學校物業(yè)委托管理合同6篇

學校物業(yè)委托管理合同6篇學校物業(yè)托付管理合同篇1

甲方：

負責人：

電話：

地址：

乙方：

負責人：

電話：

地址：

甲方將學校物業(yè)管理服務方面的工作托付乙方管理服務。乙方將通過嚴格科學的管理，熱情優(yōu)質的服務為學校的教學、科研和生活創(chuàng)造干凈、優(yōu)美、舒適、安全、安靜、便捷，準時、可靠的環(huán)境，為此雙方達成如下協(xié)議：

一、甲方責任、權利、義務

1、對校內內的一切公共設施及設備享有全部權，并有對國有資產的愛護、使用和監(jiān)督權。

2、負責對乙方管理與服務進行工作查詢與質疑。

3、負責制定學校綠化、美化及設施的更新改造計劃。聽取和接受乙方對校內綠化等改造工作提出的合理化建議。

4、負責按規(guī)定向乙方支付物業(yè)經(jīng)費和運行費。

5、負責了解把握乙方經(jīng)費運行狀況，對違背財務規(guī)定的行為提出意見。

6、甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出嘉獎意見和懲罰意見。

二、乙方責任、權利、義務

1、按協(xié)議內容保質保量地完成物業(yè)管理與服務工作。按文明校內建設標準保持學校的花園式單位及文明校內的稱號。

2、對院內的公共設施及地面不得擅自占用或轉變其使用功能，如需要轉變應經(jīng)甲方同意后方可實施。

3、定期向甲方通報工作狀況，對甲方提出的合理的整改意見有義務執(zhí)行。

4、未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內容和責任轉移給第三方。

5、乙方應建立并保存細致的物業(yè)管理檔案資料。

三、托付管理主要內容

1、全院的綠化、美化工作。

2、教室的衛(wèi)生保潔服務和管理工作。

3、公共環(huán)境、公共場所的保潔服務和管理工作。

4、公共設施、設備的修理、保養(yǎng)、運行和管理工作。

5、公共建筑部分的修理保養(yǎng)工作。

6、自管家屬樓的修理和保養(yǎng)工作。

7、水電暖的修理管理與服務工作。

8、院內創(chuàng)收經(jīng)營水電費和供暖費的收支工作。

9、節(jié)能工作。

10、家屬水、電費的統(tǒng)計、收繳工作。

11、飲用水供應和洗浴工作。

12、院領導辦公室的保潔和開水供應工作。

13、家屬門衛(wèi)的管理工作。

14、校內各商業(yè)網(wǎng)點的管理工作。

15、學校人防工程的管理工作。

16、其它甲方需要托付的工作。

四、服務標準

乙方應按以下標準實現(xiàn)物業(yè)管理目標。

1、校內綠化美化工作

〔1〕做到三季有花，四季常青。并承當甲方大型活動及重大節(jié)日的花卉擺放工作。

〔2〕按不同季節(jié)對花卉苗木的養(yǎng)護要求進行養(yǎng)護，并做到：樹灌木完好，長勢茂密，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁;綠籬、綠地無雜草、雜物，無堆物料。完好率應到達98%以上。

〔3〕校內綠化面積應到達應綠化面積的95%以上。

〔4〕綠地、各種樹木的種植和調整工作應本著美觀合理的原則進行規(guī)劃管理。對各種古樹應重點愛護，防止損傷和壞死。

〔5〕院內的建筑物能進行立體綠化的，應進行立體綠化。

〔6〕綠地微噴面積應到達總面積的80%以上。樹木澆水應有計量。

2、環(huán)境衛(wèi)生工作

〔1〕道路環(huán)境應干凈。清掃要準時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。

〔2〕陰井、排水設施應通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應定期清理，無糞便外溢。

〔3〕衛(wèi)生間應保持潔凈干凈，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。

〔4〕垃圾樓應保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和四周無堆放垃圾，應封閉集裝箱上蓋。應依據(jù)垃圾日產量準時調整集裝箱數(shù)量。垃圾樓吊裝設備應準時檢修和保養(yǎng)，杜絕事故發(fā)生。

