中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)措施方案

中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)措施方案本項目將采取以下工作安排計劃來管理中央空調(diào)維保：1.組織保證措施我們將挑選有工作經(jīng)驗、責(zé)任心強的技術(shù)人員和管理人員，組成中央空調(diào)維修部。該部門將分為巡視組、搶修組和服務(wù)熱線，以確保設(shè)備的巡查、記錄和及時解決問題。2.技術(shù)保障措施我們將對參加維保工作的人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，包括崗位職責(zé)教育、理論培訓(xùn)和原理與實踐培訓(xùn)，以使運行人員了解、熟悉系統(tǒng)及設(shè)備。3.服務(wù)措施我們將規(guī)范中央空調(diào)維修保養(yǎng)工作，確保中央空調(diào)各項性能完好。主管經(jīng)理負(fù)責(zé)審核《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計劃》，設(shè)備部主管負(fù)責(zé)組織制定并監(jiān)督該計劃的實施，制冷技工負(fù)責(zé)中央空調(diào)的維修保養(yǎng)，公共事務(wù)部負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知停用中央空調(diào)的情況。4.保養(yǎng)計劃我們將制定《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計劃》，由設(shè)備部主管組織制冷技工一起研究、制定并上報公司審批。該計劃應(yīng)包括維修保養(yǎng)項目及內(nèi)容、具體實施維修保養(yǎng)的時間、預(yù)計費用和備品、備件計劃。中央空調(diào)的日常維修保養(yǎng)由制冷技工負(fù)責(zé)，大型修理及PC中央處理器的故障處理由我公司完成。5.末端維修保養(yǎng)：該部分缺失明顯，無法進(jìn)行改寫。1.制冷技工每年對風(fēng)機盤進(jìn)行一次清潔和保養(yǎng)，以確保其正常運轉(zhuǎn)。每周清洗空氣過濾網(wǎng)，定期排除盤管內(nèi)的空氣。檢查風(fēng)機是否靈活轉(zhuǎn)動，如有阻礙應(yīng)加潤滑油或更換軸承。使用500V搖表檢測風(fēng)機電機線圈絕緣電阻，如低于0.5MΩ，則需要進(jìn)行整修處理。清潔風(fēng)機風(fēng)葉、盤管和積水盤上的污物。使用鹽酸溶液清除盤管內(nèi)壁的水垢。擰緊所有緊固件，清潔風(fēng)機盤管外殼。2.5.冷凝器和蒸發(fā)器需要定期清潔和保養(yǎng)。制冷技工每半年對其進(jìn)行一次維護(hù)。對于柜式蒸發(fā)器，每周清洗空氣過濾網(wǎng)，清潔蒸發(fā)器散熱片和接水盤。對于水冷式冷凝器和蒸發(fā)器，可以配制10%的鹽酸溶液清洗，酸洗時間為24小時。清洗后使用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清洗15分鐘，最后用清水沖洗3次以上。檢查是否漏水，如漏水則需要申請外部維修。對于冷凍水泵機組，制冷技工每年進(jìn)行一次清潔和保養(yǎng)。使用500V搖表檢測電動機線圈絕緣電阻，檢查電動機軸承和風(fēng)葉是否正常。檢查水泵軸是否有阻礙、碰撞或卡住現(xiàn)象，對軸承加潤滑油或更換軸承。清洗水泵過濾網(wǎng)，擰緊所有緊固螺栓。清洗水泵機組外殼，如果有脫漆或銹蝕嚴(yán)重的情況，則需要重新進(jìn)行油漆處理。制冷技工每年需要對冷凍水管路、送冷風(fēng)管路和風(fēng)機盤管進(jìn)行一次保養(yǎng)，檢查是否有大量凝結(jié)水或保溫層破損，如有則需要重新做保溫層。