國內一線房企代表項目附加值打造案例課件

新華西美林公館2期產品定位報告（國內一線房企代表項目附加值打造案例收集）新華西美林公館2期產品定位報告1新華西美林公館2期產品定位報告新華西美林公館2期產品定位報告平原城市的高尚、生活社區(qū)，典雅大氣的建筑綠城·上海綠城一期二期三期立面用材：為天然高檔石才加主體面磚及大面積中空雙層玻璃；立面色調：兩段式為主，黑色基座加深棕、淡黃面磚加青綠玻璃。平原城市的高尚、生活社區(qū)，典雅大氣的建筑綠城·上海綠城一期二2平原城市的高尚、生活社區(qū)，典雅大氣的建筑綠城·上海綠城一期二綠城·上海綠城建筑底層架空泛會所打造，酒店式挑高大堂華麗生活綠城·上海綠城建筑底層架空泛會所打造，酒店式挑高大堂華麗生活3綠城·上海綠城建筑底層架空泛會所打造，酒店式挑高大堂華麗生活綠城·上海綠城公園式園林，頂級規(guī)劃一個下沉式中心廣場小區(qū)環(huán)道五個獨立組團3.9m三個層次落差，創(chuàng)造豐富立體空間，營造情趣休閑坡地生活空間1.7m5.5m綠城·上海綠城公園式園林，頂級規(guī)劃一個下沉式中心廣場小區(qū)環(huán)道4綠城·上海綠城公園式園林，頂級規(guī)劃一個下沉式中心廣場小區(qū)環(huán)道綠城·上海綠城酒店度假式豪華會所打造路線，提高產品價值綠城·上海綠城酒店度假式豪華會所打造路線，提高產品價值5綠城·上海綠城酒店度假式豪華會所打造路線，提高產品價值綠城·綠城·上海綠城豪華全面配置及服務，再次升華產品價值恒溫室內泳池羽毛球館與攀巖館健身中心室內外泳池(1500㎡)，室內恒溫，四季開放；健身中心：24臺器械，包括專業(yè)跑步機、全功能健身器、訓練自行車、多角度推舉訓練器；設有桑拿房，擁有世界專業(yè)的干蒸設備；壁球館、網球館、羽毛球館、桌球室、乒乓球室、攀巖；休閑餐飲類：休閑吧(會所一層內，提供酒類飲料類品種及簡餐)，棋牌室(11間裝修房）；錦豐閣餐廳，江南菜系為主，設5個包間，大廳可容納200-300人，外連景觀平臺；其他：客房，提供6間豪華客房、商務房及標房，提供酒店服務。綠城·上海綠城豪華全面配置及服務，再次升華產品價值恒溫室內泳6綠城·上海綠城豪華全面配置及服務，再次升華產品價值恒溫室內泳綠城·上海綠城豪華酒店式8米挑高大堂，價值不言而喻美國BLD公司世界級室內設計大師設計，體現(xiàn)出超高價值；設有公共大堂、書吧、咖啡吧、雪茄吧、休息等候區(qū)、公共衛(wèi)生間等完；善配套設施，讓主人隨時享受尊貴服務及不同一般的純正生活體驗；極力營造成業(yè)主的第二客廳大堂實景大堂書吧大堂休息區(qū)高挑明亮的連廊注：地面采用高檔石才綠城·上海綠城豪華酒店式8米挑高大堂，價值不言而喻美國BLD7綠城·上海綠城豪華酒店式8米挑高大堂，價值不言而喻美國BLD綠城·上海綠城高品質精裝規(guī)格，打造高檔酒店式住宅品質精裝修用材，裝修標準約：4500元/㎡

廚柜：德國SIEMATIC廚柜潔具：德國唯寶潔具龍頭：德國漢斯格雅龍頭中央空調：日本大金空調、電梯：日立NPX型電梯（系日立電梯更新?lián)Q代的產品）家電：全套德國西門子家電新風系統(tǒng)：美國Honeywell中央智能化熱回收式新風系統(tǒng)地熱系統(tǒng)：芬蘭恩斯托衛(wèi)生間地熱系統(tǒng)其他：法國圣戈班玻璃3層夾膠low-E玻璃、德國絲吉利婭—奧彼門窗五金件韓國（株）IREVO電子門鎖系統(tǒng)、德國ABB燈光場景控制系統(tǒng)綠城·上海綠城高品質精裝規(guī)格，打造高檔酒店式住宅品質精裝修用8綠城·上海綠城高品質精裝規(guī)格，打造高檔酒店式住宅品質精裝修用綠城·上海綠城引入五星級酒店式物業(yè)服務，細心、體貼、周到每個單元設立一個物業(yè)管家，作為物業(yè)管理服務公司與業(yè)主的銜接橋梁，更好地為業(yè)主提供物業(yè)服務家政服務送取燙染衣物家庭日常維護日常用品代購訂餐帶送代聘家教寵物短期托管兒童看護商務服務出租車代定票務代訂復印傳真代發(fā)信函綠城·上海綠城引入五星級酒店式物業(yè)服務，細心、體貼、周到每個9綠城·上海綠城引入五星級酒店式物業(yè)服務，細心、體貼、周到每個龍湖地產·滟瀾山雖為別墅產品，但其園林細節(jié)出眾值得借鑒沒有植物生長期，營造出超乎客戶期望的生活環(huán)境！