知名企業(yè)質(zhì)量通病防治匯編

前

言建筑工程質(zhì)量關(guān)系到廣大人民群眾的切身利益，隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，商品住宅的銷量持續(xù)攀升，房屋質(zhì)量投訴已成為政府及社會(huì)關(guān)注的一大熱點(diǎn)。優(yōu)異的工程質(zhì)量是中天集團(tuán)過去這些年來能夠做到跨越式發(fā)展的推動(dòng)

力之一，亦是集團(tuán)實(shí)現(xiàn)“千億”目標(biāo)的核心保障因素。工程質(zhì)量通病有多發(fā)性、根治難的問題，其著眼點(diǎn)在于一個(gè)“防”字，如何有效預(yù)防工程質(zhì)量通病一直是工程管理人員長(zhǎng)期思考、不斷總結(jié)的課題。這些年來，廣大中天人在長(zhǎng)期實(shí)踐中積累了不少質(zhì)量通病防治方面的優(yōu)秀經(jīng)驗(yàn)，為了更好的在集團(tuán)范圍內(nèi)加以推廣，我們借助集團(tuán)工程管理部這個(gè)平臺(tái)把各區(qū)域公司的優(yōu)秀做法歸集到一起，并經(jīng)過整理、提煉，統(tǒng)一成圖文表格的形式匯編成文件，供大家參考。本匯編文件分

6

大塊共

73

小點(diǎn)，基本涵蓋了從地基基礎(chǔ)工程到安裝工程施工過程中較易出現(xiàn)的一些列質(zhì)量通病問題，每一個(gè)通病都做了成因分析、防治措施，并附優(yōu)、劣兩種照片比對(duì)，直觀易懂。當(dāng)然，由于本次交流匯編時(shí)間較倉(cāng)促，加之編者水平的限制，本匯編文件所收集整理的內(nèi)容不夠齊全，文中亦存在不足之處，并不能代表中天集團(tuán)在質(zhì)量通病防治方面的真實(shí)水平，敬請(qǐng)諒解；各位中天同仁在參考閱讀本資料時(shí)若發(fā)現(xiàn)有紕漏之處，望將寶貴意見及相關(guān)資料報(bào)送集團(tuán)工程管理部，以便我們作出修改或補(bǔ)充。集團(tuán)工程管理部二零二一年六月1目錄一、地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量通病1、

地下連續(xù)墻滲漏水（天津）2、

灌注樁截樁不平整（一）3、

管樁截樁不平整（一）4、

地下室外墻收頭鋼筋雜亂、高低不平5、

頂板混凝土澆筑時(shí)薄壁管上?。ㄌ旖颍?、

回填土不密實(shí)（天津）？二、主體工程質(zhì)量通病1、

柱、墻垂直度偏差大（東北）2、

柱、墻爛根（三）3、

樓板厚度偏差大（三）4、

樓板水平極差過大（東北）5、

梁、墻交接處錯(cuò)臺(tái)（三）6、

梁側(cè)模脹模（三）7、

外圍豎向構(gòu)件接槎不良（三）8、

陽(yáng)角漏漿（三）9、

衛(wèi)生鍵等部位降板成型效果差（三）10、樓板裂縫（三）11、樓梯變形扭曲、收面差（東北）12、柱、墻主筋偏位（東北）13、電渣壓力焊質(zhì)量差（東北）14、露筋（東北）15、布料機(jī)部位樓板下沉（三）16、螺桿眼處漏漿（一）三、砌體及二次結(jié)構(gòu)質(zhì)量通病1、

砌體灰縫不飽滿、不均勻（三）2、

薄灰法砌筑加氣塊砌體拉結(jié)筋缺失（一）3、

砌體與混凝土墻柱交接處裂縫（八）（十）24、

砌體拉結(jié)筋位置偏差（八）5、

梁低塞縫處理（三）6、

砌體頂部斜磚處開裂（八）7、

砌體墻面管道穿墻處開孔（十）8、

加氣塊墻體墻根返潮（八）9、

箱體位置留設(shè)不準(zhǔn)確，墻體上開槽（八）10、構(gòu)造柱澆搗不密實(shí)，頂部未能一次成型（十）11、窗臺(tái)壓頂部位裂縫（八）12、窗臺(tái)未做泛水坡度（三）四、裝飾工程質(zhì)量通病1、

混凝土和砌體交界處粉刷開裂、空鼓（四）2、

門窗過梁上口開裂（西南）3、

陰陽(yáng)角不方正、不順直（四）4、

水電管線開槽部位粉刷層開裂（西南）5、

樓地面開裂（西南）6、

屋面找坡不準(zhǔn)、排水不暢（西南）7、

外墻涂料刷痕嚴(yán)重、流墜（西南）8、

石材接縫不通順（四）9、瓷磚脫落（四）10、衛(wèi)生間墻面磚裂縫（四）11、外墻石材飾面泛堿、板縫滲出白漿（西南）12、樓梯木扶手接頭不嚴(yán)（西南）五、防水工程質(zhì)量通病1、地下室施工縫、后澆帶滲漏水（七）2、基礎(chǔ)底板滲漏水（七）3、地下室外墻對(duì)拉螺桿滲漏水（七）4、穿地下室外墻、樓板管道滲漏水（七）5、衛(wèi)生間沉箱滲漏水（七）6、煙道洞滲漏水（七）7、廚衛(wèi)間管道根部滲漏水（五）38、用水房墻體根部滲滲水（九）9、外墻線條、挑板部位墻體根部滲漏水（九）10、外圍梁邊滲漏水（七）11、外墻穿墻螺桿洞部位滲漏水（九）12、外墻腳手眼部位滲漏水（九）13、外墻窗臺(tái)滲漏水（九）14、屋面排水管邊滲漏（七）六、安裝工程質(zhì)量通病1、電盒預(yù)埋位置不準(zhǔn)確（西南）2、剪力墻中后裝配電箱四周及背面引起墻面空鼓、開裂（五）3、廚、衛(wèi)間地漏標(biāo)高控制偏差大（五）4、壓槽工藝不符合要求（西南）5、管道絲接處漏水（西南）6、管道保溫接縫處開裂、脫落（五）7、風(fēng)管翹角，連接不嚴(yán)密（西南）8、管道支架安裝前未做防腐（二建）9、法蘭連接螺栓外露長(zhǎng)（二建）10、鍍鋅線管與非鍍鋅橋架及配電箱連接時(shí)無跨接線（二建）11、壓線排上下端電線顏色不一致（二建）12、電井內(nèi)智能建筑管線安裝混亂、觀感差（五）4地基與基礎(chǔ)1地基與基礎(chǔ)通病描述地下連續(xù)墻滲漏水照片超深基坑支護(hù)采用地下連續(xù)墻，由于土層地質(zhì)條件和施工技術(shù)條件和設(shè)備，施工管理等因素，造成地下連續(xù)墻施工質(zhì)量差，容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象；給基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)安全和地下施工帶來極大不便。通病分析（圖片統(tǒng)一寬度為

