銅川市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告XX課件

10八月2023銅川市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告XX04八月2023銅川市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告XX1

二、銅川市經(jīng)濟(jì)情況

三、銅川市房地產(chǎn)發(fā)展情況

四、銅川市新區(qū)代表樓盤(pán)詳情

一、銅川市區(qū)位概況

五、銅川市老區(qū)代表樓盤(pán)詳情

六、銅川市購(gòu)房者需求情況

七、銅川市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研小結(jié)目錄二、銅川市經(jīng)濟(jì)情況三、銅川市房地產(chǎn)發(fā)展情況2一、銅川市區(qū)位概況一、銅川市區(qū)位概況3銅川，原名“同官”，因與“潼關(guān)”同音，治所又設(shè)在銅水之川，故更名銅川；銅川市位于陜西省中部，黃土高原南緣，處于關(guān)中平原向陜北黃土高原的過(guò)渡地帶，是關(guān)中經(jīng)濟(jì)帶的重要組成部分，是陜西省省轄市。交通便利，是通往人文初祖黃帝陵及革命圣地延安的必經(jīng)之地，距西安市區(qū)68公里、距西安咸陽(yáng)國(guó)際機(jī)場(chǎng)72公里，包茂高速縱貫全境，西安至黃陵高速公路穿境而過(guò)，咸銅、梅七兩條支線(xiàn)鐵路與隴海大動(dòng)脈相連；銅川，原名“同官”，因與“潼關(guān)”同音，治所又設(shè)在銅水之川，4銅川市總?cè)丝跀?shù)為86萬(wàn)，其中非農(nóng)業(yè)人口45萬(wàn)人，城鎮(zhèn)人口占全市總?cè)丝诘?3%；銅川市現(xiàn)轄宜君縣、王益區(qū)、印臺(tái)區(qū)、耀州區(qū)和省級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)——新區(qū)，共3區(qū)1縣1個(gè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，22個(gè)鎮(zhèn)、6個(gè)鄉(xiāng)、13個(gè)街道辦事處、543個(gè)村委會(huì)、57個(gè)居民委員會(huì)，總面積3882平方公里；區(qū)縣面積（平方公里）人口數(shù)量（萬(wàn)人）王益區(qū)162.220.02印臺(tái)區(qū)629.5422.81耀州區(qū)1545.7530新區(qū)71.210宜君縣15319.4銅川市總?cè)丝跀?shù)為86萬(wàn)，其中非農(nóng)業(yè)人口45萬(wàn)人，城鎮(zhèn)人口占全5銅川自然資源豐富，有利于農(nóng)、林、牧綜合發(fā)展。銅川已查明礦產(chǎn)9種、非金屬礦產(chǎn)資源5種，金屬礦產(chǎn)2種，能源礦產(chǎn)2種；銅川擁有以煤炭、建材、陶瓷、鋁冶煉、紡織、機(jī)電等為骨干的30多個(gè)工業(yè)門(mén)類(lèi)；其中煤炭?jī)?chǔ)量30多億噸，年產(chǎn)原煤1100萬(wàn)噸，占全省原煤總產(chǎn)量的30%；銅川地處世界優(yōu)質(zhì)蘋(píng)果最佳適生區(qū)，蘋(píng)果種植面積40萬(wàn)畝，銅川蘋(píng)果曾榮獲北京奧運(yùn)推薦果品一等獎(jiǎng)和"中華名果"稱(chēng)號(hào)，直供全國(guó)"兩會(huì)"；銅川還被中國(guó)果品流通協(xié)會(huì)評(píng)為"中國(guó)優(yōu)質(zhì)甜櫻桃之都"；銅川自然資源豐富，有利于農(nóng)、林、牧綜合發(fā)展。銅川已查明礦產(chǎn)96銅川歷史悠久，底蘊(yùn)深厚，名勝古跡眾多，是"藥王"孫思邈、書(shū)法家柳公權(quán)、北宋山水畫(huà)家范寬等歷史名人的故里；境內(nèi)有文物景點(diǎn)675處，其中全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位4處、省級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位18處，特別是耀州窯遺址、玉華宮、藥王山、佛教圣地大香山寺、陳爐古鎮(zhèn)等人文景觀(guān)聞名于世。