2023年物業(yè)小區(qū)火災應急預案演練方案優(yōu)秀

第頁共頁2023年物業(yè)小區(qū)火災應急預案演練方案優(yōu)秀物業(yè)小區(qū)火災應急預案演練方案篇一“一部、六組”即：指揮部、滅火行動組、疏散引導組、通訊聯(lián)絡組、平安防護組、救護組和后勤保障組?！惨弧持笓]部人員組成總指揮：總經(jīng)理副總指揮：副總經(jīng)理指揮部辦公室負責人：保安部經(jīng)理成員：綜合辦公室主任、工程部經(jīng)理、客物部經(jīng)理、中控室主管、保安部主管地點：由指揮部人員設定：人員聯(lián)絡要進展登記備案〔二〕各組組成人員、負責人及職責1、滅火行動組：由警隊20人擔任負責人：保安部帶班主管、警隊班長為義務消防隊隊長職責：撲滅火災和防止火勢蔓延2、疏散引導組：各客戶行政負責人25人，客物部4人負責人：客物部帶班經(jīng)理、各客戶主管行政負責人職責：引導客戶從消防平安通道疏散到平安地方防止擁擠損傷負責人：中控室主管、客戶行政負責人、保安部職責：保證各組與指揮部的通訊聯(lián)絡及情況的反響4、平安防護組：警隊5人負責人：由警隊副隊長負責職責：守護大廈各個出口，防止壞人進展破壞5、救護組：工程部綜合維修4人、綜合辦公室2人、財務部2人負責人：綜合辦公室主任職責：救護受傷人員6、后勤保障部：工程部10人負責人：工程部帶班經(jīng)理或主管職責：提供水、供火場用滅火器、斷電及搶險工具等〔一〕指揮部應急程序和措施1、指揮部人員集合，指揮部成員〔成員不在崗的，由帶班主管代替〕接到通知后立即到消防中控室〔根據(jù)詳細情況可直接在火場適當位置組成臨時指揮部，以便迅速有效的指揮〕。2、調(diào)集滅火組控制火點消滅火災，防止火勢蔓延。3、下達疏導客戶指令。根據(jù)現(xiàn)場火情情況，利用應急播送或通知疏導組到現(xiàn)場疏導客戶撤離現(xiàn)場。4、下達啟動消防設施指令。5、調(diào)集物業(yè)公司各部門人員搶險救災，根據(jù)現(xiàn)場情況及時報“119”和封樓?！捕硿缁鸾M應急程序和措施1、滅火區(qū)域的單位領導和義務消防隊員要立即用滅火器、消火栓撲救初期火災。2、警隊后勤人員接到通知后立即到火場滅火。3、滅火區(qū)域相鄰單位有關人員將易燃物品按統(tǒng)一指揮及時搬到平安地點防止火勢蔓延。同時聽從指揮。4、消防中控室根據(jù)火場情況和指揮部的指令進展啟動相應的消防設施?！踩呈枭⒔M的應急程序和措施1、發(fā)生火災后，疏散組負責人和著火單位疏散組負責人立即到火災現(xiàn)場組織疏散。2、其他相鄰單位疏散組負責人協(xié)助著火單位疏散人員并作好本單位的疏散準備。3、警隊5人分別到各出入口維護疏散秩序，防止有人再次進入大廈。4、中控室向客戶進展播送〔播送詞附后〕。在緊急情況下中控室可直接啟動應急播送進展疏散。〔四〕報警、接警處置及通訊、聯(lián)絡等應急程序和措施1、發(fā)生火警后，發(fā)現(xiàn)人立即向消防中控室報警或向行政負責人報警。2、消防中控室接到報警并確認火情后立即通知保安部經(jīng)理和公司領導及指揮部其他成員到消防中控室集合。3、消防中控室值班人員、監(jiān)控值班經(jīng)理〔公司總值班人員〕各單位通訊組人員隨時向指揮部轉(zhuǎn)達火場信息和傳達指揮部命令。4、指揮部成員、各單位行政保衛(wèi)負責人將聯(lián)絡和手機號碼留存中控室以便隨時聯(lián)絡。5、各行動組隨時向指揮部報告執(zhí)行任務的情況。〔五〕平安防護組應急程序和措施1、大廈發(fā)生火災后，外勤警員立即到大廈正門和地下車庫門口布置警力進展戒備，防止外人進入大廈。2、幫助撤出人員撤離大廈，并進展安置。3、指揮引導消防車進入大廈外圍，?？恐吝m宜滅火位置。4、疏導圍觀群眾，不要堵塞道路。5、大廈車場停靠的車輛，要及時通知客戶開駛離走，以免損壞?！擦尘茸o組應急程序和措施1、對受傷人員及時搶救。