小區(qū)門市租賃合同

小區(qū)門市租賃合同

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。

雙方依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本合同，具體狀況如下：

門市房位置：東港炬豐明珠佳園小區(qū)門市二層壹棟，共計建筑面積141平方米，內(nèi)部水，電，暖設(shè)備齊全。

租賃期限：租賃期為自年月日至年月日止，僅限于經(jīng)營美容院業(yè)務(wù),在租賃期內(nèi)，如因乙方緣由提前終止租賃合同，乙方所付租金不予退還。

租賃價格及付款方式：租金每年肆萬陸仟元整()，乙方租賃二年，不開發(fā)票，付款方式為一年一交，上打租，乙方必需提前一個月交給甲方租金。

4、租賃期間由乙方負(fù)責(zé)交納采暖費、物業(yè)費、水電費、衛(wèi)生費以及和營業(yè)有關(guān)的一切費用，甲方概不負(fù)責(zé)。

5、租賃期間，未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自變更運用用途，不得私自將此房屋轉(zhuǎn)租出兌，營業(yè)期間不得在此房進行違法活動，假如對四周環(huán)境造成影響和干擾以至于引起的不良后果，乙方要擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。

6、租賃期間乙方可依據(jù)須要對房屋進行裝潢，裝飾，但不得擅自變更或損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。

如須變更，必需經(jīng)物業(yè)管理人員和甲方同意后，方可進行,費用也由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

否則造成經(jīng)濟損失，乙方要按實際損失進行賠償。

7、租賃期間乙方要留意防火，防盜，保衛(wèi)平安，以及門前三包，如乙方緣由引發(fā)火災(zāi)，盜竊，造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償全部的經(jīng)濟損失。

8、房屋租賃合同期滿以后，室內(nèi)裝潢可移動的裝飾材料乙方可以拿走，甲方已裝修的如(門窗，地磚，墻磚，衛(wèi)浴等)有所損壞，乙方應(yīng)按現(xiàn)有市場價格賠償給甲方，或以乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

本合同在規(guī)定的租賃期屆滿前30日內(nèi),如出租方仍接著出租房屋，乙方在同等租金價位條件下享有優(yōu)先租用權(quán),但租金按當(dāng)時的物價及四周門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,重新簽訂合同,并一次性交納房租。

10、違約條款：如乙方有在合同約定期間內(nèi)拖欠房租;或私自變更運用用途;或私自將房屋轉(zhuǎn)租出兌轉(zhuǎn)借;或以任何借口合作轉(zhuǎn)租出兌出現(xiàn),則甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，所付房租不予退還。

11、本合同簽訂后，乙方向甲方交納20元人民幣作為押金，防止乙方對水電、物業(yè)費拖欠及主要設(shè)施損壞。

合同終止時，如乙方無以上事情發(fā)生，甲方應(yīng)把20元退還給乙方。

12、本合同簽字前甲乙雙方各自核對對方證件，簽字后生效。

13、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，以此為證。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_____