海南二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)范文（六篇）

第22頁共22頁海南二手房?購房合同標(biāo)?準(zhǔn)范文甲?方（賣方）?：____?_???????身?份證號(hào)碼：?_____?乙方（買?方）：__?___????????身份證號(hào)?碼：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國經(jīng)濟(jì)?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》以及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的這?一基礎(chǔ)上，?乙方向甲方?購買房產(chǎn)而?簽訂本合同?，以望共同?信守執(zhí)行。?第一條房?屋基本情況?甲方房屋?（以下簡(jiǎn)稱?該房屋）位?于____?市____?區(qū)，該房屋?的所有人為?_____?，建筑面積?為____?平方米（詳?見土地房屋?權(quán)證第__?__號(hào)）。?第二條上?述房屋的交?易價(jià)格經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?該房屋總售?價(jià)為￥__?__元，總?金額大寫：?_____?，小寫：￥?____元?。本合同簽?訂之日，乙?方向甲方支?付人民幣_(tái)?___元整?，作為購房?定金。第?三條付款時(shí)?間與方式?甲、乙雙方?同意以一次?性付款方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款?（含定金）?人民幣_(tái)_?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?____元?整于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)日?付給甲方。?第四條交?付期限及違?約責(zé)任1?.甲方應(yīng)于?收到乙方全?額房款之日?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?，并應(yīng)在交?房當(dāng)日將物?業(yè)費(fèi)，水電?費(fèi)，取暖費(fèi)?，網(wǎng)費(fèi)，燃?氣費(fèi)等結(jié)清?（出示相關(guān)?收據(jù)）。?2.乙方逾?期未付款的?違約責(zé)任：?乙方須在規(guī)?定日期內(nèi)付?清房款，逾?期未付清房?款，甲方有?權(quán)終止合同?，由此造成?的損失，甲?方不予承擔(dān)?，乙方所交?定金，抵作?甲方損失。?3.甲方?逾期未交房?的違約責(zé)任?：甲方須協(xié)?助乙方辦理?相關(guān)手續(xù)并?在交期限內(nèi)?交房給乙方?，逾期未交?房或乙方發(fā)?現(xiàn)建筑不合?格，甲方須?在____?日內(nèi)支付乙?方所付定金?的雙倍作為?賠償，同時(shí)?乙方有權(quán)選?擇繼續(xù)購房?或終止合同?，其中如乙?方選擇終止?合同，甲方?須在___?_日內(nèi)將乙?方所付定金?的雙倍及已?付款一次性?退還給乙方?。第五條?稅費(fèi)承擔(dān)?經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費(fèi)?由____?方承擔(dān)，代?辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)?費(fèi)由方承擔(dān)?。第六條?產(chǎn)權(quán)糾紛或?債務(wù)糾紛?甲方必須保?證上述房屋?權(quán)屬清楚，?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛或債務(wù)糾?紛，若有糾?紛情況，甲?方均在交易?前辦妥，交?易后如有上?述未清事項(xiàng)?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第七條?其他本合?同一式四份?，甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，甲?方公證人一?份，乙方一?份，乙方公?證人一份。?第八條發(fā)?生爭(zhēng)議的解?決方式本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可另行?約定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?海南二手房?購房合同標(biāo)?準(zhǔn)范文（二?）一、甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿買受該?房屋。該房?屋具體狀況?如下：座落?于，建筑面?