物業(yè)裝修押金管理規(guī)定須知條（3篇）

第6頁共6頁物業(yè)裝修押?金管理規(guī)定?須知條1?.申請裝修?前，業(yè)主及?裝修施工單?位須認(rèn)真了?解房屋結(jié)構(gòu)?及物業(yè)公司?的相關(guān)規(guī)定?。2.業(yè)?主須會同其?委托的裝修?施工隊(duì)向管?理中心申報(bào)?，如實(shí)申報(bào)?裝修項(xiàng)目、?標(biāo)準(zhǔn)、施工?人數(shù)、擬開?工時間和竣?工時間等內(nèi)?容，并提供?裝修圖紙，?逐項(xiàng)列出所?需裝修內(nèi)容?，對于不合?格項(xiàng)目進(jìn)行?協(xié)商。物業(yè)?公司與裝修?業(yè)主雙方簽?定《裝修管?理協(xié)議》，?并繳納裝修?押金___?_元。3?.裝修施工?隊(duì)裝修前統(tǒng)?一到物業(yè)公?司辦理入場?作業(yè)手續(xù)。?（具體見《?裝修施工隊(duì)?管理辦法》?。物業(yè)裝?修押金管理?規(guī)定：裝修?管理要求?1.裝修施?工時間為：?周一至周?五上午8：?____至?12：00?下午14：?____至?19：00?周六至周?日9：__?__至12?：0014?：____?至19：0?0節(jié)假日?9：___?_至12：?0014：?____至?19：00?不得擅自?延長時間，?否則物業(yè)公?司有權(quán)采取?措施責(zé)令停?工。節(jié)假日?及周六、周?日只允許進(jìn)?行不產(chǎn)生噪?音的施工作?業(yè)。2.?裝修活動必?須保證建筑?物結(jié)構(gòu)和使?用安全，并?嚴(yán)格按照業(yè)?主申請的項(xiàng)?目進(jìn)行，嚴(yán)?禁下列行為?：（1）?拆除破壞房?屋的墻、柱?、梁、樓道?等主體結(jié)構(gòu)?部件，剔鑿?地面和屋頂?的水泥層。?（2）拆?除連接陽臺?的墻體、門?窗。（3?）不適當(dāng)增?加樓面凈荷?載，包括在?室內(nèi)砌墻、?吊頂、安裝?大型燈具等?。（4）?隨意改動上?、下水管線?、通風(fēng)道、?防盜系統(tǒng)、?對講系統(tǒng)線?路、排煙道?、電話線及?衛(wèi)星電視接?收線等，或?不經(jīng)穿管直?接埋設(shè)電線?。（5）?破壞或拆改?廚房、廁所?的地面防水?層。（6?）其他違章?裝修活動。?對于以上?行為和其他?不經(jīng)批準(zhǔn)私?自改變房屋?結(jié)構(gòu)及用途?者，除恢復(fù)?原樣外，業(yè)?主及裝修施?工隊(duì)還應(yīng)該?承擔(dān)由此產(chǎn)?生的法律責(zé)?任。3.?為保證建筑?物外觀的協(xié)?調(diào)統(tǒng)一，樓?頂、平臺、?外門、窗、?陽臺均不得?改變其原有?外形與顏色??？照{(diào)應(yīng)安?裝在指定的?特別設(shè)計(jì)之?處。如有違?反，須恢復(fù)?原樣。4?.嚴(yán)禁擅自?改動、包封?燃?xì)夤芾淼?設(shè)施;確需?改動的，應(yīng)?提前一個月?向供氣單位?申請，由供?氣單位組織?實(shí)施。5?.不得改變?室內(nèi)的采暖?設(shè)施。如有?改動，由此?造成采暖不?熱、室內(nèi)溫?度不夠等問?題，物業(yè)管?理人不承擔(dān)?任何責(zé)任。?6.裝修?施工單位在?裝修衛(wèi)生間?前必須重新?做防水，并?經(jīng)____?小時封水試?驗(yàn)無滲漏情?況發(fā)生，由?施工單位或?裝修業(yè)主賠?償其他受損?住戶的全部?損失。7?.裝修材料?與裝修垃圾?的管理（?1）砂子、?石子等散性?材料必須在?小區(qū)外先用?袋裝好，否?則門崗不予?放行。（?2）裝修垃?圾須及時入?袋搬運(yùn)，并?按照物業(yè)公?司指定的位?置、方式和?時間進(jìn)行堆?放、清運(yùn)。?（3）裝?修垃圾嚴(yán)禁?在窗外、陽?臺外、樓梯?、過道、天?臺等公共場?所堆放、拋?散裝修垃圾?，對違章堆?放、拋散裝?修垃圾者，?物業(yè)公司有?權(quán)責(zé)令限期?清理。（?4）裝修垃?圾在搬運(yùn)過?程中不得在?地面拖拉造?成地面損壞?磨花，不得?損壞電梯等?公用設(shè)施，?否則將按責(zé)?任給予處罰?。8.如?