銅川歷史悠久，底蘊(yùn)深厚，名勝古跡眾多，是"藥王"孫思邈、書(shū)法7二、銅川市經(jīng)濟(jì)情況二、銅川市經(jīng)濟(jì)情況8生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)率情況從上圖可見(jiàn)，銅川市經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)良好，經(jīng)濟(jì)發(fā)展平、穩(wěn)、快；生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)率情況從上圖可見(jiàn)，銅川市經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)良好，經(jīng)濟(jì)9地方財(cái)政收支情況從上圖可見(jiàn)，銅川市財(cái)政收入及支出均逐年上升，主因在于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及政府對(duì)城市基礎(chǔ)設(shè)施及配套建設(shè)的大力投資；地方財(cái)政收支情況從上圖可見(jiàn)，銅川市財(cái)政收入及支10社會(huì)固定資產(chǎn)投資及房地產(chǎn)投資情況從上圖可見(jiàn)，銅川市全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增幅逐年加大，其中房地產(chǎn)投資比例也穩(wěn)步增加；社會(huì)固定資產(chǎn)投資及房地產(chǎn)投資情況從上圖可見(jiàn)，銅11城鄉(xiāng)居民人均收入情況從上圖可見(jiàn)，銅川市城鄉(xiāng)居民人均收入逐年增長(zhǎng)，其生活水平在穩(wěn)步提高，這將為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供了良好的發(fā)展機(jī)遇；城鄉(xiāng)居民人均收入情況從上圖可見(jiàn)，銅川市城鄉(xiāng)居民12居民儲(chǔ)蓄存款余額及增長(zhǎng)率情況從上圖可見(jiàn)，總體而言，銅川市居民儲(chǔ)蓄呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，這將為房地產(chǎn)、商業(yè)等帶來(lái)良好發(fā)展的機(jī)遇；居民儲(chǔ)蓄存款余額及增長(zhǎng)率情況從上圖可見(jiàn)，總體而13社會(huì)消費(fèi)品零售總額及增長(zhǎng)率情況從上圖可見(jiàn)，銅川市城鄉(xiāng)居民消費(fèi)能力逐年穩(wěn)步提升，這將不斷為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入新鮮血液；社會(huì)消費(fèi)品零售總額及增長(zhǎng)率情況從上圖可見(jiàn)，銅川14建筑業(yè)增加值及增長(zhǎng)率情況從上圖可見(jiàn)，銅川市建筑業(yè)增加值在逐年上升，帶動(dòng)了建筑業(yè)市場(chǎng)的繁榮發(fā)展；建筑業(yè)增加值及增長(zhǎng)率情況從上圖可見(jiàn)，銅川市建筑15全年房屋施工面積情況從上圖可見(jiàn)，銅川市全年房屋施工面積實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)的上升態(tài)勢(shì)，特別隨著新區(qū)的快速發(fā)展，銅川市年房屋施工面積將有更大的增長(zhǎng)空間；全年房屋施工面積情況從上圖可見(jiàn)，銅川市全年房屋16接待國(guó)內(nèi)外游客情況從上圖可見(jiàn)，銅川市旅游業(yè)發(fā)展迅速，必將帶動(dòng)商業(yè)、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的需求，這對(duì)促進(jìn)銅川市的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展將具有極大的積極推動(dòng)作用；接待國(guó)內(nèi)外游客情況從上圖可見(jiàn)，銅川市旅游業(yè)發(fā)展17三、銅川市房地產(chǎn)發(fā)展情況三、銅川市房地產(chǎn)發(fā)展情況18

銅川市城鄉(xiāng)一體化建設(shè)規(guī)劃〈2012-2030〉規(guī)劃文本指出，到2015年，銅川全市城鎮(zhèn)人口將達(dá)到60萬(wàn)，建成區(qū)面積將達(dá)到70平方公里以上；銅川市城鄉(xiāng)一體化建設(shè)規(guī)劃〈2019銅川市住房建設(shè)情況類(lèi)別2012年1-12月2013年1-9月住房建設(shè)項(xiàng)目132個(gè)133個(gè)在建面積597.1萬(wàn)㎡634.26萬(wàn)㎡全市新開(kāi)工項(xiàng)目78個(gè)32個(gè)新開(kāi)工面積200.43萬(wàn)㎡130.84萬(wàn)㎡其中新開(kāi)工保障性住房105.96萬(wàn)㎡75.34萬(wàn)㎡其中新開(kāi)工普通商品住房94.47萬(wàn)㎡55.5萬(wàn)㎡竣工項(xiàng)目27個(gè)35個(gè)竣工面積104