積為平方米?;套內(nèi)建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米;二?、出售房屋?的所有權(quán)證?證號(hào)為;房?屋平面圖及?其四至見房?產(chǎn)證;房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。三、?出賣人還應(yīng)?當(dāng)將附屬于?該房屋的陽?臺(tái)、走道、?樓梯、電梯?、樓頂、裝?修、衛(wèi)生間?、院壩、其?他設(shè)施、設(shè)?備，轉(zhuǎn)讓給?買受人，其?轉(zhuǎn)讓價(jià)格已?包含在上述?房屋的價(jià)款?中，不再另?行支付價(jià)款?。四、甲?方保證已如?實(shí)陳述上述?房屋權(quán)屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋沒?有設(shè)定擔(dān)保?、沒有權(quán)屬?糾紛，保證?該房屋不受?他人合法追?索。五、?計(jì)價(jià)方式與?價(jià)款按建筑?面積計(jì)算價(jià)?款，房屋單?價(jià)為人民幣?每平方米_?___元，?總金額人民?幣_(tái)___?元整;房?jī)r(jià)?款的支付方?式、支付時(shí)?間為：六?、乙方在_?___年_?___月_?___日前?付給甲方定?金（人民幣?），（大寫?）元，（小?寫）元。該?定金條款的?約定，受《?中華人民共?和國合同法?》條款的調(diào)?整。上述定?金在乙方最?后一次付款?時(shí)充抵房款?。房屋價(jià)款?乙方分三期?付給甲方：?七、在_?___年_?___月_?___日，?付人民幣_(tái)?___萬元?;在房屋產(chǎn)?權(quán)證、土地?使用權(quán)證過?戶手續(xù)辦理?完畢之日付?款萬元。在?交付房屋之?日，付清尾?款人民幣_(tái)?___萬元?。每期付款?，甲方收到?后出具收據(jù)?。八、甲?、乙雙方定?于____?年____?月____?日正式交付?該房屋;甲?方應(yīng)在正式?交付房屋前?騰空該房屋?。雙方定于?前向有關(guān)部?門申請(qǐng)辦理?相關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)權(quán)?益的更名手?續(xù)。甲方應(yīng)?在前將其落?戶于該房屋?的戶籍關(guān)系?遷出。九?、甲方未按?規(guī)定履行以?上義務(wù)的，?則按下列約?定承擔(dān)違約?責(zé)任：甲、?乙雙方確認(rèn)?，雖然房屋?所有權(quán)證未?作記載，但?依法對(duì)該房?屋享有共有?權(quán)的權(quán)利人?均已書面同?意將該房屋?出售給乙方?。甲、乙雙?方同意，雙?方應(yīng)于本合?同生效之日?起日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管部?門辦理過戶?手續(xù)。十?、在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過戶登記?時(shí)，甲方應(yīng)?出具申請(qǐng)房?屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的書?面報(bào)告及主?管部門要求?的其它文件?。如需要甲?方出面處理?的，不論何?時(shí)，甲方應(yīng)?予協(xié)助。?十一、如因?甲方的延誤?，致影響過?戶登記，因?而遭受的損?失，由甲方?負(fù)賠償責(zé)任?。如甲方原?因而不能辦?理過戶登記?，乙方有權(quán)?解除合同，?解約時(shí)，甲?方除返還全?部房?jī)r(jià)款外?，并按本合?同第八條承?擔(dān)違約責(zé)任?。并在乙方?領(lǐng)取《房屋?所有權(quán)證》?后，按有關(guān)?規(guī)定向土地?管理部門申?請(qǐng)辦理該房?屋土地使用?權(quán)變更手續(xù)?。海南二?手房購房合?同標(biāo)準(zhǔn)范文?（三）編?號(hào)：[__?___]_?____房?交合字（_?____）?號(hào)___?_年___?_月___?_日立合?同人：賣?方：___?__買方?：____?_買賣雙?方現(xiàn)就下列?房地產(chǎn)買賣?，訂立本合?同，共同遵?守：一、?房地產(chǎn)座落?于____?市____?區(qū)____?路____?_街___?__巷__?___（里?、坊）__?__號(hào)__?___房，?《____?_證》__?___證號(hào)?____號(hào)?，測(cè)量：_?____圖?_____?幅____?地號(hào)。二?、該房地產(chǎn)?結(jié)構(gòu)___?__層，使?用土地面積?為____?平方米，出?售部位為該?屋____?樓（棟）_?___單元?（詳見房地?產(chǎn)證確權(quán)面?積），建筑?面積為__?