龍湖地產·滟瀾山雖為別墅產品，但其園林細節(jié)出眾值得借鑒沒有10龍湖地產·滟瀾山雖為別墅產品，但其園林細節(jié)出眾值得借鑒沒有龍湖地產·滟瀾山色彩艷麗，奪人眼球注重色彩搭配，善于運用色彩對比，形成視覺沖擊！龍湖地產·滟瀾山色彩艷麗，奪人眼球注重色彩搭配，善于運用色11龍湖地產·滟瀾山色彩艷麗，奪人眼球注重色彩搭配，善于運用色龍湖地產·滟瀾山成功在于“魔鬼”細節(jié)停車場標識的與園林渾然一體維護中的大樹保潔對園林細節(jié)的維護煙灰缸和垃圾桶精致的樹根處理露臺的燒烤場景龍湖地產·滟瀾山成功在于“魔鬼”細節(jié)停車場標識的與園林渾然12龍湖地產·滟瀾山成功在于“魔鬼”細節(jié)停車場標識的與園林渾然萬科朗潤園為2008年上海市第一個“綠色建筑二星級”住宅小區(qū)；規(guī)劃布局上充分利用天然環(huán)境資源，注重自然環(huán)境與人文環(huán)境的融合；花園洋房40％退臺式住宅產品，戶戶帶露臺花園；全新居住模式，倡導鄰里親情、自然和諧的生活方式；寬闊設計，充分獲得南向陽光；南北通透，利于通風；全明空間，陽光充足，視野寬闊。上海萬科朗潤園堅持“以人為本”、可持續(xù)發(fā)展的打造理念萬科朗潤園為2008年上海市第一個“綠色建筑二星級”住宅小區(qū)13萬科朗潤園為2008年上海市第一個“綠色建筑二星級”住宅小區(qū)全地下車庫；交叉口設置減速坡，并變化鋪地；減速帶與人行道銜接處做成坡道；枝狀或單向車道寬度4米，道路一側設人行道，顯著降低了車輛噪音和揚塵，受到業(yè)主好評，排“上海最適合童居小區(qū)”榜首；住區(qū)出入口到達公共交通站點的步行距離不超過500m，便捷度極高。上海萬科朗潤園人車分流設計，“以人為本”體現(xiàn)人居價值全地下車庫；交叉口設置減速坡，并變化鋪地；減速帶與人行道銜接14全地下車庫；交叉口設置減速坡，并變化鋪地；減速帶與人行道銜接植物品種豐富，超過120種；景觀層次錯落，多功能配植30余種保健植物；朗潤園小區(qū)綠化率40%；小區(qū)喬木密度高于3棵/100㎡；人均公共綠地面積5.14㎡，超過區(qū)域指定指標4倍之多。上海萬科朗潤園高起點園林打造方式，體現(xiàn)小區(qū)較高價值植物品種豐富，超過120種；上海萬科朗潤園高起點園林打造方15植物品種豐富，超過120種；上海萬科朗潤園高起點園林打造方上海萬科朗潤園打造超高舒適性，屋頂綠化垂直綠化雙重護航全屋面佛甲草屋頂綠化，總面積約15000㎡左右；室外35℃的高溫下，室內溫度可降低約2℃；各住宅西山墻預種攀爬植物，如凌霄、爬山虎、常春藤等，為建立西山墻垂直綠化體系打下基礎，廊架、格子架，停車場等布置有攀爬植物；陽光西曬時，綠化覆蓋的墻面比無覆蓋墻面的溫度低13-15℃。上海萬科朗潤園打造超高舒適性，屋頂綠化垂直綠化雙重護航全屋16上海萬科朗潤園打造超高舒適性，屋頂綠化垂直綠化雙重護航全屋上海萬科朗潤園自平衡通風系統(tǒng)，再次展現(xiàn)以人為本的設計精髓朗潤園項目每戶配置1臺機組自平衡通風系統(tǒng)；每個衛(wèi)生間和廚房內各設置1個排氣口，每個客廳、臥室等房間內設置若干個新風槽，室內90%以上的空間實現(xiàn)自然通風，室內空氣質量可達到二級；大風量（375m3/h）運行時耗電70W，小風量（160m3/h）運行時耗電30W；進一步提高業(yè)主的居住舒適度。