集體土地租賃合同常規(guī)版（5篇）

第22頁(yè)共22頁(yè)集體土地租賃合?同常規(guī)版甲方?（出租方）乙?方（承租方）?甲方為更好地利?用自有的閑置土?地，發(fā)展商業(yè)，?將自有的一塊空?地的使用權(quán)出租?給乙方使用。為?明確甲乙雙方權(quán)?利、義務(wù)關(guān)系，?依據(jù)《中華人民?共和國(guó)合同法》?及有關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，雙方在?自愿平等的基礎(chǔ)?上經(jīng)充分協(xié)商，?特簽署如下協(xié)議?，以資共同遵守?：第一條本合?同項(xiàng)下土地的基?本情況1.1?上述土地位于廣?東省東莞市東城?區(qū)，居于柏洲邊?市場(chǎng)與柏貿(mào)商場(chǎng)?之間，具體位置?見附件。1.?2上述土地所使?用土地的四至為?：東至西至南至?北至占地面積?約為平方米（詳?細(xì)資料見附圖）?第二條物業(yè)之?用途2.1上?述物業(yè)之用地明?確為商業(yè)用地，?不能做為工廠或?工場(chǎng)等用地，未?經(jīng)甲方同意，乙?方不得擅自變更?土地用途，否則?甲方有權(quán)隨時(shí)終?止合同，一損失?由乙方承擔(dān)。?第三條租賃期限?3.1甲方將?上述物業(yè)租賃給?乙方使用年（大?寫年），從__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。3.?2合同期限屆滿?，如乙方或其指?定的企業(yè)/或承?接人仍希望優(yōu)先?承租的，應(yīng)在本?合同期滿前6個(gè)?月向甲方提出。?在乙方書面提出?續(xù)租申請(qǐng)后，續(xù)?租的期限及租金?可再行約定，在?同等條件下，優(yōu)?先由乙方承租。?租賃期的延長(zhǎng)?必須符合當(dāng)時(shí)法?律的規(guī)定。3?.3甲方在合同?期內(nèi)有意出讓物?業(yè)產(chǎn)權(quán)的，乙方?或其指定的企業(yè)?/或繼承人在同?等條件下有優(yōu)先?受讓權(quán)。費(fèi)用及?其他相關(guān)事宜根?據(jù)當(dāng)時(shí)情況另行?協(xié)商。第四條?租金及支付4?.1乙方應(yīng)付給?甲方的租金為每?平方米為元，土?地租金合計(jì)為元?（大寫為元），?前上述租金不含?稅。4.2投?標(biāo)者先交伍拾萬(wàn)?元作投標(biāo)保證金?，中標(biāo)后須即時(shí)?簽約，否則視為?違約，將該保證?金充作違約金支?付予甲方。4?.3乙方必須在?簽約后一周內(nèi)將?約定租金中的首?期貳佰萬(wàn)元先支?付甲方，不得超?期支付；若乙方?未能按期支付，?甲方有權(quán)提出終?止本合同，且乙?方交付的保證金?伍拾萬(wàn)元充作違?約金支付予甲方?。其余租金應(yīng)于?簽約后的一個(gè)月?內(nèi)全部清，若超?期支付的，逾期?支付的，乙方應(yīng)?向甲方支付每日?萬(wàn)分之四的滯納?金。4.4乙?方原交納之保證?金伍拾萬(wàn)元可抵?作租金，可在乙?方支付至只剩余?伍拾萬(wàn)元租金時(shí)?抵付。4.5?乙方所收之款項(xiàng)?用東莞市東城柏?洲邊社區(qū)居委會(huì)?收款收據(jù)開票。?第五條甲方物?業(yè)產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦?理5.1上述?合同項(xiàng)下的土地?因未辦理產(chǎn)權(quán)證?，乙方自行辦理?有關(guān)證照，甲方?只能協(xié)助和提供?有關(guān)證明，一切?費(fèi)用由乙方承擔(dān)?。第六條物業(yè)?的交付6.1?物業(yè)按現(xiàn)狀交付?。6.2乙方?對(duì)甲方依據(jù)本條?所進(jìn)行之交付，?除因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)糾紛?可以提出異議外?，不得提出其他?瑕疵抗辯理由。?第七條乙方義?務(wù)7.1保證?物業(yè)的使用狀況?符合國(guó)家法律關(guān)?于商業(yè)用地的要?求，符合政府及?當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)經(jīng)濟(jì)?與環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展?