__平方米?，連同室內(nèi)?附著設(shè)施。?三、買賣?雙方議定交?易價(jià)為人民?幣_(tái)___?元，___?__（大寫?：____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整）簽定?本合同時(shí)，?買方已按房?地產(chǎn)交易價(jià)?____%?____元?_____?，（大寫：?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整）作為定?金支付給賣?方，余額_?___元_?____，?（大寫：_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?），應(yīng)在_?____房?地產(chǎn)交易所?（簡(jiǎn)稱：交?易所）辦理?房地產(chǎn)過戶?之日支付給?賣方。四?、賣方或買?方不按規(guī)定?日期辦理過?戶手續(xù)，視?為違約。?五、簽訂合?同后，買方?中途不買，?合同即告解?除，買方無?權(quán)請(qǐng)求退還?定金;賣方?中途不賣，?合同即告解?除，賣方須?雙倍退還定?金。其中一?方提出解除?合同，由提?出的一方按?定金的__?__%繳納?解除合同登?記費(fèi)給交易?所;雙方提?出解除合同?的，解除合?同登記費(fèi)即?定金中的2?0%由雙方?各負(fù)擔(dān)一半?。六、本?合同簽訂后?，凡違反《?_____?房地產(chǎn)交易?管理辦法》?（簡(jiǎn)稱：《?交易管理辦?法》）第_?___條、?第____?條的，交易?所將不予以?辦理，賣方?應(yīng)將定金退?回買方。交?易所將按照?《交易管理?辦法》第_?___條、?第____?條規(guī)定處理?。七、本?合同自雙方?簽字，經(jīng)交?易所登記后?生效。八?、本合同一?式三份，均?具有同等法?律效力，賣?方、買方各?執(zhí)一份，交?易所存檔一?份。合同履?行后，買賣?雙方所執(zhí)合?同應(yīng)交回交?易所備案。?立合同人?：買方或?委托代理人?（簽名）：?賣方或委?托代理人（?簽名）：?身份證號(hào)碼?：____?_????????身份?證號(hào)碼：_?____?聯(lián)系地址：?_____???????????聯(lián)系地址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_賣方：?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）買?方：（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?見證方：?（以下簡(jiǎn)稱?丙方）甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，就?甲方向乙方?轉(zhuǎn)讓甲方私?人房產(chǎn)一事?達(dá)成以下條?款：第一?條甲方對(duì)產(chǎn)?權(quán)的聲明?甲方根據(jù)國?家規(guī)定，已?依法取得_?___市_?___區(qū)（?縣）的房屋?所有權(quán)證書?，所有權(quán)證?書____?_字第__?__號(hào)。甲?方為該房屋?的現(xiàn)狀負(fù)全?責(zé)。該房屋?的結(jié)構(gòu)為_?____，?建筑面積為?____平?方米。第?二條甲方對(duì)?買賣權(quán)的聲?明甲方保?證該房屋是?符合國家及?____市?房屋上市的?有關(guān)規(guī)定及?政策法規(guī)，?甲方有權(quán)將?該房屋上市?交易。由于?違反國家及?____市?相關(guān)政策法?規(guī)而引起的?法律及經(jīng)濟(jì)?責(zé)任由甲方?來承擔(dān)。?第三條乙方?對(duì)購買權(quán)的?聲明乙方?愿意在本合?同第一條款?及第二條款?成立的前提?下，就向甲?方購買上述?房屋的完全?產(chǎn)權(quán)之事簽?訂本協(xié)議，?并認(rèn)可僅在?此種情況下?簽訂才具有?法律效力。?第四條房?屋售價(jià)雙?方同意上述?房屋售價(jià)為?每建筑平方?米人民幣_(tái)?___元，?價(jià)款合計(jì)為?人民幣_(tái)_?__元。（?大寫___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾元整）?第五條付?款方式（?一）無須銀?行貸款1?、乙方應(yīng)在?簽訂《__?__市房屋?買賣合同》?時(shí)，支付相?當(dāng)于總房款?的10%的?定金。2?、乙方應(yīng)在?辦理立契過?戶手續(xù)前3?個(gè)工作日內(nèi)?，支付剩余?90%房款?。（二）?銀行貸款?1、乙方應(yīng)?在簽訂《_?___市房?屋買賣合同?》時(shí)，支付?相當(dāng)于總房?款的10%?的定金。?2、乙方應(yīng)?在辦理立契?過戶手續(xù)前?3個(gè)工作日?