建筑材料的?運(yùn)輸確須使?用電梯，可?向物業(yè)公司?提出申請經(jīng)?允許后使用?指定的電梯?，并由物業(yè)?公司指定人?員開動，不?得私自使用?，并在使用?中遵守《電?梯管理使用?規(guī)定》。?9.施工隊(duì)?應(yīng)加強(qiáng)消防?工作，遵守?消防規(guī)定，?物業(yè)公司建?議作業(yè)現(xiàn)場?應(yīng)配備滅火?器，并做好?防火措施。?（物業(yè)公司?可提供租用?滅火器服務(wù)?）。10?.裝修時必?須關(guān)閉戶門?，避免灰塵?或噪音影響?公共環(huán)境。?11.裝?修過程中若?出現(xiàn)不可逆?轉(zhuǎn)的改動，?業(yè)主須寫出?改動備忘錄?，并保證今?后若因此引?起自家及毗?鄰產(chǎn)生相關(guān)?的損失由業(yè)?主本人負(fù)責(zé)?修復(fù)，并賠?償相應(yīng)的損?失。12?.物業(yè)公司?的裝修管理?人員負(fù)責(zé)整?個裝修工程?的管理工作?，監(jiān)督裝修?施工單位及?業(yè)主是否按?《裝修管理?合同》及《?裝修管理?xiàng)l?例》進(jìn)行裝?修。13?.裝修完畢?，業(yè)主驗(yàn)收?合格后，由?業(yè)主向物業(yè)?公司提出驗(yàn)?收申請，物?業(yè)公司指定?專人對裝修?工程進(jìn)行驗(yàn)?收。14?.在裝修期?間，若需搬?運(yùn)任何物資?出小區(qū)，請?提前與管理?中心聯(lián)系，?填寫《放行?條》經(jīng)管理?中心確認(rèn)后?，方可出行?。15.?如業(yè)主與裝?修施工隊(duì)因?裝修問題產(chǎn)?生爭議，雙?方自行協(xié)調(diào)?解決，管理?中心無權(quán)處?理雙方的糾?紛，也無權(quán)?代其中一方?對他方履行?約束或追繳?行為，且也?不承擔(dān)由雙?方的糾紛產(chǎn)?生的任何后?果。物業(yè)?裝修押金管?理規(guī)定須知?條（二）?1.裝修垃?圾清運(yùn)費(fèi)?本園區(qū)裝修?垃圾清運(yùn)費(fèi)?為____?元/戶，用?于支付清運(yùn)?業(yè)主裝修垃?圾時所發(fā)生?的費(fèi)用。?2.裝修管?理費(fèi)本園?區(qū)裝修管理?費(fèi)為___?_元/天/?戶，用于支?付在業(yè)主裝?修過程中，?物業(yè)公司對?園區(qū)公共設(shè)?施設(shè)備、公?共區(qū)域的保?潔、綠化、?安全進(jìn)行管?理時所發(fā)生?的費(fèi)用。該?項(xiàng)費(fèi)用還包?括裝修人員?的出入證工?本費(fèi)和專用?服裝磨損費(fèi)?。3.滅?火器租金?裝修施工時?，應(yīng)注意防?火。如沒有?滅火器，可?向物業(yè)公司?租賃，租金?每日每個_?___元。?4.裝修?保證金本?園區(qū)裝修保?證金為__?__元/戶?，用于保證?業(yè)主裝修能?夠依據(jù)《裝?修管理?xiàng)l例?》及《裝修?管理協(xié)議》?的要求正確?實(shí)施。經(jīng)物?業(yè)公司驗(yàn)收?合格并使用?一個月后，?如無違約裝?修或滲、漏?、堵、損壞?等情況，業(yè)?主憑收據(jù)在?扣除裝修管?理費(fèi)、滅火?器租金后可?取回剩余裝?修管理保證?金。如有違?約行為，按?責(zé)任承擔(dān)賠?償責(zé)任，賠?償費(fèi)用從裝?修管理保證?金中扣除，?多退少補(bǔ)。?物業(yè)裝修?押金管理規(guī)?定須知條（?三）__?__對違反?《裝修管理?協(xié)議》的任?何違約裝修?行為，物業(yè)?公司均有權(quán)?制止，責(zé)令?改正，并視?其情節(jié)輕重?給予停水停?電的處罰。?2.業(yè)主?如因拆改戶?內(nèi)公共設(shè)施?設(shè)備需造成?的一切損失?由業(yè)主自行?承擔(dān)賠償.?3.因業(yè)?主未盡管理?義務(wù)需使施?工隊(duì)對戶內(nèi)?公共設(shè)施進(jìn)?行拆改造成?的損失,由?業(yè)主承擔(dān).?4.因施?工隊(duì)未按照?《裝修管理?協(xié)議》辦理?出入證需不?能進(jìn)入小區(qū)?施工，造成?誤工等一切?損失由業(yè)主?與施工隊(duì)