的要求。7.?2如果乙方根據(jù)?實(shí)際使用需要，?需在現(xiàn)有土地上?新建或改建建筑?物/或固定設(shè)施?的，在建設(shè)設(shè)計(jì)?方案完成后，應(yīng)?經(jīng)過(guò)甲方的審核?，經(jīng)甲方審核同?意的，再報(bào)請(qǐng)政?府主管部門審批?。7.3任何?建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)行?必須獲得政府主?管部門批準(zhǔn)后才?能施工，且必須?符合國(guó)家規(guī)定和?市政府關(guān)于“四?清理”規(guī)定的要?求城市布局和消?防安全必須作好?建筑物四周下水?落石出道貌岸然?工程式和四周路?面工程。7.?4乙方所建造的?建筑物南北兩邊?不能跳出，前面?只準(zhǔn)跳出兩米，?原人行道不能疑?義變，人行道北?寬余7米，南寬?6米，人行道平?水不能提升，不?能占用。7.?5本合同履行期?間，有關(guān)市容衛(wèi)?生、門前三包等?費(fèi)用由乙方承擔(dān)?。乙方必須到社?區(qū)居委會(huì)購(gòu)買垃?圾桶、垃圾車及?安排專門人員負(fù)?責(zé)垃圾的清運(yùn)，?垃圾必須按社區(qū)?居委會(huì)的要求堆?放。7.6在?本合同履行期間?，乙方因經(jīng)營(yíng)發(fā)?生的所有事故及?造成他人損害的?，由乙方承擔(dān)責(zé)?任，與甲方無(wú)關(guān)?。7.7乙方?因使用本合同項(xiàng)?下的土地及其上?建筑物而由政府?有關(guān)部門向乙方?依法收取的工商?管理費(fèi)、稅收、?水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)?等其他有關(guān)費(fèi)用?，均由乙方承擔(dān)?。第八條甲方?之協(xié)助義務(wù)8?.1因本合同項(xiàng)?下的.土地沒有?辦證，乙方自行?辦理有關(guān)證照，?甲方只能協(xié)助和?提供有關(guān)證明，?一費(fèi)用由乙方負(fù)?擔(dān)；8.2甲?方有義務(wù)協(xié)助乙?方處理與當(dāng)?shù)赜?關(guān)政府職能部門?的關(guān)系。8.?2協(xié)助乙方搞好?與當(dāng)?shù)鼐用竦年P(guān)?系。8.3協(xié)?助政法機(jī)關(guān)，維?持乙方正常經(jīng)營(yíng)?所需的良好治安?環(huán)境。第九條?甲方對(duì)物業(yè)權(quán)屬?的承諾9.1?保證本合同項(xiàng)下?租賃給乙方使用?的物業(yè)，甲方擁?有合法產(chǎn)權(quán)。?9.2因本合同?項(xiàng)下物業(yè)之產(chǎn)權(quán)?產(chǎn)生爭(zhēng)議的，概?由甲方負(fù)責(zé)解決?。9.3如因?物業(yè)權(quán)屬問(wèn)題給?乙方造成經(jīng)濟(jì)損?失的，甲方負(fù)賠?償之義務(wù)。第?十條征收及補(bǔ)償?處理10.1?合同期間，如果?本合同項(xiàng)下的物?業(yè)被政府依法征?收，則本合同自?行終止；其補(bǔ)償?按如下方式解決?：地上建筑物?，包括設(shè)備在內(nèi)?的固定資產(chǎn)和可?移動(dòng)資產(chǎn)歸乙方?所有，征收拆遷?的補(bǔ)償除土地的?補(bǔ)償歸甲方外，?其余歸乙方享有?。第十一條地?下資源及埋藏物?11.1根據(jù)?法律規(guī)定，地下?資源及埋藏物屬?國(guó)家所有，因此?，雙方約定，乙?方在本合同有效?期內(nèi)，不得擅自?開發(fā)物業(yè)所屬土?地的地下資源，?在建設(shè)過(guò)程中，?發(fā)現(xiàn)埋藏物的，?應(yīng)依法上繳甲方?處理。第十二?條不可抗力1?2.1如發(fā)生法?定的不可抗力事?由，致使本合同?不能繼續(xù)履行，?本合同可依法終?止，雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。第十?三條承接約定?13.1合同期?間，甲方出讓物?業(yè)產(chǎn)權(quán)給第三人?的，甲方必須通?知乙方，第三人?必須保證能繼續(xù)?履行本合同及今?后基于本合同而?簽署的所有補(bǔ)充?協(xié)議/或附件。?13.2在同?等條件下，乙方?有優(yōu)先承租權(quán)。?第十四條合同?期滿后財(cái)產(chǎn)歸屬?14.1合同?