土地廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

土地廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議日期：20XX年XX月XX日協(xié)議雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話：鑒于：甲方是***(地點(diǎn))的土地和廠房的合法所有人，具有該土地和廠房的轉(zhuǎn)讓權(quán)；乙方經(jīng)咨詢了解，愿意購(gòu)買該土地和廠房并承諾按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款；雙方本著平等、自愿、公正的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成本協(xié)議。經(jīng)過雙方友好協(xié)商，本協(xié)議如下：第一條轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的情況甲方同意將位于***(地址)的土地和廠房全部轉(zhuǎn)讓給乙方，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為xxxxxxxxx（下稱“土地和廠房”）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（RMB）元整（大寫：）；2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起**天內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款至甲方以下賬戶：戶名：賬號(hào)：開戶銀行：***第三條稅費(fèi)和其他費(fèi)用1.本次土地和廠房轉(zhuǎn)讓所需要繳納的稅費(fèi)和其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)；2.甲方應(yīng)妥善保管土地和廠房的所有合法證件和各類文件資料，并在需要時(shí)提供給乙方。第四條交付和確認(rèn)甲方應(yīng)當(dāng)自本協(xié)議簽署之日起的日內(nèi)，將土地和廠房的產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證等手續(xù)辦理完畢，辦理確認(rèn)手續(xù)并移交給乙方。乙方應(yīng)在接到土地和廠房的產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證等手續(xù)后的日內(nèi)上交轉(zhuǎn)讓款。第五條陳述與保證甲方承諾：1.甲方具有本協(xié)議所涉土地和廠房的所有權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)，并保證該土地和廠房的所有權(quán)合法、完整、無爭(zhēng)議；2.土地和廠房處于正常經(jīng)營(yíng)和使用狀態(tài)，不存在重大缺陷、污染、違法問題等；3.已對(duì)全部在土地和廠房上的負(fù)擔(dān)、債務(wù)、權(quán)利以及其他有關(guān)事項(xiàng)事前全部告知乙方；4.已經(jīng)依法繳納了土地和廠房建筑的房產(chǎn)稅、土地使用年費(fèi)等各種應(yīng)繳費(fèi)用，并保證乙方在**日內(nèi)可以取得土地和廠房的稅務(wù)登記證。第六條違約責(zé)任1.協(xié)議任何一方未能或未及時(shí)履行其在協(xié)議中的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)對(duì)另一方承擔(dān)違約責(zé)任；2.如乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則甲方有權(quán)返還已支付的首筆款項(xiàng)，并解除本協(xié)議；3.本協(xié)議解除后，甲方有權(quán)收回已轉(zhuǎn)讓的土地和廠房，并依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；4.因協(xié)議履行發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，按照中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律進(jìn)行仲裁或訴訟等合法方式解決。第七條其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并對(duì)該份協(xié)議的內(nèi)容及后續(xù)協(xié)議使用的鑰匙、證書、賬號(hào)等所有涉及協(xié)議履行的赤字或其他特殊要求作出約定；2.在協(xié)議簽訂后，雙方要共同去往房產(chǎn)局進(jìn)行過戶或相關(guān)手續(xù)的辦理，且所有完成手續(xù)的單據(jù)全部由甲方出具，并且互相保管；3.本協(xié)議簽訂后生效，協(xié)議簽署日即為本協(xié)議生效日；4