6

厘米）人工清理滲漏部位，在滲漏點(diǎn)處插入

PVC

管引流，引流管周邊采用堵漏靈封閉，在滲漏點(diǎn)周邊部位注漿，引流管內(nèi)采用油性聚氨酯封堵。治理措施(1)地連墻滲漏部位清理（2）滲漏點(diǎn)處插

PVC

管引流效果圖片（3）滲漏點(diǎn)周邊部位注漿（4）處理后效果提供單位天津公司2地基與基礎(chǔ)通病描述通病分析灌注樁截樁不平整照片現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)承包模式下，為節(jié)省成本，使用風(fēng)鎬一次性截至標(biāo)高測(cè)定截樁高，往上

30cm

位置，沿四周手工剔出凹槽，剔除保護(hù)層，風(fēng)鎬破碎混凝土并取出；再手工剔鑿至標(biāo)高，中間微凸。防治措施一、確定標(biāo)高，并沿標(biāo)高線手工剔出凹槽；二、手工剔除保護(hù)層，鑿碎樁體后效果圖片取出，留30厚手工鑿除；三、手工鑿平樁頂；四、完成后效果提供單位中天一建3地基與基礎(chǔ)通病描述通病分析地下室施工縫、后澆帶滲漏水照片基礎(chǔ)及地下室施工時(shí)，施工縫、后澆帶止水帶漏設(shè)、未有效連接，或固定止水鋼板是止水帶被焊穿；施工縫、后澆帶部位設(shè)置鋼板止水帶，在鋼筋安裝階段進(jìn)行預(yù)埋，鋼板接長(zhǎng)宜采用搭接方式雙面焊接。預(yù)埋時(shí)，重點(diǎn)關(guān)注止水帶預(yù)埋位置和接頭焊接質(zhì)量。防治措施(1)

止水鋼板焊接、固定（2）地下室外墻施工縫示意效果圖片（3）后澆帶做法示意（4）后澆帶實(shí)景提供單位中天七建4地基與基礎(chǔ)通病描述通病分析地下室底板或頂板翻邊部位薄弱點(diǎn)滲漏水照片因商品砼坍落度大，在進(jìn)行地下室底板或頂板翻邊部位施工時(shí)，振動(dòng)棒振搗使砼流座到底板，施工人員少振或不振，導(dǎo)致砼不密實(shí)，形成滲漏薄弱點(diǎn)。針對(duì)現(xiàn)澆混凝土，要求其坍落度達(dá)到

3-5cm

時(shí)，再進(jìn)行砼二次振搗，確保該處混凝土密實(shí)。坍落度小于

3

㎝時(shí),禁止二次振搗。防治措施效果圖片提供單位集團(tuán)工程管理部5地基與基礎(chǔ)通病描述通病分析管樁截樁不平整照片風(fēng)稿截樁，樁頭不平，樁身易受損傷采用機(jī)械截樁，機(jī)械固定后，完整切割樁身防治措施效果圖片1、專用機(jī)械切割樁身。提供單位中天一建6地基與基礎(chǔ)通病描述地下室外墻收頭鋼筋雜亂、頂部不平整照片預(yù)留鋼筋無法保證齊平，上部連接鋼筋過長(zhǎng)無法操作控制（一次下料的做法同理）通病分析采用搭腳手架，懸挑鋼管掛鋼筋的辦法控制防治措施效果圖片提供單位工程管理部7地基與基礎(chǔ)通病描述通病分析回填土密實(shí)度達(dá)不到要求回填土經(jīng)碾壓或夯實(shí)照片后，達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的密實(shí)度，將使填土場(chǎng)地地基在荷載下變形增大，承載力和穩(wěn)定性降低，或達(dá)到不均勻下沉?？刂仆亮腺|(zhì)量，控制土的含水率，嚴(yán)格控制填土厚度，夯實(shí)機(jī)具能量及夯實(shí)遍數(shù)。治理措施效果圖片8地基與基礎(chǔ)提供單位天津公司9混凝土工程通病描述通病分析墻柱垂直度控制照片墻板單側(cè)支模時(shí)，墻模板固定不牢固，在混凝土澆筑時(shí)，未進(jìn)行模板垂直度的復(fù)測(cè)檢查。1、由于剪力墻自身剛度有限，在墻模垂直度偏差較大時(shí)，采用鋼管進(jìn)行頂撐或者采用鋼絲繩進(jìn)行拉拽，從而控制剪力墻垂直度；防治措施2、加強(qiáng)事前、事中、事后控制，事前對(duì)對(duì)拉螺桿的數(shù)量、間距進(jìn)行全數(shù)檢查，事中采用激光水平儀對(duì)模板垂直度進(jìn)行復(fù)查，砼澆筑完畢后再次復(fù)查模板垂直度，發(fā)現(xiàn)偏差時(shí)及時(shí)整改。效果圖片利用鋼管和鋼絲繩進(jìn)行剪力墻垂直度的控制中天東北公司提供單位10混凝土工程通病描述通病分析模板拆除后根部砼出現(xiàn)漏漿、不飽滿照片混凝土爛根產(chǎn)生原因主要是模板制作和混凝土施工不規(guī)范，水泥砂漿從模內(nèi)漏出，墻柱等根部出現(xiàn)混凝土不密實(shí)的現(xiàn)象控制好樓板結(jié)構(gòu)面的收面質(zhì)量，特別是墻、柱根部結(jié)構(gòu)面

(根據(jù)50

線收面)。按模板標(biāo)高留出

15~20mm

余數(shù)，用砂漿塞實(shí)模板縫隙，或者根據(jù)放線的位置并留出模板厚度，然后釘模板條。拆模后須及早剔除根部的木條、砂漿、砼等，保證成型效果。防治措施(1)砂漿塞縫（2）釘模板條效果圖片（3）拆模后效果中天三建提供單位11混凝土工程通病描述混凝土樓板厚度超出規(guī)范要求照片樓板超厚、太薄產(chǎn)生原因主要是傳統(tǒng)施工樓板控制線抄在墻柱鋼筋上，要求工人拉線控制，實(shí)際操作未能做到拉線測(cè)量。通病分析采用高度L等于樓板厚度的預(yù)制混凝土墊塊，既能保證樓板厚度，又能有效控制板底及板面鋼筋的混凝土保護(hù)層厚度防治措施保護(hù)層厚度H+鋼筋直徑D樓板厚度設(shè)值L效果圖片保護(hù)層厚度H提供單位中天三建12混凝土工程通病描述通病分析樓板水平極差過大照片1、模板、方木原材料質(zhì)量差；2、板底立桿間距過大；3、模板支模架構(gòu)造不符合要求；4、澆筑樓板砼時(shí)，未用激光水平儀進(jìn)行樓板水平極差的復(fù)測(cè)檢查。1、采用優(yōu)質(zhì)的模板、方木等原材料，模板應(yīng)有足夠強(qiáng)度和剛度；2、主龍骨建議采用雙鋼管或者方鋼，懸挑部分不宜超過