期滿，在本合同?項(xiàng)下之土地上形?成的固定資產(chǎn)（?包括由乙方建設(shè)?的建筑物及拆遷?后使用價(jià)值/或?市場(chǎng)價(jià)值接近于?零的附著物）歸?甲方所有。1?4.2所有因?qū)?批所獲得的權(quán)益?無(wú)償歸甲方所有?。14.3所?有本條第一項(xiàng)、?第二項(xiàng)注明應(yīng)歸?甲方所有的權(quán)益?，乙方或本合同?乙方的承接方必?須無(wú)償協(xié)助甲方?辦理權(quán)益過(guò)戶/?或更名手續(xù)。?14.4如雙方?未能就繼續(xù)使用?事項(xiàng)達(dá)成新的協(xié)?議的，屬乙方所?有的，可搬遷的?設(shè)備及各類非固?定資產(chǎn)，乙方應(yīng)?在本合同到期后?三個(gè)月內(nèi)搬遷完?畢，逾期，視為?無(wú)償贈(zèng)予甲方。?第十五條不可?分割條款15?.1本合同中的?某一條款如被法?院裁定為不合法?/無(wú)效/或不可?實(shí)施的，則該條?款將被依法終止?執(zhí)行；但不影響?本合同中其他條?款的有效性，?15.2本合同?在取消被終止執(zhí)?行的條款后，其?余條款對(duì)雙方仍?有約束力。第?十六條違約責(zé)任?16.1任何?一方根本違約的?，守約方有權(quán)單?方終止合同，并?有權(quán)請(qǐng)求違約方?賠償因此造成的?直接或間接經(jīng)濟(jì)?損失。16.?2履行合同不符?合簽約目的和要?求的一般違約行?為，均須承擔(dān)此?給守約方造成之?直接損失和間接?損失。第十七?條爭(zhēng)議解決1?7.1雙方在履?行協(xié)議中，如產(chǎn)?生糾紛，均應(yīng)本?著友好態(tài)度協(xié)商?解決。17.?2如存在協(xié)商解?決不了的情形，?雙方同意將爭(zhēng)議?提交東莞市人民?法院審理。第?十八條文本1?8.1本合同一?式份，甲方持有?份，乙方持有份?，均具有同等法?律效力。18?.2本合同自雙?方均簽定之日生?效，未盡事宜，?雙方可協(xié)議補(bǔ)充?，補(bǔ)充協(xié)議與本?協(xié)議具有同待法?律效力。甲方?：_____??????????乙?方：_____?代表人：__?___????????代表?人：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日集?體土地租賃合同?常規(guī)版（二）?甲方：村乙方?：有限公司法?定代表人：為?了發(fā)展企業(yè)，搞?活經(jīng)濟(jì)，充分利?用我村有利條件?的土地，促進(jìn)企?業(yè)發(fā)展，經(jīng)研究?，分別對(duì)前期合?同已期滿和填塘?辦廠，做出如下?協(xié)議：第一條?乙方租用甲方用?地_____水?塘，用地面積0?.45畝，按照?物價(jià)遞增，定為?租金每畝第一年?____萬(wàn)元為?基數(shù)，以后按照?物價(jià)升幅，每畝?每年增加___?_元，如此類推?。每年牌照費(fèi)元?，企業(yè)管理費(fèi)元?，每年應(yīng)上繳人?民幣金額由企業(yè)?財(cái)會(huì)核定按照年?限列表計(jì)算上繳?數(shù)字。第二條?經(jīng)甲乙雙方協(xié)商?議定，租期定為?____年，由?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止，為?合同終止。第?三條填土費(fèi)負(fù)擔(dān)?，如甲方填塘辦?廠，乙方一次性?交填土費(fèi)___?_萬(wàn)元給甲方（?每一市畝計(jì)），?不計(jì)利息，期滿?后不返還給乙方?，歸甲方所有。?第四條乙方在?租用期內(nèi)，屬鎮(zhèn)?以上下達(dá)的各項(xiàng)?征收費(fèi)用，由乙?方負(fù)責(zé)，如：辦?廠報(bào)建、擴(kuò)建，?水利費(fèi)，公安及?消防費(fèi)，鎮(zhèn)企業(yè)?管理費(fèi)，用電增?容費(fèi)，通電線路?負(fù)擔(dān)，自來(lái)水接?管費(fèi)，排污水渠?及道路修建分?jǐn)?等。通電線路、?道路及水渠由管?理區(qū)組織，規(guī)劃?布局，經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)?分?jǐn)偨o各r。?第五條在辦廠過(guò)?程中，如遇到國(guó)?家或鎮(zhèn)委征用土?地時(shí)，甲方可按?征用面積減除租?