〔5〕院內垃圾應日產日清，無暴露垃圾，無衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應完好清潔，四周地面無雜物污漬。

〔6〕建筑物內外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標;公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭，保持清潔。

〔7〕校內干道的地面衛(wèi)生應在每日早7：30以前清掃完畢。公共場所應定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。

〔8〕道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應按指定地點堆放并準時清運，對建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要準時管理和清運。

〔9〕門前三包工作應符合門前三包的標準和要求。

〔10〕應準時清理院內主要干道的積雪，保證道路通暢和安全。如灑鹽水除雪，不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內。

〔11〕依據(jù)節(jié)假日的要求準時掛收國旗、彩旗、燈籠，開關大門彩燈、射燈。

3、教室衛(wèi)生工作

〔1〕教室衛(wèi)生應在每日晚自習后清掃完畢，鎖門。第二天早7：00應將各教室門打開。

〔2〕應保持教室地面清潔、四壁潔白、墻裙完好無污漬、黑板完好光亮、無粉筆痕跡、粉筆沫應準時去除。門牌完好、裝訂美觀。門窗、玻璃、紗窗、窗簾、小五金齊全完好。桌椅完好、擺放整齊、桌內外無雜物灰塵。

〔3〕吊扇、黑板燈、照明燈、各種開關及各類設備應完好無損。修理要準時，保持良好狀態(tài)。

〔4〕粉筆(白色、彩色)板擦應保證供給并擺放整齊。要保持講臺、講臺桌的完好干凈。

〔5〕制定教室服務制度化、規(guī)范化、科學化的管理制度，確保教學需要。

以上要求的完好率應在98%以上，各階梯教室和大教室的照明燈完好率應在90%以上。

4、公共場所維護工作

〔1〕各樓道(包括家屬樓物業(yè)范圍)地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，墻裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應在98%以上。

〔2〕電梯應按規(guī)定做好年檢并取得合格證及運行證，兩證應掛在電梯間內。電梯應定期修理保養(yǎng)，不允許帶病開梯，運行應正點。電梯間應潔凈、干凈、光明。電梯工要持證上崗，嚴格執(zhí)行電梯交接班制度，仔細做好運行記錄。嚴禁脫崗，確保安全。

〔3〕要保證全院正常供水、供電、供暖工作。水、電、暖設備齊全，服務修理準時到位，設備完好率應在98%以上。

〔4〕水、電、暖修理應24小時值班。要制定應急處置方案。確保服務安全、到位。

〔5〕節(jié)能措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。

〔6〕按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常管理工作，要定期進行檢查、檢測，確保飲用水安全。

〔7〕按要求供應全院飲用水和洗浴。對茶浴爐房要制定衛(wèi)生安全工作制度，確保正常供水和安全。對浴室內衛(wèi)生、各種設施應準時檢修，杜絕發(fā)生事故。

〔8〕按要求每年應集中時間對外收取供暖費，并支付供暖費。

〔9〕按要求努力回收學校創(chuàng)收水電費。

〔10〕按要求統(tǒng)計、收繳、上報家屬住戶水電費。

〔11〕按要求對院內人防工程進行檢查，防止發(fā)生意外事故。

五、違約責任

1、甲方違背合同規(guī)定，使乙方未能完成合同規(guī)定的服務和管理目標，乙方有權視不憐憫況限期向甲方提出解決意見。如逾期仍未解決，乙方有權中止合同，所造成乙方經(jīng)濟損失由甲方予以經(jīng)濟賠償。

2、乙方違背合同所規(guī)定的內容或未到達的服務標準，或師生員工反映劇烈且不能準時解決的，甲方有權要求乙方限期改正，如逾期不改，甲方有權終止本合同。另行支配其它物業(yè)管理機構替代。給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方應給予賠償。

3、乙方違約擅自提高收費標準和降低服務標準，甲方有權要求乙方改正并清退多收費用。

六、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應本著友好的方式協(xié)商解決，協(xié)商不成可按以下第____種方式解決：

1、提交_____仲裁委員會仲裁；

2、依法向_____人民法院起訴。

七、其它

1、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面協(xié)議簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

