古村水街峽谷清影鄉(xiāng)村旅游景觀建筑規(guī)劃設(shè)

韓

嶺

古

村

總

體

改

造

方

案TheoverallRetrofit

Schemeof

HanLingVillage——上冊2014.12韓

嶺

古

村

總

體

改

造

方

案TheOverallRetrofitSchemeof

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December目錄N1

總體方案N3

村頭一二三地塊方案第一章

總體設(shè)計(jì)說明——設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)原則、目標(biāo)定位第一章

設(shè)計(jì)說明1.

總說明第二章

分析圖1.

區(qū)位圖第三章

建筑技術(shù)圖紙1.

總平面第二章

總體分析1.

區(qū)位分析2.

總平面2.

規(guī)劃條件3.

用地紅線圖4.

規(guī)劃總平面5.

交通分析圖6.

景觀分析圖7.

效果圖2.

地下車庫平面3.

豎向綜合設(shè)計(jì)4.

管線綜合設(shè)計(jì)5.

建筑單體平面、剖面、立面6.

人防設(shè)計(jì)說明9.

燃?xì)夤こ?0.

基礎(chǔ)設(shè)施3.

建筑設(shè)計(jì)說明4.

節(jié)能設(shè)計(jì)專篇5.

消防設(shè)計(jì)專篇6.

人防設(shè)計(jì)說明7.

環(huán)保及衛(wèi)生防疫2.

道路交通系統(tǒng)3.

景觀綠化4.

消防分析5.

給水工程6.

排水工程7.

電力工程8.

電信工程11.

游覽路線規(guī)劃12.

分區(qū)規(guī)劃13.

街巷修復(fù)模式14.

景點(diǎn)修繕范圍15.

民居修繕范圍16.

重點(diǎn)片區(qū)修繕范圍N2

水街（即東錢湖

02-4中部地塊）N4

老街改造方案改造與更新方案第一章

設(shè)計(jì)說明1.

總說明2.

總平面3.

建筑設(shè)計(jì)說明4.

節(jié)能設(shè)計(jì)專篇5.

消防設(shè)計(jì)專篇6.

人防設(shè)計(jì)說明7.

環(huán)保及衛(wèi)生防疫第二章

分析圖1.

現(xiàn)狀解讀N5

傳統(tǒng)居住區(qū)改造方案2.

規(guī)劃條件、用地紅線3.

設(shè)計(jì)策略4.

效果展示5.

設(shè)計(jì)導(dǎo)則第三章

總平分析1.

總平面與技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2.

交通與停車分析3.

景觀綠化分析第四章

建筑技術(shù)圖紙1.

總平面2.

地下車庫平面3.

豎向綜合設(shè)計(jì)4.

管線綜合設(shè)計(jì)5.

建筑單體平面、剖面、立面N1總體方案一

總體設(shè)計(jì)說明——設(shè)計(jì)依據(jù)——設(shè)計(jì)原則——目標(biāo)定位TheOverallRetrofitSchemeof

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December13、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（浙江省標(biāo)準(zhǔn)）（DB/331038-2007）14、《東錢湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》第一章：總體設(shè)計(jì)說明一、項(xiàng)目概況15、《東錢湖地區(qū)總體規(guī)劃（2006-2020）（調(diào)整）》16、《寧波東錢湖地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目地塊位于東錢湖韓嶺村，北至環(huán)湖東路及東錢湖，周邊為現(xiàn)狀民居。項(xiàng)目分為韓嶺

02-4

中部地塊（水街）、韓嶺村頭Ⅰ/Ⅱ/Ⅲ地塊、韓嶺老街地塊和韓嶺傳統(tǒng)住宅區(qū)改造與更新。17、《東錢湖鎮(zhèn)舊村發(fā)展規(guī)劃》18、《寧波東錢湖韓嶺古村保護(hù)規(guī)劃》（2009

年）19、《寧波市東錢湖鎮(zhèn)韓嶺村村莊建設(shè)規(guī)劃》（會審稿）（2010

年）20、《寧波韓嶺歷史文化名村保護(hù)規(guī)劃》02-4

中部地塊分為

1-7#地塊，其中：1-4#地塊以及

7#地塊總用地面積

26236

平方米，地上總建筑面積

18365

平方米；5#地塊用地面積

14184

平方米，6#地塊

21054

平方米，總用地面積

35238

平方米，總建筑面積

39625

平方米；其中地上建筑面積

23799

平方米。村頭Ⅰ地塊用地面積

2236

平方米，地上建筑面積

1520

平方米；村頭Ⅱ地塊用地面積6892

平方米，地上建筑面積

4687

平方米；村頭Ⅲ地塊用地面積

3109

平方米，地上建筑面積

2114

平方米。村頭Ⅰ地塊、水街

3#地塊地下車庫建筑面積共

4618

平方米。老街改造與更新用地面積

16633

平方米，總建筑面積

11225

平方米；傳統(tǒng)住區(qū)用地面積97419

平方米，總建筑面積

76050

平方米（包括修復(fù)、整修、改造、新建建筑，部分房屋拆除）。三、設(shè)計(jì)原則本次方案主要在延續(xù)《寧波東錢湖韓嶺古村保護(hù)規(guī)劃》及《寧波市東錢湖鎮(zhèn)韓嶺村村莊建設(shè)規(guī)劃》基礎(chǔ)上進(jìn)行建筑總圖布局和建筑單體的方案設(shè)計(jì)。遵循《韓嶺水街詳細(xì)規(guī)劃實(shí)施導(dǎo)則》（華中科技大學(xué)）以及《東錢湖<韓嶺水街詳細(xì)規(guī)劃實(shí)施導(dǎo)則>補(bǔ)充說明》中的相關(guān)細(xì)則和要求，在設(shè)計(jì)中遵循以下原則：1、

遵循歷史肌理，尊重現(xiàn)狀環(huán)境原則。依據(jù)留存下來的傳統(tǒng)建筑，結(jié)合歷史資料，盡可能地恢復(fù)古村的空間肌理，最大限度恢復(fù)區(qū)塊內(nèi)帶有明顯地域特征的歷史信息；并在恢復(fù)傳統(tǒng)風(fēng)貌的同時，深入研究現(xiàn)狀環(huán)境與歷史風(fēng)貌的關(guān)系，尊重現(xiàn)狀的地形地貌、環(huán)境景觀以及現(xiàn)代生活和發(fā)展需要，最終實(shí)現(xiàn)古村整體保護(hù)及發(fā)展兩者之間的協(xié)調(diào)。二、設(shè)計(jì)依據(jù)1、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352-2005）2、《木結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50005-2003）3、《古建筑消防管理規(guī)范》（1984

年

3

月）2、

保護(hù)和利用并重原則。4、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）通過對韓嶺古村歷史價值、歷史資源的全面評估，對現(xiàn)存的歷史建筑及傳統(tǒng)風(fēng)貌進(jìn)行有效的保護(hù)；并在此基礎(chǔ)上，對這些歷史資源進(jìn)行合理的利用和開發(fā)，賦予其新的使用模式和發(fā)展契機(jī)，使其在新的環(huán)境背景下能夠重現(xiàn)昔日風(fēng)采。5、《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50038-2005）6、《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5009-98）7、《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067-97）8、《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50108-2001）3、

有機(jī)生長原則。對韓嶺古村的保護(hù)不但要使歷史資源得到利用，還應(yīng)改滿足現(xiàn)代村名的日常生活需求，實(shí)現(xiàn)各種資源的永續(xù)利用，以商業(yè)開發(fā)為先導(dǎo)，帶動居民的參與，使古鎮(zhèn)的商業(yè)以一種觸發(fā)式的狀態(tài)生長，激活整個古村的活力。以促進(jìn)韓嶺古村經(jīng)濟(jì)、社會、文化的全面復(fù)興。9、《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB50108-2001）10、《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ50-2001）11、《浙江省歷史文化名城保護(hù)條例》（1999

年

7

月）12、《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》（2008

年

4

月）四、目標(biāo)定位1、

設(shè)計(jì)定位通過對韓嶺古村的實(shí)際調(diào)研以及對其價值、問題的分析，將韓嶺古村定位為集居住、休閑、商業(yè)、旅游等多種功能為一體，以展示韓嶺古村山水環(huán)境、田園幽宅、商埠古市等特色為重點(diǎn)，能夠充分體現(xiàn)浙東地方傳統(tǒng)歷史文化的寧波十大歷史文化村落之一、東錢湖南岸中心村以及東錢湖南岸休閑旅游服務(wù)基地。設(shè)計(jì)中以歷史遺存和歷史信息委依托，真實(shí)全面的保護(hù)并延續(xù)歷史實(shí)物遺存（包括傳統(tǒng)民居、古井等建筑物、構(gòu)筑物）及其環(huán)境的歷史信息（街巷、院落肌理），重視歷史的真實(shí)性與獨(dú)特性，盡力恢復(fù)傳統(tǒng)建筑風(fēng)貌和歷史氣息，為可持續(xù)發(fā)展適當(dāng)加入現(xiàn)代商業(yè)、休閑、文化功能。2、

設(shè)計(jì)目標(biāo)歷史文化資源的保護(hù)：保護(hù)韓嶺古村傳統(tǒng)民居院落和街巷、水系肌理，保護(hù)古村中的歷史建筑（包括祠堂、廟宇、名居、店鋪等）、相關(guān)的構(gòu)筑物（包括古橋、古井、古埠等）及其所處山水環(huán)境（包括溪水河道、古樹名木）商埠古市的重塑：充分挖掘韓嶺古村歷史上的商業(yè)市集功能和與之相關(guān)的文化信息，通過對古村內(nèi)傳統(tǒng)商鋪店面的修復(fù)，重新植入與之相融的現(xiàn)代商業(yè)，重塑韓嶺古村昔日店鋪林立、商賈云集的盛況。生活品質(zhì)的提升：全面整修、改造、修復(fù)韓嶺古村內(nèi)的大量民宅，全面改善古村的基礎(chǔ)設(shè)施，通過有效的措施和步驟，切實(shí)改善當(dāng)?shù)鼐用竦木幼l件、美化古村的居住環(huán)境，使居民生活品質(zhì)游實(shí)質(zhì)性的提高，提升整個古村的文化品位。二

總體分析1.