金，屬全部征用?的，甲乙雙方應(yīng)?終止合同，并交?清甲方應(yīng)上繳款?項(xiàng)。如上級(jí)對(duì)土?地有補(bǔ)償款的屬?管理區(qū)收入，廠?房停產(chǎn)補(bǔ)償屬乙?方收入，甲方不?補(bǔ)償乙方的廠房?拆遷補(bǔ)償，乙方?停產(chǎn)停工及債權(quán)?債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)?。第六條各廠?經(jīng)營(yíng)要獨(dú)立核算?，自負(fù)盈虧。設(shè)?立財(cái)務(wù)專賬，每?月要送月報(bào)表給?甲方。第七條?乙方要按季度上?繳上述費(fèi)用給甲?方，如不按期上?繳的，甲方有權(quán)?按銀行利息另加?收20%。甲方?不負(fù)責(zé)任何貸款?，乙方自籌資金?辦廠。本協(xié)議?一式三份，甲方?、村財(cái)會(huì)、乙方?各執(zhí)一份。經(jīng)雙?方簽訂立即生效?。甲方簽章：?地址：法定?代表人：身份?證號(hào)：乙方簽?章：地址：?法定代表人：?身份證號(hào)：_?___年___?_月____日?集體土地租賃?合同常規(guī)版（三?）出租方：（?以下簡(jiǎn)稱甲方）?承租方：（以?下簡(jiǎn)稱乙方）?根據(jù)國(guó)家、省、?市有關(guān)法律、法?規(guī)、甲乙雙方本?著平等、自愿、?有償?shù)脑瓌t，訂?立本合同。第?一條甲方出租給?乙方的集體建設(shè)?用地使用權(quán)的地?塊位于（詳見《?土地使用證》附?件），面積為平?方米（合畝），?其宗地位置與四?址范圍如甲，乙?雙方確認(rèn)的附圖?所示。第二條?本合同項(xiàng)下出租?地塊用途為.乙?方承租后必須按?規(guī)定用途使用土?地，如需變更用?途，須經(jīng)甲方及?當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主?管部門同意，甲?乙雙方協(xié)商調(diào)整?年租金后，向國(guó)?土資源局申請(qǐng)辦?理用途變更手續(xù)?。第三條本合?同項(xiàng)下的土地使?用權(quán)租賃期自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止。第?四條本合同項(xiàng)下?的土地使用權(quán)的?年租金為每平方?米元人民幣，年?租金總額為元人?民幣。乙方應(yīng)于?每____年_?___月___?_日前向甲方按?時(shí)繳納年租金。?首次年租金從簽?訂本合同之日起?的天內(nèi)繳清，年?租金不足半年的?按半年計(jì)收，超?過(guò)半年的按全年?計(jì)收。乙方不?按時(shí)支付年租金?的，從滯納之日?起，每日按應(yīng)付?款額的‰向甲方?交納滯納金。超?過(guò)六個(gè)月不支付?年租金的，甲方?有權(quán)收回出租的?土地使用權(quán)。?第五條在本合同?生效之日起15?天內(nèi)，甲乙雙方?應(yīng)向國(guó)土資源?局申請(qǐng)辦理租賃?登記手續(xù)，甲方?領(lǐng)取土地使用權(quán)?出租許可證，乙?方領(lǐng)取土地使用?權(quán)承租證明書。?第六條土地使?用權(quán)租金的調(diào)整?，每隔年調(diào)整一?次，每次調(diào)整幅?度為百分之.租?金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，?甲乙雙方應(yīng)簽訂?變更協(xié)議，乙方?應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳?納年租金。第?七條乙方依據(jù)本?合同租賃方式取?得的土地使用權(quán)?不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租?，抵押。如需轉(zhuǎn)?租的，須經(jīng)甲方?書面同意，雙方?簽訂轉(zhuǎn)租合同后?到國(guó)土資源局辦?理有關(guān)變更手續(xù)?。第八條乙方?在接受租賃場(chǎng)地?移交手續(xù)后，應(yīng)?妥善保護(hù)界樁，?不得私自移動(dòng)。?界樁遭受損壞或?移動(dòng)應(yīng)及時(shí)報(bào)告?甲方重新埋設(shè)，?測(cè)繪費(fèi)和界樁費(fèi)?由乙方支付。?第九條乙方在租?賃場(chǎng)地上需要新?建，擴(kuò)建或翻建?