內(nèi)，支付首?期房款。?3、銀行貸?款部分房款?按銀行規(guī)定?由銀行直接?支付。第?六條違約責(zé)?任1.甲?、乙雙方合?同簽訂后，?乙方中途悔?約，應(yīng)書面?通知甲方，?甲方應(yīng)在3?個(gè)工作日內(nèi)?，將乙方的?已付款（不?計(jì)利息）返?還乙方，但?購房定金歸?甲方所有。?甲方中途悔?約，應(yīng)書面?通知乙方，?并自悔約之?日起3個(gè)工?作日內(nèi)應(yīng)將?乙方所付定?金的雙倍及?已付款返還?給乙方。?2.乙方如?未按本協(xié)議?第五條款規(guī)?定的時(shí)間付?款，甲方對(duì)?乙方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)?追究違約利?息。每逾期?一天，乙方?應(yīng)支付甲方?所應(yīng)付房款?的0.4‰?作為滯納金?，逾期超過?15天，即?視乙方違約?，定金不予?返還。3?.甲方應(yīng)在?獲得全部房?款后3個(gè)工?作日內(nèi)將房?屋搬空，每?逾期一天，?甲方應(yīng)按乙?方已付房款?的0.4‰?向乙方付滯?納金，逾期?超過15天?，即視甲方?違約，乙方?可要求法院?強(qiáng)制執(zhí)行。?第七條房?屋交付甲乙?雙方就房屋?交付達(dá)成以?下細(xì)目：?1）沒有房?屋欠帳，如?電話費(fèi)、電?費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)、取暖?費(fèi)等;2?）沒有固定?不可移動(dòng)裝?修物品的破?壞;3）?房屋本身沒?有影響房屋?使用或美觀?的破壞;?4）其它：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第八條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)辦理的?約定本協(xié)議?簽訂后，甲?乙雙方應(yīng)向?房屋所在區(qū)?（縣）房地?產(chǎn)交易所申?請(qǐng)辦理房屋?買賣立契過?戶手續(xù)，并?按有關(guān)規(guī)定?申領(lǐng)房屋所?有權(quán)證。辦?理上述手續(xù)?時(shí)產(chǎn)生的稅?費(fèi)及相關(guān)費(fèi)?用，由甲乙?雙方依照有?關(guān)規(guī)定繳納?。辦理過程?中由丙方先?行墊付，在?物業(yè)交驗(yàn)時(shí)?提供相應(yīng)票?據(jù)。第九?條有關(guān)爭(zhēng)議?本協(xié)議未盡?事宜，雙方?可簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。本協(xié)?議的附件和?雙方簽訂的?補(bǔ)充協(xié)議為?本協(xié)議不可?分割的組成?部分，具有?同行法律效?力。當(dāng)本合?同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)?，雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不能解決的?，雙方均有?權(quán)向該房屋?所在地的人?民法院提起?訴訟。第?十條生效說?明本協(xié)議一?式四份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，房屋?所在區(qū)（縣?）交易所留?存一份，見?證方一份。?均具有同等?法律效力。?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。甲?方：乙方?：見證方?：___?_年___?_月___?_日本協(xié)?議雙方當(dāng)事?人：轉(zhuǎn)讓?方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：?工作單位?：住址：?身份證號(hào)?：受讓方?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?工作單位：?住址：?身份證號(hào)：?經(jīng)自愿協(xié)?商達(dá)成一致?，甲方將自?己合法擁有?的一套房屋?轉(zhuǎn)讓給乙方?，雙方就房?屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)?事宜達(dá)成以?下合同條款?，以資共同?遵守：第?一條轉(zhuǎn)讓房?屋的基本情?況轉(zhuǎn)讓房屋?（以下簡(jiǎn)稱?該房屋）位?于____?市區(qū)路號(hào)單?元層室，房?屋結(jié)構(gòu)為，?建筑面積平?方米（包括?臥室、客廳?、衛(wèi)生間、?廚房、陽臺(tái)?、及其附屬?設(shè)施），實(shí)?際使用面積?平方米。?第二條轉(zhuǎn)讓?價(jià)格雙方商?定該房屋轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為（?