2、本協(xié)議有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日止。

3、本協(xié)議之托付協(xié)議書均為本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力。

4、本協(xié)議共______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方〔簽章〕：

代表人〔簽字〕：

簽訂日期：______年______月______日

乙方〔簽章〕：

代表人〔簽字〕：

簽訂日期：______年______月______日

學校物業(yè)托付管理合同篇2

甲方：_________________________

乙方：_________________________

甲方將學校物業(yè)管理服務方面的工作托付乙方管理服務。乙方將通過嚴格科學的管理，熱情優(yōu)質的服務為學校的教學、科研和生活創(chuàng)造干凈、優(yōu)美、舒適、安全、安靜、便捷，準時、可靠的環(huán)境，為此雙方達成如下協(xié)議：

一、甲方責任、權利、義務

1.對校內內的一切公共設施及設備享有全部權，并有對國有資產的愛護、使用和監(jiān)督權。

2.負責對乙方管理與服務進行工作查詢與質疑。

3.負責制定學校綠化、美化及設施的更新改造計劃。聽取和接受乙方對校內綠化等改造工作提出的合理化建議。

4.負責按規(guī)定向乙方支付物業(yè)經(jīng)費和運行費。

5.負責了解把握乙方經(jīng)費運行狀況，對違背財務規(guī)定的行為提出意見。

6.甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出嘉獎意見和懲罰意見。

二、乙方責任、權利、義務

1.按協(xié)議內容保質保量地完成物業(yè)管理與服務工作。按文明校內建設標準保持學校的花園式單位及文明校內的稱號。

2.對院內的公共設施及地面不得擅自占用或轉變其使用功能，如需要轉變應經(jīng)甲方同意后方可實施。

3.定期向甲方通報工作狀況，對甲方提出的合理的整改意見有義務執(zhí)行。

4.未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內容和責任轉移給第三方。

5.乙方應建立并保存細致的物業(yè)管理檔案資料。

三、托付管理主要內容

1.全院的綠化、美化工作。

2.教室的衛(wèi)生保潔服務和管理工作(不含專用教室)。

3.公共環(huán)境、公共場所的保潔服務和管理工作。

4.公共設施、設備的修理、保養(yǎng)、運行和管理工作。

5.公共建筑部分的修理保養(yǎng)工作。

6.自管家屬樓的修理和保養(yǎng)工作。

7.水電暖的修理管理與服務工作。

8.院內創(chuàng)收經(jīng)營水電費和供暖費的收支工作。

9.節(jié)能工作。

10.家屬水、電費的統(tǒng)計、收繳工作。

11.飲用水供應和洗浴工作。

12.院領導辦公室的保潔和開水供應工作。

13.家屬門衛(wèi)的管理工作。

14.校內各商業(yè)網(wǎng)點的管理工作。

15.學校人防工程的管理工作。

16.其它甲方需要托付的工作。

四、服務標準

乙方應按以下標準實現(xiàn)物業(yè)管理目標。

(一)校內綠化美化工作

1.做到三季有花，四季常青。并承當甲方大型活動及重大節(jié)日的花卉擺放工作。

2.按不同季節(jié)對花卉苗木的養(yǎng)護要求進行養(yǎng)護，并做到：樹灌木完好，長勢茂密，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁;綠籬、綠地無雜草、雜物，無堆物料。完好率應到達98%以上。

3.校內綠化面積應到達應綠化面積的95%以上。

4.綠地、各種樹木的種植和調整工作應本著美觀合理的原則進行規(guī)劃管理。對各種古樹應重點愛護，防止損傷和壞死。

5.院內的建筑物能進行立體綠化的，應進行立體綠化。

6.綠地微噴面積應到達總面積的80%以上。樹木澆水應有計量。

(二)環(huán)境衛(wèi)生工作

1.道路環(huán)境應干凈。清掃要準時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。

2.陰井、排水設施應通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應定期清理，無糞便外溢。

3.衛(wèi)生間應保持潔凈干凈，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。

4.垃圾樓應保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和四周無堆放垃圾，應封閉集裝箱上蓋。應依據(jù)垃圾日產量準時調整集裝箱數(shù)量。垃圾樓吊裝設備應準時檢修和保養(yǎng)，杜絕事故發(fā)生。