2、對受傷嚴重的要及時撥打“120”急救中心?！财摺澈笄诒Ｕ辖M的應急程序和措施1、向火場運送滅火器以及其它所用工具?；饏^(qū)煙霧大時，應向滅火搶險人員提供濕毛巾。2、保證消防設施正常運行。3、及時排除消防設施故障。1、在搶險救火中，各客戶都要積極發(fā)揮主動作用，作好配合滅火和疏散工作。2、所有參戰(zhàn)人員都要聽從指揮部的統(tǒng)一指揮，接到命令迅速到達指定地點。3、各級人員要協(xié)同合作，共同完成緊急情況下的各項任務。4、煙霧較大時搶險人員應用隨身帶的濕毛巾將口、鼻捂住并身體貼近地面行走，撤離火場時要沿著平安出口指示燈的方向撤離。5、本預案中指揮部及各客戶負責人員如未在班，由代班人員履行其職責。6、由總值班室搜集各客戶負責人員聯(lián)絡，以備緊急聯(lián)絡。物業(yè)小區(qū)火災應急預案演練方案篇二無論何時，一旦發(fā)現(xiàn)有火災苗頭，如煙、油、味、色等異常狀態(tài)，每一位保安員都必須立即向消防監(jiān)控室報警(注意：當現(xiàn)場異味為液化氣等易燃氣體時，嚴禁在現(xiàn)場用手機、對講機、報警，應該脫離現(xiàn)場到平安區(qū)域后再報警，以防電火花引爆易燃氣體)，請其派人查明真相，并做好應急準備。1、1小區(qū)任何區(qū)域一旦著火，發(fā)現(xiàn)火情的人員應保持鎮(zhèn)靜，切勿驚慌。1、2如火勢初期較小，目睹者應立即就近用滅火器將其撲滅，先滅火后報警。1、3如火勢較大，自己難以撲滅，應采取最快方式用對講機、或打碎附近的手動報警器向消防監(jiān)控室報警。1、4關閉火情現(xiàn)場附近的門窗以阻止火勢蔓延，并立即關閉附近的電閘及煤氣。1、5引導火警現(xiàn)場附近的人員用濕毛巾捂住口鼻，迅速從平安通道撤離，同時告訴疏散人員不要使用電梯逃生，以防停電被困。1、6切勿在火警現(xiàn)場附近高喊：“著火了”，以免造成不必要的混亂。1、7在撲救人員未到達火警現(xiàn)場前，報警者應采取相應的措施，使用火警現(xiàn)場附近的消防設施進展撲救。1、8帶電物品著火時，應立即設法切斷電，在電切斷以前，嚴禁用水撲救，以防引發(fā)觸電事故。2、1消防監(jiān)控室值班人員一旦發(fā)現(xiàn)消控設備報警或接到火警報告后，應立即通知保安人員趕赴現(xiàn)場確認，并通知消防專管員。2、2火情確認后立即通報保安部經(jīng)理或當班領班，由其迅速召集人員前往現(xiàn)場滅火、戒備、維持秩序和組織疏散。2、3立即將火情通報物業(yè)總經(jīng)理或值班領導以及工程物料部經(jīng)理。2、4值班人員堅守崗位，親密觀察火警附近區(qū)域的情況，如有再次報警，應立即再次派人前往查看確認。如有業(yè)主打詢問，注意不要慌張，告訴業(yè)主：“火情正在調(diào)查中，請保持冷靜，假設需要采取其它措施，我們將會用緊急播送通知您”，同時提請業(yè)主關好門窗。2、5接到現(xiàn)場滅火指揮部下達的向“119”報警的指令時，立即按要求報警，并派人前往路口接應消防車。2、6接到現(xiàn)場滅火工作總指揮傳達的在小區(qū)內(nèi)分區(qū)域進展播送的指令時，立即按要求用普通話(或中英文)進展播送，注意播送時要沉穩(wěn)、冷靜，不要驚慌，語速要適當，語音要明晰。特殊情況下，應派保安員或管理員逐單元上門通報，通報順序為：起火單元及相鄰單元，起火層上面2層，起火層下面1層。2、7詳細記錄火災撲救工作的全過程。3、1內(nèi)部報警應講清或問清：a、起火地點;b、起火部位;c、燃燒物品;d、燃燒范圍;e、報警人姓名;f、報警人。3、2向“119”報警應講清：a、小區(qū)名稱;b、火場地址(包括路名、門牌號碼、附近標志物);c、火災發(fā)生部位;d、燃燒物品;e、火勢狀況;f、接應人員等候地點及接應人;g、報警人姓名;h、報警人。