農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同電子版（七篇）

第3頁共3頁農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同電子版甲方：海南八味實業(yè)有限公司(轉(zhuǎn)包方)乙方：(受讓方)為了加速海南國際旅游島的開發(fā)建設，充分發(fā)揮各自方面的優(yōu)勢，在平等互利的原則上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將承包海南省定安縣富文鎮(zhèn)田頭村委會經(jīng)濟農(nóng)場的____畝土地轉(zhuǎn)包給乙方開發(fā)經(jīng)營。為了保護農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)雙方當事人的合法權(quán)益，促進雙方依法履行義務，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本合同條款。第一條轉(zhuǎn)包土地概況本承包土地面積____平方米(____畝)(以國土部門確定的土地面積為準)，東至木頭一、二、三經(jīng)濟社，王介經(jīng)濟社;南至王介經(jīng)濟社;西至大坡溝;北至木頭一、二、三經(jīng)濟社。第二條轉(zhuǎn)包方式甲方將海南八味實業(yè)有限公司____%的股權(quán)及公司名下承包____畝的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營。第三條轉(zhuǎn)包期限土地承包經(jīng)營使用權(quán)承包期限按原李愛柳承包合同，即從____年____月____日起，至____年____月____日止。第四條轉(zhuǎn)承包租金及付款方式1、轉(zhuǎn)包土地使用權(quán)及地上附屬物，按每畝每年____元/畝計算，共計五十年租金為：壹億貳仟貳佰伍拾叁萬肆仟肆佰元整(￥____萬元)，該款含青苗補償在內(nèi)。2、付款方式：合同簽訂之日起，乙方先首付____萬元給甲方指定的銀行賬戶;余款____萬元，乙方在三個工作日內(nèi)，匯入甲、乙雙方指定的銀行共管賬戶;甲方將海南八味實業(yè)有限公司的法定代表人莫紹興及____%的股權(quán)變更為乙方指定名下的同時，從共管賬戶解付____萬元給甲方指定的銀行賬戶。3、余款____萬元，青苗補償時結(jié)清。第五條土地承包使用權(quán)交付與回收，按甲方(李愛柳)與田頭村委會簽約的承包合同規(guī)定條款履行。第六條甲方的權(quán)利和義務1、負責按原承包合同轉(zhuǎn)讓給乙方名下。2、協(xié)助乙方溝通完善政府相關事宜。3、協(xié)助乙方按國土部門測量的土地四至定位(圍墻、鐵絲網(wǎng)等)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同電子版（二）合同編號：甲方(出讓方)：鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組(戶主姓名)乙方(受讓方)：為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款。一、土地流轉(zhuǎn)方式甲方采用方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地的用途乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地于：___________________________。三、土地流轉(zhuǎn)時限從____年____月____日至____年____月____日止(流轉(zhuǎn)期限不得超過該土地二輪土地期的剩余期限)。四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用甲方將第六條所列土地畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，土地流轉(zhuǎn)費以實物方式計算，水田按每畝每年公斤黃谷(中等)計，旱地按每畝每年公斤黃谷計，其它土地類型按每畝每年公斤黃谷計，共計公斤黃谷。當年折價元/畝。五、付費方式及時間土地流轉(zhuǎn)費以黃谷支付，或以現(xiàn)金形式支付(如果以現(xiàn)金支付土地流轉(zhuǎn)費，前述黃谷(大米)價值按當?shù)禺斈曛械仁袌鰞r格計算)。土地流轉(zhuǎn)費每年分次支付，第一次在月日之前付，第二次在月日之前付清。六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量田塊序號田塊名稱土地承包經(jīng)營權(quán)證號流轉(zhuǎn)面積(畝)質(zhì)量、等級四至水田旱地其它東南西北合計流轉(zhuǎn)土地上有下列附著物：雙方約定附著物采取方式處置，由乙方支付甲方元費用作為一次性補償。七、甲方的權(quán)利和義務1、權(quán)利：①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費;②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地;③合同到期或解除后，監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復，收回流轉(zhuǎn)土地。2、義務：①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地，幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。八、乙方的權(quán)利和義務1、權(quán)利：①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán);②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的，按國家征占補償標準，有權(quán)獲得與乙方投入相應的補償。2、義務：①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費;②對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪;③合同期內(nèi)要保護好流轉(zhuǎn)的土地，不得損毀流轉(zhuǎn)土地;④合同到期或解除后，若造成流轉(zhuǎn)土地損毀，必須負責流轉(zhuǎn)土地復耕;⑤加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同電子版（三）甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和農(nóng)村土地承包法》及有關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)達成如下協(xié)議：一、土地流轉(zhuǎn)的方位、面積和方式流轉(zhuǎn)土地所在方位：_____。流轉(zhuǎn)的面積為____畝，以實際丈量面積為準。流轉(zhuǎn)方式為出租。二、流轉(zhuǎn)的期限為五年自____年____月____日起至____年____月_____止。三、流轉(zhuǎn)費標準及支付方式。1、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年____元，如果國家經(jīng)濟政策發(fā)生大的變化，租賃價格與周邊土地租賃價格有較大差距時可由雙方協(xié)商調(diào)整租賃價格。2、由財政部門征收的縣鄉(xiāng)排澇水費每畝____元由甲方負擔。四、協(xié)議簽定以后，乙方應向甲方交納____萬元的保證金，待支付流轉(zhuǎn)費時扣除。每年的租金必須在____月____日之前支付給甲方。五、乙方在租賃期間涉及到勞務用工，在同等條件下應該優(yōu)先使用甲方。六、甲方的權(quán)利和義務1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項義務。2、不得干預乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。3、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關系。七、乙方的權(quán)利和義務1、依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下，有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。未經(jīng)甲方同意，不得再次轉(zhuǎn)包出租。2、按時向甲方支付流轉(zhuǎn)費。3、保護耕地，不得棄耕拋荒，不得進行掠奪性經(jīng)營。八、雙方約定的其他條款1、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如流轉(zhuǎn)的土地被國家或集體依法征用、占用，征占用的補償按有關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。2、流轉(zhuǎn)期滿后，乙方投資形成的地上附著物無償交由甲方，投資時甲方雙方另外達成了協(xié)議的除外。3、乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)的土地。4、乙方在合同期滿后，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負責恢復土地原貌。九、合同期滿，乙方要求續(xù)簽合同的，甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。十、違約責任流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如一方違約，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，造成損失的，依法予以賠償。十一、糾紛解決辦法流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如雙方發(fā)生糾紛，先由____縣____鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包主管部門進行調(diào)解。