人民幣）元?整，大寫（?人民幣）.?第三條付款?方式雙方一?致同意購房?款由乙方分?期支付。在?甲方向乙方?交付房屋全?部鑰匙同時(shí)?，乙方應(yīng)支?付購房款元?（大寫）;?剩余房款元?（大寫）在?甲方將房屋?產(chǎn)權(quán)證辦理?到乙方名下?后，在交付?乙方房產(chǎn)證?同時(shí)由乙方?全部支付。?甲方在收款?時(shí)應(yīng)向乙方?出具收據(jù)。?第四條房?屋交付甲方?應(yīng)于本合同?生效之日起?日內(nèi)，將上?述房屋的全?部鑰匙交付?乙方，并在?雙方在場(chǎng)的?情況下由乙?方對(duì)房屋進(jìn)?行驗(yàn)收，乙?方如無任何?異議，視為?該房屋情況?符合本合同?約定，甲方?完成房屋交?付，上述房?屋的占有、?使用、收益?、處分權(quán)歸?乙方行使。?第五條房?屋過戶房屋?交付乙方后?，甲方應(yīng)當(dāng)?在時(shí)間內(nèi)辦?理該房屋的?過戶手續(xù)，?將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證辦理?到乙方名下?，辦理產(chǎn)權(quán)?證相關(guān)費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。第六條?甲方的承諾?保證甲方保?證自己對(duì)該?轉(zhuǎn)讓房屋擁?有處分權(quán)，?轉(zhuǎn)讓該房屋?不存在法律?上的障礙。?甲方保證?該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?不涉及第三?方的權(quán)利，?本合同簽訂?前該房屋集?資、購房款?、天然氣管?道安裝費(fèi)、?壁掛爐安裝?費(fèi)用、物業(yè)?管理費(fèi)及其?他應(yīng)當(dāng)交納?的費(fèi)用已全?部交清，如?有尚未交納?或拖欠的費(fèi)?用，由甲方?全部承擔(dān)。?第七條違?約責(zé)任。?甲方違反本?合同約定，?未能在約定?時(shí)間內(nèi)交付?上述房屋的?，每逾期一?日，甲方應(yīng)?按乙方已付?購房款的萬?分之二承擔(dān)?違約責(zé)任;?逾期超過三?個(gè)月時(shí)，乙?方有權(quán)單方?解除本合同?，甲方應(yīng)承?擔(dān)全部購房?款20%的?違約金。?乙方違反本?合同約定，?未能在約定?時(shí)間內(nèi)支付?約定的購房?款，每逾期?一日，甲方?按應(yīng)付購房?款的萬分之?二計(jì)算滯納?金，逾期超?過三個(gè)月時(shí)?，甲方有權(quán)?單方解除本?合同，乙方?應(yīng)承擔(dān)全部?購房款20?%的違約金?。第八條?本合同未盡?事宜，由雙?方另行協(xié)商?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議和本?合同具有同?等法律效力?。第九條?本合同在履?行過程中發(fā)?生爭(zhēng)議，由?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時(shí)，甲、?乙雙方同意?由仲裁委員?會(huì)仲裁。?第十條本合?同自甲、乙?雙方簽字之?日起生效。?第十一條?本合同一式?二份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，具有?同等效力。?甲方：?乙方：_?___年_?___月_?___日?海南二手房?購房合同標(biāo)?準(zhǔn)范文（四?）賣方：?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）【身?份證號(hào)：】?預(yù)訂方：?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）【身?份證號(hào)：】?服務(wù)機(jī)構(gòu)?：房屋中介?（以下簡(jiǎn)稱?丙方）【注?冊(cè)號(hào)：】?甲，乙雙方?遵循平等自?愿，誠實(shí)信?用的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方向?甲方預(yù)訂該?房屋（以下?簡(jiǎn)稱該物業(yè)?）事宜特訂?立本協(xié)議。?第一條：?乙方預(yù)訂物?業(yè)。甲方已?取得該物業(yè)?的所有權(quán)，?所有權(quán)證號(hào)?：國有土地?使用證號(hào)：?），該物業(yè)?產(chǎn)權(quán)面積為?平方米，該?物業(yè)甲方擬?定于簽定買?賣合同并支?付完□首付?款或□全款?交付給乙方?（具體時(shí)間?以買賣合同?約定為準(zhǔn)）?。第二條?：乙方預(yù)訂?的該物業(yè)單?價(jià)為￥元/?㎡（大寫：?/㎡），總?房?jī)r(jià)為￥元?，（大寫：?_____?），乙方采?弱一次性□?