350mm，離墻不宜大于

150mm；3、樓板支模方木或型鋼間距不應(yīng)超過

200m（m

板厚在

15mm

以內(nèi)）；4、模板縫同次龍骨同向處，下需設(shè)方木；防治措施5、樓板第一排立桿距墻邊應(yīng)≤500mm；6、在樓板模板安裝完畢以后，用拉線檢查模板的標(biāo)高與平整度，在澆筑樓板混凝土?xí)r用水平激光儀再次檢查模板的平整度，在每次檢查的同時(shí)，必須跟上工人，檢查出的問題，立即整改。效果圖片提供單位中天東北公司13混凝土工程通病描述通病分析梁墻節(jié)點(diǎn)處錯(cuò)臺(tái)照片傳統(tǒng)施工，梁墻節(jié)點(diǎn)處剪力墻豎向背楞木方伸至板底，梁側(cè)水平木方在梁墻節(jié)點(diǎn)處截?cái)?，造成梁墻拼縫處無有效的加固，易形成錯(cuò)臺(tái)。剪力墻邊的豎向背楞木方向梁的一側(cè)外露

15mm，使木方同時(shí)支撐剪力墻側(cè)模及梁側(cè)模。防治措施效果圖片(1)梁墻節(jié)點(diǎn)平面圖（2）拆模后提供單位中天三建14混凝土工程通病描述通病分析梁側(cè)模漲模照片以往梁側(cè)模均采用步步緊加固，由于步步緊的加固能力有限，對(duì)于腹板高度大于400的梁，未能形成有效加固，發(fā)生漲模。采用方木制作定型化卡具，通過調(diào)節(jié)螺母使卡具夾緊梁側(cè)模，形成有效加固。二次結(jié)構(gòu)階段，也可將定型化卡具用于加固導(dǎo)墻側(cè)模和現(xiàn)澆過梁、窗臺(tái)的側(cè)模。防治措施梁兩側(cè)模板鋼板卡方木效果圖片（1）定型化卡具（2）實(shí)物照片（3）梁側(cè)模加固（4）導(dǎo)墻加固提供單位中天三建15混凝土工程通病描述通病分析外墻豎向結(jié)構(gòu)接茬處漲模照片外墻、電梯井等豎向墻體接茬處接縫不嚴(yán)，后澆筑砼高出先澆筑砼面

3mm

以上，形成穿裙子現(xiàn)象。在下部砼澆筑前，距樓層面以下

100mm

處預(yù)埋螺桿，待上部支模前，先貼好雙面膠，底部與外接螺桿連接，擰緊加固。防治措施鑿毛處理雙面膠帶紙接縫下100預(yù)埋螺桿，間距500(1)預(yù)埋螺桿（2）實(shí)物照片效果圖片（2）拆模后提供單位中天三建16混凝土工程通病描述通病分析陽(yáng)角漏漿照片剪力墻，梁，柱等陽(yáng)角部位僅依靠壓緊模板拼縫未能有效防止漏漿，觀感質(zhì)量差。剪力墻在封頭位置處，應(yīng)焊制墻面和封頭模板的定位鋼筋，或采用梯子筋；封頭板側(cè)邊應(yīng)過刨確保平直，一側(cè)粘貼雙面膠；豎向接縫處設(shè)置背楞方木；墻面離封頭板

10cm

處，安裝對(duì)拉螺桿。防治措施對(duì)拉螺桿雙面膠帶用木方蓋縫（1）陽(yáng)角處理示意（2）實(shí)物照片效果圖片（3）陽(yáng)角粘貼雙面膠（4）拆模后提供單位中天三建17混凝土工程通病描述通病分析衛(wèi)生間等部位降板成型效果差照片傳統(tǒng)衛(wèi)生間樓板掛模施工采用木方支模，加固不牢，踩踏嚴(yán)重，拆模時(shí)間不控制，拆模后成品保護(hù)不到位1、采用型鋼制作工具式模，每次使用前進(jìn)行清理并刷脫模劑；2、轉(zhuǎn)角拼裝處采用插銷連接，焊定位卡控制水平標(biāo)高及軸線位置；3、嚴(yán)格控制拆模時(shí)間，之后采用釘木條等措施保護(hù)陽(yáng)角。防治措施效果圖片（1）制作工具式模（2）轉(zhuǎn)角固定（3）砼澆筑（4）拆模后提供單位中天三建18混凝土工程通病描述通病分析板面開裂照片1、未做到二次收面2、養(yǎng)護(hù)不到位3、過早上料4、混凝土原材料不合格混凝土初凝前用

2m

刮尺沿四周墻的墻根處向中間刮平，再用壓光機(jī)壓實(shí)。終凝前用木摸子搓平，再用鐵摸子壓實(shí)