區(qū)位分析區(qū)位分析韓嶺古村位于風(fēng)光綺麗、前景無限的寧波市郊東錢湖南岸，地理坐標(biāo)居?xùn)|經(jīng)

121

°

34′，北緯29°

52′，具有“浙東第一古街”的美稱。韓嶺三面環(huán)山、一面臨湖、山水相依、風(fēng)光秀麗，屬東錢湖南湖景區(qū)，距寧波市區(qū)約

20km。韓嶺村歷史源遠(yuǎn)流長，據(jù)傳早年有韓姓居此而得名。據(jù)考證唐天寶三年（公元

744

年）東錢湖疏浚后已有居民。王安石治鄞時（北宋慶歷八年，公元

1048

年）重建湖界，韓嶺村已形成逢五、逢十的定期集市。韓嶺村是一座保存完好的典型浙東水鄉(xiāng)古村。清澈如帶的小溪環(huán)繞全村，秀麗如畫的青山映襯左右。煙渡浩渺的南湖風(fēng)光、古樸滄桑的百年老街，九曲如練的街巷里弄，綠意盎然的農(nóng)家田頭，無不映刻著歲月的風(fēng)雨侵蝕和歷史留下的蹤跡。韓嶺村，從村落選址到街巷布局以及建筑設(shè)計(jì)，都體現(xiàn)出人與自然山水的和諧相處的哲學(xué)思想。整個村落位于三山之間的山谷地帶，兩灣溪水注入湖中，造就了依山傍水的大環(huán)境；村內(nèi)老街、水街和沿山街平行分布，分別承擔(dān)著古村的商貿(mào)、生活、山景休閑等不同功能，老街商鋪一字排開氣勢恢宏，總長達(dá)

500

余米，兩旁是清一色二層樓房，灰瓦白墻，紅漆門面，一間連著一間；水街生活區(qū)域沿水系曲折布局變化多樣，是東錢湖港汊的自然延伸，至太平池接通山溪，是以古宅院落為主的居民區(qū)，且靠山有廟庵宗祠；沿山街集中了宗教建筑，隨山勢起伏錯落有致；村內(nèi)建筑古樸自然，眾多傳統(tǒng)民居的檐、廊、曲、枋、天井、石板小路、古橋、古井等都體現(xiàn)出水鄉(xiāng)古村的旖旎風(fēng)光。韓嶺古村落保護(hù)改造范圍包括老街、水街、老村、新建村頭、村尾用地，總用地面積

18.708

萬平方。老村現(xiàn)有人口約

1800

戶（3

人

/

戶）、村頭、村尾分別按新建綜合用地、新建居住用地考慮，本區(qū)域內(nèi)總規(guī)劃人口

7547

人。三江口東錢湖新城韓嶺古村東錢湖地區(qū)TheOverallRetrofitSchemeof

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December道路系統(tǒng)分析車行交通外部交通以環(huán)湖公路和寧橫公路為依托，行成“人”字形的交通結(jié)構(gòu)，向西北抵達(dá)鎮(zhèn)區(qū)，向東南可抵達(dá)橫溪鎮(zhèn)。村莊南側(cè)與東側(cè)各開辟車行道路并串聯(lián)起來，北側(cè)以沿山街為基礎(chǔ)改造為車行道路，與環(huán)湖公路、寧橫公路相連，形成“U”形的車行交通結(jié)構(gòu)。北側(cè)沿山路與南側(cè)沿寧橫公路道路為遠(yuǎn)期目標(biāo)。步行交通步行交通是韓嶺古村中主要的交通體系。通過梳理韓嶺古村現(xiàn)狀肌理，延續(xù)規(guī)劃中的“二縱六橫”的骨架系統(tǒng)，輔以次要街巷形成韓嶺古村的步行交通網(wǎng)。老街等寬度均在

3~4

米之間，局部滿足寬度要求的可考慮機(jī)動車通行，但只作消防撲救用。步行交通與東錢湖自行車慢行系統(tǒng)，在村北設(shè)置自行車?？?、租賃點(diǎn)，村內(nèi)步行網(wǎng)絡(luò)允許自行車通行。停車設(shè)施村內(nèi)公共停車場，加村外駐水墩共配公共停車位

809

輛

。駐水墩停車場配公共停車位

35個；村頭停車場地面停車

152

個，其中大巴停車位

4

個，村頭設(shè)置地下停車位

1

處，配停車位

99

個；沿寧橫公路設(shè)置

3

處公共停車場，共配公共停車位

45

個；村尾地面停車場配停車位

60

個。村頭ⅠⅡⅢ地面停車位

65

個；村頭Ⅰ地塊、水街

3#

地塊公共地下停車庫停車位

80

個；水街地面停車位11個；6#

地下車庫停車位262個。TheOverallRetrofitSchemeof

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December二

總體分析3.

景觀綠化景觀綠化入口古村風(fēng)貌和自然山水資源是韓嶺古村最大的景觀資源，整個村落與自然緊密結(jié)合，設(shè)計(jì)中主要以歷史建筑、構(gòu)筑物為核心，以老街、水街為聯(lián)系，采取點(diǎn)線面結(jié)合的方式展示古村的景觀特色；另外結(jié)合功能分區(qū)，對舊時韓嶺十景進(jìn)行提煉、恢復(fù)，以資進(jìn)一步展示與利用。綠化配合景觀也采取點(diǎn)線面結(jié)合的方式設(shè)置：花桐古跡面——以太平池、入口廣場為面建立規(guī)模綠化；線——以兩條縱線為長軸，沿線散布觀景樹形成線狀綠化。獅巖夕照點(diǎn)——鼓勵宅前屋后的自發(fā)綠化配置，庭院可種植花草，改善居住環(huán)境。古井流芳龍門溪聲TheOverallRetrofitSchemeof

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December二

總體分析4.

消防分析消防分析（詳見消防專篇）消防存在的問題1、消防車道寬度不滿足消防要求2、建筑間距不滿足規(guī)范要求3、防火分區(qū)劃分問題4、內(nèi)部疏散寬度不滿足要求，通道從

1-4

米不等5、消防用水，無法設(shè)置屋頂消防水箱消防通道措施考慮消防車可以到達(dá)主街進(jìn)行撲救，另外配小型消防車或三輪消防車，在實(shí)際險情出現(xiàn)時，能夠快訊反應(yīng)、靈活操作消防摩托停放點(diǎn)主要消防出入口外圍道路消防車通道小型消防車通道消防回車場地TheOverallRetrofitSchemeof

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December消防分析（詳見消防專篇）消防給水措施1、消防栓結(jié)合主街配置，其間距不大于

80

米2、韓嶺水街設(shè)置消防提水泵，當(dāng)市政管網(wǎng)供水終端時，可考慮電力或柴油機(jī)消防泵自主提水供水消防。消防泵主要靠近溪水或小沙井等水井，便于提水。消防摩托停放點(diǎn)手提泵站消防栓消防取水口主要消防出入口外圍道路消防車通道小型消防車通道消防回車場地TheOverallRetrofitSchemeof

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December二

總體分析給水工程5.

給水工程1．給水現(xiàn)狀村內(nèi)已配套建設(shè)給水管網(wǎng)，一戶一表制；小沙井作為村內(nèi)用水的補(bǔ)充。2．給水規(guī)劃（1）用水量預(yù)測規(guī)劃范圍內(nèi)的規(guī)劃用水指標(biāo)為：規(guī)劃區(qū)居住人口用水量指標(biāo)為

200L/

人

?d，不可預(yù)見用水量按生活用水的

15%

計(jì)，則預(yù)測總用水量約為

1736

噸

/

日。（2）供水水源供水水源全部引自環(huán)湖東路和

215

省道，并形成環(huán)網(wǎng)供水。3．供水系統(tǒng)給水管網(wǎng)沿主要道路敷設(shè)，采用環(huán)狀與樹枝狀相結(jié)合的管網(wǎng)形式。主要街道采用小型共同溝斷面，與電力、電信等管道同溝敷設(shè)。供水管道最小覆土深度為

0.7m，局部巷弄可縮小至

0.3m，且作好包管保護(hù)。主干管管徑250mm，支管管徑不小于

50mm，

管

材

采用鋼管或

PE

管。室外消防用水采用低壓制消防栓形式，規(guī)劃沿車行道和主要步行道路布置消防栓。給水管道TheOverallRetrofitSchemeof

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December二

總體分析排水工程6.

