)支付的賠償金額為（）萬

102、沒有經(jīng)過有意識的邏輯推理，而很快對問題的答案作出合理的設(shè)想或突然領(lǐng)悟的思維過程，是（）

103、某城市今年4月至六月房地產(chǎn)價(jià)格環(huán)比上漲幅度均為2%，其中6月的價(jià)格為4000元/㎡,則該類房地產(chǎn)4

104、基本心理過程是（）做好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人工作，觀察環(huán)節(jié)很重要，這是因?yàn)橛^察是知覺的特殊形式，是

105、有目的、有計(jì)劃（）知覺過程。

106、記憶的速度和效率特征體現(xiàn)了人的記憶的（）

107、根據(jù)需要的對象，可將人的需要分為（）

108、從住房消費(fèi)者的購買動機(jī)來看，追求商品住房的裝修風(fēng)格與色澤，體現(xiàn)了住房消費(fèi)者得（）動機(jī)。

109、頭痛、惡心甚至昏迷。這種有害污染氣體大部分來自（）

110、通過開辦房地產(chǎn)開發(fā)貸款與個人住房貸款業(yè)務(wù)，支持房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營和消費(fèi)等房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動，是房地產(chǎn)金

111、在直接標(biāo)價(jià)法下，匯率下降表明（）

112、基金單位總數(shù)不固定，總金額不封頂且可以連續(xù)發(fā)行，一般者可以隨時進(jìn)入或退出的基金為（）

113、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在與業(yè)主接洽、相互溝通了解的過程中，（）是獲取委托的關(guān)鍵。

114、在審核買方資格方面，還要重點(diǎn)審查買受人的行為能力。其中，限制民事行為能力人包括（）。

115、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊的有效期為3年，自（）之日起計(jì)算。

116、一個企業(yè)的品牌結(jié)構(gòu)的第一個層次為（）。

117、建筑物根據(jù)（），分為民用建筑、工業(yè)建筑和農(nóng)業(yè)建筑三大類。

118、個人住房公積金貸款利率實(shí)行（）一定。

119、消費(fèi)者的價(jià)格心理表現(xiàn)有不同類型，工薪階層在買房時多選擇經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、價(jià)格低廉的住房，這種價(jià)格心理表現(xiàn)