2-3

遍，減少砼收縮量；同時(shí)覆蓋無紡布或塑料薄膜養(yǎng)護(hù)，并適當(dāng)延長(zhǎng)養(yǎng)護(hù)時(shí)間。嚴(yán)禁過早上料。嚴(yán)格控制混凝土質(zhì)量。防治措施效果圖片（1）壓光機(jī)壓實(shí)（2）木摸子搓平（3）樓板養(yǎng)護(hù)中天三建提供單位19混凝土工程通病描述通病分析樓梯變形扭曲、收面差照片1、主龍骨采用單方木進(jìn)行加固；2、使用鐵絲和步步緊進(jìn)行樓梯加固；3、踢腳板底部未縮小5mm，便于踏步收面。1、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況使用定型化、工具化支模方式進(jìn)行樓梯支模；防治措施2、收面及時(shí)到位，拆模時(shí)注意踏步陽(yáng)角的保護(hù)。效果圖片提供單位中天東北公司20混凝土工程通病描述通病分析墻柱主筋鋼筋偏位照片1、軸線位置偏移但未及時(shí)發(fā)現(xiàn)；2、漏放定位筋；3、混凝土澆搗過程中鋼筋偏移但未及時(shí)進(jìn)行校正。1、在外伸部分加兩道臨時(shí)定位箍（筋），按圖紙位置設(shè)置；2、加強(qiáng)放線時(shí)的軸線復(fù)核，實(shí)行工序交接制；防治措施3、澆搗過程中，盡量不碰撞鋼筋，派專人隨時(shí)檢查，及時(shí)校正；4、最上口鋼筋保護(hù)層墊塊要有效設(shè)置。效果圖片提供單位中天東北公司21混凝土工程通病描述通病分析鋼筋電渣壓力焊質(zhì)量差照片1、夾具位置不正確；2、鋼筋銹蝕；3、鋼筋斷面不平整。1、鋼筋斷面力求平整；2、正確安裝夾具，上下兩根鋼筋在夾具內(nèi)應(yīng)保持在同一軸線上；3、焊接加壓時(shí)，壓力要適當(dāng)；防治措施4、避免焊后過快卸夾具；4、加大對(duì)焊工的技能培訓(xùn)，提高工人的操作水平效果圖片提供單位中天東北公司22混凝土工程通病描述露筋1、鋼筋保護(hù)層墊塊位照片移或墊塊太小或漏放；2、振搗棒撞擊鋼筋或踩踏鋼筋，使鋼筋位移，造成漏筋；4、木模板未澆水濕潤(rùn)，吸水粘結(jié)，或者拆模時(shí)間過早。通病分析1、澆筑混凝土，應(yīng)保證鋼筋位置和保護(hù)層厚度正確，并加強(qiáng)檢查；2、選擇坍落度合適的混凝土；3、當(dāng)鋼筋密集時(shí)，應(yīng)選用適當(dāng)粒徑的石子，保證混凝土配合比正確和良好的和易性；防治措施4、模板應(yīng)充分濕潤(rùn)并認(rèn)真堵好縫隙，正確掌握拆模時(shí)間，防止過早拆模；5、混凝土振搗盡量避免撞擊、踩踏鋼筋，如有踩彎或脫扣等應(yīng)及時(shí)修復(fù)；6、保護(hù)層處混凝土要振搗密實(shí)。效果圖片提供單位中天東北公司23混凝土工程通病描述通病分析地下室頂板澆筑混凝土?xí)r薄壁管上浮照片地下室頂板采用薄壁空心管，固定措施不到位，混凝土施工時(shí)容易整體上浮，造成頂板混凝土開裂，頂板滲水。薄壁管固定采用特制鋼筋網(wǎng)格架，且設(shè)置抗浮筋與樓板支模體系連接，防止?jié)仓炷習(xí)r薄壁管上?。换炷翝仓r(shí)采用分層布料法，防止板底砼疏松。治理措施(1)施工未做抗浮措施（2）固定采用特制鋼筋網(wǎng)格架效果圖片⑶抗浮筋與樓板支模體系連接⑷澆筑時(shí)采用分層布料提供單位天津公司24混凝土工程通病描述通病分析斜屋面結(jié)構(gòu)混凝土不密實(shí)造成滲漏水照片屋面坡度大，砼在振搗過程中易滑落、離析，使砼在斜坡面上無約束滑落、自然成型。砼密實(shí)性難以得到控制，留下屋面滲漏隱患。在澆筑前，所有陰、陽(yáng)脊必須用鋼筋定位。砼澆筑時(shí)，所有的梁、柱采用插入式振動(dòng)機(jī)振搗密實(shí)，將斜板上流淌下來的砼鋪平，待板砼的塌落度達(dá)到

3cm-5cm

時(shí)，用手提式平板振動(dòng)機(jī)自下往上進(jìn)行二次振搗。二次振搗后加

1：3

水泥砂漿隨搗隨抹，并掃毛,確保結(jié)構(gòu)砼具有自防水能力。防治措施效果圖片斜屋面成型效果提供單位集團(tuán)工程管理部25混凝土工程通病描述通病分析放置布料機(jī)部位結(jié)構(gòu)樓板下沉直接將布料機(jī)置于樓照片板，一方面壓壞鋼筋保護(hù)層墊塊，造成鋼筋保護(hù)層不符要求，另一方面也造成局部樓板集中荷載受力過大，使樓板下陷，后期處理難度較大。每層固定布料機(jī)放置部位，下部支模架間距加密，增加剪刀撐。制作布料機(jī)放置平臺(tái)，用鋼管架子搭設(shè)，下墊

50mm

厚跳板。將點(diǎn)對(duì)點(diǎn)受力改為點(diǎn)對(duì)面受力，增加受力面積，使樓板受力均勻。防治措施效果圖片實(shí)施效果中天三建提供單位26混凝土工程通病描述通病分析螺桿眼漏漿照片模板上螺桿眼均大于螺桿的塑料套管，振搗過程混凝土漿料從縫隙中漏出，拆模后，螺桿眼周圍呈蜂窩麻面狀。采用塑料套管堵頭，防止漏漿。防治措施效果圖片1、塑料套管及堵頭2、塑料套管安裝在模板之間，有效避免漏漿提供單位中天一建27砌體與二次結(jié)構(gòu)通病描述通病分析砌體灰縫不飽滿、不均勻照片砌筑前對(duì)整體立面及水平砌筑時(shí)不按規(guī)定排塊，不適用皮數(shù)桿，不用“三一”砌筑法使灰縫不均勻、不飽滿。應(yīng)先對(duì)墻體尺寸及砌塊規(guī)格進(jìn)行安排，適當(dāng)調(diào)配皮數(shù)，將灰縫作出標(biāo)記，拉通線砌筑，做到灰縫基本一致。及時(shí)勾縫，并做到橫平豎直，深淺一致。防治措施效果圖片（1）皮數(shù)桿（2）勾縫條（3）實(shí)體照片中天三建提供單位28砌體與二次結(jié)構(gòu)通病描述通病分析薄灰法砌筑加氣塊砌體拉結(jié)筋缺失薄灰法砌筑加氣塊灰照片縫厚度為3-4mm，而鋼

筋

直

徑

最

小

為6.5mm，無法直接敷設(shè)，需在砌塊上開設(shè)敷設(shè)槽，工序復(fù)雜，經(jīng)常出現(xiàn)拉結(jié)筋未敷設(shè)情況。采用

L

型鐵件，避免在砌塊上開槽的麻煩，保證砌體有拉結(jié)。防治措施1、L型鐵件；2、L型鐵件做法效果圖片3、使用了L型鐵件砌體提供單位中天一建29砌體與二次結(jié)構(gòu)通病描述框架柱（或剪力墻）與砌體銜接部位裂縫照片砌體材料膨脹系數(shù)不同并受溫度影響產(chǎn)生結(jié)構(gòu)裂縫，磚砌體（或填充砌體）與混凝土框架柱接觸處未采取有效的防裂縫措施。通病分析對(duì)不同材料組成的墻體應(yīng)采取措施，在填充砌體與剪力墻、框架柱交接處留設(shè)馬牙槎，增設(shè)120mm