閥門類需要每半年進(jìn)行一次保養(yǎng)，風(fēng)系統(tǒng)調(diào)節(jié)閥的維修保養(yǎng)包括檢查是否泄漏，加壓填料，檢查閥門開閉靈活性，對閥桿加注潤滑油，破裂或失效的閥門需要更換同規(guī)格閥門，檢查法蘭連接處是否滲漏，如有則需要更換密封膠墊。電磁調(diào)節(jié)閥和壓差調(diào)節(jié)閥的維修保養(yǎng)需要檢查干燥過濾器是否臟堵或吸潮，如有則更換同規(guī)格的干燥過濾器，對于通斷電不可靠的電磁調(diào)節(jié)閥和壓差調(diào)節(jié)閥需要更換同規(guī)格的電磁調(diào)節(jié)閥和壓差調(diào)節(jié)閥，對壓差調(diào)節(jié)閥間閥桿需要加潤滑油，泄漏處需要加壓填料。水系統(tǒng)閥門和過濾器需要每年進(jìn)行一次保養(yǎng)，檢查閥門開閉靈活性，對閥桿加注潤滑油，檢查閥門法蘭連接處是否滲水，如有則需要更換密封膠墊，檢查電動閥、壓差旁通控制閥和數(shù)字鎖定平衡閥是否動作可靠，如有問題則需要更換同規(guī)格、同品牌、同材質(zhì)的閥門。制冷技工每年需要對檢測和控制部分進(jìn)行一次保養(yǎng)，檢測器件包括溫度計、壓力表和傳感器，對于讀數(shù)模糊不清的溫度計和壓力表需要拆換，送檢溫度計和壓力表合格后方可再使用，檢測傳感器參數(shù)是否正常并做模擬實驗，對于不合格的傳感器需要拆換，檢查裝檢測器的部位是否滲漏，如滲漏則需要更換密封膠墊?？刂撇糠值木S修保養(yǎng)包括清潔控制柜內(nèi)外的灰塵和臟物，檢查和緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴(yán)重的接線頭需要更換，交流接觸器需要清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒，清除觸頭表面及四周的污物，清潔鐵芯上的灰塵及臟物，擰緊所有緊固螺栓，熱繼電器需要檢查導(dǎo)線接頭處是否過熱或燒傷痕跡，如有則需要整修處理，處理后達(dá)不到要求的需要更換，檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則需要更換。自動空調(diào)維修保養(yǎng)：在維修前，使用500V搖表測量絕緣電阻，確保不低于0.5MΩ。如果低于此值，需要進(jìn)行烘干處理。清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如果滅弧罩損壞，則需要更換。同時，清除觸頭表面上的小金屬顆粒，但不要使用修銼。信號燈、指示儀表維修保養(yǎng)：檢查所有信號燈是否正常，如果不亮，則需要更換同規(guī)格的小燈泡。檢查各指示儀表指示是否正確，如果偏差較大，則需要適當(dāng)調(diào)整。如果調(diào)整后仍出現(xiàn)偏差，則需要更換。中間繼電器、信號繼電器維修保養(yǎng)：對中間繼電器和信號繼電器進(jìn)行模擬實驗，檢查二者的動作是否可靠，輸出的信號是否正常。如果存在問題，則需要更換同型號的中間繼電器或信號繼電器。PC中央處理器、印刷線路板維修保養(yǎng)：如果出現(xiàn)問題，則需要申請外委維修。主機壓縮機維修保養(yǎng)：每年進(jìn)行一次檢測和保養(yǎng)。首先，檢查壓縮機油位和油色。如果油位低于觀察鏡的1/2位置，則需要查明漏油原因并解決故障后再充注潤滑油。如果油已變色，則需要徹底更換潤滑油。其次，檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣，并進(jìn)行排放。然后，具體檢查壓縮機的各項參數(shù)，包括電機絕緣電阻、運行電流、油壓、外殼溫度、吸氣壓力和排氣壓力等。同時，檢查壓縮機是否有異常的噪音、振動或氣味。通過上述檢查綜合判斷壓縮機是否有故障，如果有，則需要更換壓縮機。最后，擰緊所有緊固件并清潔壓縮機。中央空調(diào)維修保養(yǎng)：時間計劃不允許超過8小時，如果必須超過8小時，則需要由主管填