經(jīng)營用房租賃協(xié)議書

PAGEPAGE1經(jīng)營用房租賃協(xié)議書協(xié)議雙方甲方：（出租方）乙方：（承租方）在雙方真實、公正、平等的基礎(chǔ)上，甲乙雙方本著共同利益和友好合作的原則，達成以下協(xié)議：首部及定義一、出租房屋甲方擁有的房屋位于[地址]，若干間，乙方根據(jù)自身需要租賃其中的一間作為經(jīng)營用房。二、合同期限本合同租賃期限為[起始時間]至[終止時間]，共計[租期]個月。三、租金及押金租金乙方承租前的第[幾]天，以[幣種]計算需一次性支付本合同所列總租金[租金]元，已于[日期]付清。押金為保證乙方按時支付租金，并保護甲方的合法權(quán)益，乙方應(yīng)在租賃期開始前，一次性支付[租金]元作為押金。租賃期屆滿后，押金將在扣除欠租、賠償、違約金等費用后全額退還乙方。四、使用及管理物業(yè)服務(wù)甲方將為房屋提供必要的日常清潔和維護保養(yǎng)，需要特別注意的事項甲乙雙方另作約定。修繕甲方將承擔(dān)經(jīng)常性修繕；乙方將承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞，如出現(xiàn)各種故障或損壞情況應(yīng)及時匯報甲方，并由甲方通知維修、保養(yǎng)、更換等事宜。用途乙方租賃的房屋僅限作為乙方經(jīng)營用房，如需更改用途應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。五、承租人責(zé)任乙方對其所使用的房屋及其設(shè)備、設(shè)施的保養(yǎng)質(zhì)量負責(zé)，確保所租房屋和其內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、用具獲得合理使用和維護。乙方在租賃期限內(nèi)不得將所租房屋轉(zhuǎn)租或?qū)⑵渥鳛槌?jīng)營用途外的其他用途，不得在所租房屋內(nèi)從事違法活動。租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)每月準(zhǔn)時繳納租金，定期維護、保養(yǎng)所租物品并確保物品不發(fā)生折損、毀壞、損耗的情況。在不影響甲乙雙方利益的前提下，乙方有權(quán)對所租房屋進行合理改造和裝修，不得損壞裝修以及房屋原有結(jié)構(gòu)、設(shè)施，裝修和改造后的任何設(shè)施、裝置必須符合國家有關(guān)規(guī)定，且不能改變房屋的原有結(jié)構(gòu)。六、甲方責(zé)任在租賃有效期內(nèi)完成租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，使其保持良好狀態(tài)。及時處理房屋出現(xiàn)問題或故障的情況，并提供必要的維修或維護。保證所租房屋的使用權(quán)限及最大利益。七、違約責(zé)任如果當(dāng)事一方違約，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若出現(xiàn)下列任何一種情況，則雙方當(dāng)事人都有權(quán)隨時解除本合同，但解除合同并不免除違約責(zé)任：（1）乙方逾期三個月未支付租金或未付押金的；（2）乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租或?qū)⑵渥鳛槌?jīng)營用途外的其他用途；（3）甲方出租的房屋發(fā)生重大質(zhì)量問題。在任何情況下，雙方當(dāng)事人均須按照本條款及整個協(xié)議書的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任和對應(yīng)違約金。八、爭議解決對于因本合同履行發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商加以解決。如雙方協(xié)商不能達成一致，均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，本合同其他條款仍然有效。結(jié)尾本協(xié)議的簽訂及執(zhí)行均須遵守合法、公正、誠信、信用原則，并應(yīng)受中華人民共和國法律的監(jiān)管。除本協(xié)議另有約定外，任何協(xié)議