土地租賃轉讓協(xié)議書

土地租賃轉讓協(xié)議甲方：_____________地址：_____________身份證號：_____________電話：________________乙方：_____________地址：_____________身份證號：_____________電話：________________鑒于，甲方為一塊位于____________（地理位置）的土地的擁有者，為了更好地對土地進行利用，需要將其租賃給有需要的乙方使用。為了確保雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達成以下協(xié)議：一、土地租賃的內容甲方同意將土地的_____________（土地面積、坐落位置、房屋面積等）轉讓給乙方使用，乙方將該土地用于_____________（土地用途，例如種植、養(yǎng)殖等）。甲方同意將土地使用權轉讓給乙方，租期為_____________（年、月或天），自_____________（起始日期）至_____________（結束日期），租賃期限不得超過_________________（規(guī)定年限）。土地租賃費用：乙方租用甲方的土地，應每年支付租金_____________（租金數(shù)額），租金應該在約定之日_____________（支付日期）前支付至甲方。甲方同意將土地使用權完全轉讓給乙方，在租賃期限內乙方有權擁有土地所有的權利和收益。二、租賃的權利與義務甲方的權利和義務：（1）保證轉讓的土地租賃符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，土地所有權清晰且明確。（2）保證轉讓地塊的權屬真實、完整，無任何的產權爭議。甲方負責解決因土地權屬問題所產生的糾紛，給乙方造成的損失由甲方負責承擔。（3）土地租賃之前，甲方應當向乙方提供土地的行政審批手續(xù)，協(xié)助乙方辦理土地使用證或者相關的批準文件。（4）甲方負責土地的基本維護和管理，保證土地用于指定的用途且完好無損。包括但不限于對土地進行必要的清理、修繕和維護，保證土地在租賃期限內符合承諾的質量和條件。乙方的權利和義務：（1）乙方對甲方的土地使用權的行使必須符合國家法律法規(guī)的相關規(guī)定，不能損害他人的合法權益，不能影響環(huán)境的安全和生態(tài)的和諧。（2）乙方不得將土地轉讓或者進行抵押，保證土地的使用權不受損害，及時繳納土地租金。（3）在甲方提供的土地上，乙方應當定期進行土地的清理、修繕和維護，保證土地在租賃期限內的完好無損及安全使用。（4）在租賃期滿后，乙方應當將土地歸還給甲方，不得在土地上留下任何損壞或破壞。三、租賃期限、續(xù)約和解除租賃期限：本協(xié)議規(guī)定的土地租賃期限自_____________起至_____________止，租賃期限屆滿，若乙方需要繼續(xù)使用，可協(xié)商續(xù)約或新協(xié)商租金標準。協(xié)商續(xù)約：定租期到期前一個月內，乙方有權要求續(xù)約。在雙方協(xié)商一致的情況下，可以對租金進行協(xié)商。解除協(xié)議：甲方因自然險情或其他不可避免的原因，無法履行本協(xié)議規(guī)定時，本協(xié)議解除。在甲方出現(xiàn)不可抗力因素時，甲方應及時通知乙方并與乙方協(xié)商解決辦法。四、違約責任甲方違約責任：甲方如有下列行為之一，應承擔違約責任，如乙方因此遭受經濟損失，甲方應賠償乙方損失：（1）不履行協(xié)議項下的義務；（2）違反國家法律法規(guī)，將土地交由未取得相應資質的單位或個人使用。乙方違約責任：乙方如有下列行為之一，應承擔違約責任：（1）未按照合同要求及時支付土地租金；（2）非法使用土地，不符合約定的用途；（3）通過轉讓、出租等方式不合法經營所租用土地。五、解決爭議本協(xié)議對甲乙雙方具有法律約束力，如出現(xiàn)爭議，雙方應通過友好協(xié)商進行解決；如果協(xié)商無法解決爭議，雙方應提交給當?shù)赜嘘P部門仲裁或向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。六、協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。除非有合理的理由，本協(xié)議不得由單方面解除。甲乙雙方起草本協(xié)議的附屬文件，