上海萬科朗潤園自平衡通風系統(tǒng)，再次展現(xiàn)以人為本的設計精髓朗17上海萬科朗潤園自平衡通風系統(tǒng)，再次展現(xiàn)以人為本的設計精髓朗上海萬科朗潤園完善的隔音體系，附加值又一體現(xiàn)采用雙重密封鋼質隔音進戶門，隔聲性能達到30dB；鋁合金門窗隔音保溫效果優(yōu)異，隔聲達到30dB；小區(qū)外圍綠化帶密植高、中、低喬、灌木，有效吸收、遮控噪音；采用通力無機房電梯；全地下車庫，有效降低小區(qū)車輛噪聲；空調外機配置了減震裝置等多項措施。上海萬科朗潤園完善的隔音體系，附加值又一體現(xiàn)采用雙重密封鋼18上海萬科朗潤園完善的隔音體系，附加值又一體現(xiàn)采用雙重密封鋼上海萬科朗潤園注重環(huán)保器具，營造綠色生活采用節(jié)水器具和設備，節(jié)水率極高；節(jié)水龍頭，每分鐘流量節(jié)約30%；3L/6L兩擋節(jié)水型虹吸式排水坐便器，每分鐘流量節(jié)約33%-60%；節(jié)水型淋浴噴嘴，每分鐘流量節(jié)約50%；收集屋頂、露臺雨水、植草磚、滲透磚收集的地表徑流水經雨水處理機房處理后作為綠化用水、小區(qū)雜用水做景觀補水；系統(tǒng)設計處理水量為13.6m3/h。上海萬科朗潤園注重環(huán)保器具，營造綠色生活采用節(jié)水器具和設備19上海萬科朗潤園注重環(huán)保器具，營造綠色生活采用節(jié)水器具和設備上海萬科朗潤園高效節(jié)能設備運用，極具創(chuàng)新力度小區(qū)公共部位安裝聲控感應開關及節(jié)能型燈具，聲控感應裝置貼近住戶生活習慣；朗潤園在區(qū)內步行環(huán)道北路段綠地采用太陽能草坪燈，同時小區(qū)公共中心廣場設置太陽能時鐘；設計上采用太陽能熱水系統(tǒng)，集中水箱儲熱，補充熱源為輔助電加熱，保證源源不斷供應熱水，按民用電價0.61元/度計算，戶均可每年節(jié)約電費900元。創(chuàng)新體現(xiàn)價值，節(jié)能賣點均達到較高標準上海萬科朗潤園高效節(jié)能設備運用，極具創(chuàng)新力度小區(qū)公共部位安20上海萬科朗潤園高效節(jié)能設備運用，極具創(chuàng)新力度小區(qū)公共部位安北京新一代豪宅代表作；能夠代表北京的作品；定義尊貴為主題，一切都圍繞此主題展開；30000平米豪華園林、6.5米凈高大堂……頂級產品打造尊貴形象；11棟23-33層的板樓、塔樓組成；內設萬豪行政公寓。棕櫚泉國際公寓代表北京的豪宅作品北京新一代豪宅代表作；能夠代表北京的作品；棕櫚泉國際公寓代表21北京新一代豪宅代表作；能夠代表北京的作品；棕櫚泉國際公寓代表整個建筑設計現(xiàn)代感強，線條簡單清晰摩登；外立面采用淺棕紅的豪宅流行色，窗玻璃采用單向透光材料；頂部的設計來源于歐洲的歌德風格，現(xiàn)代與古典豪華尊貴融為一體。棕櫚泉國際公寓具備豪宅品相的立面風格，線條簡潔明了整個建筑設計現(xiàn)代感強，線條簡單清晰摩登；棕櫚泉國際公寓具備豪22整個建筑設計現(xiàn)代感強，線條簡單清晰摩登；棕櫚泉國際公寓具備豪園林覆蓋率達50%園林內移植了不少的從美國來的棕櫚樹；另外38000平方米的中庭主題花園和下沉式廣場，更為絕無僅有；將擁有永久生命力的棕櫚樹標本移植到了棕櫚泉公寓每棟樓的大堂。棕櫚泉國際公寓從地下廣場到綠色大堂，層次鮮明無處不在的綠色園林覆蓋率達50%園林內移植了不少的從美國來的棕櫚樹；棕櫚泉23園林覆蓋率達50%園林內移植了不少的從美國來的棕櫚樹；棕櫚泉會所面積超過1萬平米，由G.I.L藝術設計顧問公司設計；會所分為三層，功能超五星級的豪華會所，有健身房、桌球室、游泳、按摩室等功能。棕櫚泉國際公寓豪華配套，彰顯豪宅元素會所面積超過1萬平米，由G.I.L藝術設計顧問公司設計；棕櫚24會所面積超過1萬平米，由G.I.L藝術設計顧問公司設計；棕櫚尊貴的社區(qū)圖騰；每棟樓的一層都采用架空式的設計手法，視野通透開闊；10米挑高精裝修豪華大堂，高貴的入戶大門彰顯非凡品質。