5.院內垃圾應日產日清，無暴露垃圾，無衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應完好清潔，四周地面無雜物污漬。

6.建筑物內外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標;公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭，保持清潔。

7.校內主要干道的地面衛(wèi)生應在每日早7：30以前清掃完畢。公共場所應定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。

8.道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應按指定地點堆放并準時清運，對建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要準時管理和清運。

9.門前三包工作應符合門前三包的標準和要求。

10.應準時清理院內主要干道的積雪，保證道路通暢和安全。如灑鹽水除雪，不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內。

11.依據(jù)節(jié)假日的要求準時掛收國旗、彩旗、燈籠;開關大門彩燈、射燈。

(三)教室衛(wèi)生工作

1.教室衛(wèi)生應在每日晚自習后清掃完畢，鎖門。第二天早7：00應將各教室門打開(特別狀況除外)。

2.應保持教室地面清潔、四壁潔白、墻裙完好無污漬、黑板完好光亮、無粉筆痕跡、粉筆沫應準時去除;門牌完好、裝訂美觀;門窗、玻璃、紗窗、窗簾、小五金齊全完好;桌椅完好、擺放整齊、桌內外無雜物灰塵。

3.吊扇、黑板燈、照明燈、各種開關及各類設備應完好無損。修理要準時，保持良好狀態(tài)。

4.粉筆(白色、彩色)板擦應保證供給并擺放整齊。要保持講臺、講臺桌的完好干凈。

5.制定教室服務制度化、規(guī)范化、科學化的管理制度，確保教學需要。以上要求的完好率應在98%以上，各階梯教室和大教室的照明燈完好率應在90%以上。

(四)公共場所維護工作

1.各樓道(包括家屬樓物業(yè)范圍)地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，墻裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應在98%以上。

2.電梯應按規(guī)定做好年檢并取得合格證及運行證，兩證應掛在電梯間內。電梯應定期修理保養(yǎng)，不允許帶病開梯，運行應正點。電梯間應潔凈、干凈、光明。電梯工要持證上崗，嚴格執(zhí)行電梯交接班制度，仔細做好運行記錄。嚴禁脫崗，確保安全。

3.要保證全院正常供水、供電、供暖工作。水、電、暖設備齊全，服務修理準時到位，設備完好率應在98%以上。

4.水、電、暖修理應24小時值班。要制定應急處置方案。確保服務安全、到位。

5.節(jié)能措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。

6.按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常管理工作，要定期進行檢查、檢測，確保飲用水安全。

7.按要求供應全院飲用水和洗浴。對茶浴爐房要制定衛(wèi)生安全工作制度，確保正常供水和安全。對浴室內衛(wèi)生、各種設施應準時檢修，杜絕發(fā)生事故。

甲方：乙方：日期：

學校物業(yè)托付管理合同篇3

甲方：

乙方：湖南葆力物業(yè)管理有限公司

甲,乙雙方在平等,自愿,協(xié)商一致的基礎上，就甲方學校校內物業(yè)托付給乙方管理訂立本合同。

一、物業(yè)基本狀況

物業(yè)類型：校內

座落位置：

建筑面積：15萬平方米

二、工作內容

(一)保安工作

(二)綠化工作

(三)清潔工作

(四)水電,門窗,課桌椅,辦公臺椅的小型修理

三、托付期限

本合同期限自20xx年9月1日起至20xx年8月31日止。

四、托付費用

甲方每月10日前將托付管理費人民幣叁萬伍仟元付給乙方。

五、甲方的權利與義務

(一)審核乙方擬定的工作計劃及規(guī)章制度;

(二)對乙方的管理實施日常監(jiān)督檢查,每學期進行一次全面綜合考核評定;

(三)在本合同生效起為乙方免費提供平方米的管理用房,免費向乙方提供工作時所需的水,電,提供乙方工作時必需的工具,物料存放地點,臨時小休的座椅;

(四)協(xié)調處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;

(五)負責收集,整理校內物業(yè)管理所需的資料,并將復印件于本合同生效之日起10日內交給乙方;

