地產(chǎn)中介合作協(xié)議

地產(chǎn)中介合作協(xié)議房地產(chǎn)中介公司規(guī)章制度推薦度：房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議書推薦度：房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議書推薦度：房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書推薦度：房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議書推薦度：相關(guān)推薦地產(chǎn)中介合作協(xié)議甲方：乙方：丙方：公司名稱：公司注冊(cè)號(hào)：鑒于：甲乙丙三方同為共同合作投資出資人，為更好地經(jīng)營(yíng)管理公司，甲乙丙三方在平等、自愿、互利互惠、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就公司的管理規(guī)章等一些事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。（下列甲乙丙三方同時(shí)提及時(shí)簡(jiǎn)稱三方）一：公司股份；三方各自享有公司相應(yīng)的股份及相應(yīng)的權(quán)益，其股份詳細(xì)比例分別為甲方：；乙方：%；丙方：%；二：出勤于考勤；①正常上班作息時(shí)間為：②每月休假；每人每月休假天，請(qǐng)假及礦工；（1）：事假（2）病假；（3）礦工；④考勤記錄三：公司財(cái)政；①財(cái)務(wù)記錄；公司財(cái)務(wù)開支必須有專人記賬②財(cái)務(wù)報(bào)賬；（1）公司內(nèi)所有人員為公司支出或收取了任何費(fèi)用必須向記賬人員匯報(bào)，不得多報(bào)，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，扣除虛報(bào)者虛報(bào)部分三倍數(shù)額的人民幣作為處罰。（2）公司內(nèi)所有人員在收取了與公司營(yíng)業(yè)范圍及公司所從事的服務(wù)有關(guān)的費(fèi)用時(shí)經(jīng)手人必須向公司及時(shí)報(bào)賬。財(cái)產(chǎn)安全；公司內(nèi)所有人員（包括三方）必須愛護(hù)公司公共財(cái)產(chǎn)，維護(hù)公共財(cái)產(chǎn)安全，因個(gè)人原因?qū)е鹿矩?cái)產(chǎn)遭到損壞或遺失，損壞或遺失人員必須向公司賠償與相當(dāng)于被損壞或遺失物品的原價(jià)相等數(shù)額的人民幣。⑤財(cái)政核算財(cái)政的分配及承擔(dān)；公司內(nèi)各項(xiàng)開支盈虧（除房產(chǎn)倒賣外）均按三方各自所享有公司的股份比例分配公司利潤(rùn)和承擔(dān)公司虧損。四：公司決策；①?zèng)Q策權(quán)力；三方均有對(duì)有關(guān)公司各事項(xiàng)決策的權(quán)力。②決策范圍；公司規(guī)模的變動(dòng)、公司各店面位置的遷改、員工的聘請(qǐng)、辭退、獎(jiǎng)懲及工作調(diào)動(dòng)，公司的財(cái)務(wù)支配、公司各項(xiàng)目的投資(不包括房產(chǎn)倒賣項(xiàng)目投資)、公司設(shè)施器材的'增減、公司發(fā)展道路方向、公司管理制度的制定與變更、有關(guān)公司的各種合同或協(xié)議的簽訂與修改、公司的轉(zhuǎn)型、轉(zhuǎn)讓或解散等各方面，三方均有包括在上述范圍內(nèi)的等各方面決策權(quán)力。（決策范圍包括但并不限于以上所述）③決策過(guò)程；三方凡遇公司某事項(xiàng)決策方面發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)可由三人協(xié)商，協(xié)商不成可通過(guò)股份投票數(shù)最終擬定決策。④決策結(jié)果；股份投票數(shù)必須大于50%（不含50%）決策方可通過(guò)并確立。⑤決策執(zhí)行；凡通過(guò)公司決策最終確立的方案，三方必須共同遵守。⑥決策結(jié)果的變更；公司各事項(xiàng)經(jīng)三方?jīng)Q策后確立的結(jié)果或方案若要變更必須經(jīng)三方均同意認(rèn)可，方可變更決策，新的決策也由三方重新擬定。五：公司投資；①公司在店面擴(kuò)展、公司財(cái)務(wù)支出、倒賣房產(chǎn)等方面的投資必須經(jīng)過(guò)三方?jīng)Q策后同意許可，無(wú)論哪一方不得在其他兩方未同意或不知情的情況下擅自投資。