排水工程1．排水現(xiàn)狀古村落現(xiàn)狀雨水為自然排放，通過老街、水街及暗溝等水系進(jìn)入東錢湖；污水為傳統(tǒng)方式傾倒于村內(nèi)公共廁所，公廁污水部分滲漏、部分揮發(fā)，污泥人工清掏。2．排水規(guī)劃（1）污水量預(yù)測污水量按總用水量的

80%

計(jì)，則規(guī)劃污水量約為

1389

噸

/

日。（2）雨水量預(yù)測參照寧波市區(qū)暴雨強(qiáng)度公式取：q=；雨水量公式：Q=q?Ψ?F式中：Ψ:為徑流系數(shù)

,道路取

0.6，綠地取

0.15F:匯水面積Q:暴雨強(qiáng)度

(l/s.ha)P:重現(xiàn)期

(

年

),

取

P=2T：t=t1+2t2

；t1

為地面集流時間，t1=10分鐘；t2

為雨水在管內(nèi)流行時間。3．排水體制與污水處理整個村落都采用雨污分流的排水體制。古村落依據(jù)地形，雨水沿排水溝、管就近排入水系。生活污水經(jīng)污水管通過化糞池、小型化糞池預(yù)處理后統(tǒng)一匯集至韓嶺基督教堂提升井，提升至環(huán)湖東路市政污水管道。4．排水管溝與管網(wǎng)布置規(guī)劃沿車行道、步行道單側(cè)敷設(shè)排水管溝。新增排水溝寬采用

300mm、500mm，溝高為

400mm、500mm，排水溝最小坡度大于0.3％，穿過道路或共同溝的排水溝采用涵管，避免排水溝淤塞或損壞。排水管管材采用

HDPE

管，覆土深度不小于0.7m。污水管道TheOverallRetrofitSchemeof

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December二

總體分析電力工程7.

電力工程1．現(xiàn)狀分析現(xiàn)狀電力、電信、有線電視線路采用架空線引入，基本能滿足現(xiàn)在需要，但架空線路一方面不利于安全，同時破壞了古村的景觀風(fēng)貌。2．電力規(guī)劃（1）用電負(fù)荷預(yù)測供電用地負(fù)荷密度指標(biāo)為：居住建筑

5kw/戶；，商業(yè)金融建筑

30w/m2，本區(qū)最大裝機(jī)負(fù)荷為

1.189

萬

kw。取綜合同時系數(shù)

0.5，則本區(qū)的總供變電容量約為

0.595

萬

kw。（2）供電電源規(guī)劃區(qū)內(nèi)

10KV

電纜線由環(huán)湖東路和

215

省道分別接入村中和村頭新建地塊。（3）電力線路布置主要道路、水街、老街均走共同管溝，與給水、通信管道同溝敷設(shè)；巷道可采用套管直埋電纜，直接接戶。穿過道路時應(yīng)穿鋼管保護(hù)。（4）路燈規(guī)劃保護(hù)區(qū)內(nèi)沿主要步行道或景觀帶設(shè)置路燈，路燈開啟、關(guān)閉控制方式采用手控、光控或時控，路燈采用與古村歷史風(fēng)貌相協(xié)調(diào)的外觀形式。電力工程TheOverallRetrofitSchemeof

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December二

總體分析電信工程8.

電信工程電信線路從環(huán)湖東路市政通訊管道引入，村頭、村尾新建地塊、老村老街單獨(dú)設(shè)立交接箱，采用光纜傳輸和交接箱的方式；交接箱根據(jù)建筑物和用戶要求設(shè)置，線路和交接箱的位置與走向應(yīng)不得影響景觀。電力線和電信線分設(shè)在共同溝兩側(cè)，接戶管線可加套管直埋。電信工程TheOverallRetrofitSchemeof

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December二

總體分析燃?xì)夤こ桃?guī)劃9.

燃?xì)夤こ?．現(xiàn)狀與目標(biāo)現(xiàn)狀為村民灌裝用氣。目標(biāo)發(fā)展城市集中供氣，力爭本區(qū)居民氣化率達(dá)到

100%，確保安全、舒適、衛(wèi)生。2.

燃?xì)庖?guī)劃（1）用氣量預(yù)測1）水街：用地面積

42220

，商業(yè)用地，㎡建筑面積

42220

。居民耗熱指標(biāo)

1800

兆m2焦

/

人

?

年，用氣量

139579.320m3/

年；2）村頭：用地面積

12010

，綜合用地，㎡建筑面積

24020

。居民耗熱指標(biāo)

1800

兆㎡焦

/

人

?

年，用氣量

79410.120m3/

年；3）村尾：用地面積

37350

，居住用地，㎡建筑面積

37350

。居民耗熱指標(biāo)

1800

兆㎡焦

/

人

?

年，用氣量

123479.100m3/

年；4）老村：用地面積

70800

，居住用地，㎡建筑面積

70800

。居民耗熱指標(biāo)

1800

兆㎡焦

/

人

?

年，用氣量

234064.800m3/

年；?

根

據(jù)

以

上

測

算，

本

區(qū)

天

然

氣

總

用

氣

量為

576533.34

m3/

年，

平

均

日

用

氣

量

為1579.54m3/

日。（2）氣源規(guī)劃氣源由環(huán)湖東路接入，調(diào)壓箱分置配設(shè)。（3）設(shè)施及管網(wǎng)規(guī)劃規(guī)劃區(qū)內(nèi)然氣由環(huán)湖東路中壓管網(wǎng)引入，地塊內(nèi)低壓管網(wǎng)管徑

md50-110，通過調(diào)壓箱接中壓管網(wǎng)。燃?xì)夤艿绬为?dú)敷設(shè)，過路采用套管。燃?xì)夤艿繲heOverallRetrofitSchemeof

HanLingVillage2014.

December二

總體分析10.

基礎(chǔ)設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施游客服務(wù)中心與村委會設(shè)于村頭西南山腳下，游客中心內(nèi)設(shè)公共自行車租賃點(diǎn)。韓嶺為老村，公共衛(wèi)生間以服務(wù)半徑

150m

為限，共有5

處將整個村覆蓋。垃圾收集點(diǎn)以服務(wù)半徑

70m

為限，置于村內(nèi)道路的兩側(cè)。取款機(jī)、公用電話放于主要街巷兩側(cè)，便于使用。農(nóng)貿(mào)市場設(shè)于村尾停車場邊，可便于村民使用。公共衛(wèi)生間（服務(wù)半徑

150m）公共電話亭垃圾收集點(diǎn)（服務(wù)半徑

70m）ATM

取款機(jī)游客集散中心MM農(nóng)貿(mào)市場村委會衛(wèi)生院警務(wù)室TheOverallRetrofitSchemeof

HanLingVillage2014.

December二

總體分析11.

游覽路線規(guī)劃游覽路線規(guī)劃村內(nèi)歷史與人文景點(diǎn)甚多：韓嶺觀景臺入口十景是該村原有的著名景觀，依次是鑒湖秋色、柴場小市、花桐古跡、獅巖夕照、大溪觀魚、沙井流芳、上庵晚鐘、嶺南殘雪、龍門溪聲，其中大部分仍有跡可循；百年老街由街巷婉轉(zhuǎn)的空間形態(tài)與街兩側(cè)眾多的店鋪組成；田園幽宅展示村內(nèi)歷史上營造的精美古宅大院，三盛六房是主體，同時輔以鄭鏡清故居，財(cái)寶洋樓等；鑒湖風(fēng)光包括龍舟競渡活動、以及風(fēng)水堤上遠(yuǎn)眺東錢湖的美景。鄭鏡清宅鑒湖秋色良房游客服務(wù)中心花桐古跡設(shè)計(jì)中主要突出兩條主要旅游流大夫第線，一是商業(yè)老街的線性空間，以及街上橋頭等不同的空間節(jié)點(diǎn)；二是東北部分溪坑形成的水街，水街兩側(cè)建筑界面基本保存完好，各式的石橋橫跨于溪流之上，線的空間時狹時放，形態(tài)多變，具有良好的視覺效果。這兩條主要流線將韓嶺村中的主要景點(diǎn)串聯(lián)起來，將村中的一些主次街巷環(huán)通，以體驗(yàn)其中的傳統(tǒng)民居、傳統(tǒng)生活氣息和山村風(fēng)光。獅巖夕照瑚房璉房大溪觀魚全盛金氏門樓金氏祠堂財(cái)寶洋樓古井流芳紹房財(cái)房德盛上庵晚鐘龍門溪聲主要旅游路線次要旅游路線主要景觀節(jié)點(diǎn)輔助景觀節(jié)點(diǎn)TheOverallRetrofitSchemeof

HanLingVillage2014.

December二

總體分析12.

分區(qū)規(guī)劃水街業(yè)態(tài)規(guī)劃為更好的達(dá)到古跡保護(hù)的目的，集中賦予或分別賦予保護(hù)建筑的后期功能，如：精品客棧、高檔會所、高檔茶館、高檔餐廳、或者政府要求的文化展示功能。水街商業(yè)區(qū)藝術(shù)公社老街傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)傳統(tǒng)居住區(qū)TheOverallRetrofitSchemeof

HanLingVillage2014.

December二

總體分析13.

重點(diǎn)片區(qū)修繕范圍重點(diǎn)片區(qū)修繕范圍TheOverallRetrofitSchemeof

HanLingVillage2014.

DecemberN2水街改造與更新方案一

設(shè)計(jì)說明——總說明——總平面——建筑設(shè)計(jì)說明——節(jié)能設(shè)計(jì)專篇——消防設(shè)計(jì)專篇——人防設(shè)計(jì)說明——環(huán)保及衛(wèi)生防疫TheOverallRetrofitSchemeof

HanLingVillage2014.