.62萬(wàn)㎡109.78萬(wàn)㎡其中竣工保障性住房39.8萬(wàn)㎡60.76萬(wàn)㎡其中竣工商品住房64.82萬(wàn)㎡49.02萬(wàn)㎡銅川市住房建設(shè)情況類(lèi)別2012年1-12月2013年120銅川市房地產(chǎn)交易情況類(lèi)別2012年1-12月2013年1-9月面積套數(shù)面積套數(shù)現(xiàn)房銷(xiāo)售29.25萬(wàn)㎡2635套34.67萬(wàn)㎡3218套其中新建商品房銷(xiāo)售23.52萬(wàn)㎡1992套23.31萬(wàn)㎡2069套其中存量房銷(xiāo)售5.73萬(wàn)㎡643套11.36萬(wàn)㎡1149套期房（預(yù)售房屋）銷(xiāo)售63.61萬(wàn)㎡5611套39.47萬(wàn)㎡3391套其中住宅期房銷(xiāo)售58.84萬(wàn)㎡5523套36.7萬(wàn)㎡3315套其中非住宅期房銷(xiāo)售4.77萬(wàn)㎡88套2.77萬(wàn)㎡76套新建住房均價(jià)3300元/㎡3300元/㎡新區(qū)3500元/㎡老區(qū)3000元/㎡房地產(chǎn)交易額9億元8.62億元銅川市房地產(chǎn)交易情況類(lèi)別2012年1-12月2013年21銅川市保障房情況類(lèi)別2012年1-9月2013年1-9月項(xiàng)目套數(shù)項(xiàng)目套數(shù)開(kāi)工保障性住房項(xiàng)目48個(gè)17940套----8648套其中廉租房項(xiàng)目17個(gè)6065套11個(gè)5850套其中公租房項(xiàng)目23個(gè)7464套7個(gè)2198套其中限價(jià)商品房項(xiàng)目6個(gè)3792套--------其中經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目2個(gè)619套--------竣工保障性住房----2.13萬(wàn)套----0.98萬(wàn)套銅川市保障房情況類(lèi)別2012年1-9月2013年1-9月項(xiàng)22銅川市房地產(chǎn)評(píng)估情況類(lèi)別2012年1-9月2013年1-9月件數(shù)面積件數(shù)面積房地產(chǎn)評(píng)估325件18.07萬(wàn)㎡300件19.01萬(wàn)㎡其中房地產(chǎn)抵押評(píng)估248件13.07萬(wàn)㎡217件10.88萬(wàn)㎡其他評(píng)估77件5萬(wàn)㎡83件8.13萬(wàn)㎡銅川市房地產(chǎn)評(píng)估情況類(lèi)別2012年1-9月2013年1-923項(xiàng)目名稱(chēng)占地面積總建筑面積銷(xiāo)售價(jià)格開(kāi)發(fā)商/投資商項(xiàng)目位置道上?陽(yáng)光城110畝42萬(wàn)㎡均價(jià)3200元/㎡中國(guó)道上集團(tuán)新區(qū)華夏南大道領(lǐng)地?未來(lái)城400畝70萬(wàn)㎡均價(jià)3800元/㎡陜西領(lǐng)地置業(yè)有限公司新區(qū)鴻基東路與長(zhǎng)豐南路交匯處傅氏陽(yáng)光33畝12萬(wàn)㎡均價(jià)3400元/㎡陜西秦煤實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司新區(qū)主干道華原東道與長(zhǎng)虹北路交匯處富麗豪庭40.35畝4.5萬(wàn)㎡均價(jià)3300元/㎡陜西大陸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司新區(qū)華夏大道與咸豐路交匯處東南角龍記?翡翠城91畝14.4萬(wàn)㎡均價(jià)3400元龍記地產(chǎn)集團(tuán)新區(qū)華原大道東段龍記?學(xué)府城164畝34萬(wàn)㎡均價(jià)3400元/㎡龍記地產(chǎn)集團(tuán)新區(qū)朝陽(yáng)路西段龍城?國(guó)際街區(qū)73畝17.3萬(wàn)㎡均價(jià)3600元/㎡龍記地產(chǎn)集團(tuán)新區(qū)華夏大道與靜基路的交匯處龍記?