(六)對乙方工作人員在工作中發(fā)生的不文明行為,甲方有權實行措施制止,若因此造成不良后果,追究乙方及直接責任人的責任;

(七)協(xié)助乙方做好宣揚工作。

六、乙方的權利與義務

(一)根據(jù)甲方托付的范圍和工作內容,制訂各項管理方法,規(guī)章制度,實施細則,工作標準,自主開展各項經(jīng)營管理活動,但不得損害學校,師生的合法權益,獲取不當利益;

(二)不得將服務項目進行轉包;

(三)提供進駐工作人員花名冊及身份證復印件給甲方;

(四)由于乙方緣由造成甲方財產損失,由乙方負責賠償;

(五)按國家的有關規(guī)定為在本校服務的員工購置社會保險,并提供福利,員工工資不得低于常德市的最低工資標準,按相關規(guī)定人員持證上崗;

(六)按本合同規(guī)定向甲方收取服務費;

(七)接受甲方的監(jiān)督,指導,服從甲方的臨時性工作支配,對有關整改的要求要準時進行;

(八)每學期向甲方公開一次管理費用收支賬目;

(九)遵守甲方的規(guī)章制度,每學期末向甲方上交工作總結;

(十)若出現(xiàn)非乙方責任造成甲方財產損失的,乙方不負賠償責任。

七、違約責任

(一)由于不行抗拒的因素(如停水,停電)造成有關工作服務質量不能達標,雙方應準時協(xié)商解決;

(二)甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的,應向對方支付所造成的經(jīng)濟

損失;

(三)甲方違背本合同使乙方未能完成規(guī)定的工作內容,乙方有權要求甲方在肯定期限內解決.逾期未解決的,有關損失由甲方自負;

(四)乙方違背本合同,甲方有權要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權解除合同,剩余管理費無需支付,造成甲方經(jīng)濟損失的,由乙方賠償。

八、附則

(一)未盡事宜由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的`,任何一方均可向甲方所在地人民法院提出起訴;

(三)本合同一式兩份,雙方簽字蓋章生效,甲,乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)

代表人:代表人:

簽訂日期:20xx年8月31日

學校物業(yè)托付管理合同篇4

甲方:

乙方:

甲方托付乙方提供學校物業(yè)管理服務的管理服務。乙方將通過嚴格的科學管理和熱情優(yōu)質的服務，為學校的教學、科研和生活創(chuàng)造一個潔凈、秀麗、舒適、安全、清靜、方便、準時、可靠的環(huán)境。為此，雙方達成如下協(xié)議:

一、甲方的責任、權利和義務

1.享有校內內全部公共設施設備的全部權，有權愛護、使用和監(jiān)督國有資產。

2.負責對乙方的管理和服務進行詢問和質詢。

3.負責制定學校綠化、美化和設施改造計劃。聽取并接受乙方關于校內綠化等改造工作的合理化建議。

4.負責按規(guī)定向乙方支付物業(yè)資金和運營費用。

5.負責了解乙方資金運作狀況，對違背財經(jīng)法規(guī)的行為提出意見。

6.甲方可依據(jù)物業(yè)管理狀況向乙方提出獎懲意見。

二.乙方的責任、權利和義務

1.保質保量按協(xié)議完成物業(yè)管理和服務工作。根據(jù)文明校內建設標準維護園林單位和文明校內稱號。

2.醫(yī)院內的公共設施和地面不得擅自占用或改動，改動須經(jīng)甲方批準后方可實施。

3.定期向甲方通報工作狀況，并有義務落實甲方提出的合理整改意見..