建筑物，須經(jīng)甲?方書面同意，并?按規(guī)定辦理有關(guān)?報(bào)批手續(xù)，雙方?應(yīng)簽訂土地租賃?期滿后承租方新?建建筑物的處置?協(xié)議。第十條?土地租賃期滿，?本合同同時(shí)終止?履行，乙方應(yīng)向?國(guó)土資源局交還?土地使用權(quán)承租?證明書，辦理土?地使用權(quán)租賃注?銷登記手續(xù)。對(duì)?該地塊內(nèi)乙方投?資建設(shè)的建筑物?，附著物，應(yīng)按?雙方簽訂的處置?協(xié)議，在本合同?終止之日起的6?0天內(nèi)處置完畢?，逾期未處置完?畢的，由國(guó)土資?源局向乙方發(fā)出?書面處置通知。?租賃期滿乙方?如需繼續(xù)使用該?地塊的，須在期?滿前六個(gè)月內(nèi)向?甲方提交續(xù)租申?請(qǐng)，由甲乙雙方?重新簽訂土地使?用權(quán)租賃合同，?向國(guó)土資源局申?請(qǐng)辦理續(xù)租登記?手續(xù)。第十一?條乙方因提前終?止經(jīng)營(yíng)等原因，?需提前終止租賃?合同的，應(yīng)向甲?方支付相當(dāng)于三?個(gè)月租金總額的?違約賠償金。?第十二條依據(jù)本?合同依法使用的?集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)?用地使用權(quán)受法?律保護(hù)。在特殊?情況下，因國(guó)家?和農(nóng)村集體社會(huì)?公共利益需要，?集體土地所有權(quán)?者報(bào)經(jīng)國(guó)土資源?局審核和人民政?府批準(zhǔn)后，可以?提前收回出租的?土地使用權(quán)，集?體土地所有權(quán)者?根據(jù)土地利用現(xiàn)?狀，給予承租方?相應(yīng)的補(bǔ)償。?第十三條本合同?訂立，效力，解?釋，履行及爭(zhēng)議?的解決，適用中?華人民共和國(guó)法?律，法規(guī)。因執(zhí)?行本合同發(fā)生爭(zhēng)?議，由爭(zhēng)議雙方?協(xié)商解決，協(xié)商?不成的，可向租?賃地塊所屬轄區(qū)?人民法院起訴。?第十四條本合?同未盡事宜，依?據(jù)有關(guān)法律，法?規(guī)，政策等，雙?方可簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，作為合同附?件，附件與本合?同具有同等法律?效力。第十五?條本合同經(jīng)雙方?法定代表人簽字?蓋章，報(bào)人民政?府批準(zhǔn)后生效。?第十六條本合?同一式五份，甲?乙雙方各執(zhí)兩份?，一份交國(guó)土資?源局存檔。第?十七條本合同于?____年__?__月____?日在簽訂。第?十八條本合同為?打印版本，除簽?字蓋章部分外，?其他手寫內(nèi)容無(wú)?效。甲方（蓋?章）_____???????乙方（蓋章）_?____代表?（簽字）代表（?簽字）聯(lián)系地?址：_____????????聯(lián)系地址：_?____郵政?編碼：____?_???????郵政編碼：?_____聯(lián)?系電話：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?電傳：____?_?????????電傳：?_____開?戶銀行：___?__???????開戶銀行?：_____?帳戶名稱：__?_______?_????帳戶名稱?：______?____帳號(hào)?：_____??????????帳號(hào)：__?___集體土?地租賃合同常規(guī)?版（四）第一?條合同雙方當(dāng)事?人1、出租方?：（以下簡(jiǎn)稱甲?方）2、承租?方：_____??（以?下簡(jiǎn)稱乙方）法?定代表人：__?___第二條?法規(guī)依據(jù)根據(jù)《?中華人民共和國(guó)?農(nóng)村土地承包法?》、《中華人民?共和國(guó)農(nóng)村土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?管理辦法》等法?律法規(guī)及政策規(guī)?定，為充分合理?開發(fā)利用土地資?源，提高農(nóng)業(yè)生?產(chǎn)效益，建設(shè)新?農(nóng)村，甲、乙雙?方本著平等自愿?、互惠互利的原?則，就土地租賃?事項(xiàng)訂立本合同?。第三條流轉(zhuǎn)?位置、面積、土?地用途及流轉(zhuǎn)期?限1、流轉(zhuǎn)位?