新都會(huì)51畝12.9萬(wàn)㎡均價(jià)3300元/㎡龍記地產(chǎn)集團(tuán)新區(qū)華原大道與鐵諾路東南角新城國(guó)際半島800畝150萬(wàn)㎡均價(jià)3200元/㎡銅川市中鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司新區(qū)東環(huán)路與正陽(yáng)路交匯處的東北角現(xiàn)代城370畝60萬(wàn)㎡均價(jià)3300元/㎡陜西中羿恒業(yè)房地產(chǎn)有限公司新區(qū)華原大道東段銅川市新區(qū)房地產(chǎn)代表項(xiàng)目項(xiàng)目名稱(chēng)占地面積總建筑面積銷(xiāo)售價(jià)格開(kāi)發(fā)商/投資商項(xiàng)目位置道上24銅川市老區(qū)房地產(chǎn)代表項(xiàng)目項(xiàng)目名稱(chēng)占地面積總建筑面積銷(xiāo)售價(jià)格開(kāi)發(fā)商/投資商項(xiàng)目位置九洲國(guó)際----9.05萬(wàn)㎡均價(jià)3400元/㎡陜西九洲五洋置業(yè)有限公司王益區(qū)紅旗街原公安局舊址金茂國(guó)際大廈47畝11萬(wàn)㎡均價(jià)3700元/㎡陜西德誠(chéng)居房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司王益區(qū)川口路龍記?心河灣63畝12萬(wàn)㎡清盤(pán)3000元/㎡龍記地產(chǎn)集團(tuán)王益區(qū)玉華路中段惠民佳苑42.75畝9.45萬(wàn)㎡均價(jià)3200/㎡銅川市惠民房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司印臺(tái)區(qū)南關(guān)曙光建材城對(duì)面錦苑華府----3.02萬(wàn)㎡3400元/㎡陜西嘉苑置業(yè)發(fā)展有限公司印臺(tái)區(qū)教育局旁華居三里世家1.1萬(wàn)㎡4.37萬(wàn)㎡均價(jià)3400元/㎡華居置業(yè)印臺(tái)區(qū)三里洞河堤旁亮典名都27畝6.18萬(wàn)㎡均價(jià)3200元/㎡陜西榮豪置業(yè)有限公司河濱路及五一斜橋街的交界口馨安佳苑----2.59萬(wàn)㎡均價(jià)3300元/㎡陜西鑫安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司印臺(tái)區(qū)政府廣場(chǎng)幸?；▓@----7萬(wàn)㎡均價(jià)3200元/㎡喜正地產(chǎn)王益區(qū)川口東風(fēng)堤幸福佳苑54.38畝14.54萬(wàn)㎡均價(jià)3000元/㎡喜正地產(chǎn)印臺(tái)區(qū)三里洞一馬路中鐵花苑8.25萬(wàn)㎡22萬(wàn)㎡起步2680元/㎡銅川立林置業(yè)有限公司三里洞小花園鐵一處院內(nèi)銅川市老區(qū)房地產(chǎn)代表項(xiàng)目項(xiàng)目名稱(chēng)占地面積總建筑面積銷(xiāo)售價(jià)格開(kāi)25四、銅川市新區(qū)代表樓盤(pán)詳情四、銅川市新區(qū)代表樓盤(pán)詳情261、道上?太陽(yáng)城項(xiàng)目簡(jiǎn)介：道上·陽(yáng)光城位于銅川新區(qū)城市空間南北中軸——華夏大道的兩側(cè)，北接正陽(yáng)路，南望鴻基路，與市委市政府隔路相望，具有較高的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，坐擁銅川行政中心、商務(wù)中心，其占地面積為110畝，建筑面積為42萬(wàn)㎡，其中寫(xiě)字樓部分建面約15萬(wàn)平米，商業(yè)部分占面約12萬(wàn)平米，并在地下空間配套2450輛的大型停車(chē)庫(kù)，稱(chēng)之為“城中之城”；是含沿街旺鋪、高端辦公樓、小型寫(xiě)字間、酒店式公寓、快捷酒店及太陽(yáng)神五星級(jí)大酒店于一體的大型城市綜合體。銷(xiāo)售情況：現(xiàn)在尚未開(kāi)始銷(xiāo)售，接受全城排號(hào)預(yù)約申請(qǐng)，預(yù)計(jì)將于年底開(kāi)盤(pán)公寓售價(jià)：均價(jià)3200元/㎡開(kāi)發(fā)商：道上集團(tuán)陜西銅川益民置業(yè)有限公司1、道上?太陽(yáng)城27銅川市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告XX課件282、領(lǐng)地?未來(lái)城項(xiàng)目簡(jiǎn)介：領(lǐng)地?未來(lái)城位于銅川新區(qū)鴻基東路與長(zhǎng)豐南路交匯處，項(xiàng)目占地400畝，總建筑面積70萬(wàn)㎡，是銅川首個(gè)60萬(wàn)平米生態(tài)大盤(pán)，其所倡導(dǎo)的“生態(tài)人居”順應(yīng)了銅川政府打造“生態(tài)旅游城市”之大勢(shì)，其國(guó)際大師主筆設(shè)計(jì)打造的九重立體景觀(guān)更是開(kāi)啟了銅川市人居景觀(guān)元年，為銅川房地產(chǎn)行業(yè)樹(shù)立起超前的行業(yè)標(biāo)桿。并重金打造2300㎡皇室級(jí)會(huì)所：恒溫泳池、健身房、兒童游樂(lè)園、閱覽室、茶藝室等，適合老、中、青、幼全年齡段奢華體驗(yàn)；另外社區(qū)配有一站式社區(qū)商業(yè)，業(yè)態(tài)豐富，滿(mǎn)足日常生活所需。