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北京房屋出租協(xié)議甲方（出租人）：姓名身份證號聯(lián)系電話張三11010119900101123413888888888乙方（承租人）：姓名身份證號聯(lián)系電話李四11010119900101234513999999999房屋信息地址房屋面積房屋性質(zhì)北京市朝陽區(qū)80平方米租賃住宅租賃期限本房屋租賃期限為12個月，從2022年1月1日起至2023年1月1日止。租金及支付方式每月租金為4000元人民幣，共計48000元人民幣。租金每月1日前支付，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬方式支付。押金及退費乙方需在簽訂合同之日向甲方交納押金8000元人民幣。乙方在租期滿后應(yīng)當(dāng)將房屋返還甲方并清除自用物品和垃圾，甲方在收到房屋后確認(rèn)無損壞和物品丟失，應(yīng)當(dāng)及時將押金8000元人民幣退還乙方。房屋使用及保養(yǎng)出租的房屋是租賃住宅，乙方應(yīng)當(dāng)按照合理的方式使用并保養(yǎng)房屋。乙方應(yīng)當(dāng)對自己的行為及其過錯所造成的損害承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿后，應(yīng)當(dāng)遵守房屋的交還義務(wù)，退還房屋時，應(yīng)當(dāng)以相同的條件歸還。管理及維修房屋的修繕和維護由甲方承擔(dān)。如出現(xiàn)屋漏、滲漏、電線電器損壞、下水道堵塞等問題，應(yīng)當(dāng)及時向甲方報告處理。乙方不得擅自進行任何改造或改變原狀的行為。解除協(xié)議乙方有甲方事先書面同意，方可解除協(xié)議。在協(xié)議期限內(nèi)，乙方主動提出解除協(xié)議，應(yīng)當(dāng)照付半年租金的違約金。如果由于不可抗拒的原因，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行本協(xié)議的，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。合同約定本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方共同訂立。本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章有效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本協(xié)議未規(guī)定事項，參照國家相關(guān)法律法規(guī)和約定處理。甲、乙雙方因本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

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