置、范圍、面積?：甲方同意將在?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組承?包經(jīng)營(yíng)的土地畝?的經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給?乙方經(jīng)營(yíng)（其中?：耕地畝，林地?（山地）畝、水?面畝）。具體面?積和范圍以農(nóng)村?土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?證載明面積為準(zhǔn)?;如經(jīng)甲、乙雙?方實(shí)地測(cè)繪，實(shí)?地測(cè)繪與承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)證載明面積?不符，則以實(shí)地?測(cè)繪面積為準(zhǔn)。?2、流轉(zhuǎn)用途?：3、流轉(zhuǎn)期?限：第四條土?地流轉(zhuǎn)方式價(jià)款?一、土地流轉(zhuǎn)?方式：租賃。?二、土地流轉(zhuǎn)價(jià)?款：經(jīng)雙方協(xié)商?，采取以下第_?___種價(jià)款計(jì)?算方式執(zhí)行。價(jià)?款計(jì)算方式1：?合同簽訂后第_?___年，按每?畝元年的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?算，之后每__?__年遞增一次?，遞增率為%。?價(jià)款計(jì)算方式2?：按每年每畝公?斤（某種實(shí)物）?的標(biāo)準(zhǔn)折合人民?幣計(jì)算，其價(jià)格?以當(dāng)年國(guó)家掛牌?收購(gòu)價(jià)計(jì)算，如?無(wú)國(guó)家掛牌價(jià)，?則按當(dāng)年當(dāng)?shù)厥?場(chǎng)價(jià)折算。三?、土地流轉(zhuǎn)租金?支付方式及支付?時(shí)間為：土地流?轉(zhuǎn)租金支付采用?人民幣直接支付?或折合人民幣支?付的方式，由甲?方委托代理人收?取并分配租金，?支付時(shí)間經(jīng)過(guò)甲?乙雙方商定為。?四、出租土地?的交付時(shí)間及要?求：甲方在簽訂?合同并收取第_?___年土地租?金之日起___?_日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)?土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?交乙方使用。乙?方在流轉(zhuǎn)土地合?同到期之日后_?___日內(nèi)，將?流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)無(wú)償移交給?甲方。第五條?雙方權(quán)利和義務(wù)?1、甲方權(quán)利?和義務(wù)：（1?）有權(quán)監(jiān)督乙方?按規(guī)劃合理利用?土地，制止乙方?違反合同約定使?用土地的行為;?（2）甲方享?有按時(shí)向乙方收?取土地租金的權(quán)?利;（3）尊?重乙方的生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)自主權(quán)，不得?干涉乙方依法進(jìn)?行正常的生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng);（4?）若該土地在流?轉(zhuǎn)期間被依法征?用、占有的，甲?方有權(quán)依法獲得?相應(yīng)的土地使用?補(bǔ)償;（5）?法律、行政法規(guī)?規(guī)定的其他權(quán)利?和義務(wù)。2、?乙方權(quán)利和義務(wù)?：（1）依法?享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自?主權(quán)、產(chǎn)品處置?權(quán)和收益權(quán);?（2）依法保護(hù)?和合理利用土地?，不得改變土地?的約定用途，不?得損壞農(nóng)田水利?設(shè)施，不得給土?地地力造成永久?性損害。保證在?合同期屆滿后，?土地仍能正常使?用;（3）按?期向甲方支付約?定的土地租金和?相關(guān)款項(xiàng);（?4）土地流轉(zhuǎn)期?間，乙方如將土?地再流轉(zhuǎn)給其他?單位或個(gè)人，需?經(jīng)甲方同意，并?另簽流轉(zhuǎn)合同;?（5）合同期?