銷(xiāo)售情況：在售樓盤(pán)只剩小部分戶(hù)型銷(xiāo)售價(jià)格：均價(jià)3800元/㎡開(kāi)發(fā)商：陜西領(lǐng)地置業(yè)有限公司2、領(lǐng)地?未來(lái)城29銅川市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告XX課件303、傅氏陽(yáng)光項(xiàng)目簡(jiǎn)介：傅氏陽(yáng)光位于銅川市新區(qū)主干道華原東道與長(zhǎng)虹北路交匯處，總占地面積33畝地，總建筑面積120000㎡。項(xiàng)目總高32層，1-4層為大型商業(yè)，4-32層是住宅區(qū)域，地下兩層設(shè)有兩層停車(chē)場(chǎng)，項(xiàng)目主力戶(hù)型45.61--140.98平方米，有一室、兩室、三室。項(xiàng)目將引進(jìn)大型的購(gòu)物中心華潤(rùn)萬(wàn)家，規(guī)劃集購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑、酒店為一體，發(fā)展前景廣闊，升值潛力巨大。銷(xiāo)售情況：善余200多套未銷(xiāo)售銷(xiāo)售價(jià)格：均價(jià)3400元/㎡開(kāi)發(fā)商：陜西秦煤實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司3、傅氏陽(yáng)光31銅川市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告XX課件324、富麗豪庭項(xiàng)目簡(jiǎn)介：富麗豪庭位于華夏大道與咸豐路交匯處東南角，總占地面積為40.35畝，建筑面積45000㎡，其中住宅30000㎡，共7個(gè)單元，合計(jì)650戶(hù)；商業(yè)15000㎡；建筑風(fēng)格采用了現(xiàn)代簡(jiǎn)約的新中式風(fēng)格，1—4層為大型商業(yè)，5—28層為住宅區(qū)，戶(hù)型由2室—3室，面積為80—140平方米，戶(hù)型多樣；銷(xiāo)售情況：1期已基本售罄，2期正在銷(xiāo)售中銷(xiāo)售價(jià)格：均價(jià)3300元/㎡開(kāi)發(fā)商：陜西大陸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司4、富麗豪庭33銅川市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告XX課件345、龍記?翡翠城項(xiàng)目簡(jiǎn)介：龍記?翡翠城位于銅川新區(qū)華原大道東段，地處原始坡地之上，東可舉目相望藥王，西看新區(qū)快速發(fā)展；緊靠城市運(yùn)動(dòng)公園和長(zhǎng)豐市場(chǎng)；項(xiàng)目占地91畝，總建筑面積14.4萬(wàn)平方米，配套社區(qū)商業(yè)，住戶(hù)1330戶(hù)，內(nèi)設(shè)停車(chē)位；項(xiàng)目分為多層和高層，多層平層共6層，頂層為復(fù)式；高層有12層、18層、24層和26層，17棟規(guī)模，高層雄居北部，整個(gè)布局由南向北呈由低到高布局，保證每一棟樓南向無(wú)視野遮擋。86-136㎡主力戶(hù)型，保持戶(hù)型通透明亮及良好自然通風(fēng)采光，力求最好景觀(guān)及朝向，觀(guān)景陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，注重健康住宅理念；大臥室，大客廳，尊貴、舒適而不失隱私性。銷(xiāo)售情況：只剩幾套頂層復(fù)式銷(xiāo)售價(jià)格：均價(jià)3400元/㎡開(kāi)發(fā)商：龍記地產(chǎn)集團(tuán)5、龍記?翡翠城35銅川市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告XX課件366、龍記?學(xué)府城項(xiàng)目簡(jiǎn)介：龍記?學(xué)府城位于銅川新區(qū)朝陽(yáng)路西段（市一中西對(duì)面200米），項(xiàng)目南邊緊鄰新區(qū)主干道朝陽(yáng)路，西臨西銅新高速出入口，是新區(qū)的門(mén)戶(hù)位置；項(xiàng)目占地面積164畝，總建筑面積34萬(wàn)㎡，總戶(hù)數(shù)2478戶(hù)，在新區(qū)是首屈一指的大盤(pán)；社區(qū)項(xiàng)目自帶1.9萬(wàn)平米商業(yè)配套，一站式購(gòu)物體驗(yàn)，快捷便利；配套頂級(jí)會(huì)所，充分滿(mǎn)足業(yè)主需求。19棟建筑群落，以高層結(jié)構(gòu)為主，少量多層房屋十分珍貴，90-139平米主力戶(hù)型，兩室南向戶(hù)型采光充足，三室南北通透，部分戶(hù)型帶空中花園；歐式建筑及園林風(fēng)格，綠化面積達(dá)4萬(wàn)平方米。