期房購(gòu)買(mǎi)后續(xù)協(xié)議書(shū)

期房購(gòu)買(mǎi)后續(xù)協(xié)議甲方：（購(gòu)房人姓名）、（身份證號(hào)碼）、（聯(lián)系方式）乙方：（開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)）、（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、（聯(lián)系方式）鑒于甲方已經(jīng)與乙方簽署了《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》并支付了預(yù)售款，現(xiàn)甲、乙雙方針對(duì)房屋的交付、產(chǎn)權(quán)變更、服務(wù)保障等事項(xiàng)，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋交付事宜1.1戶(hù)型、樓層、面積等房屋基本信息以《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》為準(zhǔn)。如因建設(shè)單位或者政府部門(mén)變更有所調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)根據(jù)乙方通知辦理有關(guān)變更手續(xù)，向乙方補(bǔ)交相應(yīng)差額的房款。1.2乙方應(yīng)在交付前15天向甲方發(fā)出通知，并告知甲方預(yù)約驗(yàn)收時(shí)間。驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方需在3天內(nèi)向乙方提交書(shū)面反饋，乙方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)處理，并告知甲方處理結(jié)果。1.3房屋交付后，甲方有權(quán)在3天內(nèi)前往房屋進(jìn)行檢查，并向乙方反饋有關(guān)房屋交付之事項(xiàng)。1.4房屋交付后，若甲方未能準(zhǔn)時(shí)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，交付后180天，由乙方解除合同，已支付房款不予退還。二、產(chǎn)權(quán)變更事宜2.1我們的房客物業(yè)公司將聯(lián)系當(dāng)?shù)卣?，咨?xún)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)間費(fèi)用和其他相關(guān)問(wèn)題，我們保證盡快解決相關(guān)問(wèn)題。2.2甲方應(yīng)在交房時(shí)提供身份證復(fù)印件、戶(hù)口簿或者其他能證明其購(gòu)買(mǎi)資格及真實(shí)身份的證件原件，由乙方代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)期限為交付后3個(gè)月內(nèi)，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)未經(jīng)辦理完成的，乙方應(yīng)向甲方退還其購(gòu)房款項(xiàng)（如中介費(fèi)、相關(guān)手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用除外）。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所涉及的相關(guān)費(fèi)用。三、售后服務(wù)保障事宜3.1在房屋交付后，乙方應(yīng)在交付后15天內(nèi)為甲方配送房屋的地面物料，如地板、墻磚、門(mén)窗等。若甲方需要自行選擇材料，應(yīng)在交房前提出書(shū)面通知。3.2在房屋售后保修期內(nèi)，如房屋由于質(zhì)量問(wèn)題造成水電、木工等方面的損壞，乙方將免費(fèi)處理。3.3甲方應(yīng)妥善保管房屋的交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、裝修和售后保修的各種文件和票據(jù)，以備甲方在房屋購(gòu)買(mǎi)及產(chǎn)權(quán)變更等方面的需要。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照本協(xié)議所約定的期限或要求履行自己應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未能辦理，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失和違約金。五、其他事宜5.1甲、乙雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任一方可以向有管轄權(quán)的中華人民共和國(guó)法院提起訴訟。5.2本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至履行完畢之日止。5.3本協(xié)議的正