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我的房屋租賃合同背景信息我，李華，身份證號(hào)碼為xxxxxx，現(xiàn)居住于xxxxxx。在房屋租賃方面經(jīng)驗(yàn)較少，此次租房也是第一次簽訂正式合同。本人于yyyy年mm月dd日在xxxx區(qū)xxxx路xx號(hào)的房屋中簽定本租賃合同。租賃物品和期限根據(jù)本次合同，我租賃的房屋位于xxxxxx，為一套三室兩廳一衛(wèi)的住宅，面積約為120平方米。租賃期從yyyy年mm月dd日至yyyy年mm月dd日共計(jì)12個(gè)月。租金為每月xxxx元，租金總額為xxxx元。租房協(xié)議本租賃協(xié)議的各方權(quán)益及約定如下：房屋保持屋內(nèi)物品必須遵守防火、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)定；屋內(nèi)物品、設(shè)備使用過程中產(chǎn)生的損壞，由本人在承租期內(nèi)處理；租賃期滿，無論是否續(xù)租，房屋內(nèi)設(shè)施如有毀損需經(jīng)簽訂詳細(xì)協(xié)議后商定賠償方案；不得私拉亂接電源，如擅自改動(dòng)電線、水管等設(shè)施需要經(jīng)過雙方當(dāng)事人協(xié)商并經(jīng)過房東同意。房租和水電費(fèi)租金每月xxxx元，至每月xx日交給房東，逾期算起罰款xxxx元每天。水電費(fèi)按月結(jié)算，由本人在交租金的同時(shí)一同結(jié)算。如果租期中出現(xiàn)房屋狀況導(dǎo)致租客不得不停止居住，租金和水電費(fèi)將按照居住天數(shù)比例處理。違約責(zé)任如果在簽訂租賃合同后，承租人不能按照實(shí)際約定繳納租金，則承租權(quán)利視為自動(dòng)放棄。如果承租人在居住期間違規(guī)進(jìn)行擅自改造、設(shè)備亂用、損毀屋內(nèi)財(cái)物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。承租人在本次合同未滿半年期間違約解除合同，則需額外支付一個(gè)月房租作為違約金；如超過半年期間解除合同，則需支付兩個(gè)月的房租作為違約金。合同結(jié)束在本次租賃期間結(jié)束時(shí)，應(yīng)將所有租房期間損壞的設(shè)施用品進(jìn)行補(bǔ)償，具體金額和處理方式雙方需要協(xié)商。同時(shí)，如雙方有需要續(xù)租的意愿，應(yīng)在租賃期結(jié)束前30天內(nèi)聯(lián)系房東，經(jīng)過雙方當(dāng)事人協(xié)商談妥續(xù)租事宜。最后本合同一式兩份，承租人和出租人各執(zhí)一份。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則

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