December塊地塊編號為

1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#。其中

1#、2#、3#、4#以及

7#地塊主要為建筑改造與更新，以及局部建筑的新建；5#、6#地塊為韓嶺古村的延伸，定義為藝術(shù)公社。第一章東錢湖

02-4中部地塊設(shè)計(jì)說明一、總說明（一）、設(shè)計(jì)依據(jù)（三）、建設(shè)規(guī)模和設(shè)計(jì)范圍1、寧波市規(guī)劃局提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及地形圖2、寧波市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定本工程由商業(yè)、藝術(shù)家工作室、精品酒店、特色民宿、提升版農(nóng)家樂、企業(yè)會所、物業(yè)管理用房、社區(qū)用房等組成。在建筑工程中

1-4#地塊以及

7#地塊總用地面積

26236

平方米，地上總建筑面積

18365

平方米；其中

1#地塊用地面積

3434

平方米，地上建筑面積

2403

平方米；2#地塊用地面積

7981

平方米，地上建筑面積

5587

平方米；3#地塊用地面積

13941

平方米，地上建筑面積

9758

平方米，局部地下室與村頭地塊合用面積為

4686

平方米（相關(guān)產(chǎn)權(quán)歸屬由業(yè)主雙方商定）；4#地塊用地面積

709

平方米，地上建筑面積

496

平方米；7#地塊171

平方米，地上建筑面積

121

平方米。建筑地上一到二層。3、建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書4、《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ50-2001）5、《浙江省歷史文化名城保護(hù)條例》（1999

年

7

月）6、《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》（2008

年

4

月）7、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（浙江省標(biāo)準(zhǔn)）（DB/331038-2007）8、《東錢湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》5#地塊用地面積

14184

平方米，6#地塊

21054

平方米，總用地面積

35238

平方米，總建筑面積

39625

平方米；其中地上建筑面積

23799

平方米，獨(dú)立地下室建筑面積

6214

平方米，地下車庫建筑面積

9612

平方米。建筑一到三層。9、《東錢湖地區(qū)總體規(guī)劃（2006-2020）（調(diào)整）》10、《寧波東錢湖地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》11、《東錢湖鎮(zhèn)舊村發(fā)展規(guī)劃》本次設(shè)計(jì)范圍為總平面，建筑專業(yè)的方案設(shè)計(jì)，不包括結(jié)構(gòu)和設(shè)備專業(yè)、景觀和智能化方案設(shè)計(jì)。12、《寧波東錢湖韓嶺古村保護(hù)規(guī)劃》（2009

年）13、《寧波市東錢湖鎮(zhèn)韓嶺村村莊建設(shè)規(guī)劃》（會審稿）（2010

年）14、《寧波韓嶺歷史文化名村保護(hù)規(guī)劃》（四）、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)特點(diǎn)1、我們希望韓嶺古村一方面是傳統(tǒng)建筑空間的延續(xù)，另一方面也是現(xiàn)代生活模式的延續(xù)。（二）、工程概況1.規(guī)劃要求：

韓嶺水街整體方案根據(jù)《東錢湖

02-4

中部地塊規(guī)劃條件》、《韓嶺水街詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則》、《韓嶺歷史文化名村重點(diǎn)地段修建性詳細(xì)規(guī)劃》（以下簡稱《詳細(xì)規(guī)劃》）的相關(guān)要求統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，統(tǒng)籌考慮功能定位、空間結(jié)構(gòu)及建筑風(fēng)格等方面的內(nèi)容，并處理好與周邊現(xiàn)狀村莊的關(guān)系。2、我們的設(shè)計(jì)中從現(xiàn)有文化入口，進(jìn)而植入時尚文化，讓文化消費(fèi)以一種有機(jī)生長的方式在古村興起。3、希望通過水街主軸的打造，將傳統(tǒng)的韓嶺古村歷史脈絡(luò)做一個串聯(lián)，力圖發(fā)掘古村更多的文化內(nèi)涵。4、我們設(shè)計(jì)的愿景是一個整體傳統(tǒng)風(fēng)貌下的局部時尚的古村。保留并恢復(fù)古村傳統(tǒng)浙東民居的特征，并融合寧波當(dāng)?shù)睾Ｅ杉嫒莶膫鹘y(tǒng)建筑的特點(diǎn)?，F(xiàn)代空間手法與材料的介入使傳統(tǒng)建筑與當(dāng)代建筑功能能更好的適應(yīng)。臨時親水空間、局部街巷趣味空間的打造，達(dá)到豐富體驗(yàn)的效果。2.項(xiàng)目概況：本地塊位于東錢湖韓嶺村，東至外圍現(xiàn)狀農(nóng)田，西至環(huán)湖東路，南至現(xiàn)狀村莊,北至山體及現(xiàn)狀村莊，總用地面積

68612

m2，其中Ⅰ地塊為商業(yè)，用地面積

61474

m2，Ⅱ地塊為道路，用地面積

887

m2，Ⅲ地塊為水域，用地面積

6251

m2。Ⅰ地塊共分

7

個子地5、處理山、水和村的關(guān)系，希望韓嶺古村還是作為一個山水之間的村落，盡可能的去發(fā)掘村落內(nèi)的微地形、親水的趣味空間。街區(qū)。6、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)部委頒發(fā)的各種法規(guī)、法令，嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行的各相關(guān)規(guī)范；7、積極采用新技術(shù)、新材料，做到技術(shù)設(shè)備先進(jìn)、合理，利用現(xiàn)有條件節(jié)約能源。（三）、交通組織在交通設(shè)計(jì)上做到區(qū)域性的人車分流，將車行布置在各個區(qū)域之間并晶塊進(jìn)入地下車庫，在每個區(qū)域內(nèi)部為完全的人流，保證安全和安靜的環(huán)境。在主出入口設(shè)置了直接下到村頭地下停車的出入口，避免了車輛隨意進(jìn)出內(nèi)部，也合理解決了內(nèi)部公共設(shè)施向周邊居民開放帶來的停車問題。村口設(shè)置

80

個車位（65

輛供水街使用）的地下停車庫，由環(huán)湖南路引入地下，村頭精品酒店設(shè)

10

輛地面停車，解決高級酒店的短期停車問題，2#和

5#地塊之間設(shè)

5

輛停車供水街的短時間停車之用，在

6#地塊設(shè)置

262

輛地下停車由城市道路經(jīng)坡道引入地下。二、總平面（一）、總平面布局1、依托景觀，文化優(yōu)先本項(xiàng)目周邊水景山景資源豐富，建筑規(guī)劃與肌理與原村莊有機(jī)融合共生，結(jié)合韓嶺獨(dú)特的文化底蘊(yùn)，將建筑依水而居與村莊自然融合，打造一個開放的人文景觀商業(yè)水街。2、

風(fēng)格各異，和而不同（四）、綠化設(shè)計(jì)水街是一個包含眾多建筑單體的建筑群，各建筑單體的功能差異決定建筑的造型計(jì)的多樣性，如何將豐富的建筑單體統(tǒng)一成一個整體，是設(shè)計(jì)的重點(diǎn)。3、

功能至上，以人為本優(yōu)美的水景與山體環(huán)境能使游人得到美的熏陶，促進(jìn)建筑與人們的和諧溝通，仿佛置身與其中，與古村的歷史與文化產(chǎn)生對話，讓人仿佛穿越歷史的長河，心靈與文化、空間與時間的雙重體驗(yàn)。把握水文化、院文化、人文文化的特質(zhì)，深入研究古村落環(huán)境特色，建立一個生態(tài)效益良好，景色優(yōu)美的古村落具有重要的作用。保護(hù)類建筑、重點(diǎn)建筑、新建建筑分布有序，建筑功能和建筑本的價值做到協(xié)調(diào)統(tǒng)一，體現(xiàn)建筑本身文脈的同時不失建筑的使用功能。本次設(shè)計(jì)，整個商業(yè)地塊內(nèi)的綠化由一條中心主軸線組成立體的綠化系統(tǒng)。這個綠色水軸是整個地塊綠化結(jié)構(gòu)的核心，串聯(lián)多個中心景觀節(jié)點(diǎn)與廣場，融合遠(yuǎn)處的山體自然景觀。在植樹種的選擇上，為了做到整齊中富于變化，嚴(yán)謹(jǐn)中富含活潑，選用桂花和銀杏作為主要的樹種，這兩種植物通過組合，形成不同的景觀面。樹陣下，間隔設(shè)置大理石坐凳、小雕塑等，為人們營造一個休憩，交流的空間。4、

合理退讓新建建筑、復(fù)建建筑與老建筑之間以院子的形式隔開或退出巷道，讓開施工間距。新建建筑退開北側(cè)老建筑，并降低建筑高度，不惡化其日照條件，尊重原住民的生活。5、

動線梳理水街的總長度

600

余米，連同藝術(shù)公社的

200

米，在動線的安排上充分遵循人的購物行為特點(diǎn)，在

150

米-200

米間設(shè)置大的節(jié)點(diǎn)空間，在

100

米左右設(shè)置小的節(jié)點(diǎn)空間，為每個廣場設(shè)定不同的主題。增強(qiáng)游街的體驗(yàn)性。在節(jié)點(diǎn)廣場處與建筑尺度相呼應(yīng)，露臺和開放空間相得益彰，與不同形制的廣場默契結(jié)合。三、建筑設(shè)計(jì)說明（一）、設(shè)計(jì)依據(jù)1、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352-2005）2、《木結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50005-2003）3、《古建筑消防管理規(guī)范》（1984

年

3

月）4、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）（二）、豎向設(shè)計(jì)根據(jù)現(xiàn)狀地形條件合理確定場地標(biāo)高，在盡量減少土方量得情況下，合理利用場地空間布置建筑物。因地制宜的將環(huán)境和建筑功能結(jié)合在一起，創(chuàng)造開放的，實(shí)用的，生態(tài)的商業(yè)5、《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50038-2005）6、《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5009-98）7、《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067-97）8、《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50108-2001）（四）、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)1--4#、7#地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目面積262362305118365297單位備注9、《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB50108-2001）用地面積平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米總建筑面積（二）、平面布局及功能分區(qū)地上計(jì)容面積我們通過圍合的建筑形式，合理解決各功能空間的朝向、采光、通風(fēng)，同時通過中心庭院的引入，使建筑能夠享受到內(nèi)部庭院的景觀，又能享受外部景觀資源，在功能布置上以功能為單元形成商業(yè)組團(tuán)，符合當(dāng)代文化商業(yè)的趨勢。保護(hù)建筑修繕建筑復(fù)建建筑保留建筑整治建筑新建建筑37371796143其中建筑單體的基本格局延續(xù)韓嶺當(dāng)?shù)氐脑郝涮卣鳎缫蛔中?、U