棕櫚泉國際公寓建筑細節(jié)體現(xiàn)出項目的宏偉大氣，提升業(yè)主的尊貴感，產品附加值極高尊貴的社區(qū)圖騰；棕櫚泉國際公寓建筑細節(jié)體現(xiàn)出項目的宏偉大氣，25尊貴的社區(qū)圖騰；棕櫚泉國際公寓建筑細節(jié)體現(xiàn)出項目的宏偉大氣，除公共大堂外，在地下單元同樣設立第二大堂，建立業(yè)主專屬通道；智能直達電梯，只能進入自己的戶型單位，增強了私密性與安全感。棕櫚泉國際公寓地下車庫創(chuàng)新簡裝、雙大堂建立專屬通道設計，彰顯高貴品質通過部分簡單裝修裝飾，改變地下室的簡陋形象，設置部分封閉的車庫，滿足高端客戶的特殊需求。地下單元大堂體現(xiàn)項目的豪氣，以及居住的情調，業(yè)主的身份。除公共大堂外，在地下單元同樣設立第二大堂，建立業(yè)主專屬通道；26除公共大堂外，在地下單元同樣設立第二大堂，建立業(yè)主專屬通道；斥巨資引進的美國原版最新空氣凈化系統(tǒng)，能將空氣中有害的沾染物包圍及祛除；采用了美國復合風道戶式中央空調系統(tǒng)，同時風道材料內敷防菌抗霉隔離介質，起到凈化空氣的效果；集中供暖系統(tǒng)在北方則較為普遍。棕櫚泉國際公寓新風系統(tǒng)、戶式中央空調，產品創(chuàng)新度高，為業(yè)主提供極高居住舒適度斥巨資引進的美國原版最新空氣凈化系統(tǒng)，能將空氣中有害的沾染物27斥巨資引進的美國原版最新空氣凈化系統(tǒng)，能將空氣中有害的沾染物智能一卡通，出入社區(qū)大門、地下停車場、單元門、電梯，全部刷卡通行，業(yè)主的安全得到了充分保證。智能一卡通、可視對講系統(tǒng)，為客戶帶來別墅級的享受棕櫚泉國際公寓智能一卡通，出入社區(qū)大門、地下停車場、單元門、電梯，全部刷卡28智能一卡通，出入社區(qū)大門、地下停車場、單元門、電梯，全部刷卡滿足綠色建筑星級評價標準，體現(xiàn)節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、保護環(huán)境的綠色建筑理念；充分考慮業(yè)主居住舒適度，植入創(chuàng)新性設備，呈現(xiàn)產品健康價值；公園式園林綠化，完善的配設，打造綠色生活，高端價值體現(xiàn)建筑立面典雅、大氣、細膩，公共空間精心雕琢，綻放品質一線房企代表項目附加值打造簡析建筑立面、材料運用、園林打造、建筑主體的創(chuàng)新、內部配套、新技術的運用為該類樓盤附加值的重要體現(xiàn)滿足綠色建筑星級評價標準，體現(xiàn)節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、保護環(huán)境的綠29滿足綠色建筑星級評價標準，體現(xiàn)節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、保護環(huán)境的綠附加值費用新風系統(tǒng)3000元/戶戶式中央空調（外機）18000元/臺地暖系統(tǒng)（暖氣、熱水）80元/㎡壁掛爐10000元/臺終端直飲水1000元/戶新風系統(tǒng)、地暖系統(tǒng)等附加值的成本詢價注：壁掛爐為地暖系統(tǒng)供熱設備附加值費用新風系統(tǒng)3000元/戶戶式中央空調（外機）180030附加值費用新風系統(tǒng)3000元/戶戶式中央空調（外機）1800憂國忘家，捐軀濟難，忠臣之志也?！龂げ苤病肚笞哉\表》。7月-237月-23Sunday,July30,2023墨守成規(guī)，四平八穩(wěn)，優(yōu)柔寡斷，畏首畏尾，不是企業(yè)家的氣質。。16:59:3216:59:3216:597/30/20234:59:32PM心境，是一種情感狀況，領有了好心情，也就擁有了，繼而占有了年青跟健康。