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年北京住房租賃合同一、出租方和承租方出租方（以下稱(chēng)為“甲方”）：承租方（以下稱(chēng)為“乙方”）：二、房屋基本情況房屋地址：建筑面積：租賃用途：租賃期限：三、租金和付款方式租金為每月人民幣（大寫(xiě)）元整，共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）元整。乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，付款日期為每月的（日期），逾期（天數(shù)）未支付的，按逾期支付的月租金的3%計(jì)算逾期違約金。乙方須一次性預(yù)付（月租金×2）元整作為押金，在租賃履行結(jié)束后，甲方在檢查房屋財(cái)產(chǎn)情況無(wú)誤后，將押金無(wú)息全額退還乙方。四、房屋維修甲方須保證所出租房屋的基本設(shè)施、管道、水電、供暖等系統(tǒng)完好無(wú)損。甲方應(yīng)該在簽訂合同時(shí)向乙方出示房屋的完好無(wú)損證明，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢查確認(rèn)。如出現(xiàn)房屋損壞或者設(shè)施故障，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方協(xié)商修理事宜，如甲方未在（時(shí)間）內(nèi)予以維修的，乙方有權(quán)解除合同并要求退還所有租金和押金。五、搬入和歸還房屋租賃期屆滿后，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及房屋內(nèi)物品全部退還給甲方。如房屋內(nèi)物品有損壞或缺失，甲方有權(quán)要求乙方賠償，憑備清單價(jià)值作為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。在退還房屋時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)清理干凈房屋，并保證房屋內(nèi)不存在乙方的物品，將房屋設(shè)備、家具等物品的使用壽命等因素考慮，如有擅自改動(dòng)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或者向甲方支付相應(yīng)的賠償費(fèi)用。六、合同變更和解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更，變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議；要解除合同，需要至少提前（天數(shù)）通知對(duì)方并以書(shū)面形式解約。七、附則本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至租賃期屆滿或按照本協(xié)議解除為止。以上是年北京住房租賃合同范本，雙方要按照實(shí)際情況進(jìn)行修改。在簽訂合同時(shí)，雙方要仔細(xì)閱讀合同條款，并保留好所有相關(guān)證件和文件。通過(guò)租房草簽來(lái)達(dá)成租房交易是不安全的，租戶(hù)和房東

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