字形、I

字形、L

字形和

H字形等類型的邊院其中137（三）、立面與剖面12255在建筑單體的造型設(shè)計(jì)上，我們力求結(jié)合歷史、融入古村莊、做到新穎大氣、具有文化氣息，造型多元化而又風(fēng)格統(tǒng)一，同時符合功能要求。地下車庫面積4686平方米平方米與村頭地塊合用，按人防面積配比劃分車庫產(chǎn)權(quán)建筑材料與現(xiàn)代建筑的做法統(tǒng)一，并應(yīng)地制宜選擇當(dāng)?shù)爻霎a(chǎn)的材料。本工程水街地塊的建筑單體均為

1

層到

2

層，除部分節(jié)點(diǎn)位置的建筑外略高外，沿鑒湖、太平池、韓嶺溪的建筑檐口高度控制在

5.6

米以下，沿老街和商業(yè)內(nèi)街的建筑檐口高度控制在

6.2

米以下。對于建筑檐口（按出檐點(diǎn)上沿計(jì)算）5.6

米高的建筑室內(nèi)外高差

0.15

米，一層室內(nèi)層高

3.45

米，二層室內(nèi)層高

2.25

米；對于對于建筑檐口（按出檐點(diǎn)上沿計(jì)算）6.2米高的建筑室內(nèi)外高差

0.15

米，一層室內(nèi)層高

3.60

米，二層室內(nèi)層高

2.70

米；一層建筑檐口高度控制在

4.25

米，室內(nèi)外高差

0.15，室內(nèi)凈高

4.35

米。建筑檐口在遵循導(dǎo)則的基礎(chǔ)上，結(jié)合空間場地尺度采用合理高寬比進(jìn)行微調(diào)；水街

3#地塊設(shè)地下一層車庫，層高

3.55米，地面覆土

1.5

米。建筑基底面積容積率125220.7048%5%建筑密度綠地率機(jī)動車停車非機(jī)動車停車76輛輛停車指標(biāo)

1-7#地塊整體平衡384藝術(shù)公社區(qū)域以

2

層為主，局部為

3

層；一層

2.8

米，二層

2.5

米，局部設(shè)置獨(dú)立式地下室，層高

2.8

米；在

6#地塊設(shè)置整體式地下停車庫，地庫層高

3.9

米，地下部分

2.5

米，地面以上部分

1.4

米。投射角度不大于

45

度。3、所有房間均可自然通風(fēng)采光，1-3

層的外窗氣密性不低于

3

級。外窗可開啟面積（含陽臺門）不應(yīng)小于外窗所在房間地面面積的的

5%。均滿足規(guī)范要求。4、主要維護(hù)結(jié)構(gòu)性能：5#、6#地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目面積35238396252379962149612176190.6850%單位備注外墻：本工程外墻為混凝土多孔外墻加保溫砂漿，滿足規(guī)范要求。內(nèi)墻：采用

120

厚加氣混凝土砌塊；地下室采用水泥砂石實(shí)心砌塊。外窗：門窗采用塑鋼窗或斷熱鋁合金窗，配中空玻璃。屋頂：采用

40

厚巖棉板保溫層隔熱屋面，滿足規(guī)范要求。5、針對部分不滿足節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范要求的房間采用鋼筋混凝土柱、梁等熱橋部位外加20厚保溫砂漿。用地面積平方米平方米平方米平方米平方米平方米總建筑面積地上計(jì)容建筑面積其中

獨(dú)立式地下室面積地下車庫面積建筑基底面積容積率6、本項(xiàng)目中保留、保護(hù)、修繕類的老房子不做現(xiàn)代的方式的節(jié)能處理，以尊重原建筑的基本構(gòu)造為原則。建筑密度7、給排水措施綠地率20%每套商鋪設(shè)分戶水表。機(jī)動車停車262471輛輛停車指標(biāo)

1-7#地塊整體平衡衛(wèi)生潔具及五金配件采用節(jié)水型、靜音型產(chǎn)品，坐便器沖水箱均采用

6L。充分利用市政水壓、地下室、一層到三層市政管網(wǎng)壓力直接供水。給水分區(qū)加壓的采用變頻泵組加壓供水。非機(jī)動車停車四、節(jié)能設(shè)計(jì)專篇設(shè)備選型時盡量選用低耗能設(shè)備（一）、設(shè)計(jì)依據(jù)8、電氣節(jié)能措施1、國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50716-93；2、國家標(biāo)準(zhǔn)《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JBJ134-2001;3、國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-20054、浙江省標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB33/1036-20075、國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2004）6、國際和地方相關(guān)的其它設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)定合理計(jì)算負(fù)荷選用節(jié)能型變壓器及電氣設(shè)備地下室照明燈具采用節(jié)能型高效熒光燈，各公共走道照明控制采用自熄式延時型開關(guān)控制。9、暖通節(jié)能通風(fēng)風(fēng)機(jī)耗功指標(biāo)：普通通風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率不大于0.3w/(m3/時)。（二）、節(jié)能措施1、本工程屬于夏熱冬冷地區(qū)。五、消防設(shè)計(jì)專篇2、本工程在總平面布置上基本按南北向布置，沿基地東西兩面線性布置，主導(dǎo)風(fēng)向的（一）、設(shè)計(jì)依據(jù)1、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006(1)通過采取合理的措施，能解決間距，使其符合規(guī)范的具體做法有以下幾種。2、《汽車庫、修車庫、停車庫設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-973、《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50098-98(2001

年版)4、《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ140-90(1997

年版)5、《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-98第一，利用規(guī)劃布局中的小廣場布置，拉大建筑之間的間距，使其達(dá)到

12

米以上距離，滿足規(guī)范要求第二，利用建筑的山墻面作封火墻，此墻上不設(shè)門窗，如果相鄰建筑高面為封火墻，參照建規(guī)中防火墻的間距規(guī)定建筑物之間距離不限；如果低面為封火墻，另行考慮。第三，改變建筑的耐火等級，部分建筑改為鋼筋砼結(jié)構(gòu)，使其達(dá)到二級耐火等級，從而滿足規(guī)范要求。6、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50116-987、國家和地方相關(guān)的其它設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)定（二）．建筑耐火等級(2)間距不能滿足規(guī)范要求，采取以下措施，使其盡可能的達(dá)到消防安全，需要有關(guān)部門論證的有以下幾點(diǎn)。本工程結(jié)構(gòu)類型主要為木結(jié)構(gòu)，為四級耐火等級。對大部分木結(jié)構(gòu)，局部有鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（如廚房、變配電站、個別用房等），整體定性統(tǒng)一為四級耐火等級，木結(jié)構(gòu)中部分鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)在計(jì)算防火間距時按二級耐火等級進(jìn)行計(jì)算。完全鋼筋砼結(jié)構(gòu)為二級耐火等級。a..山墻對著山墻，山墻上開有窗戶，間距達(dá)不到要求時。措施：控制每個山墻面的窗墻比在

20%之內(nèi)。建筑之間最小間距

3.5

米。b．建筑間距不滿足，但建筑墻上開窗正對面的局部是實(shí)墻。措施：正對面的窗與未開窗的實(shí)墻面水平錯開

2

米以上，此側(cè)墻面參照防火墻間距規(guī)定考慮。建筑之間最小間距

5.0

米。（三）．總平面防火設(shè)計(jì)1．周圍環(huán)境狀況1地塊位于寧波鄞州區(qū)東錢湖韓嶺古村，三面環(huán)山、一面環(huán)水——東錢湖。本設(shè)計(jì)地塊周邊為現(xiàn)狀民居，西側(cè)為韓嶺老街。c.院落與院落（防火分區(qū)與防火分區(qū)）之間間距達(dá)不到要求，但隔著天井及圍墻。措施：采用圍墻作防火隔斷，圍墻高度大于

3.6，建筑之間最小間距

7.5

米。d.二個獨(dú)立院落規(guī)模較小，合計(jì)面積小于一個防火分區(qū)，互相間距又不滿足。措施：二個獨(dú)立院落合并成一個防火分區(qū)，防火分區(qū)內(nèi)不考慮防火間距，從而使小院落之間間距不限。2.消防車道215省道、環(huán)湖東路為主要消防通道，可供消防車通行。歷史古村落并不能按照城市小區(qū)設(shè)置的

4m

消防道，因此通道寬度從

1

米到

4

米不等，考慮消防車可以到達(dá)主街進(jìn)行撲救，另外配小型消防車或三輪消防車，在實(shí)際險情出現(xiàn)時，能夠快訊反應(yīng)、靈活操作。措施：開發(fā)單位購置小型消防車，用于本項(xiàng)目的消防備用。在小的街巷處采用小型消防車輛進(jìn)行補(bǔ)充，局部廣場可作為消防車的回轉(zhuǎn)輔助場地。e．保留建筑與紅線外周邊建筑距離不夠。措施：保留建筑局部改建時，在維持原狀同時，墻上盡量少開窗，窗墻比控制在20%以內(nèi)或耐火等級為二級。3.建筑防火間距本工程基本為木結(jié)構(gòu)建筑，為四級耐火等級；廚房，配電房，個別房間設(shè)計(jì)為鋼筋砼結(jié)構(gòu)，此部分按二級耐火等級。（四）．地上建筑單體設(shè)計(jì)1.防火分區(qū)歷史建筑的每個院落通過圍墻自成一體，院墻為室外工程，不定性為主體建筑，包括院墻上開的門也為室外工程的一部分。此院墻及此門與主體建筑不考慮存在間距的要求。根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》表