寬、混凝土強(qiáng)度C20

的構(gòu)造柱。防治措施效果圖片構(gòu)造柱模板支設(shè)效果混凝土澆筑后效果提供單位中天十建30砌體與二次結(jié)構(gòu)通病描述砌體拉結(jié)筋位置偏差照片結(jié)構(gòu)施工預(yù)埋時(shí)未按砌體皮數(shù)精確預(yù)埋或者后植筋時(shí)未按灰縫位置進(jìn)行植筋，導(dǎo)致拉結(jié)筋沒有處在砌體灰縫位置，砌筑時(shí)直接彎折后進(jìn)入灰縫，達(dá)不到抗震設(shè)防和拉結(jié)的作用。通病分析采用預(yù)埋時(shí)，應(yīng)精確測(cè)定樓層標(biāo)高線，按確定的灰縫位置進(jìn)行預(yù)埋；采用后植筋做法時(shí)，應(yīng)先在混凝土墻柱上測(cè)定樓層標(biāo)高線，畫出皮數(shù)桿，按灰縫位置進(jìn)行植筋。防治措施效果圖片(1)植筋前彈出灰縫位置（2）精確植筋位置（3）植筋完成效果圖（4）砌筑時(shí)立皮數(shù)桿提供單位中天八建31砌體與二次結(jié)構(gòu)通病描述通病分析梁底塞縫錯(cuò)誤照片操作人員為加快進(jìn)度，直接將墻體一次砌筑完畢，不留縫或者縫與墻體一次完成。墻體砌筑至梁底預(yù)留

30-50mm，間隔至少

15

天后開始嵌縫。分兩次鑲嵌密實(shí)，第一次用C20微膨細(xì)石混凝土填塞，兩次留出20mm，待砼初凝后，再用水泥砂漿嵌縫壓實(shí)。防治措施第二次塞縫：待砼第一次塞縫：微膨脹細(xì)石砼填塞，兩側(cè)留20mm初凝后，再用水泥砂漿嵌縫壓實(shí)效果圖片（1）示意圖（2）梁底留縫（3）嵌縫施工（4）完成照片中天三建提供單位32砌體與二次結(jié)構(gòu)通病描述通病分析砌體墻面管道穿墻處后開孔影響墻面質(zhì)量及施工管理砌體墻面管道穿墻隨意后開孔（常見水鉆開孔，甚至人工掏孔），不僅影響施工管理，而且影響墻面抹灰質(zhì)量。對(duì)于外墻面后開洞還容易帶來滲水漏水隱患。照片砌體施工前，根據(jù)墻面尺寸按不同規(guī)格集中加工砼預(yù)制套管；砌體施工前，對(duì)需要在墻面預(yù)留穿墻套管位置作出標(biāo)記，向工人作好交底，一次性將預(yù)制套管砌筑成形，避免事后開孔。防治措施效果圖片套管集中預(yù)制成塊不同規(guī)格的套管預(yù)制塊加氣塊墻面使用預(yù)制套管塊

多孔磚墻體使用預(yù)制套管塊中天十建提供單位33砌體與二次結(jié)構(gòu)通病描述砌體工程水電管線開槽致該部位抹灰開裂照片水電安裝工程對(duì)墻體隨意剔鑿、修補(bǔ)不專業(yè)；影響墻體整體強(qiáng)度，易產(chǎn)生空鼓裂縫。通病分析采用砌體包管砌筑工藝、避免剔鑿修補(bǔ)，還可防塵降噪，杜絕抹灰空鼓裂縫。防治措施包管砌塊切割包管砌塊安裝效果圖片包管砌塊預(yù)制預(yù)制塊的安裝提供單位中天西南34砌體與二次結(jié)構(gòu)通病描述通病分析箱體位置未正確留設(shè)，在墻體上開鑿照片因砌體施工時(shí)未預(yù)埋或安裝箱體位置不準(zhǔn)確，在墻體上大面積切割開鑿，嚴(yán)重影響砌體的整體性。加強(qiáng)前期策劃，明確預(yù)留洞口的部位和尺寸，按規(guī)范要求預(yù)制相應(yīng)尺寸規(guī)格的鋼筋混凝土過梁，避免隨意開槽。防治措施(1)在預(yù)制加工車間集中制作相應(yīng)規(guī)格的預(yù)制過梁效果圖片（2）砌體施工時(shí)準(zhǔn)確預(yù)埋（3）安裝完成后效果中天八建提供單位35砌體與二次結(jié)構(gòu)通病描述構(gòu)造柱頂部砼澆注不密實(shí)照片構(gòu)造柱上口混凝土澆筑時(shí)不好施工，操作人員疏忽，導(dǎo)致構(gòu)造柱上口未一次成型。通病分析模板支設(shè)一次到頂，構(gòu)造柱一次澆筑完成，頂部收口用高強(qiáng)度的細(xì)石混凝土填塞密實(shí)后，壓實(shí)抹光,在便于澆注砼的一側(cè)支設(shè)喇叭口,與梁底密實(shí)不留縫隙，拆模后將喇叭口砼剔除。防治措施效果圖片構(gòu)造柱混凝土施工效果喇叭口混凝土施工效果中天十建提供單位36砌體與二次結(jié)構(gòu)通病描述窗臺(tái)壓頂部位裂縫照片窗臺(tái)壓頂擱置長(zhǎng)度不夠或厚度達(dá)不到規(guī)范要求，窗角部位應(yīng)力集中導(dǎo)致窗臺(tái)下墻開裂或洞口變形。通病分析窗臺(tái)壓頂兩側(cè)擱置長(zhǎng)度不小于

250mm，混凝土厚度不小于

120mm，保證其剛度，滿足上部應(yīng)力傳導(dǎo)需求的承載力，保證砌體整體性，避免窗臺(tái)下墻開裂。采用預(yù)制構(gòu)件，效果更佳。防治措施效果圖片規(guī)范的窗臺(tái)壓頂施工效果中天八建提供單位37砌體與二次結(jié)構(gòu)通病描述通病分析窗臺(tái)未做泛水坡照片由于住宅工程窗臺(tái)滲水現(xiàn)象較為普遍，當(dāng)雨水流經(jīng)窗臺(tái)應(yīng)保證能及時(shí)排向窗外。窗臺(tái)應(yīng)做泛水坡，泛水坡外低內(nèi)高，形成順?biāo)?，?nèi)窗臺(tái)要高于外窗臺(tái)

