土地交換協(xié)議書

土地交換協(xié)議書本協(xié)議書由甲方和乙方在自愿、平等、公正、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成，現(xiàn)將具體內(nèi)容及條款約定如下：一、背景介紹甲方是XX市某建筑公司，乙方是YY公司，雙方均在XX市擁有一塊土地，甲方位于城市北部，占地面積5000平方米，乙方位于城市南部，占地面積3000平方米。根據(jù)雙方的長期規(guī)劃，在各自位于城市的北部和南部，建造新的辦公區(qū)，為了滿足雙方需求，協(xié)商決定進(jìn)行土地交換。二、土地交換方案甲方將其位于北部的5000平方米土地，與乙方位于南部的3000平方米土地進(jìn)行交換；甲方將辦公區(qū)按照規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，乙方將使用新的土地建設(shè)新的辦公區(qū)；交換后，雙方均要按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)交割和注冊。三、交換的條件和要求交換雙方協(xié)商并確定的土地交換比例為1:0.6；雙方土地估價(jià)是按國家稅務(wù)部門評估后確定的，甲方交換土地的做價(jià)為10000萬元，乙方交換土地的做價(jià)為6000萬元；在土地交換和新建辦公區(qū)建設(shè)后，雙方需在合同規(guī)定的期限內(nèi)開始使用新土地，并提交相關(guān)法律證明文件；在建設(shè)過程中，遵守當(dāng)?shù)貒矣嘘P(guān)機(jī)關(guān)有關(guān)環(huán)境、規(guī)劃、建筑和土地利用方面的法律、法規(guī)和政策。四、責(zé)任和義務(wù)甲方保證本協(xié)議書內(nèi)容的真實(shí)性，并在履行期間，必須遵守法律規(guī)定，認(rèn)真履行義務(wù)。如因甲方原因?qū)е陆粨Q不能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；乙方保證本協(xié)議書內(nèi)容的真實(shí)性，并在履行期間，必須遵守法律規(guī)定，認(rèn)真履行義務(wù)。如因乙方原因?qū)е陆粨Q不能順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；雙方應(yīng)共同遵守約定內(nèi)容，如有任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行仲裁或訴訟處理。五、協(xié)議的生效與變更協(xié)議生效：本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效；協(xié)議變更：任何一方認(rèn)為有必要變更協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)在變更協(xié)議雙方簽字蓋章生效后執(zhí)行。六、協(xié)議的解除協(xié)議雙方當(dāng)事人一致同意解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)通過書面形式解除并簽字蓋章生效。解除協(xié)議后，協(xié)議生效時(shí)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系取消，但應(yīng)繼續(xù)履行自協(xié)議生效日起至解除時(shí)的期限內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。七、協(xié)議的附屬條款經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，由（一/二）方承擔(dān)交換過程中所發(fā)生的稅費(fèi)，具體承擔(dān)方式雙方再作相應(yīng)的商定；本協(xié)議書一式兩份，由甲、乙雙方各持一份，本協(xié)議的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為其有效組成部分；本協(xié)議書未盡事宜，經(jīng)協(xié)