5.1.7，本工程對于建筑單體面積超過

600

平方米四級耐火等級建筑，室內(nèi)設(shè)自動噴水滅火系統(tǒng)，建筑防火分區(qū)面積不大于

1200

平方米，如水街

1#樓、30#樓；其中文保建筑自成一個防火分區(qū)，如財(cái)房；對于建筑面積

100

平方米到250

平方米之間的建筑單體，可組團(tuán)成一個防火分區(qū)。其中四級耐火等級建筑，每個防火分區(qū)組團(tuán)面積不大于

600

平方米；二級耐火等級建筑，每個防火分區(qū)面積不大于

2500

平方米防火分區(qū)組團(tuán)之間用防火墻隔開，如

5#、6#地塊內(nèi)建筑。組團(tuán)間部分由山墻分隔，部分以通道分隔。通道距離從

1

米到

4

米不等。大部分通道兩側(cè)為實(shí)墻，實(shí)墻上僅有少量門窗，且門內(nèi)均為天井，不存在火災(zāi)危險性。其余均無正對開啟情況，同時高聳的傳統(tǒng)封火山墻對消防極為有利。對于建筑結(jié)構(gòu)為木結(jié)構(gòu)的建筑，建筑構(gòu)件的燃燒性能及建筑物耐火等級:四級。所有木構(gòu)件采用老法桐油做舊處理，不采用防火涂料。措施：對于樓梯、梁、柱等主要構(gòu)件外露部分采用成品著色防火漆進(jìn)行處理，使構(gòu)件具備一定的阻燃能力。（五）．地上建筑單體設(shè)計(jì)1.防火分區(qū)措施：先合理劃分防火分區(qū)，防火分區(qū)之間采用防火隔斷，如防火分區(qū)之間設(shè)有天井，則取天井一側(cè)圍墻作防火隔斷，圍墻上除開設(shè)連通院落便于疏散的門外，不設(shè)其它洞口。2.安全疏散根據(jù)《根據(jù)汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定，地下車庫設(shè)自動滅火噴水系統(tǒng)，其防火分區(qū)最大允許面積為

4000

平方米。公共停車場地下車庫劃分

2

個防火分區(qū)；水街

3#地塊地下車庫劃分

2

個防火分區(qū)；6#地塊地下車庫劃分

3

個防火分區(qū)。2.安全疏散2.1

門的開啟方向天井作為室外的一部分，認(rèn)定是安全區(qū)域，天井里院墻上開的門方向不限。但對于保護(hù)建筑一層的外門設(shè)有門檻的，門朝里開啟。根據(jù)《根據(jù)汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定，汽車庫每個防火分區(qū)內(nèi)，其人員安全出口不應(yīng)少于兩個。地下汽車庫室內(nèi)最遠(yuǎn)工作地點(diǎn)至樓梯間的距離不超過60m。公共停車場地下車庫，停車數(shù)小于

100

輛，設(shè)

1

個汽車疏散出口，設(shè)

2

個人員安全出入口；水街

3#地塊地下車庫，停車數(shù)小于

100

輛，設(shè)

1

個汽車疏散出口，設(shè)

3

個人員安全出入口；6#地塊地下車庫停車數(shù)大于

100

輛，設(shè)

2

個汽車疏散出口，設(shè)

5

個人員安全出入口。原因：文保建筑本著修舊如舊的原則，落架大修的建筑本著恢復(fù)原有風(fēng)貌的原則，對原有的構(gòu)件只修改不改變。故無法滿足規(guī)范。措施：每個院落有二個以上的出入口，保證有一門的寬度大于

1400。2.2

安全出口數(shù)量每個院落的每個防火分區(qū)有二個或二個以上外門。樓梯為敞開式樓梯，當(dāng)二層面積小于200

平方米時，設(shè)一部樓梯。當(dāng)二層面積大于

200

平方米時，設(shè)二部或二部以上樓梯。2.3

疏散寬度六、人防設(shè)計(jì)說明（一）、建筑人防：商店單體內(nèi)樓梯在滿足疏散總寬度的前提下，為盡量符合傳統(tǒng)歷史建筑的尺度，梯段寬度最小不小于

1.1

米，可踏面為

260

寬，160

左右高。1、本工程中的建筑屬于埋深超過

3

米的公共建筑，應(yīng)建人防面積

4138

平方米，設(shè)計(jì)人防工程建筑面積

2670

平方米，擬設(shè)置核

5

級人防，滿足指標(biāo)要求。原因：；保留建筑和文保建筑本著修舊如舊的原則，對原有的構(gòu)件只修改不改變，故無法滿足規(guī)范和消防文件要求。2、本工程人防工程按核

5

級甲類防空地下室二等人員掩蔽所。平時為汽車庫，設(shè)于地下一層，便于發(fā)揮人防工程的戰(zhàn)備、社會、環(huán)境和經(jīng)濟(jì)效益。2.4

疏散距離3、本人防工程共分為

2

個防護(hù)單元，其中：防護(hù)單元一建筑面積

1250

平方米，2

個口部；防護(hù)單元二建筑面積

1420

平方米，2

個口部。對于室內(nèi)不設(shè)自動滅火系統(tǒng)的四級耐火建筑，各建筑單體的最遠(yuǎn)點(diǎn)離安全出口的距離可增加

15

米；對于室內(nèi)設(shè)自動滅火系統(tǒng)的四級耐火建筑，最遠(yuǎn)點(diǎn)離安全出口的距離可增加

1.25倍，實(shí)際距離為

18.75

米。4、防空地下室的每個人員掩蔽所防護(hù)單元共設(shè)

2

個出入口，其中

1

個為室外出入口。根據(jù)實(shí)際疏散人數(shù)，滿足每

100

人

0.30

米疏散寬度的要求。3.建筑防火設(shè)計(jì)5、人防工程中每個防護(hù)單元戰(zhàn)時采用予制構(gòu)件封堵的數(shù)量控制在不多于二個。6、人防工程做法：6、人防內(nèi)給水管采用鋼塑復(fù)合管，排水管采用鍍鋅鋼管。a.地面：C25

細(xì)石砼隨搗隨抹平,i=0.5%,最薄處

50

厚,雙向配筋。（四）、電氣人防：b.墻面：密閉通道、防毒通道、洗消間、擴(kuò)散室等墻面采用清水混凝土板面基層處理后噴白色內(nèi)墻防霉涂料；其他人防墻面基層處理后抹

15

厚

1：2.5

水泥砂漿，面刷白色防霉內(nèi)墻涂料。1、本人防設(shè)在地下室一層，平時為汽車庫，戰(zhàn)時為甲類二等人員掩蔽所。人防總面積約為

2670

㎡，防護(hù)等級為

5

級。本工程人防地下室電氣設(shè)計(jì)主要包括應(yīng)急(戰(zhàn)時)照明、動力、信號裝置、系統(tǒng)等;平時電源由變配電房引入，戰(zhàn)時電源引自人防區(qū)域電源,所有直接穿進(jìn)工事圍護(hù)結(jié)構(gòu)或防護(hù)密閉門的電線電纜(包括消防進(jìn)線)均須密閉處理。c.頂棚：混凝土基層處理，面刷白色防霉內(nèi)墻涂料。（二）、結(jié)構(gòu)人防設(shè)計(jì)：2、掛墻安裝時底邊距地

1.5

米,開關(guān)距地

1.3

米,動力箱至落地設(shè)備的管線管口伸出地面

150MM,做防水彎頭。1、本工程地下室局部按平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換

5

級甲類人防地下室（人員掩蔽工程）設(shè)計(jì)。2、本工程人防地下室按《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50038-2005)設(shè)計(jì)；動力分析采用等效靜荷載法。3、本工程戰(zhàn)時由人防區(qū)域電源供電時采用TN-S制，該電源進(jìn)入后應(yīng)重復(fù)接地。設(shè)專用保護(hù)線（PE）。當(dāng)內(nèi)外電源轉(zhuǎn)換時，應(yīng)同時轉(zhuǎn)換接地保護(hù)方式，詳見

07FD01-11。3、允許延性比：人防頂板[β]=3，臨空墻、內(nèi)外墻[β]=2。4、本工程等效靜荷載標(biāo)準(zhǔn)值：4.通風(fēng)方式信號線路采用WDZN-BYJ-0.45KV/0.75KV-1.5

線,其余動力及照明線均用WDZN-BYJ-0.45KV/0.75KV

導(dǎo)線或

WDZN-YJY-0.6/1kV

型電纜。人防頂板：120kN/m2（室內(nèi)），145kN/m2（室外）人防底板：75kN/m臨空墻：270kN/m2（五）、暖通人防：21、地下室設(shè)有兩個

5

級人防掩蔽所。每個人防掩蔽所防護(hù)單元均設(shè)有獨(dú)立的進(jìn)、排風(fēng)系統(tǒng)。通風(fēng)方式有清潔式、濾毒式和隔絕式三種類型。（三）、給排水人防：1、給水接自室外給水管網(wǎng)，各防護(hù)單元引入

DN50

給水管一根，供人防用水。2、通風(fēng)取值標(biāo)準(zhǔn)如下：2、在人防防護(hù)單元均設(shè)置不銹鋼裝配式生活、飲用水箱，各一只。保證戰(zhàn)時的生活用水及飲用水，防護(hù)單元內(nèi)預(yù)留水箱安裝位置。戰(zhàn)時清潔式新風(fēng)風(fēng)量：L1

大于

5m3/h.p戰(zhàn)時濾毒式新風(fēng)風(fēng)量：L2

大于

2m3/h.p戰(zhàn)時防毒通道換氣次數(shù)：N>40

次/h。3、各防護(hù)單元生活用水、洗消用水在戰(zhàn)時采用手搖泵供水。4、各防護(hù)單元的清潔區(qū)排水、洗消廢水排水均單獨(dú)設(shè)集水坑潛水泵排水，在戰(zhàn)時設(shè)人力手搖泵排水。七、環(huán)保及衛(wèi)生防疫5、所有穿越人防防護(hù)區(qū)的管道均在防護(hù)區(qū)內(nèi)側(cè)設(shè)置防護(hù)閥門，其抗力不小于1.0MPa。（一）、設(shè)計(jì)依據(jù)廢氣主要來自地下車庫汽車尾氣，生活污水治理中產(chǎn)生臭氣，以及廚房中油煙氣等。b、