滿后，乙方應(yīng)及?時(shí)辦理交接手續(xù)?。乙方如需繼續(xù)?流轉(zhuǎn)，合同到期?前六個(gè)月，應(yīng)及?時(shí)向甲方協(xié)商繼?續(xù)流轉(zhuǎn)事項(xiàng),并?重新簽訂土地流?轉(zhuǎn)合同。合同期?滿，乙方投資的?固定資產(chǎn)和基礎(chǔ)?設(shè)施除取得合法?的產(chǎn)權(quán)手續(xù)外，?應(yīng)按來(lái)修去丟的?原則，無(wú)償歸甲?方所有，若甲方?不需要這些設(shè)施?，乙方在三個(gè)月?內(nèi)清理完畢;如?乙方繼續(xù)流轉(zhuǎn)，?在與國(guó)家政策不?相抵觸的前提下?，同等條件，乙?方享有優(yōu)先流轉(zhuǎn)?經(jīng)營(yíng)權(quán);（6?）乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?必須符合環(huán)保相?關(guān)規(guī)定;（7?）若該土地在流?轉(zhuǎn)期間被依法征?用、占有的，其?征收范圍內(nèi)的附?著物及青苗補(bǔ)償?費(fèi)歸附著物及青?苗所有者所有;?（8）法律、?行政法規(guī)規(guī)定的?其他權(quán)利和義務(wù)?。第六條合同?的變更和解除本?合同以非法定原?因不得解除為原?則。但有下列情?況之一者，本合?同可以變更或解?除：1、經(jīng)當(dāng)?事人雙方協(xié)商一?致，又不損害國(guó)?家、集體和個(gè)人?利益的;2、?訂立合同所依據(jù)?的國(guó)家政策發(fā)生?重大調(diào)整和變化?的;3、一方?違約，使合同無(wú)?法履行的;4?、乙方喪失經(jīng)營(yíng)?能力使合同不能?履行的;5、?因不可抗力（重?大自然災(zāi)害、國(guó)?家征收土地等）?使合同無(wú)法履行?的;6、甲方?個(gè)人非法干預(yù)乙?方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，或?以其他形式使用?或占用流轉(zhuǎn)給乙?方土地的，乙方?有權(quán)追究甲方個(gè)?人責(zé)任;第七?條違約責(zé)任1?、甲、乙雙方必?須共同遵守本合?同條款。任何一?方違約，違約方?必須承擔(dān)賠償相?對(duì)方損失的責(zé)任?;2、甲、乙?雙方簽訂正式合?同后，因甲方原?因，乙方未能如?期進(jìn)場(chǎng)，造成土?地閑置、荒蕪達(dá)?3個(gè)月，乙方有?權(quán)終止合同;因?乙方原因，逾期?3個(gè)月未進(jìn)場(chǎng)的?，甲方可以終止?合同并有權(quán)要求?乙方承擔(dān)未及時(shí)?繳納租金的違約?責(zé)任;3、乙?方擅自改變土地?用途造成永久性?損害的，甲方有?權(quán)終止合同，并?要求乙方賠償損?失;4、合同?期內(nèi)，乙方不按?時(shí)交納土地租金?超過(guò)兩個(gè)月的，?甲方有權(quán)單方終?止合同;5、?由于第三方（?農(nóng)民）原因，致?使乙方不能正常?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，乙?方經(jīng)兩次請(qǐng)求甲?方出面制止，仍?無(wú)法消除影響的?，乙方有權(quán)退出?。第八條其他?1、合同爭(zhēng)議?解決的方式。本?合同在履行過(guò)程?中發(fā)生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事人協(xié)?商解決，協(xié)商不?成的，也可以請(qǐng)?求當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T?會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人?民政府等調(diào)解解?決。調(diào)解協(xié)調(diào)不?成的,可以向土?地所在地的人民?法院起訴。2?、在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，?如遇國(guó)家政策性?征收流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)?的土地，被征收?部分的合同自行?解除，雙方互不?追究違約責(zé)任;?3、在同等條?件下，流出土地?的農(nóng)民具有勞動(dòng)?