4、1物業(yè)總經(jīng)理或值班經(jīng)理接到火警報告后，應立即趕赴指定地點或火警現(xiàn)場，并通知相關人員到場，成立臨時滅火指揮部。4、2臨時指揮部由物業(yè)總經(jīng)理、保安部經(jīng)理、工程物料部經(jīng)理、行政部經(jīng)理、消防專管員以及其他相關人員組成，由物業(yè)總經(jīng)理任臨時總指揮。物業(yè)總經(jīng)理尚未到場時，由保安部經(jīng)理或值班經(jīng)理代任總指揮。4、3臨時滅火指揮部職責：4、3、1根據(jù)火勢情況及時制定相應對策，向各部門下達救災指令。4、3、2根據(jù)火勢情況確定是否疏散人員。4、3、3立即集合義務消防隊，指揮義務消防隊員參加滅火，并保證消防用水的供應。4、3、4在火勢難以控制時，應及時下達向“119”報警的指令。4、3、5根據(jù)火勢情況，成立疏散組、搶救組、戒備組，組織救人，搶救和保管重要物資及檔案，維持現(xiàn)場秩序。4、3、6根據(jù)火勢情況決定是否啟用緊急播送進展報警。4、3、7下令將消防電梯降至首層，派專人控制，專供滅火工作之用。同時停頓起火區(qū)域的其它電梯和中央空調(diào)運行。4、3、8根據(jù)火勢情況決定是否采用部分或全部斷電、斷氣、翻開排煙裝置等措施。4、3、9消防隊到達后，及時向消防隊領導準確地提供火災情況和水情況，引導消防隊進入火災現(xiàn)場，協(xié)助消防隊滅火，并協(xié)助維持現(xiàn)場秩序，安排疏散人員。4、3、10火災撲滅后，組織各部門員工進展善后工作。小區(qū)內(nèi)發(fā)生火情時，各部門員工的任務是撲救火災、疏散人員、搶救重要物資和維持秩序，危急關頭以疏散、救護人員為主。火災發(fā)生后，每一位員工都要牢記自己的首要職責是保護業(yè)主、訪客及自己的生命平安。5、1火災發(fā)生后，由疏散組負責安排人員，為業(yè)主和訪客指明疏散方向，并在疏散道路上設立崗位進展引導、護送業(yè)主和訪客向平安區(qū)域疏散。這時切記要提醒大家不要乘坐電梯，假設煙霧較大，要告知大家用濕毛巾捂住口鼻，盡量降低身體姿勢有序、快速分開。5、2人員的疏散以就____安門、消防通道為主，也可根據(jù)火場實際情況，靈敏機動地引導人員疏散。5、3認真檢查起火區(qū)域及附近區(qū)域的各個單元，并關閉門窗和空調(diào)。發(fā)現(xiàn)有人員被困在起火區(qū)域，應先營救被困人員，確保每一位業(yè)主和訪客均能平安撤離火場。5、4接待安置好疏散下來的人員，通過良好的效勞穩(wěn)定人們的情緒，并及時清點人員，檢查是否還有人沒有撤出來。5、5疏散順序為：先起火單元及相鄰單元，后起火層上面2層和下面1層。疏散一般以向下疏散為原那么(底層向外疏散)，假設向下通道已被煙火封住，那么可考慮向屋頂撤離。5、6在火場上救下的受傷業(yè)主、訪客以及撲救中受傷的員工，由搶救組護送至平安區(qū)，對傷員進展處理，然后送醫(yī)院救治。6、1保安部接到火警通知后，應迅速成立戒備組，布置好小區(qū)內(nèi)部及外圍戒備。6、2去除小區(qū)外圍和內(nèi)部的路障，疏散一切無關車輛和人員，疏通車道，為消防隊滅火創(chuàng)造有利條件。6、3控制起火大樓底層出入口，嚴禁無關人員進入大樓，指導疏散人員分開，保護從火場上救出的貴重物資。6、4保證消防電梯為消防人員專用，引導消防隊員進入起火層，維持滅火行動的秩序。6、5加強對火災區(qū)域的戒備，保護好火災現(xiàn)場，配合公安消防部門和調(diào)查組對起火原因的勘察。6、6保證非起火區(qū)域和全體業(yè)主、訪客的平安，防止趁火打劫。7、1火災撲滅并經(jīng)公安消防部門勘察后，工程物料部應迅速將小區(qū)內(nèi)的報警和滅火系統(tǒng)恢復至正常狀態(tài)。7、2保安部組織人員清理滅火器材，及時更換、補充滅火器材。7、3管理運作部統(tǒng)計人員傷亡情況和