治理措施1、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》國環(huán)字（87）002

號2、《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ14-87地下汽車庫車輛在啟動及行駛中產(chǎn)生的的有害氣體，必須對其進(jìn)行全室通風(fēng)，地下汽車庫尾氣經(jīng)排風(fēng)系統(tǒng)引至地面高空排放（或滿足環(huán)保要求的遠(yuǎn)離建筑物排放）。廚房內(nèi)油煙氣經(jīng)脫排油煙器后由豎井向高空排放。3、《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB16297-19964、《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3095-19965、《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（試行）GWPB-20006、《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB3096-937、《城市區(qū)域環(huán)境振動標(biāo)準(zhǔn)》GB10090-8用作餐飲經(jīng)營的商鋪統(tǒng)一做好油煙凈化收集，并要求設(shè)置高空排氣筒；采取有效隔聲減震等防噪聲污染的措施，排放噪聲符合國家標(biāo)準(zhǔn)。噪聲及震動治理a、

噪聲振動來源（二）、設(shè)計(jì)范圍和設(shè)計(jì)原則噪聲、振動主要產(chǎn)生于生活污水處理系統(tǒng)有關(guān)設(shè)備和各類建筑設(shè)備所產(chǎn)生噪聲。b、

噪聲及振動治理1、設(shè)計(jì)范圍對本工程中產(chǎn)生的生活污水進(jìn)行有效治理。對地下車庫車輛啟動和進(jìn)行時產(chǎn)生汽車尾氣進(jìn)行生活污水處理系統(tǒng)的鼓風(fēng)機(jī)選用低噪音風(fēng)機(jī)，并配備消聲裝置，風(fēng)機(jī)房設(shè)置隔聲門和隔聲墻等，這樣環(huán)境噪聲可低于晝間

60Db(A)，夜間

50Db(A).地下車庫排風(fēng)均采用低噪聲風(fēng)機(jī)，送排風(fēng)機(jī)進(jìn)出口上均設(shè)消聲器。固體廢氣物處理有效防治措施。對水泵房風(fēng)機(jī)房內(nèi)產(chǎn)生噪聲進(jìn)行有效防治措施。2、設(shè)計(jì)原則總體建筑必須充分考慮環(huán)保措施和設(shè)施的需要。貫徹執(zhí)行各環(huán)保規(guī)范要求6、

污染物治理為保證基地周圍環(huán)境整潔，垃圾采用袋裝化，設(shè)垃圾設(shè)計(jì)點(diǎn)，每日由物業(yè)專人收集運(yùn)至城市垃圾收集站處理。生活污水治理a、生活污水來源4、綠化生活污水包括糞便，洗衣，浴室及廚房，餐飲污水等。沿城市道路建筑物滿足后退紅線要求，種植較高喬木類，以美化并改善車流噪聲及尾氣對居民的影響；小區(qū)內(nèi)主要道路及周圍綠地植被以喬木為主，以消弱噪聲傳播和加強(qiáng)防塵隔離。小區(qū)除道路、廣場為硬質(zhì)鋪地外，大面積設(shè)置草坪、花壇及小葉灌木，以利吸聲防塵。美化環(huán)境細(xì)部設(shè)計(jì)，做到圍墻透氣透綠，架空線入地，空調(diào)機(jī)位安全、統(tǒng)一、隱蔽、美觀。5、衛(wèi)生防疫b、生活污水主要成份及濃度生活污水主要成份為

CODcr，BOD5，SS，動植物油，NH3-N。c、生活污水處理措施生活污水與下雨水、污分流，衛(wèi)生間污水經(jīng)化糞池處理后與其它廢水一并納入市政水管管網(wǎng)。充分考慮建筑的自然采光和通風(fēng)要求，居住區(qū)內(nèi)所有住戶均基本朝南，有較高的窗地比，使居民有良好的通風(fēng)環(huán)境。廚房及衛(wèi)生間設(shè)變壓式垂直排煙道，并設(shè)有熱水排水孔，廢水、污水分管排放。為餐飲商鋪專門設(shè)置隔油、殘?jiān)^濾裝置，將飲食污水處理符合國家標(biāo)準(zhǔn)后接入城市排水管網(wǎng)。廢氣治理a、

廢氣來源二

分析圖1.

現(xiàn)狀解讀——區(qū)位、地形地勢SITE寧波·東錢湖基地位置項(xiàng)目

SWOT

分析劣勢：優(yōu)勢：項(xiàng)目離寧波市核心區(qū)尚有一段距離；地處兩山相夾的峽谷與喇叭口之間，天然形成了復(fù)雜流暢的水系交通。地塊沿湖面狹窄，內(nèi)部延伸過長；地處兩山之間，村內(nèi)用地狹窄，對基礎(chǔ)設(shè)施鋪設(shè)和消防有限制。項(xiàng)目位于東錢湖風(fēng)景區(qū)內(nèi)，周邊文化資源（石刻公園、陶公島等）豐富。利用東錢湖旅游區(qū)的發(fā)展優(yōu)勢和地塊較深和高差的特性，挖掘地塊特色項(xiàng)目和獨(dú)特空間感受。TheOverallRetrofitSchemeof

HanLingVillage2014.

December二

分析圖1.

現(xiàn)狀解讀——區(qū)位、地形地勢80m4m5m100m7mTheOverallRetrofitSchemeof

HanLingVillage2014.

December二

分析圖1.

現(xiàn)狀解讀——?dú)v史與現(xiàn)狀韓嶺的傳統(tǒng)建筑經(jīng)過明清、民國幾個重要?dú)v史時期的變遷，具有濃郁的中式風(fēng)與民國風(fēng)碰撞和融合的建筑風(fēng)格。設(shè)計(jì)中可以在水街中設(shè)置相應(yīng)的不同風(fēng)貌區(qū)，共同營造富有“全時空”的

水街建筑氛圍。水街建設(shè)可充分結(jié)合兩側(cè)歷史建筑及環(huán)境進(jìn)行整合，重點(diǎn)形成幾組特色的歷史場所結(jié)構(gòu)。例如：鑒湖橋歷史建筑群：保護(hù)鑒湖橋，保護(hù)縱橫交錯的巷道環(huán)境及以鑒湖橋?yàn)橹黝}的歷史場所。太平池歷史建筑群：璉房、瑚房是水街民國時期的一組代表筑群，可建成一片民國建筑風(fēng)貌區(qū)。原有生活場所要素，形成性建村尾歷史建筑群：可打通財(cái)寶洋樓的視覺通道，沿水開辟公共開敞空間。整合財(cái)房、善應(yīng)庵等，保留村尾“城堡式”的建筑風(fēng)格。民國醫(yī)院銀樓瑚房清末以前民國時期1949-1980

年代1989

年以后建筑年代示意圖TheOverallRetrofitSchemeof

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分析圖1.

現(xiàn)狀解讀——規(guī)劃導(dǎo)則的解讀歷史建筑與場所巷道與開敞空間解讀濱水公共空間解讀保護(hù)韓嶺水街的歷史記憶，建立基于空間記憶的保護(hù)體系，包括重要認(rèn)知建筑和歷史場所。街巷格局：保護(hù)以前街、后街為主街，其余街巷相連的魚骨狀加網(wǎng)絡(luò)狀街巷結(jié)構(gòu)。濱水空間包括：臨水公共綠地、臨水公共空間、臨水院落、廣場空間、村民生活場所、臨水公共步道、埠頭或親水階梯、臨水景觀建筑等裴君廟、民國醫(yī)院、財(cái)房等建筑；村口古廟、鑒湖橋頭、臨水堂前等場所。水街建設(shè)沿用原有開敞空間。鑒湖橋頭、環(huán)太平池、全盛南側(cè)等。TheOverallRetrofitSchemeof

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分析圖1.

現(xiàn)狀解讀——保護(hù)導(dǎo)則的解讀1.

規(guī)劃理念1-1

一種基于村莊生長規(guī)律和內(nèi)在邏輯的設(shè)計(jì)方法以歷史肌理為空間本底：避免切斷空間文脈，使水街與老街、古村相脫離。1-2

一種基于歷史場所記憶的設(shè)計(jì)方法以歷史場所為重要節(jié)點(diǎn)：創(chuàng)造一種似曾相識的，有一系列歷史空間坐標(biāo)的新環(huán)境，體現(xiàn)鄉(xiāng)愁的意義。1-3

一種基于全時空效果，歷史與時尚相結(jié)合的一種方法以歷史要素為設(shè)計(jì)符號：通過新舊混搭，有歲月價值，有發(fā)展過程，寓舊于新，避免“還原一個百年老街”單調(diào)場景。1-4

一種基于商業(yè)需求，滿足業(yè)態(tài)空間的設(shè)計(jì)方法以市場需求為建筑模式：加入適量新元素激活歷史環(huán)境，新建、復(fù)建既有舊瓶裝新酒，也有新瓶貼舊簽，通過院落空間、屋頂平臺、山墻披屋、室內(nèi)二層等營造各類潛在的靈活的商業(yè)空間，滿足市場的彈性要求。2.