分期□按揭?（具體時(shí)間?以買賣合同?約定為準(zhǔn)）?方式付款。?第三條：?乙方同意簽?訂本協(xié)議時(shí)?向甲方支付?定金￥元（?大寫：__?___），?作為甲，乙?方雙方當(dāng)事?人訂立該物?業(yè)買賣合同?的擔(dān)保，簽?訂該物業(yè)買?賣合同后，?乙方支付的?定金轉(zhuǎn)為房?價(jià)款。簽訂?物業(yè)買賣合?同時(shí)，買賣?價(jià)格應(yīng)以本?協(xié)議第二條?約定的價(jià)格?為準(zhǔn)。第?四條：甲，?乙雙方商定?預(yù)訂期為天?，甲，乙雙?方于___?_年___?_月___?_日到船山?區(qū)誠欣房產(chǎn)?中介處協(xié)商?簽訂該物業(yè)?買賣合同。?超過預(yù)訂期?導(dǎo)致未能按?時(shí)簽訂該物?業(yè)買賣合同?的，守約方?有權(quán)解除本?協(xié)議，且違?約方向守約?方按定金的?兩倍支付違?約金。第?五條：有下?列情形之一?，乙方拒絕?簽訂該物業(yè)?買賣合同的?，甲方應(yīng)兩?倍返還乙方?已支付的定?金。1，甲?乙雙方在簽?訂本協(xié)議時(shí)?，因甲方故?意謊報(bào)或隱?瞞該物業(yè)的?具體情況，?導(dǎo)致乙方未?對(duì)該物業(yè)充?分了解的;?2，甲方未?告知乙方在?簽訂本協(xié)議?前該物業(yè)已?存在抵押，?預(yù)租，查封?等事實(shí)的或?其它由甲方?主觀因素造?成無法順利?過戶于乙方?的;3，甲?方未按本協(xié)?議第二條約?定的價(jià)格作?為該物業(yè)買?賣價(jià)格的。?第六條：?除本協(xié)議第?五條約定的?情形外，乙?方在預(yù)訂期?內(nèi)提出解除?本協(xié)議的，?無權(quán)要求甲?方返還定金?。第七條?：在乙方向?甲方交完定?金后，丙方?負(fù)責(zé)保管該?房屋的《所?有權(quán)證》和?《國有土地?使用證》或?《買賣合同?》，同時(shí)甲?，乙雙方各?按第二條約?定的總房?jī)r(jià)?百分之一向?丙方支付傭?金，在簽定?本協(xié)議時(shí)先?支付全部傭?金的百分之?五十即￥元?（大寫：_?____）?，剩余的百?分之五十在?該物業(yè)所有?權(quán)證過戶遞?件后當(dāng)日支?付第八條?：其他約定?。第九條?：本協(xié)議在?履行過程中?發(fā)生爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，按下述?第1種方式?解決：1，?提交四川省?遂寧市仲裁?委員會(huì)仲裁?;2，依法?向人民法院?起訴。第?十條簽訂該?物業(yè)買賣合?同后，本協(xié)?議為合同不?可分割的一?部分且具有?同等法律效?力。第十?一條本協(xié)議?各方簽字生?效，本協(xié)議?一式叁份，?甲乙丙方各?持壹份。?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?___???????丙方（?簽章）：_?____遂?寧市誠欣房?屋中介海?南二手房購?房合同標(biāo)準(zhǔn)?范文（五）?二手房賣?方（甲方）?二手房買?方（乙方）?根據(jù)中華?人民共和國?有關(guān)法律、?法規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?遵循自愿、?公平和誠實(shí)?信用的原則?，訂立本合?同，以資共?同遵守。?第一條甲方?將自有的房?屋及該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)（以下簡(jiǎn)?稱房地產(chǎn)）?轉(zhuǎn)讓給乙方?。房地產(chǎn)具?體狀況如下?：（一）?房地產(chǎn)座落?在上海市_?____[?區(qū)][縣]?（部位：_?____）?房屋類型_?____結(jié)?構(gòu)：___?__;（?二）房屋建?筑面積__?__平方米?，該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?[面積][?分?jǐn)偯娣e]?____平?方米。（?三）房地產(chǎn)?四至范圍?（四）該房?地產(chǎn)土地所?有權(quán)性質(zhì)為?[國有][?集體所有]?土地;土地?使用權(quán)以[?出讓][劃?撥]方式獲?得;（五?）房屋平面?布局及附屬?設(shè)施狀況、?套內(nèi)裝飾標(biāo)?準(zhǔn)（六）?甲方依法取?得房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)：__?___;乙?方對(duì)甲方上?述轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)具體狀?況已充分了?解，自愿買?受上述房地?產(chǎn)。第二?條甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商一?