轉(zhuǎn)讓合同外商投資企業(yè)土地使用合同

轉(zhuǎn)讓合同外商投資企業(yè)土地使用合同一、合同背景針對(duì)外商投資企業(yè)在中國進(jìn)行土地使用的情況，需要簽訂土地使用合同，以明確土地的所有權(quán)和使用權(quán)。對(duì)于部分外商投資企業(yè)，由于企業(yè)各種原因需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，此時(shí)需要簽訂轉(zhuǎn)讓合同，以保障土地的合法轉(zhuǎn)讓和使用。二、合同雙方本合同的轉(zhuǎn)讓方為原土地使用權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱“甲方”；收受轉(zhuǎn)讓的企業(yè)或個(gè)人為轉(zhuǎn)讓方，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。三、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)甲方確認(rèn)其擁有某塊土地的使用權(quán)，并同意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方確認(rèn)自己符合有關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，可以購買和持有該土地使用權(quán)；轉(zhuǎn)讓目的和時(shí)間：該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的目的是為乙方進(jìn)行建設(shè)或者開發(fā)用地，并在土地使用權(quán)到期前完成投資和開發(fā)計(jì)劃。四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用在甲乙雙方確認(rèn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，乙方需要支付給甲方一定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。以甲方提出的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的總價(jià)格的比例為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。五、權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)完整且無任何質(zhì)權(quán)、擔(dān)保，能夠在法定期限內(nèi)正常使用；甲方應(yīng)將土地使用權(quán)落實(shí)在土地管理部門，并辦理土地使用證等相關(guān)手續(xù)；乙方應(yīng)仔細(xì)查看土地使用權(quán)相關(guān)資料，確保甲方的使用權(quán)沒有任何異議；乙方需按照規(guī)定辦理土地使用證等有關(guān)手續(xù)，并嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)和政策使用該土地。六、違約條款若甲方提供的土地使用權(quán)不符合約定，在乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后并辦理土地使用權(quán)手續(xù)前，甲方需退還乙方全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若在乙方使用土地過程中，因甲方原因?qū)е乱曳矫媾R法律或者行政處罰的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果無法通過協(xié)商解決，則應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同期限本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效，有效期限到土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)，無論該土地使用權(quán)是否通過續(xù)期。九、附件土地使用權(quán)證書復(fù)印件；土地使用權(quán)的憑證和其他有關(guān)資料。十、解釋權(quán)本合同內(nèi)容如有未盡事宜，請(qǐng)雙方協(xié)商解決，并由甲方和乙方簽署書面協(xié)議。本合同最終解釋權(quán)歸甲方所有。結(jié)束語以上就是轉(zhuǎn)讓合同外商投資企業(yè)土地使用合同的具體內(nèi)容，通過簽署該合同，乙方可以獲得該土地使用權(quán)，實(shí)現(xiàn)自己的投資和開發(fā)計(jì)劃。同時(shí)，本合同也為雙方