房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議書

房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議本協(xié)議由以下雙方簽訂：甲方：房地產(chǎn)代理銷售公司地址：________________________聯(lián)系電話：___________________法定代表人：__________________乙方：委托方地址：________________________聯(lián)系電話：__________________法定代表人：__________________一、委托內(nèi)容委托方委托甲方代理銷售其名下房產(chǎn)（具體情況見附件1），包括但不限于乙方名下的商業(yè)、住宅、公寓、別墅等。甲方應(yīng)當(dāng)依照委托方的要求，對(duì)所代理銷售的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，并提供推薦適宜的銷售方式。甲方應(yīng)當(dāng)積極為委托方尋找潛在買家，及時(shí)將有意向的買家介紹給委托方，并協(xié)助雙方就買賣價(jià)格、交易方式等進(jìn)行談判。甲方有權(quán)利在委托方同意的情況下，在協(xié)議期限內(nèi)將所代理銷售的房產(chǎn)進(jìn)行宣傳及廣告推廣。二、委托期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至______年______月______日終止。三、服務(wù)費(fèi)用甲方有權(quán)收取本合同簽署后，委托方實(shí)際出售價(jià)格的百分比作為服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)在服務(wù)費(fèi)用中包含在推廣與廣告上的相關(guān)費(fèi)用。若房產(chǎn)最終未能按照委托方的期望進(jìn)行買賣，不論是否存在甲方的過失，服務(wù)費(fèi)用將不予退還。四、委托方權(quán)利及義務(wù)委托方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)無誤，并應(yīng)依法繳納相關(guān)費(fèi)用，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。委托方應(yīng)向甲方提供完整的房產(chǎn)資料，包括所屬土地證、房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證照，并保證其資料的真實(shí)性和合法性。委托方如發(fā)現(xiàn)甲方存在惡意猜測、弄虛作假等違約或違法行為，有權(quán)解除委托合同，并要求甲方賠償損失。四、甲方權(quán)利及義務(wù)甲方有權(quán)接受委托方的委托，并以最高的誠信及職業(yè)道德，全力為其服務(wù)。甲方應(yīng)根據(jù)委托方的實(shí)際情況，制定合理的銷售方案，推薦潛在買家并協(xié)助雙方協(xié)商，確保其實(shí)際效益優(yōu)于同等條件下的市場水平。甲方應(yīng)妥善保管委托方提供的相關(guān)證照，如有丟失或損壞等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)重提完整的證照。五、違約責(zé)任雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定履行其各自的義務(wù)，不得有違法、違約等行為。若其中一方違反協(xié)議條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。如因雙方原因?qū)е聟f(xié)議無法執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決并承擔(dān)其相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議出現(xiàn)爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決；若協(xié)商無效，則提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行裁決。七、協(xié)議變更如本協(xié)議的內(nèi)容、期限有變更，雙方應(yīng)在簽署相關(guān)協(xié)議或合同的情況下進(jìn)行。任何一方不能單方面修改協(xié)議，雙方達(dá)成一致后才能變更協(xié)議內(nèi)容。八、其他本協(xié)議及其附件構(gòu)成甲、乙雙方達(dá)成的所有協(xié)議內(nèi)容，與雙方簽署的其他協(xié)議具有同等的法律效力。本協(xié)議各條款為合同不可分割的組成部分，若有任何條款違反法律法規(guī)的，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，并不能影響本協(xié)議其他條款的效力。甲方：_____