致，同意上?述二手房買?賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為（幣）計(jì)?____元?。（大寫）?千百拾萬千?百拾遠(yuǎn)整。?甲、乙雙方?同意，在本?合同自簽訂?之日起的_?___天內(nèi)?，乙方將上?述二手房買?賣轉(zhuǎn)讓價(jià)款?分____?_付與甲方?，具體付款?方式、期限?另立付款協(xié)?議。乙方交?付的房?jī)r(jià)款?，甲方應(yīng)開?具收款憑證?。第三條?甲方裝讓的?房地產(chǎn)為[?出讓方式]?[劃撥方式?]取得國有?土地使用權(quán)?的，供下列?第[一][?二]款辦理?。一、甲?方取得國有?土地使用權(quán)?的使用年限?為年（從_?___年_?___月起?至____?年____?月____?日止），其?中乙方按本?合同約定受?讓上述房地?產(chǎn)，擁有國?有土地使用?權(quán)的年限為?____年?（從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止）?，為乙方依?法使用國有?土地使用權(quán)?的有效期限?。甲方將上?述二手房買?賣轉(zhuǎn)讓給乙?方后，出讓?合同載明的?權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)移給?乙方。二?、按照中華?人民共和國?法律、法規(guī)?、規(guī)章及有?關(guān)規(guī)定，[?應(yīng)辦理][?可以不辦理?]土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?的，應(yīng)由[?甲方][乙?方]按規(guī)定?[辦理土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)并繳納?土地使用權(quán)?出讓金][?將轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)所獲收益?中的土地收?益上繳國家?]。第四?條甲、乙雙?方同意，本?合同生效后?，除人力不?可抗拒的因?素外，甲方?定于___?_年___?_月___?_日將上訴?房地產(chǎn)交付?（轉(zhuǎn)移占有?）乙方。交?付標(biāo)志：_?____。?第五條除?房地產(chǎn)交易?管理機(jī)構(gòu)依?法作出不予?過戶決定外?，上述房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移?日期以[市?][區(qū)][?縣]房地產(chǎn)?交易管理機(jī)?構(gòu)受理該二?手房買賣轉(zhuǎn)?讓過戶申請(qǐng)?之日為準(zhǔn)。?第六條上?述房地產(chǎn)風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任自該?房地產(chǎn)[權(quán)?利轉(zhuǎn)移][?轉(zhuǎn)移占有]?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第七條本合?同生效后，?甲、乙雙方?應(yīng)按國家及?本市有關(guān)規(guī)?定繳納稅、?費(fèi)。在上述?房地產(chǎn)[權(quán)?利轉(zhuǎn)移][?轉(zhuǎn)移占有]?前未支付的?使用該房屋?所發(fā)生的物?業(yè)管理費(fèi)、?水電費(fèi)、煤?氣、電訊費(fèi)?等其他費(fèi)用?，按本合同?附件四約定?支付。自[?權(quán)利轉(zhuǎn)移]?[轉(zhuǎn)移占有?]后該房地?產(chǎn)所發(fā)生的?費(fèi)用，按本?合同附件四?約定支付。?第八條甲?方轉(zhuǎn)讓給乙?方的房地產(chǎn)?根據(jù)原房地?產(chǎn)權(quán)證記載?的屬[居住?][非居住?]房屋，其?相關(guān)關(guān)系（?包括抵押、?相鄰、租賃?等其他關(guān)系?）見附件五?，業(yè)主公約?見附件六。?乙方在使?用期間不得?擅自改變房?屋結(jié)構(gòu)和使?用性質(zhì)，乙?方對(duì)該房地?產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的?公共部位、?通道和設(shè)施?使用享有相?應(yīng)的權(quán)益承?擔(dān)相應(yīng)的義?務(wù)，并應(yīng)維?護(hù)公共設(shè)施?和公共利益?。乙方確認(rèn)?上述受讓房?地產(chǎn)的業(yè)主?公約，享有?相應(yīng)的權(quán)利?和承擔(dān)相應(yīng)?的義務(wù)。?上述房地產(chǎn)?在辦理轉(zhuǎn)讓?過戶變更登?記后，甲、?乙雙方共同?到物業(yè)管理?單位辦理該?二手房買賣?轉(zhuǎn)讓后變更?使用、維修?管理戶名及?