委托合同北京市商品房物業(yè)管理公約合同

委托合同北京市商品房物業(yè)管理公約合同一、背景在北京市購買商品房后，物業(yè)管理成為一個(gè)必要的環(huán)節(jié)。為了維護(hù)業(yè)主的權(quán)益，物業(yè)管理公司需要與業(yè)主簽訂委托合同和商品房物業(yè)管理公約合同。該文檔主要是為了解釋委托合同和北京市商品房物業(yè)管理公約合同的具體內(nèi)容。二、委托合同1.合同方該合同由委托人和物業(yè)服務(wù)公司簽署。委托人是指購買商品房的業(yè)主，物業(yè)服務(wù)公司是由物業(yè)管理人員組成的專業(yè)服務(wù)公司。2.合同內(nèi)容該合同規(guī)定了委托服務(wù)的具體內(nèi)容，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。委托服務(wù)的具體內(nèi)容包括：保潔、保安、消防等物業(yè)服務(wù)委托物業(yè)公司維修、裝飾等物業(yè)事務(wù)委托物業(yè)公司代表業(yè)主與房屋建設(shè)單位、房屋質(zhì)量監(jiān)督部門以及相關(guān)機(jī)構(gòu)提供所需證明文件委托人的權(quán)利包括：要求物業(yè)公司根據(jù)約定的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)監(jiān)督物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量委托人的義務(wù)包括：繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用遵守物業(yè)規(guī)定和管理制度物業(yè)服務(wù)公司的權(quán)利包括：向委托人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用要求委托人遵守物業(yè)規(guī)定和管理制度物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)包括：根據(jù)約定的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)維護(hù)委托人的合法權(quán)益和維修、維護(hù)物業(yè)設(shè)施3.合同期限和解除條款該合同的期限為年，委托人有權(quán)在合同期滿時(shí)選擇續(xù)簽或終止合同。如需提前終止合同，委托人應(yīng)提前天書面通知物業(yè)服務(wù)公司，否則應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司支付相應(yīng)的違約金。三、北京市商品房物業(yè)管理公約合同1.合同方該合同由物業(yè)服務(wù)公司和購買了該小區(qū)商品房的委托人簽署。2.合同內(nèi)容該合同是由業(yè)主根據(jù)《北京市住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例》制定的。具體內(nèi)容包括：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)公共場所的使用規(guī)定業(yè)主共同管理房屋和設(shè)施的規(guī)定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的規(guī)定3.合同期限和解除條款該合同的期限為__年。如需提前終止合同，任何一方均應(yīng)提前__天書面通知對方。如違反該合同的規(guī)定，應(yīng)按照《北京市住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例》承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、結(jié)論通過對委托合同和北京市商品房物業(yè)管理公約合同的介紹，業(yè)主可以更清楚地了解到雙方的權(quán)利和