30mm

為宜。防治措施效果圖片（1）示意圖（2）完成照片提供單位中天三建38裝飾工程通病描述通病分析混凝土和砌體交界部位裂縫、空鼓照片在混凝土墻體和砌體交界面部位，由于未設(shè)置加強(qiáng)措施或是加強(qiáng)措施設(shè)置不力，導(dǎo)致交界面裂縫空鼓問題；采用結(jié)構(gòu)施工預(yù)埋鋼絲網(wǎng)工藝，保證了交界面的加強(qiáng)措施，省去裝修階段剔鑿抹灰的工程量，并且提高了鋼絲網(wǎng)與主體結(jié)構(gòu)的粘接能力。防治措施（1）主體施工階段預(yù)埋鋼絲網(wǎng)（2）混凝土拆模后效果圖片（3）二次結(jié)構(gòu)砌筑后（4）抹灰后成品效果提供單位中天四建39裝飾工程通病描述通病分析粉刷層特殊區(qū)域易產(chǎn)生裂縫、空鼓照片粉刷層在墻梁柱結(jié)合處、水電線管開鑿處、窗下口等部位，由于未設(shè)置加強(qiáng)措施或是加強(qiáng)措施設(shè)置不力，導(dǎo)致交界面裂縫空鼓問題。采用加設(shè)鋼絲網(wǎng)的工藝，保證了特殊部位的加強(qiáng)措施，提高整體性。防治措施需加強(qiáng)部位：墻梁結(jié)合處墻柱結(jié)合處效果圖片水電線管開槽處窗下口

45°鋼絲網(wǎng)提供單位集團(tuán)工程部40裝飾工程通病描述門窗過梁上口開裂照片門窗過梁上口塞縫不密實(shí)，導(dǎo)致抹灰后開裂。通病分析通過深化設(shè)計(jì),采用主體結(jié)構(gòu)梁下掛方式，與主體結(jié)構(gòu)一次性澆筑，杜絕了二次結(jié)構(gòu)施工后抹灰層開裂。防治措施門過梁下掛砌筑至門過梁底效果圖片砌筑至窗過梁底執(zhí)行樣板提供單位中天西南41裝飾工程通病描述通病分析陰陽(yáng)角不方正、不順直照片房屋主體結(jié)構(gòu)與樓層標(biāo)高、軸線等幾何尺寸不正確，施工操作程序不規(guī)范，不重視陰、陽(yáng)角應(yīng)找方的操作要求；陰陽(yáng)角抹灰過程中，必須以基準(zhǔn)點(diǎn)或護(hù)角線為標(biāo)準(zhǔn)，并用陰陽(yáng)角器、保溫專用陰陽(yáng)角等作輔助操作；陰陽(yáng)角抹灰時(shí)，兩邊墻的抹灰材料應(yīng)與護(hù)角線緊密吻合，但不得將角線覆蓋。防治措施效果圖片（1）陰陽(yáng)角刀（2）陰陽(yáng)角補(bǔ)縫線（3）陰陽(yáng)角找平（4）成品效果提供單位中天四建42裝飾工程通病描述樓地面開裂照片面層收縮產(chǎn)生不規(guī)則裂縫；未按要求留設(shè)伸縮縫或伸縮縫設(shè)置不合理出現(xiàn)收縮裂縫。通病分析素水泥漿結(jié)合層在調(diào)漿后均勻涂刷，且隨刷隨鋪；伸縮縫鋸縫要求縫線平直，寬度及深度符合要求；及時(shí)做好養(yǎng)護(hù)工作。防治措施地面掃毛紋路清晰一致無空鼓、裂縫效果圖片表面潔凈強(qiáng)度好鋸縫平直、寬度均勻提供單位中天西南43裝飾工程通病描述屋面找坡不準(zhǔn)、排水不暢照片屋面排水坡度太小，通病分析造成排水不暢；局部出現(xiàn)倒坡現(xiàn)象。屋面找平層應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)坡度拉線施工，并設(shè)置基準(zhǔn)點(diǎn)(沖筋)；基層找坡完成后，采用潑水試驗(yàn)檢查是否積水及是否排水通暢,如有積水或排水不通暢及時(shí)整改完善。防治措施屋面排水順暢屋面干凈整潔效果圖片雨后不積水管徑大排水暢提供單位中天西南44裝飾工程通病描述外墻涂料刷痕嚴(yán)重照片選用的漆刷過小、刷毛過硬或刷毛不齊；涂料的粘度太高，面稀釋劑的發(fā)揮速度又太快；涂料中的填料吸油性大或涂料混進(jìn)水分，使涂料流平性差。通病分析采用較大的漆刷，漆刷必須柔軟，刷毛整齊，不整齊的漆刷不用，涂刷時(shí)用力均勻，起落要輕，確保無流墜、疙瘩、砂眼等；選用的涂料應(yīng)有很好的平流性、發(fā)揮速度適當(dāng)；先用粘度低的涂料封底，然后再進(jìn)行正常涂刷。防治措施涂刷均勻滴水線整齊順直效果圖片表面平整光滑分色清晰，觀感好提供單位中天西南45裝飾工程通病描述通病分析石材接縫不通順照片石材板塊橫縫、豎縫縫寬不一致、不通順；由原來的尼龍繩改為鋼絲繩，從屋頂至地面拉垂直鋼絲通線和水平通線，按線安裝，每安裝一塊，均用檢測(cè)尺校核。防治措施效果圖片（1）拉鋼絲線（2）拉線安裝（3）校核（4）成品效果提供單位中天四建46裝飾工程通病描述通病分析瓷磚脫落照片瓷磚過干，粘結(jié)層過厚，粘貼為壓實(shí)；材料鋪貼前將材料放入半截水桶浸水濕潤(rùn)，晾干后達(dá)到表面無明水，面磚鋪貼時(shí)保證粘結(jié)層厚度，鋪貼好后壓實(shí)。防治措施效果圖片（1）面磚浸泡（2）保證粘貼層厚度（3）面磚壓實(shí)（4）成品效果提供單位中天四建47裝飾工程通病描述通病分析衛(wèi)生間墻面磚出現(xiàn)裂縫照片墻體砌筑完成后沒有充分沉降，貼上面磚后墻體變形，飾面磚在內(nèi)應(yīng)力作用下開裂；按照施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，確保砌體墻有充足的養(yǎng)護(hù)及自由沉降時(shí)間后再進(jìn)行面磚粘貼。防治措施（1）二次結(jié)構(gòu)砌筑（2）保證技術(shù)間歇時(shí)間效果圖片（3）瓷磚粘貼（4）成品效果提供單位中天四建48裝飾工程通病描述外墻面磚、石材飾面泛堿、滲白漿照片外界水通過外墻開裂縫隙進(jìn)入水泥砂漿粘貼層，存在水泥中的游離氧化鈣溶解于滲透水中變成石灰水；出現(xiàn)泛堿、析白、流掛現(xiàn)象。通病分析貼外墻面磚前應(yīng)提早一天將墻體粉刷及面磚澆水濕潤(rùn)，勾縫的深度宜凹進(jìn)