有關(guān)手續(xù)。?第九條甲?方保證在上?述轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)交接時(shí)?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)糾?紛。如上述?二手房買賣?轉(zhuǎn)讓交接后?發(fā)生交接前?即存在的產(chǎn)?權(quán)或財(cái)務(wù)糾?紛，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第十?條乙方未按?本合同約定?期限付款的?，應(yīng)按逾期?未付款向甲?方支付利息?，利息自應(yīng)?付款之日起?第二天至實(shí)?際付款之日?止，利息按?計(jì)算。逾期?____天?后，甲、乙?雙方同意按?下列[一]?[二]款內(nèi)?容處理。?一、乙方除?應(yīng)支付利息?外，還應(yīng)按?逾期未付款?的____?%向甲方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。二、?甲方有權(quán)通?知乙方單方?解除合同，?甲方從乙方?已付款中扣?除乙方應(yīng)向?甲方支付逾?期未付款_?___%的?違約金，余?款返還給乙?方，已付款?不足違約金?部分，乙方?應(yīng)在接到書?面通知之日?起日向甲方?支付。若乙?方違約給甲?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，甲?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過乙?方應(yīng)支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額應(yīng)由?乙方據(jù)實(shí)賠?償。第十?一條除人力?不可抗拒因?素外，甲方?未按合同約?定的期限將?上述房地產(chǎn)?交付給乙方?的，應(yīng)按已?收款向乙方?支付利息，?利息自約定?交付之日起?第二天至實(shí)?際交付之日?止，利息按?計(jì)算。逾期?____天?后，甲、乙?雙方同意按?下列第[一?][二]款?內(nèi)容處理。?一、甲方?除應(yīng)支付利?息外，還應(yīng)?按已收款的?____%?向乙方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。二、乙?方有權(quán)通知?甲方單方解?除合同，甲?方除應(yīng)在接?到書面通知?之日起日內(nèi)?向乙方返還?已支付的房?款和利息（?自乙方支付?房款之日起?至解除合同?之日止）外?，還應(yīng)按已?支付房款的?____%?向乙方支付?違約金。若?甲方違約給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?乙方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過?甲方應(yīng)支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額應(yīng)?由甲方據(jù)實(shí)?賠償。第?十二條甲、?乙雙方協(xié)商?一致，本合?同未盡事宜?，在不違反?本合同原則?的前提下，?可訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議，甲、?乙雙方訂立?的補(bǔ)充條款?和補(bǔ)充協(xié)議?及附件為本?合同不可分?割的一部分?。本合同及?其附件空格?部分填寫的?文字與鉛印?文字具有同?等效力。?第十三條本?合同由甲、?乙[雙方簽?定][公證?處公證]之?日起生效。?甲、乙雙方?在簽署本合?同時(shí)，具有?完全民事行?為能力，對(duì)?各自的權(quán)利?，義務(wù)清楚?明白，并按?本合同規(guī)定?履行。第?十四條本合?同使用于中?華人民共和?國法律、法?規(guī)。甲、乙?雙方在旅行?本合同過程?中若發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不能解決的?，選定下列?一種方式解?決：（不選?定的劃除）?（一）提?交仲裁委員?會(huì)仲裁;?（二）依法?向上海人民?法院起訴。?第十五條?本合同一式?份，甲、乙?雙方各執(zhí)份?，上海市[?區(qū)][縣]?房地產(chǎn)交易?管理機(jī)構(gòu)一?份，上海市?[區(qū)][縣?]房地產(chǎn)登?記機(jī)構(gòu)一份?（本合同經(jīng)?公證的公證?部門留存一?份）賣方?（甲方）_?____買?方（乙方）?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日海?南二手房購?房合同標(biāo)準(zhǔn)?范文（六）?購買方（?甲方）：?銷售方（乙?方）：根?據(jù)《中華人?民共和國經(jīng)