4.未經(jīng)甲方同意，不得將物業(yè)管理內容和責任轉讓給第三方。

5.乙方應建立并保存細致的物業(yè)管理檔案。

三.托付管理的主要內容

1.整個醫(yī)院的綠化美化。

2.教室清潔服務和管理(不包括特別教室)。

3.公共環(huán)境和公共場所的清潔服務和管理。

4.公共設施設備的維護、保養(yǎng)、運行和管理。

5.公共建筑維護。

6.負責家庭建筑的修理和保養(yǎng)。

7.水電供暖的維護管理與服務。

8.醫(yī)院水電費和取暖費的收支。

9.節(jié)能工作。

10.家庭成員水電費的統(tǒng)計和收集。

11.飲用水供應和洗澡。

12.醫(yī)院領導辦公室的清潔及開水供應。

13.家庭門衛(wèi)的管理。

14.學校各種商業(yè)網(wǎng)點的管理。

15.學校人防工程管理。

16.甲方需要托付的其他任務。

四.服務標準

乙方應根據(jù)以下標準實現(xiàn)物業(yè)管理目標。

(一)校內綠化美化工作

1.三季有花，四季常綠。并承當甲方大型活動和重大節(jié)日的插花工作。

2.依據(jù)不同季節(jié)的養(yǎng)護要求，對花草苗木進行養(yǎng)護，保證樹木灌木完好、茂密、無枯枝、無病蟲害、無釘子拴在樹上；綠籬和綠地沒有雜草、雜物和成堆的材料。完好率要到達98%以上。

3.校內綠化面積應到達綠化面積的'95%以上。

4.綠地和各種樹木的種植和調整應根據(jù)美觀合理的原則進行規(guī)劃和管理。各種古樹應加以愛護，防止損壞和壞死。

5.假如醫(yī)院里的建筑可以綠化，就應當綠化。

6.綠地微噴面積應到達總面積的80%以上。應當測量樹木澆水量。

(2)環(huán)境衛(wèi)生工作

1.道路環(huán)境應潔凈干凈。清潔應準時，無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡和積水。

2.下水道和排水設施應通暢，無污水外溢，排水口無淤泥和雜物。井口蓋完好，化糞池應定期清洗，不得有糞便溢出。

3.廁所應保持干凈，無異味、蚊蠅、糞便和污水外溢。

4.垃圾建筑應保持無蛆和蒼蠅，墻壁應潔凈，地面和四周不應堆放垃圾。容器蓋應當關閉。容器數(shù)量應依據(jù)垃圾日產量準時調整。垃圾建筑的起重設備應準時修理和維護，以防止事故發(fā)生。

5.醫(yī)院的垃圾要每天運送，沒有暴露的垃圾和衛(wèi)生死角。垃圾箱和垃圾箱應完好清潔，四周地面無雜物和污漬。

6.建筑內外無涂寫、涂寫、粘貼，無殘標；公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭臺樓閣、石桌椅應定期擦拭并保持清潔。

7.校內主干道地面衛(wèi)生每天早上7:30前清掃潔凈。公共場所應定期清掃并保持清潔。上課期間不得有影響教學的清潔活動。

8.道路和地面不得直接摻入水泥砂漿，建筑材料應在指定地點擺放整齊。建筑垃圾應堆放在指定地點，并準時清運，對建筑垃圾影響道路暢通和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象應準時管理和清理。

9.門前三包工作應符合門前三包的標準和要求。

10.醫(yī)院主要道路上的積雪應準時去除，以確保道路暢通和安全。假如撒鹽水除雪，不得將雪清掃并堆放在樹籬和綠地內。

11.依據(jù)節(jié)假日要求，準時懸掛、收集國旗、彩旗、燈籠；打開和關閉門控燈和聚光燈。

(三)課堂衛(wèi)生工作

1.每天晚自習后，教室衛(wèi)生應當清掃潔凈并上鎖。每個教室的門都要在第二天早上7點打開(特別狀況除外)。

2.保持教室地面干凈，墻壁潔白，墻裙完好無污漬，黑板完好光亮，無粉筆痕跡，粉筆沫應準時去除；門牌號完好無損，裝訂精致；門窗、玻璃、紗窗、窗簾、五金齊全完好；桌椅完好有序，桌內外無雜物和灰塵。