2～3mm。禁止在雨天或墻面過濕時(shí)進(jìn)行勾縫，以免今后泛堿流白漿現(xiàn)象防治措施板縫填縫嚴(yán)密無滲漏；對(duì)石材進(jìn)行六面防堿處理；天然石裝飾板材安裝時(shí)，宜用聚合物砂漿，且應(yīng)粘貼飽滿；建議石材安裝采用干掛安裝工藝，從根本上解決泛堿、析白、流掛的問題。效果圖片沒有泛堿、析白、流掛粘貼砂漿飽滿填縫嚴(yán)密無滲漏墻面潔凈、美觀、大方提供單位中天西南49裝飾工程通病描述樓梯木扶手接頭不嚴(yán)照片扶手材料含水率大，安裝后風(fēng)干產(chǎn)生收縮裂縫；接頭的切割面不平整，角度不合適；采用膠黏劑粘結(jié)時(shí)，氣溫過高、過低或操作不當(dāng)粘結(jié)不牢固。通病分析木扶手應(yīng)使用干燥材料，含水率≤12%；接頭的切割面要用木銼修整，保證接觸嚴(yán)密，寬度＞7CM

的扶手，要作暗大頭榫；接頭膠結(jié)是要由下而上進(jìn)行，膠料涂抹要均勻，多余的膠盡力擠出擦凈。防治措施接觸嚴(yán)密粘結(jié)牢固效果圖片美觀大方膠料涂抹均勻提供單位中天西南50防水工程通病描述通病分析基礎(chǔ)底板滲漏水混凝土澆筑時(shí)振搗頻照片率不足，混凝土供應(yīng)不連續(xù)產(chǎn)生冷縫，混凝土保溫、養(yǎng)護(hù)措施欠缺出現(xiàn)溫差裂縫，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理人員缺乏責(zé)任心，過程監(jiān)管缺失；基礎(chǔ)混凝土施工時(shí)在保證原材料質(zhì)量及供應(yīng)的前提下，各種控制措施落實(shí)到位，如：出料口振搗及復(fù)振，二次收面，養(yǎng)護(hù)等操作流程。需特別關(guān)注混凝土工程振搗。防治措施(1)

基礎(chǔ)底板底部防水（2）砼澆筑振搗（初振、復(fù)振）效果圖片（3）二次收面、拉毛（4）砼澆筑后養(yǎng)護(hù)提供單位中天七建51防水工程通病描述通病分析地下室外墻對(duì)拉螺桿滲漏水照片地下室施工時(shí)，外墻模板未使用止水螺桿加固，或止水螺桿止水片焊接存在漏焊現(xiàn)象；地下工程模板安裝對(duì)拉螺桿設(shè)置止水環(huán)，焊接飽滿；根據(jù)截面大小在螺桿兩側(cè)設(shè)置定位筋（間距小于截面

4cm）和木板墊片，混凝土澆筑后，清除墊片，割除外露螺桿，再用保溫砂漿封堵。防治措施效果圖片提供單位中天七建52防水工程通病描述通病分析穿過地下室外墻、樓板管道滲漏水照片外墻、樓板管道預(yù)留洞未埋設(shè)防水套管、管道安裝后洞口封堵不密實(shí)或者設(shè)置防水套管止水環(huán)焊接焊縫不飽滿；外墻、樓板管道預(yù)留洞部位設(shè)置止水鋼套管，止水翼環(huán)焊接焊縫飽滿，安裝套管時(shí)定位準(zhǔn)確、止水環(huán)在結(jié)構(gòu)墻、板中居中；管道安裝后，套管與管道間隙采用防水油膏填塞密實(shí)。防治措施效果圖片(1)

套管制作，焊縫飽滿（2）止水套管安裝、固定（3）防水套管安裝示意中天七建提供單位53防水工程通病描述通病分析衛(wèi)生間沉箱滲漏水照片吊模部位混凝土振搗不密實(shí)，混凝土澆筑間隙過大產(chǎn)生冷縫，或吊模采用鐵絲斜拉加固；沉箱采用定型化模板，禁止采用鐵絲對(duì)拉、斜拉加固，加強(qiáng)混凝土澆筑工藝的落實(shí)，保證混凝土密實(shí)度，管道預(yù)留洞口封堵密實(shí)。防治措施1.5厚JSⅡ型防水涂料平面250mm，上反5mm管根部位密封膏圓弧處理；細(xì)石混凝土兩次澆筑鋼筋混凝土樓板,原漿收光普通陽(yáng)臺(tái)降板8CM，找坡長(zhǎng)度超過4.5M的陽(yáng)臺(tái)降板12CM(1)

沉箱采用定型化模板（2）預(yù)留洞口封堵效果圖片（3）減少結(jié)構(gòu)留洞（4）涂刷防水層提供單位中天七建54防水工程通病描述通病分析廚房煙道洞滲漏水照片煙道安裝后洞口封堵采用吊模澆筑未進(jìn)行分層施工，混凝土澆筑隨意、不密實(shí)；煙道安裝后，洞口封堵時(shí)采用細(xì)石混凝土分二層澆筑，并做蓄水試驗(yàn)；洞口封堵后在煙道四周做小反坎，高于四周地坪，防止積水；煙道根部四周設(shè)置防水涂膜層。防治措施(1)

成品煙道安裝、固定（2）煙道根部澆筑砼反坎效果圖片（3）蓄水試驗(yàn)（4）試水后防水處理提供單位中天七建55防水工程通病描述廚衛(wèi)間管道根部滲漏水照片傳統(tǒng)吊洞施工工藝，后澆筑的混凝土難以保證密實(shí)度及與原有混凝土的裂縫，存在工藝缺陷，對(duì)施工人員的責(zé)任心依賴大，施工質(zhì)量不可控；通病分析采用承插式

PVC

防水套筒，在結(jié)構(gòu)施工階段進(jìn)行預(yù)埋，在管道安裝時(shí)進(jìn)行承插膠接。預(yù)埋時(shí)，需特別關(guān)注預(yù)埋的尺寸位置。防治措施(1)

承插式

PVC

防水套筒（2）打砼前預(yù)埋效果圖片（3）拆模后（4）承插膠結(jié)后成品提供單位中天五建56防水工程通病描述用水房墻體根部滲漏水照片用水房間墻體根部未設(shè)置混凝土翻邊；用水房間混凝土翻邊澆筑前沒有套漿或清理不徹底。通病分析②在用水房間墻體根部設(shè)置混凝土翻邊，以防滲水。②在樓層混凝土澆筑時(shí)，分二次成型混凝土翻邊，首次與樓面同時(shí)澆筑，高度在樓層結(jié)構(gòu)面上