調(diào)解不成的，向縣人民法院起訴。十二、本合同自簽訂之日起生效。十三、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。十四、本合同一式四份，甲乙雙方各扏一份，____縣____鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務中心和縣經(jīng)管局各備案一份。甲方代表(簽字)：乙方代表(簽字)：鑒證方：簽訂日期：____年____月____日農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同電子版（四）轉(zhuǎn)包方(以下簡稱甲方)：接包方(以下簡稱乙方)：甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包事宜，訂立本合同。一、標的甲方將其承包經(jīng)營的土地位于哪?永紅路北側(cè)、谷家墳，農(nóng)村土地承包證書號為：的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方。該地塊坐落：永紅路北側(cè)、谷家墳，東至崔會民，南至永紅路，西至陳數(shù)全，北至道路。地塊面積：長米，寬米，總計面積____平方米，約畝。二、轉(zhuǎn)包期限1、轉(zhuǎn)包經(jīng)營年限自____年____月____日____年____月____日,乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。2、本土地在乙方經(jīng)營年限內(nèi)甲方不再享有該轉(zhuǎn)包土地的任何權(quán)利和義務。3、在乙方經(jīng)營年限內(nèi)如遇國家政策調(diào)整，需重簽、續(xù)簽或改簽一切與本轉(zhuǎn)讓地塊相關的文書均由乙方?jīng)Q定，甲方無權(quán)干涉，相關收益及損失均與甲方無關。4、轉(zhuǎn)包期內(nèi)，乙方依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán);依法享受國家和當?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、補助。5、承包期滿后，依法按國家政策執(zhí)行，如繼續(xù)承包，甲方享有延期權(quán)利，合同另議。對方增加的條款，請考慮此條款。6.綠化帶如和上級有關部門發(fā)生沖突，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。三、轉(zhuǎn)包費用及支付方式和時間土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包費用為每畝____元。乙方采用現(xiàn)金方式支付，____年____月____日前一次性支付給甲方，甲方開立收據(jù)給乙方。四、土地的交付時間和方式甲方于____年____月____日前將轉(zhuǎn)包土地交付乙方。交付時由雙方指定的公證處見證。五、違約責任該條款已將違約責任去掉，現(xiàn)無違約責任約定?建議采用原來的違約條款。甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。六、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、生效條件甲、乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并由雙方指定的公證處見證后，雙方共同到發(fā)包方處備案后生效。無此條款不能對抗第三人，風險較大。八、其他條款1、本合同生效后____日內(nèi)，甲方應及時到相關部門辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更、重發(fā)手續(xù)，乙方配合。不能去掉。2、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。3、本合同一式五份，由甲、乙雙方、公證單位各執(zhí)一份;發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。掉。甲方：_____(簽章)乙方：_____(簽章)代表人：_____代表人：_____代表人身份證號：_____代表人身份證號：_____住址：_____住址：_____簽約日期：____年____月____日公證單位(簽章)：公證日期：____年____月____日農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同電子版（五）甲方（流出方）：_____乙方（流入方）：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，本著平等、自愿的原則，甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、土地基本情況該土地位于____市____區(qū)（縣）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村_____組（具體情況見下表）。二、流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限：____年____月____日至____年____月____日。三、土地的用途該土地以____方式流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，具體項目為：_____，流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方不得擅自改變流轉(zhuǎn)用途或用于非農(nóng)建設。四、土地交付時間甲方應于____年____月____日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。五、流轉(zhuǎn)價款雙方同意選擇以下第_____種方式確定。1.流轉(zhuǎn)單價為每年每畝____元，年合計____元。2.第一年流轉(zhuǎn)單價為每畝____元，年合計____元；以后流轉(zhuǎn)單價每年遞增率為____％。3.流轉(zhuǎn)單價為每年每畝按____斤稻谷計算，第一年流轉(zhuǎn)單價按當?shù)卣召徶笇r折合____元，年合計____元。4.其他_____。六、支付方式雙方同意流轉(zhuǎn)價款按下列第_____種方式支付。1.一次性支付：于____年____月____日前全部支付完畢。2.分期支付：乙方應在____年____月____日前向甲方支付第一年度流轉(zhuǎn)價款，以后每年____月____日前付清該年度流轉(zhuǎn)價款。3.其它_____。七、風險保障金乙方應于本合同生效后____日內(nèi)向甲方支付____元作為本次農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)風險保障金。八、雙方權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)獲得流轉(zhuǎn)收益，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。2.甲方有權(quán)要求乙方按約履行合同義務，有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用土地，制止乙方損壞土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為。3.流轉(zhuǎn)土地被依法征收、征用、占用時，雙方有權(quán)依法獲得相應的補償。4.甲方尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.甲方保證其流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營權(quán)合法、真實、有效。6.乙方不得損害農(nóng)田基礎設施，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。7.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地再一次流轉(zhuǎn)。8.合同期滿后，乙方的相關設施及地上附著物，雙方同意按以下第_____種方式處理。（1）歸甲方所有，甲方不作補償。（2）雙方協(xié)商通過折價方式由甲方給予乙方補償，歸甲方所有；協(xié)商不成的，由乙方在____日內(nèi)拆除，恢復原狀，甲方不作補償。9.流轉(zhuǎn)土地交還時，雙方關于土地恢復原狀的約定：_____。九、違約責任1.乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費用的，每逾期一天，應向甲方支付____元違約金。2.甲方逾期交付土地的，每逾期一天，應向乙方支付____元違約金。3.乙方擅自改變農(nóng)業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復土地原狀，乙方所交風險保障金不予退還。4.發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同，給甲方造成損失的，乙方應賠償：（1）違規(guī)使用禁止性農(nóng)業(yè)投入品；（2）從事掠奪性經(jīng)營，造成土地永久性損害的；（3）流轉(zhuǎn)土地后拋荒土地達到____月的。5.甲方非法干預乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應予以賠償。6.其他違約責任_____。十、其他約定1.在本合同履行期間，若土地承包經(jīng)營權(quán)滅失的，雙方約定按照以下方式處理：_____。2._____。十一、爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，可以自行和解，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解。雙方和解、調(diào)解不成或者不愿和解、調(diào)解的，可以向____區(qū)（縣）農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。十二、附則1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。甲方：