②房產(chǎn)倒賣投資；在公司決定某項(xiàng)倒賣房產(chǎn)投資時(shí)必須經(jīng)三方?jīng)Q策一致同意，三方任何一方可放棄決策權(quán)力不參與此項(xiàng)投資，若三方因投資出資問題并未達(dá)成一致，可由三方自由商定出資詳細(xì)情況，若在此項(xiàng)投資時(shí)投資方少于三方的情況下，該筆投資收取回報(bào)后所獲取的利潤(rùn)屬于投資方所有，不計(jì)入公司帳內(nèi)，未參與投資方（明確表態(tài)不參與該項(xiàng)投資且并未出資該項(xiàng)投資）無(wú)權(quán)獲取該項(xiàng)投資所獲得的利潤(rùn)，在三方同時(shí)出資投資的情況下在該項(xiàng)投資所獲取的利潤(rùn)中抽取%作為公司運(yùn)籌資金，其余部分按照各投資方各自投資比例分別撥算。③倒賣房產(chǎn)；在公司投資某處房地產(chǎn)項(xiàng)目后，（房產(chǎn)倒賣投資）該筆房產(chǎn)若是在公司內(nèi)（即以公司名義）賣出，公司有權(quán)獲得該筆房產(chǎn)交易的中介傭金，若該筆投資房產(chǎn)是以個(gè)人名義賣出的，則公司無(wú)權(quán)獲得該筆房產(chǎn)交易的中介傭金。④房產(chǎn)倒賣項(xiàng)目投資比例；在三方同時(shí)參與此項(xiàng)目投資時(shí)，投資比例可由三方自行商定，若三方因投資比例爭(zhēng)執(zhí)不下，則按照股份比例計(jì)算投資或取消此項(xiàng)投資。⑤房產(chǎn)倒賣利潤(rùn)分配；在公司投資某處房地產(chǎn)項(xiàng)目后所產(chǎn)生的盈虧（盈利或虧損）由參與該處房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的各投資方按該項(xiàng)各自出資的比例分配或分擔(dān)，不與股份比例發(fā)生任何關(guān)系。⑥公司財(cái)務(wù)分配；公司各項(xiàng)目投資（除房產(chǎn)倒賣項(xiàng)目外）出資數(shù)額比例均按三方各自享有公司的股份比例出資。在公司分紅或承擔(dān)公司債務(wù)或虧損時(shí)，（房產(chǎn)倒賣項(xiàng)目除外）均按三方各自在公司中占有的股份比例計(jì)算。（附注：此協(xié)議中房產(chǎn)倒賣項(xiàng)目投資為公司投資買下某處房地產(chǎn)并轉(zhuǎn)手賣出所產(chǎn)生的盈虧的投資稱為房產(chǎn)倒賣項(xiàng)目投資）。六：公司內(nèi)所有人員（包括三方）不得在公司外私自從事公司營(yíng)業(yè)范圍內(nèi)的所有工作（此處私自從事行為指：在公司不知情的情況下從事某項(xiàng)業(yè)務(wù)且因此產(chǎn)生了利益而并未向公司報(bào)賬的行為）。七：本協(xié)議有效期暫定為年，自三方簽章之日算起，即從年月日至年月日止。本協(xié)議到期作廢，是否重新續(xù)簽新協(xié)議由三方重新擬定。八：本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中，三方認(rèn)為需要補(bǔ)充或變更的可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。若本協(xié)議與補(bǔ)充協(xié)議不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。九：本協(xié)議在執(zhí)行中，若發(fā)生爭(zhēng)議，三方可采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。十：本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各持一份，經(jīng)三方簽章生效。甲方：乙方;丙方：簽訂地址：簽訂日期：年月日。地產(chǎn)中介合作協(xié)議[篇2]甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：身份證號(hào)碼：電話：鑒于：甲、乙雙方擬合作設(shè)立一家專門從事房地產(chǎn)中介加盟店，該店以甲方的分店（分公司）名義、即店（以下簡(jiǎn)稱店）進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；店獲得21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)特許經(jīng)營(yíng)權(quán)并利用21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)體系資源進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的期限屆滿日期為年月日；甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，就合作開設(shè)店之事達(dá)成如下條款，以資共同遵守。一、合作形式（一）甲方以做為出資投入，具體如下：1、現(xiàn)金：2、實(shí)物：（二）乙方出資人民幣元，作為對(duì)店的資金投入，該筆款項(xiàng)應(yīng)于轉(zhuǎn)入帳戶。