銷(xiāo)售情況：熱銷(xiāo)中銷(xiāo)售價(jià)格：均價(jià)3400元/㎡開(kāi)發(fā)商：龍記房產(chǎn)集團(tuán)6、龍記?學(xué)府城37銅川市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告XX課件387、龍記?國(guó)際街區(qū)項(xiàng)目簡(jiǎn)介：龍城·國(guó)際街區(qū)”位于銅川新區(qū)華夏大道與靜基路的交匯處，北臨正陽(yáng)路西段，尊居新區(qū)中央，毗鄰市委、市政府，銅川醫(yī)院、中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)電信隔路相望；項(xiàng)目總占地73畝，總建筑面積17.3萬(wàn)㎡，其中住宅建筑面積15.7萬(wàn)㎡，商業(yè)建筑面積1.5萬(wàn)㎡，規(guī)劃住宅1406戶(hù)；全高層建筑群體，72㎡的二室二廳一衛(wèi)到148㎡的四室二廳二衛(wèi)，靈動(dòng)多樣舒適空間，戶(hù)戶(hù)生活陽(yáng)臺(tái)，高檔配置的國(guó)際化情趣空間；水、園林、建筑交錯(cuò)融匯，闊綽樓間距與千米風(fēng)景視野，人與自然親切互動(dòng)，綠地率達(dá)45%。銷(xiāo)售情況：尚有兩棟在熱售中銷(xiāo)售價(jià)格：均價(jià)3600元/㎡開(kāi)發(fā)商：龍記房產(chǎn)集團(tuán)7、龍記?國(guó)際街區(qū)398、龍記?新都會(huì)項(xiàng)目簡(jiǎn)介：龍記?新都會(huì)位于銅川新區(qū)華原大道與鐵諾路東南角，東鄰雙拳廣場(chǎng)，南接長(zhǎng)豐市場(chǎng)，周邊銀行、超市、學(xué)校等配套齊全，交通便捷，人口密集，配套幼兒園；項(xiàng)目占地51畝，共6棟18層高層住宅，總建筑面積129271㎡，是集商場(chǎng)、辦室、住宅為一體的都市復(fù)合區(qū)；項(xiàng)目風(fēng)格為簡(jiǎn)約歐式，全高層建筑，南北分布，超闊樓間距，實(shí)現(xiàn)陽(yáng)光照射與綠地面積最大化，合圍式布局，強(qiáng)調(diào)良好的通透性，又注重居住者生活隱私性。配套五重安防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、中央除塵系統(tǒng)等，并設(shè)立地下雙層停車(chē)場(chǎng)。銷(xiāo)售情況：只剩少許頂層復(fù)式銷(xiāo)售價(jià)格：均價(jià)3300元/㎡開(kāi)發(fā)商：龍記房產(chǎn)集團(tuán)8、龍記?新都會(huì)40銅川市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告XX課件419、新城國(guó)際半島項(xiàng)目簡(jiǎn)介：新城國(guó)際半島”位于銅川新區(qū)東環(huán)路與正陽(yáng)路交匯處的東北角，是連接新區(qū)與耀縣的橋頭堡，是新區(qū)未來(lái)幾年發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域；項(xiàng)目總占地800畝，分A、B、C、D四個(gè)組團(tuán)開(kāi)發(fā)，由68棟高層小高層組成，共計(jì)約150萬(wàn)平米，住戶(hù)達(dá)1500多戶(hù)；社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有幼兒園、商業(yè)步行街、社區(qū)會(huì)所、老年活動(dòng)中心、沮河公園；一期面積區(qū)間為87—141平米，項(xiàng)目總體打造簡(jiǎn)約歐式風(fēng)格，屬于高效節(jié)能低碳環(huán)保社區(qū)，周邊環(huán)境優(yōu)美，交通方便，配套齊全，公園、學(xué)校、購(gòu)物、醫(yī)療等盡在咫尺。銷(xiāo)售情況：熱銷(xiāo)中銷(xiāo)售價(jià)格：均價(jià)3200元/㎡開(kāi)發(fā)商：銅川市中鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司9、新城國(guó)際半島42銅川市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告XX課件4310、現(xiàn)代城項(xiàng)目簡(jiǎn)介：現(xiàn)代城位于銅川新區(qū)華原大道東段，項(xiàng)目占地370畝，總建筑面積60萬(wàn)㎡，共建設(shè)45棟住宅樓，現(xiàn)售樓盤(pán)層高33層。