毛坯房房屋出租協(xié)議

毛坯房房屋出租協(xié)議甲方：房屋出租方（以下簡稱出租方）乙方：房屋承租方（以下簡稱承租方）鑒于甲方是毛坯房屋的業(yè)主，愿意將其出租，乙方愿意承租該毛坯房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息及入住時間甲方出租給乙方的房屋位于______（省/直轄市/自治區(qū)）、______（市）、______（區(qū)/縣），房屋面積為______平方米，房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備有______。（注：填寫實際房屋信息）乙方將于______年______月______日起，租賃該房屋，租期為______年（含）以上。若因特殊原因需要提前終止，雙方需提前協(xié)商達(dá)成一致意見，并在書面上進(jìn)行確認(rèn)。乙方在簽署本協(xié)議前，應(yīng)當(dāng)已經(jīng)實地查看過該房屋并同意其現(xiàn)狀。第二條租金及支付方式乙方每月應(yīng)支付給甲方的租金為______元，租金按月支付，調(diào)整應(yīng)提前協(xié)商并在書面上進(jìn)行確認(rèn)。租金支付方式：甲方開立銀行賬戶，乙方將租金存入甲方指定的賬戶中，甲方收到租金后應(yīng)當(dāng)及時向乙方提供收據(jù)并開具發(fā)票。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，須按照遲延支付費(fèi)用向甲方補(bǔ)償，遲延支付費(fèi)用為本合同規(guī)定的租金金額的1%。第三條房屋使用乙方在租賃期間，僅能將該房屋作為自己合法的居住場所使用，不得將該房屋用于商業(yè)用途，或者出租給第三方，也不得以任何方式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管該房屋及房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，并按照合理使用其功能，不得改動和破壞。如因乙方故意或者重大過失造成損壞的，由乙方承擔(dān)修復(fù)或者替換的費(fèi)用。第四條維修管理房屋產(chǎn)生的日常損耗和損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，若非因乙方故意行為造成的，則由甲方承擔(dān)維修及更改費(fèi)用；若因乙方故意或過失行為所造成的損壞，則由乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方在使用房屋過程中，應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)包括設(shè)施和設(shè)備的損壞和故障等情況，及時通知甲方并取得甲方同意后進(jìn)行修復(fù)。甲方有權(quán)隨時檢查租賃房屋的整體狀況，但須預(yù)約并事先通知乙方。第五條保險甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定的租金金額購買建筑物保險并定期繳納費(fèi)用。第六條違約責(zé)任如乙方?jīng)]有按約定支付租金，或者違反了任何一個約定規(guī)定，甲方可通過書面通知乙方，要求乙方在3日內(nèi)還清租金并消除違約行為。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未還清租金或消除違約行為，甲方有權(quán)解除本合同并收回房屋，同時有權(quán)保留已支付的租金。第七條協(xié)議的解除發(fā)生以下情況之一，甲乙雙方可以協(xié)商解除本合同：（1）因不可抗力因素，如房屋因火災(zāi)、水災(zāi)等原因所產(chǎn)生的補(bǔ)償問題；（2）出租房屋產(chǎn)生了重大損壞或部分需要修復(fù)而乙方無法使用；（3）甲方內(nèi)部收回了該房屋或者用該房屋進(jìn)行了其他目的或經(jīng)營；（4）其他能夠免除、緩解甲乙雙方合同義務(wù)的情況。甲方解除本合同，應(yīng)當(dāng)事先通知乙方并告知解除原因及處理結(jié)果，同時按照乙方使用房屋的期限，返還相應(yīng)的租金。第八條其他事項雙方同意如有爭議，在友好的基礎(chǔ)上協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則必須向甲方所在地的人民法院訴訟解