建筑設(shè)計(jì)策略模式一：保留修繕（舊中有新）適用于風(fēng)貌較好，歷史標(biāo)識性強(qiáng)，具有豐富的歷史遺存信息的傳統(tǒng)建筑；此類建筑因建設(shè)年代久遠(yuǎn)多出現(xiàn)結(jié)構(gòu)失穩(wěn)，建筑構(gòu)件局部缺失或損毀的癥狀，需在對其整體保留的基礎(chǔ)上進(jìn)行局部構(gòu)件更新。模式二：原貌重建（新中有舊）主要適用于風(fēng)貌較好，歷史標(biāo)識性較強(qiáng)但質(zhì)量較差的建筑，此類建筑多具有后期使用存在巨大安全隱患，需對其進(jìn)行原貌重建。同時，對其保存較好的具有韓嶺特色的建筑構(gòu)件予以保留。模式三：整體拆除重建（全新設(shè)計(jì)）主要適用于風(fēng)貌較差無改造價值的建筑。TheOverallRetrofitSchemeof

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分析圖1.

現(xiàn)狀解讀——空間元素的解讀村內(nèi)交通路網(wǎng)韓嶺古村保留有傳統(tǒng)街道數(shù)條，其中以老街與后街為主要的巷道。老街形成于南宋初期，曾被稱為浙東第一老街，從龍門橋頭至下步灘湖濱全長

600

余米，全盛時兩側(cè)商鋪林立。目前，老街整體肌理保存完好，兩側(cè)二層木構(gòu)商鋪還有大量遺存。后街作為村內(nèi)主要生活性街道，水系的流轉(zhuǎn)曲折和建筑平面布局形成忽開忽合的框架關(guān)系。然而作為村子中心的水系交通兩側(cè)一直沒有得到有效的開發(fā)利用。后街水街老街老街后街TheOverallRetrofitSchemeof

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分析圖1.

現(xiàn)狀解讀——空間元素的解讀街道尺寸親水建筑的尺度院墻對水的尺度老街內(nèi)的尺度TheOverallRetrofitSchemeof

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分析圖1.

現(xiàn)狀解讀——空間元素的解讀親水空間親水關(guān)系：

因河道走向南北角度較大，且此地居住空間居多，故多數(shù)房屋以山墻面對水，尤其以河道西南邊為眾。河道西北面，有一些以開間面對水的房屋，通常會退河岸留出小廣場，有的還會圍出私家親水院落。河道

較窄道路

民居河道親水小院

民居TheOverallRetrofitSchemeof

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分析圖1.

現(xiàn)狀解讀——空間元素的解讀公共空間公共空間：板橋兩端，太平池兩側(cè)及一些退河較多開間面向河道的建筑前，會留有公共空間節(jié)點(diǎn)。現(xiàn)被當(dāng)?shù)鼐用裼糜谕＼?，晾曬之用。公共綠化：

在空間節(jié)點(diǎn)附近，或是一些已拆建筑的空地上，有綠化人為或自然地生成。這是在村落自然生長過程中有機(jī)代謝的結(jié)果。公共空間公共空間公共綠化綠化空間TheOverallRetrofitSchemeof

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分析圖1.

現(xiàn)狀解讀——空間元素的解讀私有空間尺度與特征建筑私有空間特征：堂前式

+

院落式，院落圍合方式大體分為

II

型、U

型和口型等，這和傳統(tǒng)禮制，河道走向，居住性質(zhì)以及防火防風(fēng)有密切聯(lián)系。正房堂前廊屋廊屋堂前

:

韓嶺老街東側(cè)自北向南分布著以堂前為核心的孫氏、孔氏、金氏、鄭氏、施氏五大房族院落。組團(tuán)以祭祀用的堂前為中心，廊屋分布兩側(cè)，承擔(dān)居住功能。鄭家堂前II

型院落

:

院落內(nèi)堂屋多有檐廊，廊屋對稱布局。如族鄭氏房鄭氏房族U

型院落

:

典型圍合空間，如水街中間的民國醫(yī)院民國醫(yī)院TheOverallRetrofitSchemeof

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分析圖1.

現(xiàn)狀解讀——建筑元素的解讀建筑形制與改革屋頂坡度：浙東民居因需常年抗臺風(fēng)和雨水影響，屋頂坡度通常選擇高跨比在

1:4

~

1:4.2

之間，即坡度為

25-27

度。在坡的走線上，采用曲率較小的曲線坡面。一層的腰檐因需將雨水平穩(wěn)且更遠(yuǎn)地排出，坡度會選擇相對平緩。山墻：山墻通常沿著上下兩層檐口的形式仿佛完整地“夾”住主體建筑。這樣可以起到對主立面防風(fēng)擋雨的作用。但相比于浙西浙中以及江蘇部分地區(qū)采用高聳的馬頭墻，韓嶺地區(qū)的山墻通常不會采用高出屋面的形式，同樣是因?yàn)榭癸L(fēng)的不利。院墻：浙東民居的院墻多設(shè)置在建筑之前，起到有擋風(fēng)的作用。墻脊配合山墻面做鋪瓦處理，與主建筑一氣呵成。門頭：浙東民居大門的做法大致有門廳，牌樓門，石框門，而韓嶺帶院墻的民居多以石框門。普遍高墻圍護(hù)，主門偏側(cè)，簡易樸素，對居宅大院著意于“深”和“藏”?！吧畈豢蓽y”、“藏而不露”。TheOverallRetrofitSchemeof

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分析圖1.

現(xiàn)狀解讀——建筑元素的解讀構(gòu)件解讀門窗紋樣：韓嶺當(dāng)?shù)氐拈T窗形制均為江南地區(qū)常用的欄桿、長窗、檻窗、什錦窗等，并融合寧波當(dāng)?shù)睾Ｅ傻拈T窗形制。月梁

:

在北方的木結(jié)構(gòu)建筑中，多做平直的梁，而韓嶺的做法則將梁稍加彎曲，形如月亮，故稱之為月梁。檐下基本上都做“徹上明造”而不做天棚，這樣一來月梁的形象暴露于外，當(dāng)人們進(jìn)入內(nèi)部時，全部梁架構(gòu)造一目了然。牛

腿：牛腿的作用是銜接懸臂梁與掛梁，并傳遞來自掛梁的荷載。韓嶺的牛腿也很具有當(dāng)?shù)靥厣?。TheOverallRetrofitSchemeof

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分析圖2.

規(guī)劃條件東錢湖

02-4中部地塊規(guī)劃條件編號：（2014）浙規(guī)（條件）0280001號本

地

塊

的

建

設(shè)

必

須

嚴(yán)

格

按

圖

表

所

示

，

若

有

改

動

需

征

得

規(guī)

劃

部

門

認(rèn)

可規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)

要

求規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)

要

求區(qū)域位置本地塊位于東錢湖韓嶺村，東至外圍現(xiàn)狀農(nóng)田，西至環(huán)湖東路，南至現(xiàn)狀村莊,北至山體及現(xiàn)狀村莊，總用地面積68612

m，其中Ⅰ地塊為商業(yè)，用地面積61474

m，Ⅱ地塊為道路，用地面積887

m，Ⅲ地塊為水域，用地面積6251

m。Ⅰ地塊共分7個子地塊，其中1#地塊用地面積3434

m，2#地塊用地面積7981

m3#地塊用地面積13941

m，4#地塊用地面積709

m，5#地塊用地面積14184

m，6#地塊用地面積21054

m7#地塊（7#-1、7#-2、7#-3、7#-4）用地面積171

m，具體見附圖1、附圖2。2．方案設(shè)計(jì)應(yīng)尊重原有村落風(fēng)貌及街巷格局，打造富有層次的街巷空間和小廣場，創(chuàng)造疏密相間、開放自由的空間形態(tài)，延續(xù)韓嶺特有的村落歷史文化價值和魅力。2223．本地塊內(nèi)建筑在空間尺度、體量、外觀、色彩等方面應(yīng)與古村落歷史風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，建筑立面和造型應(yīng)延續(xù)古村落的原有風(fēng)貌和建筑特色。禁止建設(shè)影響古村落整體環(huán)境風(fēng)貌的現(xiàn)代感建筑。注重新建建筑與保留建筑的關(guān)系協(xié)調(diào)性，做到新老建筑的共存，力求新老建筑特色的自然過渡。所有新建建筑屋頂應(yīng)為坡屋頂，建筑色彩采用統(tǒng)一的“青色、灰色、白色”為主色調(diào)，營造典型的江南水鄉(xiāng)粉墻黛瓦的村落景致。222，，222224．規(guī)劃保留建筑應(yīng)秉承修舊如舊的原則，根據(jù)原有的屋頂、屋脊結(jié)構(gòu)、山墻、外墻、窗、門、門檻等歷史元素進(jìn)行修復(fù)，臨太平池-鑒湖沿線、韓嶺溪、老街的重要建筑在建筑外觀方面不得改變原建筑的立面造型、飾面材料和色彩。保留建筑應(yīng)采用傳統(tǒng)建筑材料進(jìn)行修復(fù)，建筑細(xì)部及裝飾應(yīng)遵循村落歷史建筑的傳統(tǒng)風(fēng)貌。區(qū)域條件及規(guī)劃要求韓嶺村為寧波市級歷史文化名村、東錢湖旅游度假區(qū)內(nèi)重要的旅游景觀節(jié)點(diǎn)以及東錢湖南岸休閑旅游服務(wù)基地，現(xiàn)有多處文保單位、文保點(diǎn)、三普登記點(diǎn)、歷史建筑，傳統(tǒng)建筑相對集中且保存較好，建筑風(fēng)貌富有特色，街巷與庭院的肌理清晰，蘊(yùn)含獨(dú)特的江南水鄉(xiāng)風(fēng)貌和歷史人文景觀。為保護(hù)村莊傳統(tǒng)風(fēng)貌特色，注入新的活力，本地塊宜打造成具有豐富的歷史文化內(nèi)涵，集旅游觀光、文化休閑和民俗商貿(mào)于一體，體現(xiàn)浙東江南水鄉(xiāng)特色的傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)。5．規(guī)劃保留建筑的利用須完善地保護(hù)其原有的各