3.吊扇、黑板燈、照明燈、開關及設備應完好。保養(yǎng)應準時，狀態(tài)良好。

4.粉筆(白色，彩色)板應供應和放置整齊。保持講臺和講臺桌干凈。

5.制定制度化、規(guī)范化、科學化的課堂服務管理體系，確保教學需求。上述要求應在98%以上，每個階梯教室和大型教室的照明應在90%以上。

(4)公共場所的維護

1.全部走廊(包括家庭建筑的物業(yè)范圍)地面干凈，門窗、玻璃、屏風、五金齊全完好，墻裙、走廊燈的照明完好率和滿意率應在98%以上。

2.電梯應按規(guī)定進行檢驗，取得合格證和操作證，兩證掛在電梯室內。電梯要定期保養(yǎng)，帶病不準開電梯，運行要準時。電梯室應潔凈、干凈、光明。電梯工作人員應持證上崗，嚴格執(zhí)行電梯交接班制度，并仔細做好操作記錄。為確保安全，嚴禁脫崗。

3.保證全院正常供水、供電、供熱。水、電、暖設備齊全，修理保養(yǎng)準時到位，設備完好率應在98%以上。

4.水、電、暖氣修理應24小時值班。應制定應急處理計劃。確保服務安全到位。

5.節(jié)能措施有效，杜絕了長明燈、流水、跑、跑、滴現(xiàn)象。

6.按衛(wèi)生防疫和日常管理的規(guī)定，對飲水水箱進行定期檢查、檢測，確保飲水安全。

7.按要求為全院提供飲用水和洗澡水。茶浴室應建立健康安全工作制度，確保正常供水和安全。衛(wèi)生間的衛(wèi)生和各種設施要準時檢修，防止事故發(fā)生。

甲方:

乙方:

日期:

學校物業(yè)托付管理合同篇5

甲方：

乙方：

甲，乙雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎上，就甲方學校校內物業(yè)托付給乙方管理訂立本合同。

一、物業(yè)基本狀況

物業(yè)類型：校內

座落位置：

建筑面積：15萬平方米

二、工作內容

〔一〕保安工作

〔二〕綠化工作

〔三〕清潔工作

〔四〕水電，門窗，課桌椅，辦公臺椅的小型修理

三、托付期限

本合同期限自年月日起至年月日止。

四、托付費用

甲方每月10日前將托付管理費人民幣叁萬伍仟元付給乙方。

五、甲方的權利與義務

〔一〕審核乙方擬定的工作計劃及規(guī)章制度；

〔二〕對乙方的管理實施日常監(jiān)督檢查，每學期進行一次全面綜合考核評定；

〔三〕在本合同生效起為乙方免費提供平方米的管理用房，免費向乙方提供工作時所需的水，電，提供乙方工作時必需的工具，物料存放地點，臨時小休的座椅；

〔四〕協(xié)調處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；

〔五〕負責收集，整理校內物業(yè)管理所需的資料，并將復印件于本合同生效之日起10日內交給乙方；

〔六〕對乙方工作人員在工作中發(fā)生的不文明行為，甲方有權實行措施制止，若因此造成不良后果，追究乙方及直接責任人的責任；

〔七〕協(xié)助乙方做好宣揚工作。

六、乙方的權利與義務

〔一〕根據(jù)甲方托付的范圍和工作內容，制訂各項管理方法，規(guī)章制度，實施細則，工作標準，自主開展各項經(jīng)營管理活動，但不得損害學校，師生的合法權益，獲取不當利益；

〔二〕不得將服務項目進行轉包；

〔三〕提供進駐工作人員花名冊及身份證復印件給甲方；

〔四〕由于乙方緣由造成甲方財產損失，由乙方負責賠償；

〔五〕按國家的有關規(guī)定為在本校服務的員工購置社會保險，并提供福利，員工工資不得低于常德市的最低工資標準，按相關規(guī)定人員持證上崗；

〔六〕按本合同規(guī)定向甲方收取服務費；

〔七〕接受甲方的監(jiān)督，指導，服從甲方的臨時性工作支配，對有關整改的要求要準時進行；

〔八〕每學期向甲方公開一次管理費用收支賬目；

〔九〕遵守甲方的規(guī)章制度，每學期末向甲方上交工作總結；

〔十〕若出現(xiàn)非乙方責任造成甲方財產損失的，乙方不負賠償責任。

七、違約責任

〔一〕由于不行抗拒的因素〔如停水，停電〕造成有關工作服務質量不能達標，雙方應準時協(xié)商解決；

〔二〕甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付所造成的經(jīng)濟損失；

〔三〕甲方違背本合同使乙方未能完成規(guī)定的工作內容，乙方有權要求甲方在肯定期限內解決。逾期未解決的，有關損失由甲方自負；

〔四〕乙方違背本合同，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權解除合同，剩余管理費無需支付，造成甲方經(jīng)濟損失的，由乙方賠償。