就擁有了對將來生活的憧憬，充斥等待，讓咱們擁有一份善意情吧，由于生涯著就是榮幸和快活。。7月-2316:59:3216:59Jul-2330-Jul-23幫別人的事做完就忘記，別人為自己做的事時時記著，哪怕這個人只有那么一次好，他也是曾經贊助過你的人。。16:59:3216:59:3216:59Sunday,July30,2023每個人都是自己命運的建筑師。。7月-237月-2316:59:3216:59:32July30,2023沙漠里的腳印很快就消逝了。一支支奮進歌卻在跋涉者的心中長久激蕩。。2023年7月30日4:59下午7月-237月-23君子務本，本立而道生。—《論語》。30七月20234:59:32下午16:59:327月-23人生成功的秘訣是當好機會來臨時，立刻抓住它。。七月234:59下午7月-2316:59July30,2023所謂企業(yè)管理就是解決一連串關系密切的問題，必須有系統(tǒng)地予以解決，否則將會造成損失。。2023/7/3016:59:3216:59:3230July2023經理人員的任務則在于知人善任，提供企業(yè)一個平衡密合的工作組織。。4:59:32下午4:59下午16:59:327月-23對新的對象務必創(chuàng)出全新的概念。。7月-237月-2316:5916:59:3216:59:32Jul-23安全工作是頭等大事。。2023/7/3016:59:32Sunday,July30,2023位卑未敢忘憂國。陸游。7月-232023/7/3016:59:327月-23謝謝各位！憂國忘家，捐軀濟難，忠臣之志也?！龂げ苤病肚笞哉\表》。131憂國忘家，捐軀濟難，忠臣之志也?！龂げ苤病肚笞哉\表》。7新華西美林公館2期產品定位報告（國內一線房企代表項目附加值打造案例收集）新華西美林公館2期產品定位報告32新華西美林公館2期產品定位報告新華西美林公館2期產品定位報告平原城市的高尚、生活社區(qū)，典雅大氣的建筑綠城·上海綠城一期二期三期立面用材：為天然高檔石才加主體面磚及大面積中空雙層玻璃；立面色調：兩段式為主，黑色基座加深棕、淡黃面磚加青綠玻璃。平原城市的高尚、生活社區(qū)，典雅大氣的建筑綠城·上海綠城一期二33平原城市的高尚、生活社區(qū)，典雅大氣的建筑綠城·上海綠城一期二綠城·上海綠城建筑底層架空泛會所打造，酒店式挑高大堂華麗生活綠城·上海綠城建筑底層架空泛會所打造，酒店式挑高大堂華麗生活34綠城·上海綠城建筑底層架空泛會所打造，酒店式挑高大堂華麗生活綠城·上海綠城公園式園林，頂級規(guī)劃一個下沉式中心廣場小區(qū)環(huán)道五個獨立組團3.9m三個層次落差，創(chuàng)造豐富立體空間，營造情趣休閑坡地生活空間1.7m5.5m綠城·上海綠城公園式園林，頂級規(guī)劃一個下沉式中心廣場小區(qū)環(huán)道35綠城·上海綠城公園式園林，頂級規(guī)劃一個下沉式中心廣場小區(qū)環(huán)道綠城·上海綠城酒店度假式豪華會所打造路線，提高產品價值綠城·上海綠城酒店度假式豪華會所打造路線，提高產品價值36綠城·上海綠城酒店度假式豪華會所打造路線，提高產品價值綠城·綠城·上海綠城豪華全面配置及服務，再次升華產品價值恒溫室內泳池羽毛球館與攀巖館健身中心室內外泳池(1500㎡)，室內恒溫，四季開放；健身中心：24臺器械，包括專業(yè)跑步機、全功能健身器、訓練自行車、多角度推舉訓練器；設有桑拿房，擁有世界專業(yè)的干蒸設備；壁球館、網球館、羽毛球館、桌球室、乒乓球室、攀巖；休閑餐飲類：休閑吧(會所一層內，提供酒類飲料類品種及簡餐)，棋牌室(11間裝修房）；錦豐閣餐廳，江南菜系為主，設5個包間，大廳可容納200-300人，外連景觀平臺；其他：客房，提供6間豪華客房、商務房及標房，提供酒店服務。