120、能夠影響寫字樓管理服務(wù)與商業(yè)配套專業(yè)化的要素是（）。

121、承租客戶關(guān)心的租金問題是（）。

122、無論其尋找何種理由，都應(yīng)該是（）的，最好是租賃雙方都很在意的方面，切忌為了促成交易而編造不實(shí)情

123、最好是租賃雙方都很在意的方面，切忌為了促成交易而編造不實(shí)情況。（）。

124、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以按照（）的順序安排。

125、關(guān)于住宅項(xiàng)目自然銷售的說法，不正確的是（）。

126、業(yè)態(tài)組合定位需考慮的因素不包括（）。

127、針對商圈內(nèi)的人口密度、消費(fèi)能力，以及人潮、交通流量等可將新建商品房的商圈劃分四種類型，其中（）

128、住宅可分為普通住宅、公寓及（）。

129、若是空房，業(yè)主可以不陪同看房，只需與經(jīng)紀(jì)人簽訂（）。

130、下列問題的類型中，（）可能會耗用客戶很多時間來回答，時間不充裕的客戶會感到不耐煩。

131、根據(jù)購房者的需求，向其明確展示付款方式與支付金額的一種銷售工具是（）。

132、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要參加展會，則要（）。

133、根據(jù)客戶對物業(yè)需求的（），確定業(yè)務(wù)工作開展的先后順序。

134、以下不屬于存量房的價(jià)款支付方式的是（）。

135、法律上的特別法的適用于（）

136、以下關(guān)于財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系，正確的說法有（）

137、關(guān)于法人及其分支結(jié)構(gòu)的說法錯誤的有（）

138、城市總體規(guī)劃綱要包括下列內(nèi)容（）。

139、下列關(guān)于房地產(chǎn)需求的表述，正確的是（）。

140、關(guān)于民事行為的效力，以下說法正確的是（）

141、關(guān)于商品房買賣合同，按揭借款和保證合同，以下說法正確的是（）

142、關(guān)于賠償損失、違約金、定金、等責(zé)任承擔(dān)方式之間的關(guān)系說法錯誤的有（）

143、委托、居間和行紀(jì)合同的法律規(guī)定正確的是（）

144、建筑物的適用標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下哪幾個方面（）

145、有利于防水、防潮的基礎(chǔ)有哪些（）

146、下列墻體中屬于非承重墻的有（）。

147、樓梯一般由（）組成。

148、空氣調(diào)節(jié)是使室內(nèi)的（）等參數(shù)保持在一定的范圍內(nèi)的技術(shù)。

149、按空氣處理的設(shè)置情況可將空調(diào)系統(tǒng)分為（）。

150、智能化居住區(qū)的基本要求有設(shè)置智能化居住區(qū)（）

12>>

151、按建筑材料在建筑物中的功能材料可分為（）。

152、從建筑總平面圖中可以看出（）。

153、設(shè)計(jì)總說明的內(nèi)容一般包括（）。

154、建筑工程直接工程費(fèi)包括（）。

155、居住區(qū)內(nèi)道路的職能包括（）。

156、引起誤差的因素很多，概括起來有（）。

157、幢是指一座的，包括（）的房屋。

158、地籍圖可分為（）。

159、密封材料是用于幕墻面板安裝及塊與塊之間縫隙處理的各種材料的總成，通常有（）幾種。

160、居住建筑的外立面應(yīng)具有輕松、舒適、愉快的特點(diǎn)，以下不適應(yīng)作為居住建筑外墻面的色彩方案是（）

161、懸吊式頂棚通常用于什么場所（）

162、表面光滑的材料有（）

163、建筑空間環(huán)境的質(zhì)量直接影響人們的身心健康，因此，在選用裝飾材料時應(yīng)注意：（）

164、下面的建筑裝飾材料適用于廚房、衛(wèi)生間、浴室的有（）

165、對于選購某套住宅的人來說，（）都是其社會環(huán)境

166、火力發(fā)電主要產(chǎn)生什么污染物（）

167、城市垃圾主要包括（）

168、可見光污染有以下幾種（）

169、軟景觀時值人工仿自然景觀，如（）

170、居住區(qū)內(nèi)的停車場、停車庫規(guī)劃，說法正確的有（）

171、造成賣方壟斷的原因通常有（）

172、分散房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)的方式有（）

173、下列屬于位置平均數(shù)的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)有（）

174、下列房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中，屬于表明現(xiàn)象或普遍成都的強(qiáng)度指標(biāo)有（）

175、在房地產(chǎn)需求分析中，消費(fèi)者的需求量主要取決于（）

176、下列房地產(chǎn)中，適用市場對其估價(jià)的有（）

177、消防設(shè)備中適用于安裝自動噴淋系統(tǒng)的建筑物有（）

178、建筑物安全的基本要求有（）

179、在城市用地自然條件評價(jià)中，屬于工程地質(zhì)條件的有（）

180、在居住區(qū)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中，反映居住區(qū)環(huán)境質(zhì)量的主要指標(biāo)有（）

181、壞境噪聲污染對人的傷害主要有（）

182、下列因素發(fā)生變化后，可以使城市郊區(qū)住房需求增加的因素有（）

183、下列用于分析房地產(chǎn)本身因素變化對房地產(chǎn)需求影響的彈性有（）

184、統(tǒng)計(jì)總體形成必須具備的條件有（）

185、若采用時間序列分析，影響時間序列的因素有（）

186、資金存在時間價(jià)值的原因是（）

187、下列影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素中，通常能引起房地產(chǎn)價(jià)格上升的因素有（）

188、從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度分析，下列關(guān)于價(jià)值的表述中，正確的有（）

189、下列決定利率水平的因素中，能導(dǎo)致利率水平上升的印度有（）

190、下列房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中，反映房屋交易狀況的主要指標(biāo)有（）

191、記憶是一種復(fù)雜的心理過程，記憶力很強(qiáng)的人應(yīng)具備的基本品質(zhì)有（）

192、火災(zāi)保險(xiǎn)的責(zé)任范圍通常包括（）

193、下列屬于擔(dān)保貸款的房地產(chǎn)