八、附則

〔一〕未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提出起訴；

〔三〕本合同一式兩份，雙方簽字蓋章生效，甲，乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：〔蓋章〕乙方：〔蓋章〕

代表人：代表人：

簽訂日期：年月日

學校物業(yè)托付管理合同篇6

單位：〔蓋章〕時間：年月日

廣州外國語學校物業(yè)管理托付合同

甲方：_________________________

乙方：_________________________

甲方將學校物業(yè)管理服務方面的工作托付乙方管理服務。乙方將通過嚴格科學的管理，熱情優(yōu)質的服務為學校的教學、科研和生活創(chuàng)造干凈、優(yōu)美、舒適、安全、安靜、便捷，準時、可靠的環(huán)境，為此雙方達成如下協(xié)議：

一、甲方責任、權利、義務

1．對校內內的一切公共設施及設備享有全部權，并有對國有資產的愛護、使用和監(jiān)督權。

2．負責對乙方管理與服務進行工作查詢與質疑。

3．負責制定學校綠化、美化及設施的更新改造計劃。聽取和接受乙方對校內綠化等改造工作提出的合理化建議。

4．負責按規(guī)定向乙方支付物業(yè)管理經(jīng)費。

5．負責了解把握乙方經(jīng)費運行狀況，對違背財務規(guī)定的行為提出意見。

6．甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出嘉獎意見和懲罰意見。

二、乙方責任、權利、義務

1．按協(xié)議內容保質保量地完成物業(yè)管理與服務工作。按文明校內建設標準保持學校的花園式單位及文明校內的稱號。

2．對校內的公共設施及地面不得擅自占用或轉變其使用功能，如需要轉變應經(jīng)甲方同意后方可實施。

3．定期向甲方通報工作狀況，對甲方提出的合理的整改意見有義務執(zhí)行。

4．未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內容和責任轉移給第三方。

5．乙方應建立并保存細致的物業(yè)管理檔案資料。

三、托付管理主要內容

1．全校的綠化、美化工作。

2．教室公共部分的衛(wèi)生保潔服務和管理工作〔不含專用教室〕。

3．公共環(huán)境、公共場所的保潔服務和管理工作。

4．公共設施、設備的修理、保養(yǎng)、運行和管理工作。

5．公共建筑部分的修理保養(yǎng)工作。

6．水電的修理管理與服務工作。

7．節(jié)能工作。

8．風扇和窗簾每學期清冼二次。

9．校領導辦公室的保潔和開水供應工作。

11．學校人防工程的管理工作。

12．其它甲方需要托付的工作。

四、服務標準

乙方應按以下標準實現(xiàn)物業(yè)管理目標。

〔一〕校內綠化美化工作〔因綠化部分還沒有移交暫不作為服務范圍〕

1．做到三季有花，四季常青。并承當甲方大型活動及重大節(jié)日的花卉擺放工作。

2．按不同季節(jié)對花卉苗木的養(yǎng)護要求進行養(yǎng)護，并做到：樹灌木完好，長勢茂密，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁；綠籬、綠地無雜草、雜物，無堆物料。完好率應到達98％以上。

3．校內綠化面積應到達應綠化面積的95％以上。

4．綠地、各種樹木的種植和調整工作應本著美觀合理的原則進行規(guī)劃管理。對各種古樹應重點愛護，防止損傷和壞死。

5．校內的建筑物能進行立體綠化的，應進行立體綠化。

6．綠地微噴面積應到達總面積的80％以上。樹木澆水應有計量。

〔二〕環(huán)境衛(wèi)生工作

1．道路環(huán)境應干凈。清掃要準時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。

2．陰井、排水設施應通暢，