二、雙方責(zé)任雙方合作期間，店的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方共同承擔(dān)，若該店對(duì)外發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的行政、民事等法律責(zé)任。乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。三、盈虧分配（一）店的盈利及虧損均按甲方%、乙方%進(jìn)行分配。（二）店盈虧結(jié)算自乙方將資金轉(zhuǎn)入指定帳戶之日起算，每結(jié)算一次，每分配一次。四、店內(nèi)事務(wù)管理（一）業(yè)務(wù)管理1、為了對(duì)店進(jìn)行有效管理，該店的店長(zhǎng)由甲方根據(jù)公司章程及內(nèi)部管理制度進(jìn)行任免及考核，店務(wù)秘書也由甲方任免及考核，但該店銷售經(jīng)理一職可根據(jù)乙方情況由乙方來(lái)?yè)?dān)任，且乙方應(yīng)與甲方另行簽訂勞動(dòng)合同。乙方應(yīng)根據(jù)勞動(dòng)合同的約定履行崗位職責(zé)，除此之外，乙方不得無(wú)理干涉店的經(jīng)營(yíng)管理。2、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)利用自身的房地產(chǎn)中介管理知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)及21世紀(jì)不產(chǎn)的體系資源，共同對(duì)店進(jìn)行管理，以促進(jìn)店業(yè)務(wù)及管理的順利進(jìn)行。（二）財(cái)務(wù)管理1、店內(nèi)設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，并與甲方已設(shè)立之其他加盟店的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度加以區(qū)分，進(jìn)行獨(dú)立的會(huì)計(jì)核算，店內(nèi)一切收入及費(fèi)用均在該店內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一核算。2、該店內(nèi)每年財(cái)務(wù)狀況應(yīng)于次年第一季度內(nèi)聘請(qǐng)雙方同意的事務(wù)所進(jìn)行，并出具報(bào)告，甲、乙雙方盈利結(jié)算均應(yīng)以該報(bào)告為準(zhǔn)。五、合作期限（一）甲、乙雙方的#url#合作期限自本合同簽訂之日起至店特許經(jīng)營(yíng)期滿，即至年月日。（二）合作期滿后，若乙方欲延長(zhǎng)合作期限的，應(yīng)在期限屆滿前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。六、合作終止（一）甲、乙雙方投資經(jīng)營(yíng)店期間，雙方均不得隨意終止合作經(jīng)營(yíng)。（二）合作期間，一方欲終止合作的，該方應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式向另一方提出。終止意思的提出不得影響到店的正常經(jīng)營(yíng)，且提出終止意思的一方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金計(jì)算方式為（或元）。（三）甲、乙雙方的勞動(dòng)關(guān)系終止，則雙方間的合作關(guān)系也將終止。導(dǎo)致勞動(dòng)關(guān)系終止而最終導(dǎo)致合作關(guān)系終止的一方應(yīng)按本條第（二）款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、乙方投資的轉(zhuǎn)讓（一）乙方在合作期間不得將其投資任意轉(zhuǎn)讓，若因正當(dāng)理由需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并將受讓人及受讓的具體情況及相關(guān)資料一并提供給甲方，甲方根據(jù)情況對(duì)乙方的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)?jiān)谌諆?nèi)作出書面答復(fù)。就受讓人而言，甲方員工在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)。（二）乙方投資的轉(zhuǎn)讓仍應(yīng)根據(jù)第六條第（二）款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（三）乙方投資轉(zhuǎn)讓后，受讓人仍應(yīng)遵