銷(xiāo)售情況：熱銷(xiāo)中銷(xiāo)售價(jià)格：均價(jià)3300元/㎡開(kāi)發(fā)商：陜西中羿恒業(yè)房地產(chǎn)有限公司10、現(xiàn)代城44五、銅川市老區(qū)代表樓盤(pán)詳情五、銅川市老區(qū)代表樓盤(pán)詳情451、九洲國(guó)際項(xiàng)目簡(jiǎn)介：九洲國(guó)際銅川市王益區(qū)紅旗街原公安局舊址，項(xiàng)目總建筑面積90478.73㎡，住宅面積38718.85㎡，商業(yè)面積51759.88㎡，項(xiàng)目商業(yè)將打造銅川新的商業(yè)中心，華潤(rùn)萬(wàn)家強(qiáng)勢(shì)入駐，高檔影院，標(biāo)志星級(jí)酒店和大型健身機(jī)構(gòu)等高檔商業(yè)建筑群體，讓您時(shí)刻盡享都市繁華；項(xiàng)目總建筑高度98.9米，實(shí)屬銅川地標(biāo)建筑，1-4層大型商業(yè)群，5-31層精品住宅，共432套經(jīng)典戶(hù)型，60-122㎡經(jīng)典戶(hù)型，每套都是您居住和投資的最佳選擇。城市中心，完美配套，生活隨心所欲；領(lǐng)先科技，智能社區(qū)；銷(xiāo)售情況：銷(xiāo)售中銷(xiāo)售價(jià)格：均價(jià)3400元/㎡開(kāi)發(fā)商：陜西九洲五洋置業(yè)有限公司1、九洲國(guó)際46銅川市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告XX課件472、金茂國(guó)際大廈項(xiàng)目簡(jiǎn)介：金茂國(guó)際大廈位于銅川市王益區(qū)川口路，是銅川市重點(diǎn)示范項(xiàng)目，地理位置優(yōu)越，位于川口路一號(hào)、一馬路與川口路交匯處，總占地約47畝，規(guī)劃總建筑面積約11萬(wàn)平方米。項(xiàng)目采用歐式建筑風(fēng)格，簡(jiǎn)約典雅，階梯式布局保障通風(fēng)采光和外立面的美觀(guān)時(shí)尚。設(shè)計(jì)總層高為30層，一至五層為商業(yè)，六至三十層為住宅。現(xiàn)成功引進(jìn)華潤(rùn)萬(wàn)家大型超市及銅川首家四星級(jí)影院入駐，項(xiàng)目建成后將成為銅川未來(lái)新的商業(yè)中心，將成為銅川市第一單體高樓、第一家水上公園式商住小區(qū)、第一家集商業(yè)、住宅、影視文化、餐飲、娛樂(lè)為一體的城市綜合體。銷(xiāo)售情況：熱銷(xiāo)中銷(xiāo)售價(jià)格：住宅均價(jià)3700元/㎡，商鋪25000--30000元/㎡開(kāi)發(fā)商：陜西德誠(chéng)居房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司2、金茂國(guó)際大廈48銅川市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告XX課件493、龍記?心河灣項(xiàng)目簡(jiǎn)介：龍記心河灣位于銅川市王益區(qū)玉華路中段（原大修廠(chǎng)），項(xiàng)目總占地63畝；總建筑面積12萬(wàn)平方米，共5棟的小高層和高層建筑群落，有12層、18層和26層；主力戶(hù)型：64-146平方米，總套數(shù)1200戶(hù)。銷(xiāo)售情況：尚余幾套房源銷(xiāo)售價(jià)格：清盤(pán)價(jià)3000元/㎡開(kāi)發(fā)商：龍記房產(chǎn)集團(tuán)3、龍記?心河灣50銅川市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告XX課件514、惠民佳苑項(xiàng)目簡(jiǎn)介：惠民佳苑位于銅川市印臺(tái)區(qū)南關(guān)曙光建材城對(duì)面，總建筑面積9.45萬(wàn)㎡，共計(jì)895戶(hù)，容積率為2.51；由7棟樓組成，1棟為16層，6棟為14層，其中2棟為安置房，另有7棟200㎡的別墅。銷(xiāo)售情況：已銷(xiāo)售3/4銷(xiāo)售價(jià)格：均價(jià)3200元/㎡開(kāi)發(fā)商：銅川市惠民房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司4、惠民佳苑525、錦苑華府項(xiàng)目簡(jiǎn)介：錦苑華府位于銅川市印臺(tái)區(qū)教育局旁，總建筑面積為30235.18平方米，地下2層，地上24層，項(xiàng)目正在建設(shè)中，2014年年底交樓。