合法的自建房房屋租賃協(xié)議

合法的自建房房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：身份證號碼：_______________________聯(lián)系電話：_________________________地址：______________________________乙方（承租方）：身份證號碼：_______________________聯(lián)系電話：_________________________地址：______________________________根據(jù)國家法律有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方合法擁有的自建房進行出租事宜達成以下協(xié)議：一、出租物品及租期1.1甲方同意將其擁有的自建房（以下簡稱“出租房屋”）出租給乙方，乙方承租甲方出租房屋的具體時間為：______年____月____日至______年____月____日（以下簡稱“租期”），共計______個月。1.2在租期屆滿后，乙方不得繼續(xù)使用該出租房屋，甲方依法取得該房屋后有權(quán)對此房屋進行任意處理。二、租金及支付方式2.1乙方承租甲方出租房屋，每月租金為人民幣_______元整（￥________元），租金不得押金、不得波動，如有需要增減租金，必須由雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.2乙方每月應(yīng)于______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_________________________開戶行：_______________________賬號：_________________________2.3乙方支付租金的方式如下：______。三、承租房屋的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方在租期內(nèi)不得將出租房屋轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。3.2乙方在承租期間應(yīng)合法使用出租房屋，保持房屋的內(nèi)外環(huán)境清潔、整潔，保護出租房屋的公共部分設(shè)施和設(shè)備設(shè)施，不得進行私自施工、墻體改建等非法操作。3.3乙方應(yīng)按照約定時間支付租金。3.4乙方應(yīng)當(dāng)按照出租房屋的設(shè)計和使用功能合理使用出租房屋，不得使用出租房屋進行違法犯罪、危害公共安全、損害他人利益或者違反社會公德的行為。3.5如有搬遷等情況，乙方應(yīng)在租期屆滿之前提前30天通知甲方，如未提前通知，甲方有權(quán)扣除乙方押金，并適用法律規(guī)定進行追繳滯納金。四、出租方的權(quán)利和責(zé)任4.1甲方承諾出租方所出租的房屋是合法的自建房，不存在占用國家、集體土地或者違法建設(shè)等問題，并已取得相關(guān)部門的審批手續(xù)。4.2甲方應(yīng)妥善保管承租人的東西，不得侵犯承租人的隱私。4.3甲方應(yīng)對出租房屋及其附屬設(shè)施進行日常維護保養(yǎng)，確保出租房屋符合國家衛(wèi)生標準。4.4如出租房屋因設(shè)計、施工或者材料問題等非人為損壞，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求進行維修、修繕或更換房屋。五、違約責(zé)任5.1若乙方逾期不支付租金超過7天，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方須承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除協(xié)議并保留向乙方采取法律手段追回租金和賠償損失的權(quán)利。5.2如乙方違反第三條協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方須承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，甲方有權(quán)扣除乙方押金并追究乙方違約責(zé)任。5.3如甲方不符合第四條協(xié)議規(guī)定，因出租房屋故障等原因?qū)е乱曳綗o法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，承擔(dān)對乙方的賠償責(zé)任。本協(xié)議自簽訂之日起生效，協(xié)議終止時，如有損害或糾紛，由當(dāng)事雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交有管轄