正規(guī)的商鋪房屋租賃合同VIP

正規(guī)的商鋪房屋租賃合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽署：-出租方（甲方）：-姓名：-身份證號(hào)碼：-地址：-承租方（乙方）：-姓名：-身份證號(hào)碼：-地址：二、租賃物及用途出租方同意將以下商鋪房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給承租方：房屋地址：房間號(hào)碼：租賃物的用途為：（填寫承租方的商業(yè)用途或個(gè)人居住用途）三、租期租賃期限為（填寫起始日期和結(jié)束日期），租期為（填寫幾個(gè)月或幾年）。租賃期滿，如雙方需要繼續(xù)租賃，則需要在租期屆滿前30天內(nèi)另行協(xié)商確定。四、租金租金總額為（填寫租金總額），租金包括房屋租金和管理費(fèi)。租賃期內(nèi)，租金的支付方式為（選擇月付、季付、半年付、年付等）。如承租方未按期支付租金，應(yīng)按照租賃合同約定的違約金進(jìn)行賠償。五、押金承租方需支付押金（填寫押金金額），用于保障租賃期內(nèi)的租金支付和租賃物的原貌返還。租賃期屆滿，如租賃期內(nèi)承租方已經(jīng)按照合同約定了全部租金和費(fèi)用，并且退還租賃物時(shí)，租賃物保持了原貌，出租方應(yīng)在收到承租方的請(qǐng)求后3個(gè)工作日內(nèi)予以退還押金。六、維修和保養(yǎng)租賃期內(nèi)，出租方應(yīng)維護(hù)房屋（包括水、電、氣、暖等設(shè)施）的正常使用。租賃期內(nèi)，承租方對(duì)房屋及設(shè)施有損壞、故障的，應(yīng)及時(shí)通知出租方并請(qǐng)求維修或更換，維修或更換的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。七、承諾和保證出租方承諾房屋的權(quán)屬和利用權(quán)均獨(dú)立存在，不存在先前已經(jīng)出租或被查封抵押等情況。承租方承諾租賃房屋的用途、期限和租金等事項(xiàng)均按照合同約定履行。如合同約定的3個(gè)工作日內(nèi)未退還押金，出租方雙倍返還押金。八、合同解除和違約如承租方未按合同約定的租金和費(fèi)用支付，或在規(guī)定期限內(nèi)未履行合同約定的其他義務(wù)，出租方有權(quán)解除合同。出租方違反合同約定，致使承租方不能按照合同約定履行，則承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方按法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，押金應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)退還給承租方。九、爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。雙方協(xié)商解決不成的爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜由雙方協(xié)商解決，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。十一