銷(xiāo)售情況：熱銷(xiāo)中銷(xiāo)售價(jià)格：均價(jià)3400元/㎡開(kāi)發(fā)商：陜西嘉苑置業(yè)發(fā)展有限公司銅川分公司5、錦苑華府536、華居三里世家項(xiàng)目簡(jiǎn)介：華居三里世家位于銅川市印臺(tái)區(qū)三里洞河堤旁，是快樂(lè)城的第三期，占地面積1.1萬(wàn)㎡，建筑面積4.37萬(wàn)㎡，共計(jì)393戶(hù)，預(yù)計(jì)將于2014年12月底才能交樓；銷(xiāo)售情況：已銷(xiāo)售1/4銷(xiāo)售價(jià)格：均價(jià)3400元/㎡開(kāi)發(fā)商：華居置業(yè)6、華居三里世家54銅川市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告XX課件557、亮典名都項(xiàng)目簡(jiǎn)介：亮典名都商住樓項(xiàng)目地處繁華的河濱路及五一斜橋街的交界口，地理優(yōu)勢(shì)明顯，占地27畝，建筑面積6.18萬(wàn)㎡，由兩棟25層電梯公寓和臨街商鋪圍合而成。銷(xiāo)售情況：只剩25樓頂層2套房源銷(xiāo)售價(jià)格：均價(jià)3200元/㎡開(kāi)發(fā)商：陜西榮豪置業(yè)有限公司7、亮典名都568、馨安佳苑項(xiàng)目簡(jiǎn)介：馨安佳苑位于印臺(tái)區(qū)政府廣場(chǎng)，定位繁華都市里的鄰里港灣，建筑面積為25899.84㎡，共26層；銷(xiāo)售情況：進(jìn)入銷(xiāo)售尾聲，官方稱(chēng)只剩50套左右銷(xiāo)售價(jià)格：住宅均價(jià)3300元/㎡，商鋪均價(jià)16000元/㎡開(kāi)發(fā)商：陜西鑫安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司8、馨安佳苑579、幸福花園項(xiàng)目簡(jiǎn)介：幸?；▓@位于銅川市王益區(qū)川口東風(fēng)堤，總建筑面積近7萬(wàn)平方米，可建成800多套住宅。銷(xiāo)售情況：熱銷(xiāo)中銷(xiāo)售價(jià)格：均價(jià)3200元/㎡開(kāi)發(fā)商：喜正地產(chǎn)9、幸?；▓@5810、幸福佳苑項(xiàng)目簡(jiǎn)介：幸福佳苑位于銅川市印臺(tái)區(qū)三里洞一馬路,南至幸福巷，東至延安路，項(xiàng)目總占地面積54.38畝，總建筑面積145366平方米，項(xiàng)目臨近三里洞中、小學(xué)，芳草堤職業(yè)技術(shù)學(xué)校，芯蕊幼兒園,建行、中國(guó)銀行、美力源健身中心，配套設(shè)施完善，交通便利。銷(xiāo)售情況：熱銷(xiāo)中銷(xiāo)售價(jià)格：均價(jià)3000元/㎡開(kāi)發(fā)商：喜正地產(chǎn)10、幸福佳苑5911、中鐵花苑項(xiàng)目簡(jiǎn)介：中鐵花苑位于銅川市印臺(tái)區(qū)與王益區(qū)交匯處三里洞小花園鐵一處院內(nèi)，占地面積8.25萬(wàn)㎡，總建筑面積22萬(wàn)㎡；1期已完成銷(xiāo)售，目前正準(zhǔn)備銷(xiāo)售2期22層共394套。銷(xiāo)售情況：正接受認(rèn)籌銷(xiāo)售價(jià)格：起步價(jià)2680元/㎡開(kāi)發(fā)商：陜西銅川立林置業(yè)有限公司11、中鐵花苑60六、銅川市購(gòu)房者需求情況六、銅川市購(gòu)房者需求情況61購(gòu)房者年齡分布購(gòu)房者年齡主要集中在30-40歲之間；購(gòu)房者受教育程度購(gòu)房者的受教育程度將越來(lái)越高；購(gòu)房者年齡分布購(gòu)房者年齡主要集中在30-40歲62購(gòu)房者從事的行業(yè)分布購(gòu)房者主要集中在政府機(jī)關(guān)、科教文衛(wèi)、商貿(mào)企業(yè)、礦產(chǎn)、自由職業(yè)等行業(yè)；購(gòu)房者從事的行業(yè)分布購(gòu)房者主要集中在政府機(jī)關(guān)、63最可能的購(gòu)房時(shí)間最可能的購(gòu)房時(shí)間主要集中在1-3年內(nèi)；最可能的購(gòu)房時(shí)間最可能的購(gòu)房時(shí)間主要集中在1-64未來(lái)1-3年內(nèi)購(gòu)房的選擇區(qū)域生活配套不斷完善的新區(qū)日益成為銅川市民的向往，良好的人居環(huán)境及生活氛圍必將為新區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)新的生機(jī)與活力。；未來(lái)1-3年內(nèi)購(gòu)房的選擇區(qū)域生活配套不斷完善的65購(gòu)房者的住宅類(lèi)型需求購(gòu)房者對(duì)住宅類(lèi)型的需求主要集中在高層及小高層；購(gòu)房者的住宅類(lèi)型需求購(gòu)房者對(duì)住宅類(lèi)型的需求主要66房子交付標(biāo)準(zhǔn)需求購(gòu)房者不滿(mǎn)足于毛坯房的交付標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)精裝修的需求量蠻大的；房子交付標(biāo)準(zhǔn)需求購(gòu)房者不滿(mǎn)足于毛坯房的交付標(biāo)準(zhǔn)67停車(chē)位需求購(gòu)房者對(duì)停車(chē)位的需求