綠城·上海綠城豪華全面配置及服務，再次升華產品價值恒溫室內泳37綠城·上海綠城豪華全面配置及服務，再次升華產品價值恒溫室內泳綠城·上海綠城豪華酒店式8米挑高大堂，價值不言而喻美國BLD公司世界級室內設計大師設計，體現(xiàn)出超高價值；設有公共大堂、書吧、咖啡吧、雪茄吧、休息等候區(qū)、公共衛(wèi)生間等完；善配套設施，讓主人隨時享受尊貴服務及不同一般的純正生活體驗；極力營造成業(yè)主的第二客廳大堂實景大堂書吧大堂休息區(qū)高挑明亮的連廊注：地面采用高檔石才綠城·上海綠城豪華酒店式8米挑高大堂，價值不言而喻美國BLD38綠城·上海綠城豪華酒店式8米挑高大堂，價值不言而喻美國BLD綠城·上海綠城高品質精裝規(guī)格，打造高檔酒店式住宅品質精裝修用材，裝修標準約：4500元/㎡

廚柜：德國SIEMATIC廚柜潔具：德國唯寶潔具龍頭：德國漢斯格雅龍頭中央空調：日本大金空調、電梯：日立NPX型電梯（系日立電梯更新?lián)Q代的產品）家電：全套德國西門子家電新風系統(tǒng)：美國Honeywell中央智能化熱回收式新風系統(tǒng)地熱系統(tǒng)：芬蘭恩斯托衛(wèi)生間地熱系統(tǒng)其他：法國圣戈班玻璃3層夾膠low-E玻璃、德國絲吉利婭—奧彼門窗五金件韓國（株）IREVO電子門鎖系統(tǒng)、德國ABB燈光場景控制系統(tǒng)綠城·上海綠城高品質精裝規(guī)格，打造高檔酒店式住宅品質精裝修用39綠城·上海綠城高品質精裝規(guī)格，打造高檔酒店式住宅品質精裝修用綠城·上海綠城引入五星級酒店式物業(yè)服務，細心、體貼、周到每個單元設立一個物業(yè)管家，作為物業(yè)管理服務公司與業(yè)主的銜接橋梁，更好地為業(yè)主提供物業(yè)服務家政服務送取燙染衣物家庭日常維護日常用品代購訂餐帶送代聘家教寵物短期托管兒童看護商務服務出租車代定票務代訂復印傳真代發(fā)信函綠城·上海綠城引入五星級酒店式物業(yè)服務，細心、體貼、周到每個40綠城·上海綠城引入五星級酒店式物業(yè)服務，細心、體貼、周到每個龍湖地產·滟瀾山雖為別墅產品，但其園林細節(jié)出眾值得借鑒沒有植物生長期，營造出超乎客戶期望的生活環(huán)境！龍湖地產·滟瀾山雖為別墅產品，但其園林細節(jié)出眾值得借鑒沒有41龍湖地產·滟瀾山雖為別墅產品，但其園林細節(jié)出眾值得借鑒沒有龍湖地產·滟瀾山色彩艷麗，奪人眼球注重色彩搭配，善于運用色彩對比，形成視覺沖擊！龍湖地產·滟瀾山色彩艷麗，奪人眼球注重色彩搭配，善于運用色42龍湖地產·滟瀾山色彩艷麗，奪人眼球注重色彩搭配，善于運用色龍湖地產·滟瀾山成功在于“魔鬼”細節(jié)停車場標識的與園林渾然一體維護中的大樹保潔對園林細節(jié)的維護煙灰缸和垃圾桶精致的樹根處理露臺的燒烤場景龍湖地產·滟瀾山成功在于“魔鬼”細節(jié)停車場標識的與園林渾然43龍湖地產·滟瀾山成功在于“魔鬼”細節(jié)停車場標識的與園林渾然萬科朗潤園為2008年上海市第一個“綠色建筑二星級”住宅小區(qū)；規(guī)劃布局上充分利用天然環(huán)境資源，注重自然環(huán)境與人文環(huán)境的融合；花園洋房40％退臺式住宅產品，戶戶帶露臺花園；全新居住模式，倡導鄰里親情、自然和諧的生活方式；寬闊設計，充分獲得南向陽光；南北通透，利于通風；全明空間，陽光充足，視野寬闊。上海萬科朗潤園堅持“以人為本”、可持續(xù)發(fā)展的打造理念萬科朗潤園為2008年上海市第一個“綠色建筑二星級”住宅小區(qū)44萬科朗潤園為2008年上海市第一個“綠色建筑二星級”住宅小區(qū)全地下車庫；交叉口設置減速坡，并變化鋪地；減速帶與人行道銜接處做成坡道；枝狀或單向車道寬度4米，道路一側設人行道，顯著降低了車輛噪音和揚塵，受到業(yè)主好評，排“上海最適合童居小區(qū)”榜首；住區(qū)出入口到達公共交通站點的步行距離不超過500m，便捷度極高。