園區(qū)出租協(xié)議

園區(qū)出租協(xié)議一、協(xié)議背景1.1出租人出租人為XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，依法在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立，其地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX。1.2承租人承租人為XX科技有限公司，依法在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立，其地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX。1.3協(xié)議目的出租人同意出租其擁有的一處位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的廠房，供承租人使用，本協(xié)議旨在明確出租人和承租人之間的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方的行為。二、租賃物2.1房屋地址本協(xié)議所涉房屋的地址為:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。2.2房屋條件本房屋為一處面積約為1000平方米的廠房，內(nèi)部配有獨(dú)立的衛(wèi)生間和儲(chǔ)藏室，且已基本裝修完畢，符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，承租人可按照自身需求進(jìn)行一定的裝修和調(diào)整。2.3使用權(quán)出租人同意將該房屋的合法使用權(quán)交于承租人，承租人可在租期內(nèi)獨(dú)享該房屋的使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)其進(jìn)行合理使用。三、租賃期限本房屋的租賃期限為3年，自協(xié)議簽署之日起生效。租賃期限屆滿前，出租人和承租人雙方可協(xié)商續(xù)租或終止合同。四、租金及支付方式4.1租金租金總額為XXX元/月，租期內(nèi)共計(jì)支付租金XXX元，租金包含使用房屋的費(fèi)用。4.2支付方式租金每月在當(dāng)月的1日前向出租人支付，支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。如果承租人在支付時(shí)逾期或未足額支付租金，出租人有權(quán)解除本協(xié)議并要求承租人返還房屋使用權(quán)。五、維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任維修和保養(yǎng)職責(zé)由承租人承擔(dān)。房屋因使用年限、日常損耗造成的自然破損需要由承租人承擔(dān)修繕費(fèi)用。但是，當(dāng)房屋因火災(zāi)、水災(zāi)、天災(zāi)等不可抗因素造成的破損需要由出租人課負(fù)責(zé)修繕費(fèi)用。5.2管理責(zé)任房屋內(nèi)損壞情況和保養(yǎng)要求應(yīng)由承租人及時(shí)向出租人匯報(bào)，出租人負(fù)責(zé)管理房屋的大修、改造等大件事宜。六、使用責(zé)任6.1使用限制承租人在使用期間應(yīng)當(dāng)把房屋作為考慮到公眾利益的合理用途，在合法且合規(guī)范圍內(nèi)合理使用房屋，遵守相關(guān)法律法規(guī)及各項(xiàng)規(guī)章制度，不得利用房屋從事與租賃目的不符的非法活動(dòng)或者使他人利用房屋從事違法活動(dòng)。6.2安全責(zé)任承租人在使用期間應(yīng)當(dāng)密切注意房屋的安全狀況，采取科學(xué)有效的預(yù)防措施和管理辦法，確保房屋及其附屬設(shè)施的安全。七、違約責(zé)任在本協(xié)議履行過(guò)程中，一方出現(xiàn)違約情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決對(duì)于本協(xié)議的解釋和履行發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；無(wú)法協(xié)商解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議生效本協(xié)議自出租人和承租人簽字蓋章之日起生效。出租人簽字蓋章：________