100mm

左右，寬度以半墻為宜，在墻身砌筑前彈線后再次澆筑補(bǔ)直。防治措施③混凝土翻邊澆筑前要認(rèn)真清理，灑水濕潤(rùn)，并套漿后澆筑，用插入式振動(dòng)器澆筑，并做好養(yǎng)護(hù)的成品保護(hù)工作。效果示意圖提供單位中天九建57防水工程通病描述外墻線條、挑板部位墻體根部滲漏水照片外墻線條、挑板等凸出部位墻體根部未設(shè)置混凝土翻邊，造成滲漏。通病分析在外墻線條、挑板等墻體根部增加

200

高混凝土翻邊，混凝土翻邊澆筑時(shí)應(yīng)清理干凈及套漿，或與主體結(jié)構(gòu)混凝土一次性澆筑完成。防治措施效果示意圖提供單位中天九建58防水工程通病描述通病分析外圍梁邊滲漏水照片傳統(tǒng)模板安裝工藝中，邊梁、外圍剪力墻上口模板采用鐵絲斜拉加固，鐵絲銹蝕形成滲水通道，落后工藝需改進(jìn)；針對(duì)外圍梁模板安裝工藝進(jìn)行改進(jìn)，采用單邊對(duì)拉螺桿，內(nèi)側(cè)固定在板底模上，外側(cè)略低于內(nèi)側(cè)，水泥內(nèi)撐條控制截面尺寸。防治措施效果圖片(1)

單面對(duì)拉螺桿制作（2）邊梁模板安裝示意（3）單面螺桿加固（4）混凝土澆筑成品提供單位中天七建59防水工程通病描述外墻穿墻螺桿洞部位滲漏水照片支模時(shí)對(duì)拉螺栓留下通病分析的螺桿洞未填嵌或填嵌不密實(shí)。首先向螺桿洞里打發(fā)泡劑，接著將外墻面螺桿套管向內(nèi)

40mm

鏟掉，內(nèi)墻面螺桿套管向內(nèi)

20mm

鏟掉，外墻面向內(nèi)

20mm

打

20mm

的硅膠，最后兩側(cè)

20mm

用水泥砂漿封堵，并在外墻面做直徑為

60mm

的裝飾餅。防治措施效果示意圖提供單位中天九建60防水工程通病描述通病分析外墻孔洞滲漏水照片外墻孔洞填嵌不密實(shí)，基層未清理干凈。將孔洞內(nèi)雜物垃圾清理干凈并澆水濕潤(rùn)；支洞口兩側(cè)模板，模板超出洞口上方

100mm；澆筑

C20

細(xì)石混凝土（摻防水劑和膨脹劑），充分插搗密實(shí)；在

2～3

天后拆除模板，鑿除表面凸出的多余混凝土，并修補(bǔ)好混凝土缺陷；在墻外側(cè)孔洞及周邊分多遍涂刷1.0mm

厚

JS

防水，涂刷范圍超出孔洞周邊

50mm。防治措施效果示意圖提供單位中天九建61防水工程通病描述通病分析外窗窗臺(tái)滲漏水照片窗下未設(shè)置混凝土窗臺(tái)；或間隙過大、過小嵌填不密實(shí)；粉刷前未清理和灑水濕潤(rùn)；外窗臺(tái)與窗框之間打膠不嚴(yán)密；外窗臺(tái)泛水坡度過小。按設(shè)計(jì)標(biāo)高準(zhǔn)確澆筑混凝土窗臺(tái)，上部做出內(nèi)高外低斜面（如圖）；窗框安裝前先粉刷好防水護(hù)框，每次粉刷前均須清理松動(dòng)部分，并灑水濕潤(rùn)；留置好外窗框下的泛水

R

角，保持窗臺(tái)不積水。防治措施效果示意圖提供單位中天九建62防水工程通病描述通病分析屋面排水管邊滲漏屋面排水管通常會(huì)采用預(yù)留孔的辦法，安裝時(shí)沒有灑水濕潤(rùn)，套漿處理；排水管四周填縫不實(shí)；女兒墻側(cè)面排水管下沒有座漿。①采用預(yù)制下水頭子的做法（如圖），減少管子周邊滲漏。②下水頭子四周根據(jù)不同材料采用不同辦法進(jìn)行加腋止水。③豎向排水管安裝時(shí)要分二次搗實(shí)。防治措施效果示意圖提供單位中天九建63安裝工程通病描述電盒偏差照片傳統(tǒng)采用普通盒子，固定措施不可靠，很容易在混凝土澆筑時(shí)產(chǎn)生偏差，導(dǎo)致成型效果差，貼模度不高；通病分析利用帶筋盒子替代傳統(tǒng)電盒，在預(yù)埋時(shí)用鋼筋穿過盒子兩邊自帶的環(huán)口，再將盒子固定在要預(yù)埋的位置，以此防止?jié)仓^程中位置偏移。防治措施效果圖片（1）預(yù)埋時(shí)（2）澆筑成型后提供單位中天西南公司64安裝工程通病描述通病分析剪力墻中后裝配電箱四周及背面引起墻面空鼓、開裂照片剪力墻上配電箱預(yù)留洞口留設(shè)，往往采用留設(shè)通洞施工，在后期箱體安裝補(bǔ)洞后，箱體背后及四周裝飾面易產(chǎn)生空鼓、開裂。措施一、墻力墻配電箱預(yù)留洞口留設(shè)，不要留設(shè)通洞，避免箱體背面補(bǔ)洞后空鼓、開裂。措施二、剪力墻中配電箱一次成型做法預(yù)埋控制；在主體施工時(shí)配電箱箱可以提前供應(yīng)條件下，建議采用主體施工箱體一次成型施工，箱內(nèi)采用角鋼和可調(diào)式螺桿加固，防止變形，操作簡(jiǎn)易可循環(huán)利用，保證箱體預(yù)埋一次成優(yōu)。防治措施墻力墻配電箱預(yù)留洞口不留設(shè)通洞做法效果圖片剪力墻中配電箱一次成型做法中天五建提供單位65安裝工程通病描述通病分析廚、衛(wèi)間地漏標(biāo)高控制偏差大照片傳統(tǒng)埋設(shè)施工工藝，地漏埋設(shè)工序在廚、衛(wèi)間地面防水施工及找平前完成，地漏的安裝標(biāo)高偏差大。地漏登高管安裝施工完成后，防水施工后在地面找平前留設(shè)套管并進(jìn)行固定，地面找平完成后取出套管，根據(jù)地面及建筑標(biāo)高調(diào)整就位安裝地漏。防治措施（1）防水施工后在地面找平前留設(shè)套管并進(jìn)行固定（2）地面找平后根據(jù)標(biāo)高進(jìn)行地漏就位效果圖片（3）地漏就位后成品提供單位中天五建66安裝工程通病描述通病分析壓槽工藝不符合要求照片壓槽工藝常規(guī)做法均是用管或其它材料來充當(dāng)壓槽的工具，其成型效果千奇百怪，影響墻面和地面質(zhì)量，后期安裝使用率也不高。制作定型化壓