_____乙方：_____身份證號：身份證號（組織機構(gòu)代碼）：住址：_____

住址：_____聯(lián)系方式：_____

聯(lián)系方式：_____簽約日期：_____

簽約日期：_____丙方（鑒證）：住址：聯(lián)系方式：鑒證日期：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同電子版（六）承包方(甲方)：住址：受讓方(乙方)：住址：根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。第一條：甲方以_____(出租、轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓、入股)形式將座落_____，等級____等，面積____畝的承包地(其中：水田____畝;旱田____畝)流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，流轉(zhuǎn)期限____年(自____年____月____日至____年____月____日)，流轉(zhuǎn)費用每年(人民幣大寫)____元整，包括_____、_____、_____，付款時間每年____月____日前。第二條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置收益權(quán)和_____、____的權(quán)利，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。第三條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方承擔維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設;依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和_____，_____，等義務。第四條：流轉(zhuǎn)期最后一年，乙方應于____年____月____日前向甲方交齊當年流轉(zhuǎn)費用后，方可使用流轉(zhuǎn)土地，否則，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地。第五條：流轉(zhuǎn)期滿，乙方應保證流轉(zhuǎn)的土地達到流轉(zhuǎn)時土地等級和質(zhì)量。第六條：因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務中心調(diào)解解決。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。第七條：雙方約定條款。第八條：違約責任。第九條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務中心各備案一份。第十條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。承包方(甲方)：(簽字)代表人：(簽字)受讓方(乙方)：(簽字)代表人：(簽字)：____年____月____日鑒證機關：(公章)承辦人：(鑒章)：____年____月____日農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同電子版（七）合同編號：甲方(出讓方)：鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組(戶主姓名)乙方(受讓方)：為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款。一、土地流轉(zhuǎn)方式甲方采用方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地的用途乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地于：___________________________。三、土地流