上海萬科朗潤園人車分流設計，“以人為本”體現(xiàn)人居價值全地下車庫；交叉口設置減速坡，并變化鋪地；減速帶與人行道銜接45全地下車庫；交叉口設置減速坡，并變化鋪地；減速帶與人行道銜接植物品種豐富，超過120種；景觀層次錯落，多功能配植30余種保健植物；朗潤園小區(qū)綠化率40%；小區(qū)喬木密度高于3棵/100㎡；人均公共綠地面積5.14㎡，超過區(qū)域指定指標4倍之多。上海萬科朗潤園高起點園林打造方式，體現(xiàn)小區(qū)較高價值植物品種豐富，超過120種；上海萬科朗潤園高起點園林打造方46植物品種豐富，超過120種；上海萬科朗潤園高起點園林打造方上海萬科朗潤園打造超高舒適性，屋頂綠化垂直綠化雙重護航全屋面佛甲草屋頂綠化，總面積約15000㎡左右；室外35℃的高溫下，室內溫度可降低約2℃；各住宅西山墻預種攀爬植物，如凌霄、爬山虎、常春藤等，為建立西山墻垂直綠化體系打下基礎，廊架、格子架，停車場等布置有攀爬植物；陽光西曬時，綠化覆蓋的墻面比無覆蓋墻面的溫度低13-15℃。上海萬科朗潤園打造超高舒適性，屋頂綠化垂直綠化雙重護航全屋47上海萬科朗潤園打造超高舒適性，屋頂綠化垂直綠化雙重護航全屋上海萬科朗潤園自平衡通風系統(tǒng)，再次展現(xiàn)以人為本的設計精髓朗潤園項目每戶配置1臺機組自平衡通風系統(tǒng)；每個衛(wèi)生間和廚房內各設置1個排氣口，每個客廳、臥室等房間內設置若干個新風槽，室內90%以上的空間實現(xiàn)自然通風，室內空氣質量可達到二級；大風量（375m3/h）運行時耗電70W，小風量（160m3/h）運行時耗電30W；進一步提高業(yè)主的居住舒適度。上海萬科朗潤園自平衡通風系統(tǒng)，再次展現(xiàn)以人為本的設計精髓朗48上海萬科朗潤園自平衡通風系統(tǒng)，再次展現(xiàn)以人為本的設計精髓朗上海萬科朗潤園完善的隔音體系，附加值又一體現(xiàn)采用雙重密封鋼質隔音進戶門，隔聲性能達到30dB；鋁合金門窗隔音保溫效果優(yōu)異，隔聲達到30dB；小區(qū)外圍綠化帶密植高、中、低喬、灌木，有效吸收、遮控噪音；采用通力無機房電梯；全地下車庫，有效降低小區(qū)車輛噪聲；空調外機配置了減震裝置等多項措施。上海萬科朗潤園完善的隔音體系，附加值又一體現(xiàn)采用雙重密封鋼49上海萬科朗潤園完善的隔音體系，附加值又一體現(xiàn)采用雙重密封鋼上海萬科朗潤園注重環(huán)保器具，營造綠色生活采用節(jié)水器具和設備，節(jié)水率極高；節(jié)水龍頭，每分鐘流量節(jié)約30%；3L/6L兩擋節(jié)水型虹吸式排水坐便器，每分鐘流量節(jié)約33%-60%；節(jié)水型淋浴噴嘴，每分鐘流量節(jié)約50%；收集屋頂、露臺雨水、植草磚、滲透磚收集的地表徑流水經雨水處理機房處理后作為綠化用水、小區(qū)雜用水做景觀補水；系統(tǒng)設計處理水量為13.6m3/h。上海萬科朗潤園注重環(huán)保器具，營造綠色生活采用節(jié)水器具和設備50上海萬科朗潤園注重環(huán)保器具，營造綠色生活采用節(jié)水器具和設備上海萬科朗潤園高效節(jié)能設備運用，極具創(chuàng)新力度小區(qū)公共部位安裝聲控感應開關及節(jié)能型燈具，聲控感應裝置貼近住戶生活習慣；朗潤園在區(qū)內步行環(huán)道北路段綠地采用太陽能草坪燈，同時小區(qū)公共中心廣場設置太陽能時鐘；設計上采用太陽能熱水系統(tǒng)，集中水箱儲熱，補充熱源為輔助電加熱，保證源源不斷供應熱水，按民用電價0.61元/度計算，戶均可每年節(jié)約電費900元。創(chuàng)新體現(xiàn)價值，節(jié)能賣點均達到較高標準上海萬科朗潤園高效節(jié)能設備運用，極具創(chuàng)新力度小區(qū)公共部位安51上海萬科朗潤園高效節(jié)能設備運用，極具創(chuàng)新力度小區(qū)公共部位安北京新一代豪宅代表作；能夠代表北京的作品；定義尊貴為主題，一切都圍繞此主題展開；30000平米豪華園林、6.5米凈高大堂……頂級產品打造尊貴形象；11棟23-33層的板樓、塔樓組成；內設萬豪行政公寓。