城鎮(zhèn)居民房產住房購買合同

知識創(chuàng)造未來知識創(chuàng)造未來/知識創(chuàng)造未來城鎮(zhèn)居民房產住房購買合同1.合同概述本合同是指城鎮(zhèn)居民在購買住房時，與房屋的所有者簽訂的一份合同。該合同用于明確住房的購買價格、房產的所有權以及有關該住房的維護和管理等各方面的相關權利和義務。此合同經城鎮(zhèn)居民及房屋所有人書面簽字并加蓋合同章后生效。2.住房的基本信息住房面積采光狀況樓層房間數(shù)120平方米南北通透第五層3房2廳3.房產的信息3.1房屋所有人基本信息姓名性別出生年月身份證號手機號碼張三男1975年42000019901010101013888888888李四女1980年42000019851020202013999999999王五男1990年42000020000101010113666666666趙六女1995年420000199506301111137777777773.2房屋證件信息證件名稱證件編號房產證420000199909建設工程規(guī)劃許可證4200002003044.購房價格及付款方式4.1購房價格城鎮(zhèn)居民購房價格為400萬元。4.2付款方式4.2.1首付款城鎮(zhèn)居民需要在合同生效日當日，向房屋所有人支付100萬元作為首付款。4.2.2貸款還款城鎮(zhèn)居民可以向銀行申請貸款，根據(jù)銀行批準的貸款額度，每月向銀行還款。城鎮(zhèn)居民需在每月的1日前向銀行還款，直至全部還清房款和貸款。5.權利與義務5.1雙方權利5.1.1城鎮(zhèn)居民權利按照合同約定支付房款及貸款；可以享有該房屋的所有產權；按照合同約定要求房屋所有人按期維護和保養(yǎng)該房屋。5.1.2房屋所有人權利接受城鎮(zhèn)居民按合同約定支付房款及貸款；保障城鎮(zhèn)居民的合法權益；收回房屋所有權。5.2雙方義務5.2.1城鎮(zhèn)居民義務按照合同約定支付房款及貸款；維護和保養(yǎng)住房；遵守法律法規(guī)及有關規(guī)定；不擅自轉讓房屋權益。5.2.2房屋所有人義務接受購房者的合法支付；按照合同約定保證房屋的安全、門窗在使用過程中的正常開閉及防火煙氣隔離；承擔因房屋設計、結構、材料、施工等所導致的質量問題；作出責任承諾。6.其他事項6.1納稅問題根據(jù)國家有關稅法規(guī)定，城鎮(zhèn)居民必須按照規(guī)定申報并繳納房產稅及相關稅費。6.2合同爭議解決方式合同爭議雙方可以協(xié)商解決；如無法達成協(xié)議，則應向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.合同的變更和終止7.1合同變更未經雙方協(xié)商一致，本合同不得變更。7.2合同終止本合同終止的情形包括：雙方協(xié)商一致；本合同期滿；因不可抗力事件導致合同無法履行；購房者不按合同約定支付款項；房屋所有人不按合同約定交付房屋；雙方簽訂的合同被有權機關宣布為無效。8.附件清單本合同一式兩份，購房者和房屋所有人各持一份；購房者身份證及戶口本復印件。9.合同生效與期限合同自雙方簽字并加蓋合同章后生效，有效期為20年。本文檔為