能力的給予優(yōu)先?安排就業(yè);4?、本合同不得因?雙方人事變動(dòng)和?單位名稱變更而?影響合同效力;?5、本合同未?盡事宜，須經(jīng)雙?方協(xié)商，做出書?面補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)?充規(guī)定與本合同?具有同等法律效?力;6、本合?同一式三份，甲?、乙雙方各執(zhí)一?份，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政?府土地承包合同?管理機(jī)構(gòu)一份。?7、本合同自?簽訂之日起開始?生效。甲方：_?____??????????乙方：?_____簽訂?時(shí)間集體土地?租賃合同常規(guī)版?（五）出租方?：_____（?以下簡(jiǎn)稱甲方）?承租方：__?___（以下簡(jiǎn)?稱乙方）為了?農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的?推廣，改變傳統(tǒng)?陳舊的農(nóng)業(yè)耕作?形式，甲方將各?人所有的農(nóng)用耕?地租給乙方，用?于農(nóng)業(yè)科技的開?發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《?中華人民共和國(guó)?土地管理法》、?《中華人民共和?國(guó)合同法》及相?關(guān)法律、法規(guī)和?政策規(guī)定，甲乙?雙方本著平等、?自愿、有償?shù)脑?則，簽訂本合同?，共同信守。?一、土地的面積?、位置甲方自?愿將位于___?_鄉(xiāng)____村?面積____畝?（具體面積、位?置以合同附圖為?準(zhǔn)）農(nóng)用耕地承?租給乙方使用。?土地方位東起_?____，西至?_____，北?至_____，?南至_____?。附圖已經(jīng)甲乙?雙方簽字確認(rèn)。?_____二?、土地用途及承?租形式1.土?地用途為農(nóng)業(yè)科?技園藝開發(fā)、推?廣、培訓(xùn)、服務(wù)?及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)?殖。2.承租?形式：個(gè)人承租?經(jīng)營(yíng)。三、土?地的承租經(jīng)營(yíng)期?限該地承租經(jīng)?營(yíng)期限為___?_年，自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?止。四、地上?物的處置該地?上有_____?，在合同有效期?內(nèi)，由乙方無(wú)償?使用并加以維護(hù)?;待合同期滿或?解除時(shí)，按使用?的實(shí)際狀況與所?承租的土地一并?歸還甲方。五?、承租金及交付?方式1.該土?地的承租金為每?畝每年人民幣_(tái)?___元，承租?金每年共計(jì)人民?幣_(tái)___元。?2.每年__?__月____?日前，乙方向甲?方全額交納本年?度的承租金。?六、甲乙雙方的?權(quán)利和義務(wù)（?一）甲方的權(quán)利?和義務(wù)1.對(duì)?土地開發(fā)利用進(jìn)?行監(jiān)督，保證土?地按照合同約定?的用途合理利用?。2.按照合?同約定收取承租?金;在合同有效?期內(nèi)，甲方不得?提高承租金。?3.保障乙方自?主經(jīng)營(yíng)，不侵犯?乙方的合法權(quán)益?。4.協(xié)助乙?方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新?技術(shù)的開發(fā)、宣?傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用?。5.按照合?同約定，保證水?、電暢通，并無(wú)?償提供通往承租?地的道路。6?.按本村村民用?電價(jià)格收取乙方?電費(fèi)。7.為?乙方提供自來(lái)水?，并給予乙方以?甲方村民的同等?待遇。8.在?合同履行期內(nèi)，?甲方不得重復(fù)發(fā)?包該地塊。（?二）乙方的權(quán)利?和義務(wù)1.按?照合同約定的用?途和期限，有權(quán)?依法利用和經(jīng)營(yíng)?所承租的土地。?2.享有承租?土地上的收益權(quán)?和按照合同約定?興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)?的所有權(quán)。3?.享受國(guó)家