房屋租賃合同(完整版)

房屋租賃合同(完整版)出租方：姓名身份證號(hào)承租方：姓名身份證號(hào)商業(yè)用房屋租賃合同甲方：?jiǎn)挝唬ㄒ韵潞?jiǎn)稱“甲方”）乙方：?jiǎn)挝唬ㄒ韵潞?jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市地產(chǎn)管理法》、《合同法》和國(guó)家其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)用房事宜，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條：租賃物及面積甲方將位于（詳見《商鋪建筑、裝修、配置標(biāo)準(zhǔn)》）的商業(yè)用房，建筑面積平方米出租給乙方，用于辦公經(jīng)營(yíng)。第二條：租賃期限及續(xù)租1.租賃期限為年。2.乙方如需續(xù)租，合同期滿前30日內(nèi)告知甲方，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。注：如出現(xiàn)明顯格式錯(cuò)誤的段落，已被刪除。第三條：租金標(biāo)準(zhǔn)甲、乙雙方商定，在租賃期限內(nèi)，租金按本合同約定的建筑面積計(jì)算，具體租金標(biāo)準(zhǔn)為：元/㎡.月。第四條：租金及相關(guān)費(fèi)用的交付1.租金每半年為一期預(yù)付一次。以后乙方須在每期到期前30日內(nèi)預(yù)付完下一期租金。2.乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電、衛(wèi)生及物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用。3.租賃房屋的商業(yè)供水元/噸、供電元/度、供氣元/方；衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)按物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)收??；若政府能源價(jià)格變動(dòng)，需按政府調(diào)整后價(jià)格計(jì)量；設(shè)施、設(shè)備由甲方按現(xiàn)狀交付，并為乙方單獨(dú)安裝計(jì)量考核表。第五條：物業(yè)管理1.乙方認(rèn)可并接受項(xiàng)目統(tǒng)一的物業(yè)管理，自覺遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，享受《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》約定的相應(yīng)物業(yè)使用人的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.為了避免乙方改變租賃用途及出現(xiàn)違約責(zé)任，需房屋保證金2000.00元。甲方在合同期滿時(shí)扣除所欠水電氣等費(fèi)用、無房屋設(shè)施損壞情況后無息退給乙方。第六條：裝修及安全乙方在裝修過程中應(yīng)注意施工安全，乙方因裝修引起的任何安全事故和責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。第七條：租賃房屋修繕乙方有下列情形之一的，甲方可以提前解除合同，收回房屋：（1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換的；（2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；（3）拖欠租金1個(gè)月或空置3個(gè)月的；（4）擅自改變租用房屋使用用途的。施的完好，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為，到期后雙方如無異議可續(xù)簽，續(xù)簽期限為。本合同有效期屆滿或解除后，乙方應(yīng)在10日內(nèi)將所租房屋交還給甲方，如逾期，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金的3倍違約金。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：年月日日期：年月日本合同規(guī)定，乙方在使用設(shè)備和房屋裝修時(shí)必須保證完好和正常使用。如果違約，則需支付甲方合同總額的兩倍違約金。同時(shí)，如果有遺留物品，則視為乙方遺棄，甲方有權(quán)處理。如果因違約方原因?qū)е略V訟，則交通費(fèi)、打印復(fù)印費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。雙方因履行本合同而發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，一方可向租賃房屋所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或人民法院提起訴訟。甲、乙雙方均應(yīng)維護(hù)彼此的聲譽(yù)，如有行為造成損害，則應(yīng)積極消除負(fù)面影響。商鋪房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備供乙方使用，如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。乙方退房時(shí)應(yīng)保持商鋪房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備的完