棕櫚泉國際公寓代表北京的豪宅作品北京新一代豪宅代表作；能夠代表北京的作品；棕櫚泉國際公寓代表52北京新一代豪宅代表作；能夠代表北京的作品；棕櫚泉國際公寓代表整個建筑設計現(xiàn)代感強，線條簡單清晰摩登；外立面采用淺棕紅的豪宅流行色，窗玻璃采用單向透光材料；頂部的設計來源于歐洲的歌德風格，現(xiàn)代與古典豪華尊貴融為一體。棕櫚泉國際公寓具備豪宅品相的立面風格，線條簡潔明了整個建筑設計現(xiàn)代感強，線條簡單清晰摩登；棕櫚泉國際公寓具備豪53整個建筑設計現(xiàn)代感強，線條簡單清晰摩登；棕櫚泉國際公寓具備豪園林覆蓋率達50%園林內移植了不少的從美國來的棕櫚樹；另外38000平方米的中庭主題花園和下沉式廣場，更為絕無僅有；將擁有永久生命力的棕櫚樹標本移植到了棕櫚泉公寓每棟樓的大堂。棕櫚泉國際公寓從地下廣場到綠色大堂，層次鮮明無處不在的綠色園林覆蓋率達50%園林內移植了不少的從美國來的棕櫚樹；棕櫚泉54園林覆蓋率達50%園林內移植了不少的從美國來的棕櫚樹；棕櫚泉會所面積超過1萬平米，由G.I.L藝術設計顧問公司設計；會所分為三層，功能超五星級的豪華會所，有健身房、桌球室、游泳、按摩室等功能。棕櫚泉國際公寓豪華配套，彰顯豪宅元素會所面積超過1萬平米，由G.I.L藝術設計顧問公司設計；棕櫚55會所面積超過1萬平米，由G.I.L藝術設計顧問公司設計；棕櫚尊貴的社區(qū)圖騰；每棟樓的一層都采用架空式的設計手法，視野通透開闊；10米挑高精裝修豪華大堂，高貴的入戶大門彰顯非凡品質。棕櫚泉國際公寓建筑細節(jié)體現(xiàn)出項目的宏偉大氣，提升業(yè)主的尊貴感，產品附加值極高尊貴的社區(qū)圖騰；棕櫚泉國際公寓建筑細節(jié)體現(xiàn)出項目的宏偉大氣，56尊貴的社區(qū)圖騰；棕櫚泉國際公寓建筑細節(jié)體現(xiàn)出項目的宏偉大氣，除公共大堂外，在地下單元同樣設立第二大堂，建立業(yè)主專屬通道；智能直達電梯，只能進入自己的戶型單位，增強了私密性與安全感。棕櫚泉國際公寓地下車庫創(chuàng)新簡裝、雙大堂建立專屬通道設計，彰顯高貴品質通過部分簡單裝修裝飾，改變地下室的簡陋形象，設置部分封閉的車庫，滿足高端客戶的特殊需求。地下單元大堂體現(xiàn)項目的豪氣，以及居住的情調，業(yè)主的身份。除公共大堂外，在地下單元同樣設立第二大堂，建立業(yè)主專屬通道；57除公共大堂外，在地下單元同樣設立第二大堂，建立業(yè)主專屬通道；斥巨資引進的美國原版最新空氣凈化系統(tǒng)，能將空氣中有害的沾染物包圍及祛除；采用了美國復合風道戶式中央空調系統(tǒng)，同時風道材料內敷防菌抗霉隔離介質，起到凈化空氣的效果；集中供暖系統(tǒng)在北方則較為普遍。棕櫚泉國際公寓新風系統(tǒng)、戶式中央空調，產品創(chuàng)新度高，為業(yè)主提供極高居住舒適度斥巨資引進的美國原版最新空氣凈化系統(tǒng)，能將空氣中有害的沾染物58斥巨資引進的美國原版最新空氣凈化系統(tǒng)，能將空氣中有害的沾染物智能一卡通，出入社區(qū)大門、地下停車場、單元門、電梯，全部刷卡通行，業(yè)主的安全得到了充分保證。智能一卡通、可視對講系統(tǒng)，為客戶帶來別墅級的享受棕櫚泉國際公寓智能一卡通，出入社區(qū)大門、地下停車場、單元門、電梯，全部刷卡59智能一卡通，出入社區(qū)大門、地下停車場、單元門、電梯，全部刷卡滿足綠色建筑星級評價標準，體現(xiàn)節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、保護環(huán)境的綠色建筑理念；充分考慮業(yè)主居住舒適度，植入創(chuàng)新性設備，呈現(xiàn)產品健